meinZuhause! Landsberg 2024

(27.04. – 28.04.24) Landsberg: „…Auf der Bau- und Immobilienmesse meinZuhause! Landsberg präsentieren sich zahlreiche Aussteller mit ihren Produkten und Dienstleistungen. Das Angebotsspektrum der meinZuhause! Messe Landsberg umfasst dabei Anbieter und Angebote unter anderem rund um die Themen Hausbau und Immobilien, Finanzierung und Fördermittel, Baustoffe- und Bauelemente, Energie und…

View On WordPress

Anbau = Gebäude oder Gebäudeteil?

1. Für die Abgrenzung eines Gebäudes i.S.v. § 2 Abs. 2 NBauO von einem Gebäudeteil ist die funktionale und bautechnische Selbständigkeit maßgeblich; insofern bedarf es einer wertenden Gesamtbetrachtung (wie Senatsbeschluss vom 10.06.2022 – 1 ME 46/22 -, IBR 2022, 426 = NVwZ-RR 2022, 665). 2. Eine Verbindungstür zwischen dem Hauptgebäude und einem Anbau lässt diesen nicht zwangsläufig als Teil…

View On WordPress

Was tun mit alter Fassadendämmung? WDVS aufdoppeln statt abreißen

„…Wärmedämmungen für die Außenwände gibt es schon seit Jahrzehnten. Doch viele Fassadendämmungen der vor 20 oder 30 Jahren sanierten Häuser sind weniger als 10 Zentimeter dick und entsprechen damit nicht mehr dem Stand der Technik eines guten Wärmeschutzes. Was also tun, wenn Reparaturen, eine Putzausbesserung oder Neugestaltung der Fassade ansteht? Am besten das WDVS aufdoppeln und nicht…

View On WordPress

Hot & cool mit Flächenheizung

„…Selbst gut gedämmte Häuser heizen sich im Hochsommer auf. Wer dann im Home-Office unter dem Dach schwitzt oder nachts um den Schlaf gebracht wird, wünscht sich eine Klimaanlage. Flächentemperiersysteme, zu denen neben der Fußbodenheizung auch Wand- und Deckenheizungen zählen, sind die Lösung, wenn es darum geht, Wohnräume ohne Komforteinbußen energiesparend zu beheizen. Denn im Gegensatz zu…

View On WordPress

Auswirkungen des GEGs auf Immobilienpreise: Wertsteigerung durch energetische Sanierung

„…Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat sich grundlegend auf die Immobilienpreise in Deutschland ausgewirkt. Indem es strengere Anforderungen an die energetische Effizienz von Gebäuden festlegt, beeinflusst es maßgeblich die Wertermittlung von Immobilien. Objekte, die den energetischen Standards des GEG entsprechen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise als solche, die nicht den Anforderungen…

View On WordPress

Was ist ein „Einfamilienhaus“?

1. Eine Anwendung der §§ 656a ff. BGB auf Objekte mit mehreren Wohnungseigentumseinheiten unter dem Begriff “Wohnung” scheidet aus. 2. Im Rahmen der Prüfung, ob ein Objekt als “Einfamilienhaus” i.S.d. §§ 656a ff. BGB zu qualifizieren ist, ist darauf abzustellen, ob eine Nutzung des Gesamtobjekts durch die Mitglieder eines einzigen Haushalts nach der Aufteilung des Gebäudes und dessen sonstigen…

View On WordPress

Baubeginn in Weilheim: Es entstehen 57 Appartements für Herzogsägmühle

Weilheim: „…Für rund acht Millionen Euro lässt die Diakonie Herzogsägmühle an der Geistbühelstraße ein Wohnheim für schwer und/oder mehrfach behinderte Menschen errichten. In einem zweiten Gebäudeteil mietet sie Appartements für Menschen mit besonderen Bedürfnissen an. Auch künftige Bewohner waren mit dabei, als auf der Baustelle, die sich auf dem sogenannten Dietmayr-Anger befindet, jetzt der…

View On WordPress

Gesetzliche Anforderungen des GEG 2024 bei der Fassadendämmung

„…Wer bei seinem Haus an den Außenwänden eine Fassadendämmung, neuen Putz oder eine Verschalung anbringen möchte, muss die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) einhalten. Gesetzlich vorgegeben ist der U-Wert, den die Außenwände nach der Dämmung nicht überschreiten dürfen. Alle Infos und Details zu den gesetzlichen Regelungen bei der Fassadendämmung. Vielen Eigentümer:innen ist das gar nicht…

View On WordPress

Altersgerechtes Wohnen: Diese Trends setzen sich durch

Augsburg: „…Neue Wohnformen für Senioren und beeinträchtigte Menschen erobern das Augsburger Land. Der Landkreis hat die erste altersgerechte Musterwohnung für Schwaben eröffnet. Die Menschen werden immer älter und es werden immer mehr. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes ist mehr als jeder fünfte Deutsche älter als 65 Jahre. Irgendwann wird das eigene Häuschen zu groß, die Gartenarbeiten…

View On WordPress

Wann verjähren Ansprüche wegen arglistig verschwiegener Mängel?

1. Die Leistung eines mit der Errichtung einer Dach-Photovoltaikanlage beauftragten Auftragnehmers ist mangelhaft, wenn er Unterlegplatten und Dachhaken verwendet, die für die verbauten Dachziegel nicht zugelassen waren, die Konterlattung beschädigt und die Stromzuleitungs- und Erdungskabel ohne Abdichtungsmanschetten zwischen Dachstein und Schalung verlegt. 2. Verschweigt der Auftragnehmer von…

View On WordPress

In Bubesheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser

Bubesheim: „…Im Ortskern der Gemeinde sind zwei große Wohnprojekte geplant. Das haben die Bauherren in Bubesheim vor. Gleich zwei Mehrfamilienhäuser im Ortskern lagen dem Gemeinderat Bubesheim in seiner jüngsten Sitzung zur Beschlussfassung vor. Südlich der Kirche soll in der Grottenau ein Wohnhaus mit angebautem Stadel abgerissen und ein Wohnhaus mit neun Wohnungen gebaut werden. Aufgrund des…

View On WordPress

Das Eigenheim effizienter machen - so gelingt das Projekt

„…Viele Haushalte mussten sich in den letzten Jahren mit den stark gestiegenen Energiepreisen auseinandersetzen. Inzwischen sind jene Haushalte klar im Vorteil, die möglichst wenig Energie benötigen und damit Kosten sparen. Doch welche Tipps tragen überhaupt dazu bei, dass mehr Energie eingespart werden kann? Hier in diesem Artikel möchten wir einige Lösungen anbieten. Wer bauen möchte, kann…

View On WordPress

Baubegleitung

„…Allgemein betrachtet können durch eine solche Baubegleitung eines unabhängigen und neutralen Bausachverständigen beispielsweise folgende Risiken minimiert werden: Entwurfs- und Planungsfehler Fehlerhafte Leistungsverzeichnisse Hohe Endkosten durch unvollständige/unklare Angebote Hohe Anzahl von Regiestunden Verteuerung durch Bauverzögerungen Verdeckte Baumängel und…

View On WordPress

Übernahme des Mangelbeseitigungsrisikos durch ungeeignete Mangelbeseitigungsmaßnahme?

„…Ergreift ein mit der Sanierung eines bestehenden Baumangels beauftragtes Unternehmen hierfür ungeeignete Maßnahmen, verschlechtert dadurch das anfängliche Ergebnis und nimmt dem primär für den Schaden verantwortlichen Bauunternehmen damit eine realistische, aber keine völlig sichere Gelegenheit zur kostengünstigeren Mangelbeseitigung durch eine Alternativmaßnahme, geht deswegen das…

View On WordPress

Innovative Fertigungsmethode im Bauwesen: Häuser aus dem 3D-Drucker sind die Realität – aber auch die Zukunft?

„…Das Marktpotenzial des 3D-Drucks ist in den letzten Jahren exponentiell gestiegen, sodass die neuartige Fertigungsmethode bereits in vielen Branchen Anwendung findet. Auch die eher traditionell geprägte und weniger digitalisierte Baubranche kann deutsche Leuchtturmprojekten vorweisen. Dieser Beitrag geht auf Grundlagen des 3D-Drucks im Bauwesen, Herausforderungen bei der Durchführung sowie…

View On WordPress

Wie ist ein Pauschalpreisvertrag nach Kündigung abzurechnen?

1. Nach der Kündigung eines Bau- oder Werkvertrags schuldet der Besteller dem Unternehmer eine Vergütung, die dem am Vertragspreis orientierten Wert der erbrachten Leistung im Zeitpunkt der Kündigung entspricht. Deshalb hat der Unternehmer die erbrachten Leistungen darzulegen und von dem nicht ausgeführten Teil der Leistung abzugrenzen. 2. Wird ein Pauschalpreisvertrag gekündigt, hat der…

View On WordPress

Was ist ein „Einfamilienhaus“?

1. Eine Anwendung der §§ 656a ff. BGB auf Objekte mit mehreren Wohnungseigentumseinheiten unter dem Begriff “Wohnung” scheidet aus. 2. Im Rahmen der Prüfung, ob ein Objekt als “Einfamilienhaus” i.S.d. §§ 656a ff. BGB zu qualifizieren ist, ist darauf abzustellen, ob eine Nutzung des Gesamtobjekts durch die Mitglieder eines einzigen Haushalts nach der Aufteilung des Gebäudes und dessen sonstigen…

View On WordPress