#verwalter
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Mit der Gesetzesänderung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEModG) zum 01.12.2020 obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) die Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung. Der Verwalter ist nur noch Organ der GdWE.
Scheidet der Verwalter im laufenden Wirtschaftsjahr (hier infolge fristloser Abberufung) aus, so ist er aus nachwirkender Vertragsverpflichtung weiterhin zur Erstellung der Jahresabrechnung verpflichtet, da die entsprechende Vertragsverpflichtung mit dem Zeitpunkt der Entstehung begründet wurde und nicht erst bei deren Fälligkeit (im Anschluss an BGH, Urteil vom 16.02.2018 - V ZR 89/17 - zum alten Recht; entgegen AG Kassel, Urteil vom 11.11.2021 - 800 C 850//21 -, welches auf den Wegfall der Organstellung abstellt).
Die Entscheidung des AG Wiesbaden wird im Beitrag besprochen.
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Newsom hat sich verpflichtet, einen vorübergehenden Verwalter zu wählen, falls Feinstein sein Amt verlässt
Die jüngsten gesundheitlichen Probleme von Sen. Dianne Feinstein und ihr Modify haben die Aufmerksamkeit und den Druck auf eine weitere ehemalige Bürgermeisterin von San Francisco gelenkt: Es liegt an Gouverneur Gavin Newsom, jemanden auszuwählen, der Feinsteins Amtszeit beendet, wenn sie stirbt oder zurücktritt.
Sollte er vor der Notwendigkeit stehen, einen Ersatz zu ernennen, sagte Newsom in…
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#Amt#einen#falls#Feinstein#hat#Newsom#sein#sich#verlässt#verpflichtet#Verwalter#vorübergehenden#wählen
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Ardagger - Frühstücksnews - Donnerstag, 27.7.2023
Sehr geehrte Gemeindebürgerin! Sehr geehrter Gemeindebürger!
Vielleicht verfolgst Du gerade die nationalen Medien. Da wird ja einiges über die “Bürgermeisterrolle” landauf, landab geschrieben. Was man alles privat “noch” tun dürfe als Bürgermeisterin oder Bürgermeister, ist da die eine Frage – ausgelöst von einer Diskussion über Grundstücksgschäfte eines Bürgermeisters in Niederösterreich, die da…
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#Amt#Ardagger Markt#Bürgermeister#Bürgermeisterrolle#Bürrgermeisterin#Bushalt#Bushaltestellen#Freitag#Fußball#Gestalter#Heimspiel#Jägerschaft#Kinderferienspiel#Kleinregion#Kochbuch#Spielplan#Verwalten#Verwalter#Wildes Revier#Zukunft
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Treue ist ein hohes Gut, das macht Jesus mehr als einmal deutlich. Trotzdem, oder gerade deswegen, wird Treue in unserer Welt oft nicht wertgeschätzt, wertgeachtet. – Sollten wir deshalb untreu sein?
Wenn Du aufhören möchtest, Däumchen zu drehen und anfangen willst, ein treuer Verwalter zu werden, dann nimm doch Kontakt mit uns auf oder nutze unser Info- und Seelsorgetelefon.
https://GOTT.BiZ – Glaube von seiner besten Seite!
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Handwerker muss Vollmachtsumfang eines WEG-Verwalters nicht kennen!
1. Die Ermächtigung des WEG-Verwalters, die zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu treffen, erstreckt sich nicht auf außergewöhnliche, nicht dringende Instandsetzungsarbeiten größeren Umfangs (hier: Dachsanierungsarbeiten).
2. Die Regelung in der Teilungserklärung, wonach der…
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#2 U 2547/22 Bau#Dachsanierung#Gemeinschaftseigentum#Gericht#Handwerker#Instandhaltung#OLG München#Vollmachtsumfang#WEG-Verwalter
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in germany we dont say "oh my god" we say "alter verwalter" which means "old administrator/steward" which is actually the same thing
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#alter verwalter ich hab so schiss vor meinem neuen job 😅#irgendwie kann ich mich gar nicht so richtig freuen dass ich endlich von meinem jetzigen job wegkomme#weil ich mir die ganze zeit sorgen mache#was ist wenn der neue auch wieder scheiße wird? was ist wenn ich von dem ganzen kram keine ahnung habe?#was ist wenn ich da genauso unglücklich bin?#und besonders vor den ersten wochen und monaten habe ich so panik#ich kann absolut gar nicht mit veränderung und neuen situationen umgehen#und auch wenn es mir in meinem jetzigen job auch nicht gut geht hab ich mich ja trotzdem irgendwie an die umgebung gewöhnt#und jetzt wieder bei 0 anzufangen macht mir sone scheiß angst#ich will auch endlich mal irgendwo ankommen und bissel ruhe in mein leben bekommen#aber ich mache mir schon wieder den ganzen tag darüber gedanken was alles schief gehen kann#und wie schlecht es mir am anfang wieder gehen wird#ich hoffe echt so sehr dass es nicht so schlimm wird und ich mich schnell dran gewöhne aber holla die waldfee ich hab echt schiss
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Hör auf zu betteln, Brüderchen! Ich schließe deinen Keuschheitsgürtel nicht auf! Das kannst du vergessen!
Du hast eine neue Freundin? Na und? Das ist dein Problem. Es reicht doch, wenn du sie küsst.
Du hältst es nicht mehr aus? Natürlich tust du das. Dir bleibt ja nichts anderes übrig!
Das hast du dir bestimmt anders vorgestellt, als du mich gefragt hast, ob ich deinen Schlüssel verwalte, oder? Du hättest nie gedacht, dass ich so gemein sein kann. Aber glaub mir: das ist erst der Anfang! Du wirst für eine sehr, sehr lange Zeit verschlossen bleiben. Meine Freundinnen und ich, wir werden uns köstlich über dich amüsieren. Und jetzt lass mich in Ruhe. Mein Freund kommt gleich. Rate mal, was wir dann machen?
Mehr Geschichten von Luca Delago:
#keuschheitskäfig#keuschhaltung#keuschling#keuschheitsgürtel#keusch#keuschheit#alpha female#herrin#keyholding#chastikey#female led relationship#dominated slave
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(042) Die drei ??? und der weinende Sarg
Klappentext
Die drei Detektive sind dem Geheimnis eines verborgenen Tresors auf der Spur. Der neugierige Michael ist es, der ihnen den ersten Tip gibt: Drei Totenköpfe auf einem Sarg scheinen Wegweiser zu sein. Doch schnell wird es gefährlich, denn in der Nähe des Sargs ist es nicht geheuer – schon gar nicht, wenn mitten in der Nacht das Käuzchen ruft ...
Veröffentlichungshistorie
Buch (Random House): Find Your Fate 001, 1985, Megan Stine, The Case of the Weeping Coffin
Buch (Kosmos): 041, 1988, Leonore Puschert (aus dem Amerikanischen übertragen)
Hörspiel (Europa): 042, 1987
⁉️ Allgemein
Handlungsort
Rocky Beach
Kategorie
Diebstahl, Rätsel
Figuren
Justus Jonas
Peter Shaw
Bob Andrews
Michael Cross
Mrs. Cross, Mutter von Michael
Mr. Cross, Vater von Michael
Margie, Führerin in der Villa Markels
Mr. Edward Brackmann, Verwalter/Hausmeister der Villa Markels (😈)
Grady Markels, Enkel von Jonathan Markels
Barney Sawyer, Journalist
Humphrey Rossing, Kunst- und Antiquitätenhändler (😈)
Rossings Assistentin
Mr. Finley, Sachverständiger für asiatische Kunst (keine Sprechrolle)
Gärtner
🏖 Rocky Beach Universum
Orte
Seymour Street
Einrichtungen
Villa Markels, Millionärsvilla mit einer Kunstausstellung was eine Hauptattraktion von Rocky Beach ist
Schrottplatz
Zentrale
Bibliothek
Humphrey Rossing Fine Art and Antiques, Kunst- und Antiquitätenladen in der Seymour Street
Schnellimbiss
Sonstiges
Jonathan Douglas Markels, Hersteller von Wand- und Geheimtresoren
Weinende Sarg, ein über 100 Jahre altes Kunstwerk
🛼 Sonstiges
Lustige Dialoge
Michael: "Klar hat er zu Lebzeiten gemalt, als Toter konnte er es ja nicht mehr."
Bob: "Der Sarg in der Millionärsvilla ist über 100 Jahre alt. Jonathan Douglas Markels hat ihn gekauft nachdem er schon fast 50 Jahre irgendwo herumgestanden hat. Der Sarg natürlich, nicht Markels. Als Kunstwerk, wiederum der Sarg."
Michael: "Ich hab eine Idee, wie wir was über ihn rauskriegen. Wir bringen ihm irgendein Stück Trödel hier vom Schrottplatz und erkundigen uns bei ihm, was das Zeug wert ist."
Peter: "Schrott? Trödel? Das führen wir nicht, wir handeln mit Gebrauchtwaren, unter anderem auch mit Kunstgegenständen und Antiquitäten."
Justus: "Merk dir das gefälligst, du Banause!"
Justus: "Gut kombiniert Michael, aber leider falsch."
Peter: "Was, noch einmal? Aber doch nicht heute Abend, oder?"
Justus: "Wenn ich mich richtig erinnere, benutze ich bei meinem Vorschlag ein unmissverständlichen Ausdruck. Wenn es beliebt kann ich auch dafür sagen: Unverzüglich, auf der Stelle, subito!"
Peter: "Verflixt, der hat einen Revolver!"
Mr. Brackman: "Mit dem ich auch schießen werde."
Peter: "Oh Gott, und ich dachte immer sie wären der Bösewicht. Ich meine, das Messer und so."
Gärtner: "Na, na Peter, das Messer brauche ich für die Gartenarbeit, und nicht immer ist der Gärtner der Täter."
[...]
Gärtner: "Und wenn du mich auf dieser Party mit einem Messer siehst, Peter, ich brauche es nur zum Torteschneiden."
Phrasenschwein
Breaking the Law!
Justus bricht das Gesetzt. (Mehr oder weniger: Justus setzt sich über ein "Durchgang verboten" Schild hinweg)
🏳️🌈 Queer/diversity read
Shippy moments
Justus: "Kollege, wenn man einen Verbrecher dingfest machen will, dann muss man das Umfeld des Verbrechens genau recherchieren. Außerdem muss dir klar sein, dass die drei Fragezeichen nicht gewillt sind, nur ein wenig an der Oberfläche eines mysteriösen Geschehens zu kratzen, sondern in die Tiefe, zum eigentlichen Kern der Dinge, vordringen wollen."
Bob: "Au Backe Peter, jetzt hat er es dir aber gegeben!"
Bob: "Sag mal Peter, spinnst du? Wieso trittst du gegen die Wand?"
Peter: "Ach, weil … Mensch, seht euch das an, hier öffnet sich die Wand, und das bloß, weil ich meine Wut an dem Holz ausgelassen habe."
Diversity, Political Correctness and Feminism
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#die drei fragezeichen#die drei ???#und der weinende sarg#folge 042#042#find your fate#Megan Stine#rocky beach#diebstahl#rätsel#breaking the law
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Die Verfassung Aby Warburgs
Ein Lob kann schattig und frostig daherkommen, manche sprechen sogar von einer symbolischen Kastration, wenn Leute einen anerkennen, die man selber nicht anerkennen will. Verachtung kann sonnig daherkommen, in der Figur, die Dürer als Sol Iustitiae genutzt hat. Der Blick eines solchen Gesetzgebers, Richters oder Verwalters trifft einen durch engste Stellen, da wird einem selbst klamm und phobisch zumute.
Aby Warburg kann ein Vorbild sein für solche Subjekte, die entlassen sind, zum Beispiel aus Organisationen und Institutionen, aus höflichen Umgebungen und großen Unternehmen, die darum manchmal glauben wollen, Vieles und Mächtiges sei ihnen Feind, nichts stünde hinter ihnen, obschon gerade nun, dank der und durch die Entlassung alles hinter ihnen steht, sie damit nur noch die Welt im Rücken haben. Warburg wäre dann ein Vorbild, wenn er ersten beschlossen hätte, aus der Anerkennung auch dann das Beste zu machen, wenn er die Lobgeber zwar zu würdigen weiß, darum aber nicht als Instanz anerkennen will. Er wäre ein Vorbild, wenn er zweitens auch aus dem, was ihn als Verachtung und Vorwurf bedrängt, das beste gemacht hätte. Mir scheint, dass er beide Schritte vollzogen hat. Der polare Charakter, der er ist, bleibt entfremdet, nutzt aber in Shklovskijs Sinne Kunst als Verfahren (und damit nicht Kunst als Kunst).
Die Verachtung kann nämlich gewendet werden, sie ist ja selber gewendet oder Wendung. Gut wendet man sie, wenn man ihrer Äußerung nicht entgegnet, man habe das Vorgeworfene nicht getan, mit ihm nichts zu tun, man sei nicht so. Kein warichnicht, kein binichnich, sondern eine Zustimmung, die in der Lage ist, die Stimmung und das Stimmende des Vorwurfs positiv zu wenden. Spaßig, allzu spaßig? War ich, bin ich, ist fröhliche Wissenschaft, schon weil die Situation hoffnungslos ist und damit nicht mehr ernsthaft als bestehend betrachtet werden muss. Buchhalterisch, allzu buchhalterisch? War ich, bin ich, das ist tabellarisch verschlingende Wissenschaft, doppelte Buch-, Moral- und Führungsführung im Namen dessen, was Luhmann Bistabilität nennt, also im Namen kontrafaktischer, nicht wirklicher Stabilisierung. Manipulativ, allzu manipulativ? War ich, bin ich, das ist das Handwerk eines artifiziell erscheinenden Wissens.
Warburg hat gelernt, die Melancholie zu wenden, eine Verfassung, in der man hat, was einem fehlt und es darum nicht schlimm ist, zu verkehren. Ich zumindest habe beschlossen, ihn mir so zum Vorbild zu machen, was bleibt einem anderes übrig, wenn man vollständig entlassen wurde und sich auch verachtet sah, trotzdem nicht der tumben Phantasie aufsitzen will, man habe nichts und niemanden hinter sich und wenn man schließlich sich auf Diagnosen auch nicht ausruhen will. Was wir sehen, blickt uns an. Es muss nicht immer Kavier, auch nicht immer Invisibilisierung der Paradoxie sein. Man kann widersprechen, solange man lebt.
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While I was cleaning today, I ended up listening to the 2006 Rebecca cast album for the very first time (I'd only listened to some of the songs previously). Here are some random thoughts and reactions that came up, because why not. This will probably be a long post so buckle up:
the characters feel very vivid and I love that a lot.
it's interesting to hear some of the lines they changed for the Monte Carlo scenes.
I actually love the second verse of "Zeit in einer Flasche". I wish they'd kept it. It's very sweet and creates a more satisfying lead-up to the conclusion of the song imo.
this recording is proof that "Zauberhaft natürlich" doesn't add anything to the show. Uwe Kröger already makes Maxim seem quite human in only a few minutes. Plus, I always feel like the Monte scenes could be shorter overall (Yes I know what I just said about "Zeit in einer Flasche".)
If I hadn't already been completely won over by Susan!Danny I would be now. She's so poised and brings so much nuance to the character in "Die Neue Mrs de Winter" alone. Her first "Madam" sounds so threatening, I love it.
Also... 2005 Elisabeth Franz Joseph as Frank startled me a little.
Absolutely adore Susan's "Sie ergibt sich nicht"
Kerstin Ibald as Beatrice is a delight in every single way. Also interesting to see the different choices she made between Vienna and Stuttgart.
Speaking of Beatrice... "Die Stärke einer Frau" is... so long. I listened to it on the way home from running an errand and I ended up laughing to myself in the middle of the street because it is kind of a ridiculous song. Imo the only reason not to cut it is because we love Beatrice.
Here's something I found really interesting: Favell and Danny actually have a dynamic in this recording. I fully believe that they've known each other for decades. They might not particularly like each other, but they're definitely familiar with each other. I can imagine them as a comedic duo honestly. This Favell in general is very vivid, very emotional. I like that. I feel like he has more nuance than the later depictions. Also... "Ich liebte sie genau wie du". Excuse me??? I love that line!
I'm so glad they ended up replacing "Wir sind Britisch" with "Merkwürdig". "Wir sind Britisch" did not work for me as a song and felt out of character for the show in general. It was like they were trying to be My Fair Lady for a hot second.
I didn't think I would like Uwe!Maxim that much, but actually! I might like him the best out of the three cast recordings. Jan Amman is my fave vocally, but I love how Uwe portrays Maxim as a character. Again, there's nuance here. I also love the way he says "Oh, das ist Frank Crawley der Verwalter von Manderley..."
There's a really interesting line in "Die Neue Mrs de Winter (Reprise)" where the ensemble says something about Ich being "Fast wie unsere alte Mrs de Winter". That's a really interesting callback to the book and the way the book's narration begins to draw parallels between Ich and Rebecca, in whichever way you want to interpret that.
Okay, everyone who's been telling me about how excellent Susan!Danny is was completely correct and justified. Her Mrs Danvers comes across as very controlled, but her feelings really come through as well. Her "ich Hör Dich Singen" is beautiful. I would give a lot to hear her sing it again with the new lyrics. I know I keep saying this but NUANCE. So much nuance in this character!
On a similar note, it's so refreshing to hear a Maxim played by a very passionate actor (not to say that Mark or Jan weren't passionate, just that I really enjoyed Uwe's portrayal).
This became long and quite incoherent, so if you've made it this far, thanks for reading! I'd love to hear your thoughts if anyone wants to ramble :)
#rebecca das musical#rebecca 2006#just rambling#i have so much admiration for Susan!Danny#holy shit she's good#it was super interesting to hear the show as it was originally written#I love what it's turned into it's just also interesting to compare#Kerstin Ibald as Beatrice has my whole heart#I love when they include the Schlussmusik and applause on cast albums#it always makes me cry
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Durchsetzung der für Veräußerung von Wohnungseigentum erforderlichen Verwalterzustimmung
https://recht-kurz-gefasst.blogspot.com/2023/09/durchsetzung-der-fur-verauerung-von.html
Wird in der Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) geregelt, dass die Zustimmung zur Veräußerung von Wohnungseigentum erforderlich ist, hat die Zustimmung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) zu erfolgen und der Verwalter nach Zustimmung die Erklärung abzugeben.
Die Klage auf Zustimmung zur Veräußerung ist gegen die GdWE zu richten. Dies gilt auch dann, wenn in der Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) geregelt ist, dass die Zustimmung zur Veräußerung vom Verwalter zu erfolgen hat. Der Verwalter handelt nach dem durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz zum 01.12.2020 erfolgten Paradigmenwechsel lediglich als Organ, was auch bei älteren Teilungserklärungen durch entsprechende Auslegung zu berücksichtigen ist.
BGH, Urteil vom 21.07.2023 - V ZR 90/22 -
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idc what anyone says i LOVE german anime dubs. i love when the translators make teenagers say stuff that no teen would say anymore. "alles fit im schritt" "sportsfreund" "alter verwalter" my beloveds. and i love when they get teenage slang right too. gojo saying "digga" almost killed me /pos. i love the mix of silly non-vulgar insults and casual aggressive curse words. just. german anime dubs <3
#this post is brought to you by the german haikyuu dub where oikawa repeatedly calls kageyama “zuckersüß”#(“sugar sweet” an exaggerated way of calling somebody cute. i only ever hear women in their 60s and up use it lol)#stella's horoscope
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alter verwalter. mein lieber herr gesangsverein. grosser gott. jesus maria. was hab ich mir da grade angeschaut
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Unter Verkehrsfachleuten ist die Stadt Augsburg seit gut 30 Jahren bundesweit berühmt für Uneinigkeit der Parteien, eine offenbar nicht immer kompetente Verwaltung und Stadtratsbeschlüsse, die schon der ersten Gerichtsinstanz nicht standhalten.
Meist bezieht sich das Versagen auf ihr Vorgehen bezüglich der Straßenbahn, was teuer ist, weil die Schienen erst gelegt und dann wieder abgebaut werden. Schon häufiger wurde für die Dauer des Streits und der Bauarbeiten eine Linie komplett stillgelegt, weil irgendwo auf der Strecke keine Schienen vorhanden waren, auf welchen diese hätte fahren können.
Der Bau des seit den 1990er Jahren geplanten (Straßenbahn-) Tunnels unter dem Bahnhof wurde vor rund 3 Jahren endlich begonnen, aber vor 1 Jahr war immer noch nicht klar, wie die Linie dann weiterfahren soll. Zumindest sind die beiden Endstationen definiert, aber auch das kann sich sicher noch ändern.
Lest die Meldung bitte mit dem vorstehenden Wissen.
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WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen
1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie ein Bauherr zu überwachen. Bei der Bewirkung von Zahlungen ist er verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob…
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#Abschläge#Abschlagszahlungen#Bauarbeiten#Bauherr#BGH#Eigentum#Erhaltungsmaßnahmen#Gericht#Leistungen#Überwachung#Urteil#WEG-Verwalter
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