Minderung der Miete wegen Flächendefizit: Grundlage für Berechnung der Wohnfläche

„…Für die bei frei finanziertem Wohnraum notwendige Auslegung des im Mietvertrag verwendeten Begriffs der „Wohnfläche“ sind grundsätzlich die für den preisgebundenen Wohnraum geltenden Bestimmungen maßgebend, die im Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses gelten. Für nach dem Inkrafttreten der Wohnflächenverordnung am 01.01.2004 geschlossene Mietverträge ist deshalb die Wohnfläche nach den…

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Ein nicht mietvertraglich befristetes Mietverhältnis kann vom Vermieter jederzeit ordentlich, d.h. mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden, sollte nicht eine andere Frist vereinbart sein. Der Mieter, der sich zur Abwehr der Kündigung und des darauf gestützten Räumungsverlangens auf eine Befristung des Mietverhältnisses beruft, muss diese Befristung darlegen und beweisen.

Liegen zwei Mitverträge gleichen Datums vor, wobei der die Befristung enthaltene Mietvertrag nur in Kopie vom Mieter vorgelegt wird, kann der Mieter den Beweis der Befristung nicht dadurch führen, dass er sich zum Bewies des vom Vermieter als Original vorgelegten, eine Befristung nicht enthaltenen Mietvertrages nicht erfolgreich auf eine Fälschung berufen. Einem Beweisantrag auf Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Feststellung der Fälschung muss das Gericht nicht nachgehen, da auch bei unterstellter Fälschung sich nicht ergeben würde, dass ein Mietvertrag mit einer Befristung existiert.   

Die Berufung des Klägers auf Zeugen, dass die Kopie einem Original entspricht, ist unbeachtlich, wenn die Zeugen nach seiner eigenen Angabe den Inhalt dieses Originals nicht gelesen haben.

OLG Dresden, Urteil vom 12.07.2023 - 5 U 255/23 -

✍🏻Ihr Lieben, es gibt News: Wir haben unterschrieben! Heute vor einem Jahr habe ich mein Konzept für das Tüdelband an die Stadt @winsenluhe abgeschickt – ohne zu wissen, was eigentlich wird, falls ich gewinne. Und heute, auf den Tag genau, ist der Mietvertrag unterschrieben. Und zwar für die nächsten 10 ❗️Jahre. 🎉🥂Klingt verrückt, ist es vielleicht auch. Daher weiterhin: Danke für euren Support, eure Treue und dass ihr lokal bei uns shoppt und euren Kaffee bei uns trinkt. Zusammen mit euch rocken wir das! ❤️ Ein riesengroßes Dankeschön an die Stadt @winsenluhe, ohne die das alles gar nicht möglich gewesen wäre und an unsere Familien, Freunde und Supporter. Nach unserem Urlaub wird angestoßen! 🥂 Und gleich geht’s ab in den Urlaub. 🌊 Ab dem 19.01 sind wir wieder zurück. 🙌🏻 #tüdelbandwinsen #kidsconceptstore #kidssecondhand #mietvertrag #happy2023 #winsenluhe (hier: Winsen (Luhe)) https://www.instagram.com/p/CmyiTw3MGE_/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Unter Lebensgefährten Mietvertrag über hälftige Nutzung

Unter Lebensgefährten Mietvertrag über hälftige Nutzung

Bei Vermietungen unter Lebensgefährten ist eine gewisse Vorsicht geboten. Denn längst nicht immer erkennen Fiskus und Finanzgerichte die zum Teil rechtlich gewagten Konstruktionen an. Quelle: ots und http://www.presseportal.de/nr/35604 Berlin (ots) – Bei Vermietungen unter Lebensgefährten ist eine gewisse Vorsicht geboten. Denn längst nicht immer erkennen Fiskus und Finanzgerichte nach Auskunft…

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ich glaub ich hab es noch kein einziges mal geschafft nen bafög-antrag rechtzeitig bewilligt zu kriegen

ich hasse das Job Center

dieser Bürokratische Blödsinn....

HS Immobilienberatung

HS Immobilienberatung ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Halle (Saale), ansässig in der Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale). Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und umfassenden Service rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Immobilienwünsche bestmöglich zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns kostenlos unter der Telefonnummer 0800 – 30 40 111 und lassen Sie sich von unserem engagierten Team beraten. Vertrauen Sie auf HS Immobilienberatung für eine zuverlässige und kompetente Immobilienvermittlung in Halle (Saale).

PODCAST:

Website: https://hs-ib.de/

HS Immobilienberatung

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Oberlicht ist kein Fenster!

1. Eine Vermietung nur zum vorübergehenden Gebrauch bedarf eines Sonderanlasses und einer kurzen Vertragsdauer. 2. Weder die Befristung des Mietvertrags noch der Umstand, dass Möbel überlassen wurden, begründet für sich einen Sonderanlass. Überdies übersteigt auch eine Vermietungsdauer von zwei Jahren den Zeitraum einer kurzen Vertragsdauer. 3. Ein Oberlicht ermöglicht Lichtzufuhr, aber kein…

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Werden über eine Wohnung und einen Stellplatz/Garage zwei gesonderte schriftliche Verträge abgeschlossen, spricht die Vermutung dafür, dass ein einheitlicher Mietvertrag (der dann dem Wohnraummietrecht unterfallen würde) von den Vertragsparteien nicht gewollt war.

Wird  auf einem Grundstück zunächst eine Wohnung vermietet und später mit gesonderten Vertrag ein Stellplatz, ohne dass in dem Stellplatzmietvertrag Bezug genommen wird auf den Wohnraummietvertrag, liegen zwei rechtlich getrennte Mietverhältnisse vor, weshalb bei einer Kündigung des Stellplatzmietvertrages durch den Vermieter nicht die Wohnraumschutzvorschriften zugunsten des Mieters greifen, insbesondere der Vermieter nach § 573 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 BGB kein berechtigtes Interesse für eine Kündigung benötigt.

BGH, Beschluss vom 14.12.2021 - VIII ZR 95/20 -

Hallo 👋 wie geht es dir? Kannst du Mama einen Direktnachrichten-Mietvertrag schicken 🙏 🌹l

gerne

Passend zu Duisburg nominiere das Leibnizufer in Hannover. Schöne Nanas um die 6 spurige Ringstraße richtig zur Geltung bringen. Zum Bonus das Ihmezentrum am Horizont, ein Monument an den gescheiterten Brutalismus.

Ursprünglich war sie eine bebaute Insel in einem Seitenarm der Leine und ein verruchtes Rotlichtviertel, in dem auch der Serienmörder Fritz Haarmann lebte. Nach dem Krieg hat man den Seitenarm dann zugeschüttet, die Ruinen der durch die Luftangriffe zerstörten Gebäude planiert und eine Straße drüber gebaut.

Das Ihmezentrum hat mehrere architektonische Probleme.

Und es gibt noch mehr depremierende Fakten: Kaum ein Geschäft konnte sich dort lange halten und jetzt stehen alle Ladenlokale leer. Jetzt sind dort nur noch Ämter der Stadt Hannover.

Nicht zu vergessen, die geplante Sanierung - ein scheinbar endloses Drama:

Der erste Eigentümer ist 2009 pleite gegangen. Der größte Teil der Tiefgarage musste wegen Brandschutzmängeln gesperrt werden.

Der damals im Ihmezentrum lebende Graffitisprayer Moses wollte das Zentrum kaufen und dort einen eigenen Staat gründen, hatte aber leider kein Geld dafür.

Der dritte Eigentümer konnte die Fassaden nicht rechtzeitig sanieren, sodass die Stadt jetzt den Mietvertrag kündigen wird

Auslandsimmobilie auf Mallorca vermieten: Die besten Tipps

Auslandsimmobilie auf Mallorca vermieten: Die besten Tipps

Wer im Besitz einer Auslandsimmobilie auf Mallorca ist, benötigt die Bewohnbarkeitsbescheinigung “cédula de habitabilidad” der spanischen Behörde. Wer im Besitz einer Auslandsimmobilie auf Mallorca ist, benötigt die Bewohnbarkeitsbescheinigung “cédula de habitabilidad” der spanischen Behörde. Ohne diese Bescheinigung dürfen Immobilieneigentümer auf dem spanischen Staatsgebiet keine Immobilie…

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Mietvertragskündigung für Au-Pair-Unterbringung

Ein neuer Artikel wurde veröffentlicht auf https://www.meinmietrecht.de/artikel/mietvertragskuendigung-fuer-au-pair-unterbringung/

Mietvertragskündigung für Au-Pair-Unterbringung

AG Kreuzberg – Az.: 23 C 196/21 – Urteil vom 03.02.2022 In dem Rechtsstreit hat das Amtsgericht Kreuzberg aufgrund der mündlichen Verhandlung vom 16.12.2021 für Recht erkannt: 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Kosten des Rechtsstreits haben die Kläger zu tragen. […] ...

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SCHUFA und Einkommensnachweis für ein 8qm WG-Zimmer, wo ich mich dann nicht mal melden kann und keinen Mietvertrag krieg, na vielen Dank für nichts.

Dem Nachbar von oben wurde endlich fristlos der Mietvertrag gekündigt 🎉

Blöd nur, dass er eigentlich schon am Freitag ausziehen sollte, sich aber weigert, die Wohnung zu räumen.