#大規模修繕
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自社マンションの大規模修繕。 今日はポスト交換📭 2月末完成目指してがんばります🛠 #大規模修繕工事 #大規模修繕 #大規模リノベーション #リノベーション #大規模リフォーム #１棟マンション #プロデュース #工事中 #賃貸マンション #入居募集 #マンション売買 #マンション #マンション買取 #収益物件 #収益物件買取 #不動産投資 #不動産投資家と繋がりたい #不動産買取 #不動産売買 #不動産屋 #静岡市葵区 #新富不動産スタジオ (静岡市清水区) https://www.instagram.com/p/CnDs6S_vYfq/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！②
現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％
多くのマンションでは修繕積立金が不足している状態にあります。
国土交通省が実施している2018年（平成30年度）のマンション総合調査。計画上の修繕積立金の積立額に対して現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％と報告されています。
この調査は「計画上の積立金額」に対してなので実際には、もっと多くのマンションで修繕積立金が不足していると思われます。
修繕積立金が足りない場合
マンションはおおよそ12年周期で大規模修繕を行い2回、3回と回を重ねるごとに修繕の必要な箇所は増え、修繕費がかさむようになります。
修繕積立金が足りない場合には、前もって積立金を値上げする、修繕時に一時金を徴収する、修繕を先延ばしにする、修繕する箇所を減らす、しかありませんが、例えば月々の修繕積立金を値上…
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. 赤れんが庁舎の風景。 札幌の天気、雪。 #建築 #建築デザイン #建築設計事務所 #スタッフ募集 #北海道長崎県人会 #北海道 #札幌 #hokkaido #sapporo #architects #architecture #architecturedesign #recruit #札幌の天気 #北海道庁 #北海道庁赤レンガ #札幌観光 #大規模修繕工事 #工事用シート #hokkaidogovernmentoffice #redbrick #sapporosightseeing #snowseason https://www.instagram.com/p/CnqzWcMpsB9/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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真冬のミニ薔薇🌹。この株には大規模修繕工事を乗り越えて貰いたい。 #薔薇 #大規模修繕工事 https://www.instagram.com/p/CnGFzkkSGKI/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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赤い提灯が灯る舞台に、ぺぺんと三味線が鳴り響く音、島民による芝居。今でもこんな光景が小豆島には残っています。
350年以上続いてきたこの中山農村歌舞伎舞台が今、ほぼ骨組みだけを残して一掃するような大規模な改修工事を行なっています。
修繕には多額の費用が必要なようで、クラウドファンディングが始まりました。
運営側は大変なことも多いと思いますが、続いてほしい独特で面白い文化だなと思います。
たくさんのご協力が集まりますように。
(写真は2018年撮影)
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沖縄県宮古島市全域で25日午前3時過ぎから8時間半にわたって続いた大規模停電で、沖縄電力は同日夕、市内にある宮古第二発電所内で発電機と送電線をつなぐ「母線」と呼ばれる設備の故障が原因だったと発表した。なぜ故障したかは現時点で不明。横田哲副社長は浦添市の沖電本店で会見し「宮古島の皆さんに不便をかけたことを深くおわび申し上げる」と謝罪した。
宮古島市ではほぼ全戸に当たる約2万5500戸が一時停電した。
県内では昨年から大規模停電が相次いでいる。昨年9月に金武火力発電所のトラブルで約2万9千戸（18市町村）、同年11月には吉の浦火力発電所のトラブルで11万8800戸（21市町村）が影響を受けた。さらに同年12月には忘年会シーズンの週末金曜に那覇市安里の繁華街の栄町で230戸が停電した。
同社は発電に必要な燃料費の高騰を受け2022年度に500億円を超える赤字となり、経営を立て直すため23年6月に燃料費の増減を反映する新たな料金体系を設定。黒字転換のため、値上げと同時に経費削減にも取り組んでいる。
横田副社長は経費削減と停電との関連性については「われわれの使命は電気の安定的な供給。経費削減の中で設備点検を怠った、修繕がうまくいってないという認識ではない。その点は自信を持って対応できていると言える」と否定した。
宮古島市の座喜味一幸市長は停電を受けて発表したコメントで、医療機関が診療を制限するなどの影響が生じたことについて「日常生活で医療ケアを必要とする市民にとって、停電は生命の危機に直面する可能性がある」と指摘。「電力供給が市民の生活に直接関わっていることを再認識し、二度と原因不明の長時間停電とならないよう再発防止に努めてほしい」と遺憾の意を示した。
【速報】宮古島停電の原因は「母線」の故障 沖縄電力が会見「不便をかけ深くおわび」 昨年から相次ぐ（沖縄タイムス） - Yahoo!ニュース
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この儘では米国の核の傘は破れるか
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櫻井よしこ
今月18日、ワシントン郊外の大統領山荘、キャンプ・デービッドでの会見で、バイデン大統領はこう切り出した。
「もし私が幸せそうに見えるなら、それは私が幸せだからだよ。すばらしい、すばらしい会談だった」
左右の岸田文雄首相、尹錫悦大統領を見ながら、バイデン氏は満足そうだった。「ワシントン・ポスト」紙は日米韓三首脳による会談の意義は計り知れない、と論評した。
会談では中国についても論じられたが、キャンプ・デービッド会談は中国を念頭に置いたものではないとバイデン氏は取り繕った。しかし、首脳三人が集結したのは、まさに中国の脅威に単独では対処しきれないと考える米国が日韓両国にコミットさせるためだったはずだ。
「歴史的」な首脳会談では、日米韓の安全保障協力を新たな高みへ引き上げ、自衛隊と米韓両軍の共同訓練を毎年実施し、今年末までにミサイル警戒データのリアルタイム共有を開始し、経済的威圧に対抗するサプライチェーンを強化するなど多くの目標が並び、地域的脅威には日米韓の連携で当たる体制となった。
米国の切望する、軍事面を筆頭とした日韓の幅広い協力体制の形が、一応整った。米国には日韓双方を何としてでも協力させなければならない事情がある。一言でいえば、米国による拡大抑止、核の傘はこのままでは破綻しかねないのだ。防衛研��所防衛政策研究室長の高橋杉雄氏が8月11日、「言論テレビ」で語った。
「米国が圧倒的な力を持っていた時代が終わりつつある。中国は2035年には1500発規模の核を持つ。米国の力が相対化され、米中間にＭＡＤ（相互確証破壊）と言われる状況が生まれたら、米国の核の傘の下にある同盟国はやや心配になる。これは1970年代に欧州の同盟国が感じたのと同じ不安です」
高橋氏はそもそもバイデン政権の安全保障の論理がおかしいと指摘する。22年10月にバイデン政権は核戦略文書、「核態勢の見直し」を公表した。安全保障環境はどの分野でも悪化していると分析しながら、核兵器の役割は減らすとしたのだ。
核弾頭の寿命は30年
「核抑止の専門家から見ると、米国内も含めて、大丈夫かという不安が拭えないのです」と高橋氏。
米国の核弾頭はいずれもかなり古く、一番新しいものでも1989年製、つまり34年前のものだ。ベルリンの壁が崩れ、冷���が終わった後は新しい弾頭を作る理由はなかったからだという。だが、核弾頭の寿命は30年と言われている。
「ブッシュ政権のときに、それが大問題になった。で、オバマ政権以降、ピットという起爆装置など、部品の改修・更新を進めました。結果、弾頭の老朽化は今、それ程気にする必要はなくなった。むしろ問題は運搬手段です」と高橋氏は話す。
核戦力は大陸間弾道ミサイル（ＩＣＢＭ）、潜水艦発射弾道ミサイル（ＳＬＢＭ）と、戦略爆撃機の3つから成る。米国のＩＣＢＭ、ミニットマン3は70年代前半に配備が始まった年代物だ。ＳＬＢＭのトライデントは80年代、戦略爆撃機で一番古いのはＢ52、60年代の飛行機だ。
米国は今、ＩＣＢＭ、ＳＬＢＭ或いは潜水艦の近代化を進めているが、完成は2040年の予定である。他方、ロシアの一連の近代化計画は26年の完成を目指す。ロシアが新ＳＴＡＲＴ（新戦略兵器削減条約）の期限が切れる26年を目指してきたのに対し、米国が遅れをとったのだ。さらに、前述のピットという起爆装置の生産能力が今の米国は非常に小さい。弾頭を増やそうとしても増やせない状況が生じている。
参院議員の佐藤正久氏も語った。
「米国保有の核弾頭は基本的に戦略核です。米国は戦術核を持っていない。だから中国の戦術核に対応するために潜水艦から発射する低出力の核、つまり戦術核を持つべきだという議論が起きて、トランプ政権下で作り始めた。それをバイデン政権は凍結してしまったのです」
ロシアと中国の核に対峙できない状況に米国は立たされている。このような状況がなぜ生まれたのか。欧州ではかつて旧ソ連の通常戦力が圧倒的に強かった。米欧諸国はこれに対抗できないために集団安全保障体制の北大西洋条約機構（ＮＡＴＯ）を創り、通常戦力の弱さをカバーするために米国の核を導入した。
他方、今、ロシアが核を使うのではないかと恐れられている。ロシアはウクライナ戦で通常戦力をかなり消耗し、それをカバーするために核に頼ろうと考えかねないのだ。こうして見ると通常戦力で劣勢に立たされた側に、核を使う動機がより強く生まれがちなのが見てとれる。
戦後の極東、日本周辺はどうだったか。米国の海空戦力、つまり通常戦力は圧倒的に強かった。それに中国はどう対処したか。中国が対前年度比二桁の軍事費増額を実践し始めたのは、ベルリンの壁崩壊以降だ。ソ連邦の解体で中国は旧ソ連に遠慮することなく通常戦力の増強に邁進できた。中国は当時すでに米国と国交を樹立し、米国は中国を敵視せず、逆に大いに援助した。
民主党政権は核を使わない
結果、中国は極東における通常戦力で圧倒的優位を築いた。そしてここに来て中国は核戦力も大増産中だ。
ということは軍事バランスの構造上、極東の戦域で台湾有事、日本有事が起きれば、核の使用を考えざるを得ないのは、中国よりもむしろ米国ではないのか。
だが、民主党政権は「絶対に」核を使わないと、高橋氏は断言する。
「すでにウクライナのように、友好国が戦場になっていても、核であれ、通常戦力であれ、（ロシア本土への）攻撃を米国はためらっています。その場合、自分たちでやるしかないですね、ということになります。それは僕たちの側から見れば、見捨てられるということですね」
佐藤氏が付け加えた。
「同盟イコール自動参戦ではありません。フォークランド紛争の時、同盟国のイギリスが米国に軍隊派遣の支援を求めましたが、米国は拒否しています。自分の国は自分で守るということに尽きます」
日本は戦後78年間、ひたすら現行憲法の悪しき平和主義の夢に浸ってきた。どんな時も米国に守ってもらえると考えてきた。いま状況は大きく変わりつつある。その中で、米国の対日観も大きく変化し始めている。日本も安全保障において自立し、米国にとって強い味方であり、支える力になってほしいという姿勢への変化だ。米国は戦後一貫して軍事的に日本の頭を押さえ続けてきた。その米国の日本を見る目が本質的に変わったいま、わが国は米国の意図を正しく把握し、如何にして共に守り合うかを考える時だ。憲法改正は固(もと)より、
安全保障で力強く自立するための方策を、核の共有や戦略的配備を含めてタブーなく議論し、真っ当な勇気ある民主主義国になる時だ。
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【重要】嬉しいお知らせ
どうもお久しぶりです！
加藤兵太郎商店の７代目、加藤篤です。
今までブログを書いてきて、最も間が空いてしまいましたが、今回は書かなければならない嬉しいお知らせがあります。
嬉しいと言っても、加藤兵太郎商店にとって嬉しい話であって、お客様にとっては特に影響の無い話かもしれません。
興味のある方だけ読んでいただけたらと思います。
大きく２つのお知らせがあります。
合資会社から株式会社へ組織変更
加藤兵太郎商店は長年、合資会社という現代では珍しい形態で商いを続けてきました。
そのため、私の肩書は「社長」ではなく「代表」が正式なものでした。
それが2023年5月8日付けで株式会社加藤兵太郎商店に社名が変更となり、七代目である私、加藤篤は「取締役社長」という肩書に変更となりました。
お客様にとっては、特に意味の無いことですね笑
小田原紙器工業株式会社の完全子会社に
こちらがメインのお知らせでして、株式会社加藤兵太郎商店はこのたび、小田原紙器工業株式会社との間におきまして、2023年5月30日付けにて締結いたしました株式譲渡契約により、小田原紙器工業株式会社の完全子会社になることとなりました！
小田原紙器工業株式会社は小田原で長年、化粧箱などの「箱」を中心に事業を展開している会社です。
小田原紙器工業のホームページ
これに伴いまして、小田原紙器工業の現社長である高橋と、前社長の木崎が加藤兵太郎商店の役員として加わりまして、以下の体制で運営することになりました。
代表取締役会長： 高橋 康徳
取締役社長：加藤 篤
取締役（非常勤）：加藤 公明
取締役（非常勤）：木崎 庸雅
加藤兵太郎商店のこれから
さて、じゃあこれから加藤兵太郎商店はどうなるの？
という大事な話ですが、実はお味噌の製造工場の移転を予定しております。
元々、この吸収合併の肝は現在の製造工場の老朽化にありました。
古い伝統的な設備での製造というのは、老舗味噌屋の魅力的な部分でもありますが、反面、メンテナンスや衛生面の観点から言えば大変なことだらけ。
いつかは大規模修繕、もしくは工場の移転をしないと継続できないほど、老朽化は進んでおりました。
いつかは決断が必要になりますが、どちらの案も、かなりの投資額となります。
近年、加藤兵太郎商店の数字は有難いことに良くなってきてはいます。
しかし、縮小傾向にある味噌業界で大きな投資に踏み切るのは、加藤兵太郎商店の力だけではリスクが高すぎるんじゃないかと判断しておりました。
投資に踏み切る勇気がないのなら、店をたたむしかない。
そんな覚悟をし始めていた時、小田原紙器工業の高橋社長より「一緒にやらないか」と声をかけていただいたのです。
しかも、味噌工場を設計できるほどの大きな物件をすでに保有しており、そこに移転しないかと。
100％断る理由が無い。
そんなわけで、晴れて加藤兵太郎商店は、この先また100年続く味噌屋を目指して再出発することになったのです！！
加藤兵太郎商店をご贔屓にしてくださっている方には、ここが関係あるところだなと思っています。
加藤兵太郎商店はこれからも味噌を作り続けるわけです。
今後ともどうぞよろしくお願い致します！！
さて、移転にあたっては不安を感じていることがありります。
それは、製造工程がつまらないものになるのではないか、ということ。
「伝統的な設備で作っていれば美味しいお味噌ができる」
そんなイメージを持たれている方もいます。
事実な部分もありますが、実態としては違う部分も多くあります。
そういったイメージの部分と実態の部分のバランスを取りながら、ただ美味しい味噌を作るための設備ではなく、人が興味を持ったり、求めてくれるような形で完成させたいなと思っています。
色々と想いを巡らせながら、進めていきたいと思います。
ちなみにですが木桶での醸造は継続します。
工場の詳細や移転作業の様子はSNSやブログで少しずつお伝えできればと考えています。
そんなこんなでこれから大変なのですが、これからも加藤兵太郎商店としてお味噌を作り続けられるんだという嬉しい気持ちを持って、乗り越えていくつもりです。
バタバタする中で少々ご迷惑をお掛けすることも出てくるかもしれませんが、暖かい気持ちで見守っていただけましたら幸いです。
これからの加藤兵太郎商店をどうぞよろしくお願い致します！！
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📸瀧本邸庭園“集義園” / Takimoto-tei Garden “Shugien”, Joetsu, Niigata 新潟県上越市の国登録有形文化財『瀧本邸』の庭園“集義園”が素敵…！ まだある新潟のデカくて美しい日本庭園…！ 上越市の名家/旧家/豪農屋敷の特別公開イベント『上越名家一斉公開』で春・秋に鑑賞できる苔の美しい回遊式庭園…大正時代のレトロな近代和風建築“懐徳亭”も必見。(*通常非公開) . 新潟・瀧本邸庭園“集義園”の紹介は☟ https://oniwa.garden/joetsu-takimoto-tei/ ...... 「瀧本邸」は新潟県上越市に残る大庄屋/庄屋クラスの豪農屋敷🏡による『上越名家ネットワーク』の名家/旧家の一つ。 その中でも最も広い池泉回遊式庭園“集義園”を有し、そのほとりに建つ近代和風建築『懐徳亭』は「瀧本家住宅離れ（懐徳亭）」として国登録有形文化財となっています。 . これまでも新潟県内の豪農の館と庭園を色々紹介してきましたが、上越市にも歴史のある複数の館が（主に個人所有のまま）現存します…！ . しかしながら認知度・知名度も低く、“地域の文化財・文化資源”としての価値が認識・共有されず、財源難で必要な修繕も進まない現状がありました。 . その状況を打開する第一歩として2017年から始まったのが『上越名家一斉公開』。 江戸時代から続く名家4家（当初は5家）が足並みを合わせ一斉公開され、まずは地域の方々に通常非公開の旧家を体感し、その重要性・貴重さを知っていただく…というイベント。 . なお仕掛け人は #にいがた庭園街道 を徐々に全国区にされつつある？「庭屋一如研究会」の藤井代表。いつもお世話になってます。 . 2020年にはこれらの建築や庭園を後世に継承する為の組織『上越名家ネットワーク』が設立され、公開イベントのみならず地域の学校🏫との連携や「サポーターズクラブ」など活動の幅を広げられております。 . で、2017年以降は春（5月）と秋（11月）に一斉公開イベントが行われてきた上越名家。 2022年は7月にも1日限りの特別公開を実施！そこで初めて訪れました。一箇所ずつ紹介していきます。 . 上越市の中心部から北東部、2005年の市町村合併前の「頸城村」の中心部にあるのが「瀧本家」。 この一帯は江戸時代初期に高田藩主・松平家の命で河川付替えや用水開削など大規模な水田開発🚧が行われた地域（大瀁郷開墾）。その中で大地主に上り詰めたのが瀧本家で、近代には頸城村長や新潟県議会議員��輩出しました。 . 通り沿いの黒塀、そして大きな表門（薬医門）がその風格を感じさせる瀧本家。 門を入るとかつての主屋は現存しないものの重厚な式台玄関や大きな蔵が残されています。そして主屋の礎石や手水鉢は残されているので「大きなお屋敷だったんだろうなあ…」というのは体感できる。 . 明治時代に訪れた旧会津藩士で国学者・南摩羽峯が“集義齋”と名付けたこの建築。“集義園”の庭園名もそこから来ている？ 続く。 ーーーーーーーー #japanesegarden #japanesegardens #kyotogarden #zengarden #beautifuljapan #japanesearchitecture #japanarchitecture #japanarchitect #japandesign #jardinjaponais #jardinjapones #japanischergarten #jardimjapones #landscapedesign #建築デザイン #ランドスケープ #庭園 #日本庭園 #庭院 #庭园 #新潟庭園 #上越 #上越市 #古民家 #文化財 #近代建築 #近代和風建築 #特別公開 #おにわさん (上越市頚城区百間町) https://www.instagram.com/p/CiIRtPVPZiU/?igshid=NGJjMDIxMWI=
#にいがた庭園街道#japanesegarden#japanesegardens#kyotogarden#zengarden#beautifuljapan#japanesearchitecture#japanarchitecture#japanarchitect#japandesign#jardinjaponais#jardinjapones#japanischergarten#jardimjapones#landscapedesign#建築デザイン#ランドスケープ#庭園#日本庭園#庭院#庭园#新潟庭園#上越#上越市#古民家#文化財#近代建築#近代和風建築#特別公開#おにわさん
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🏪漸隆電機實業有限公司
Jianlong Motor Industry Co., Ltd
TC-JIANLONG
經濟部節能減碳住宅與商業服務業節能設備補助計畫
日期：111-12-15
資料來源：經濟部能源及減碳辦公室
為實踐我國2050淨零轉型願景，經濟部已規劃推動「住宅家電汰舊換新節能補助」及「商業服務業節能設備補助」，透過老舊家電及設備汰換，將可促進我國住商業部門能源使用效率提升，加速推進我國朝向淨零社會轉型。
「住宅家電汰舊換新節能補助」，補助產品為能源效率分級標示一級之冷氣機及電冰箱，每台新機補助3,000元，家庭住戶皆可提出申請。民眾須於經濟部公告的補助購買期間(預計自112年1月1日起)內購置1級冷氣機或電冰箱，並確實汰換家中舊機取得行政院環保署廢四機回收聯單，即符合補助申請資格。
「商業服務業節能設備補助」分為「設備改善」和「系統節能專案」兩大方案，補助購置期間預計自112年3月1日起。業者將空調設備汰換為能效1級產品，每冷房能力(kW)補助2,500元，每台補助上限3.5萬元，每家最高補助20萬元；或將燈具汰換為節能標章LED產品，每盞補助售價50%，並以500元為上限，每家至多補助5萬元。另有系統節能專案補助，業者整合中央空調、冷凍冷藏、鍋爐、能源監管系統等多項系統改善，採用節能績效保證專案模式，補助專案金額1/3，每案補助上限500萬元。
汰舊換新節能減碳 商業服務業節能設備補助今年再加碼10億！2月1日起開始線上申請
因應2050年淨零轉型，經濟部今（113）年續提供10億元補助商業服務業汰換節能設備，並擴大補助品項範疇，鼓勵企業店家全面汰換老舊燈具、空調、電冰箱、冷凍櫃、瓦斯爐及熱水器等，凡是符合資格的業者可於2月1日（星期四）上午9時起上網申請。
1.住宅與商業服務業節能設備補助計畫
https://www.ey.gov.tw/Page/448DE008087A1971/15d75ed8-de20-45c9-9192-5bf257d1619b
2.設備汰換補助
https://www.moea.gov.tw/MNS/populace/news/News.aspx?kind=1&menu_id=40&news_id=113714
3.系統節能專案補助
https://www.essc.org.tw/subsidy/eco_apply_info/info.aspx
漸隆電機實業有限公司配合政府節能減碳補助政策
經濟部113年商業服務業節能設備補助專案協助企業申請設備汰舊換新，同一企業單一單位最高補助50萬，總企業最高補助500萬。
1.商家、店家，企業公司行號節能設備補助（經濟部113年首推）
https://youtu.be/UeGm4dOzYCk?si=Gzv1by1sgCAooW6R
2.個人、居家節能減碳補助（財政部、經濟部）
https://youtu.be/9oH3Rzl3JR8?si=IKOF0dk9gbtcuAM3
無論您是滿18歲在學學生（須提供保人）、社會新鮮人、上班族、軍警消、醫護或公教正職員工亦或身障低收入族群及信用卡正卡持有人；您首次購新房子還是喬遷新居落成，您有整修房子經費預算問題嗎？只要您信用狀況良好，有穩定工作收入、薪資轉帳、勞、健保；我們提供您房屋修繕分期低利率消費性優惠專案貸款
幸福美滿築夢專案
自有房子或直系血親房屋修繕／裝潢分期低利率最高貸200萬
購置家電、家俱分期低利率最高貸100萬
預約現場會勘（丈量）
規劃設計（繪圖）
估價報價（覆價）
確認施工（簽約）
辦理銀行申貸
安排工作進度表
勞衛防護措施
材料進場施工
竣工業主驗收
保固書一式二份（業主簽名）
完工點收
呈報申貸銀行
營業項目：給排水、室內配線；網路、防盜保全監視系統；電錶、水錶安裝及申請服務。熱水器具、淨水器、抽油煙機、加壓馬達、抽水馬達、燈具安裝；衛浴、歐式系統櫃、廚具、截油槽設備規劃設計施工。內視鏡抓漏補漏、防水工程；花圃庭園景觀燈、噴灌灑水規劃設計施工。水電、五金建材；家電電器、冷氣空調買賣，身障無障礙空間
漸隆電機實業有限公司
統一編號：9039-9923
電話：（04）2337-8690
傳真：（04）2337-0670
聯絡人：李東榮
電話：0906-043-259
網址：https://tc-jianlong.tw66.com.tw/
公司：台中市烏日區三和里中山路三段293號1樓
漸隆電機實業有限公司關心您和您闔家安康
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★どうする？マンションのサッシの寿命
マンションのサッシの寿命
鉄筋コンクリートで頑丈にできているマンションも築後20-30年が経過すると様々な不具合が出てきます。
もちろんサッシも同様で経年に伴い変形や付属部品の摩耗します。開閉しづらくなる、風が強いと隙間風が入る、結露してカビが生える、外部の音が気になる、クレッセントが傷んで閉めにくい、などの不具合が出てきます。
2004年に改正されたマンション標準管理規約
分譲マンションの個々の部屋(専有部内)のリフォームは管理規約のルールに沿って、個人で行うことができますが、窓（サッシ）等は共用部の扱いになるため、勝手に交換することはできませんでした。
しかし、2004年に改正されたマンション標準管理規約（多くのマンションで管理規約のひな型とされています）では、各区分所有者の負担・責任において実施することも細則として定めることができる、となりました。
住んで…
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:奠安官是北斗镇香火最盛的一座廟宇。是北斗居民的信仰中心，廟内主廟神祇是天上聖母。但也供奉玉皇大帝、觀世音菩薩、註生娘娘、原文昌祠內的「五文昌帝君」神位、孔子、土地公等。舉凡消災、祈福、除病、升學求子、求職、求財，莫不前來祈求庇佑。是融合儒道釋三種神明的廟宇。而每年媽祖生辰（農曆三月二十三日）都有絡繹不絕的善男信女到廟宇來繞香參拜 。另外它也被列入國家三級古蹟，但因部份梁柱腐蝕修繕不易，因而將原廟整個搬移到本縣花壇鄉的台灣民俗村。而原址廟方再建成現在的廟宇。
年代：嘉慶十三年二月 （西元1808年)
地址：北斗鎮光復里斗苑路一段一二O號 奠安宮
清嘉慶十一年（西元一八○六年）東螺舊社街先後發生兵燹與東螺溪氾濫成災，乃卜遷新建街市。
（資料來源：國家圖書館 臺灣記憶 https://tm.ncl.edu.tw/）
一。碑文：東螺西保北斗街記
材貨：烏石
尺寸：縱63公分 橫37公分
彰南有東螺舊社街久矣。自嘉慶丙寅年被洪水漂壤，眾绅耆老卜遷於其北二里許，蓋有不得已者焉。問其地，則東螺番業主也，其佃則李氏、謝氏、林氏居多。於是請業主、各佃定說明白，其番租、正供悉像佃人與業主理，不干舖民事：又買地於其北一段及西南一小段以足之。乃定規模，經營伊始。
其北一段，中建天后宮，南嚮：西北建土地祠，所以崇明祀，庇民人，禮至重也。兩旁俱有舖舍，謂之北横街。其中街舆後街東西向，中設有二大巷；其南亦有橫街。縱橫二里，街巷俱有井字形。其外則有竹圍、溝渠、栅門，以備盜賊。蓋取諸〔井養〕之義也，又取諸〔市井〕之名也，又取諸「方里而井;守望相助」「百姓親睦」之意也。
名日 「北牛街」，取其形勢之相似也。其南里許,有文昌祠,正符「北斗魁前六星」之象；又其南二十餘里，有十六為朗山、又應「南斗六、北斗七 」之數矣，斯誠文明之兆也。其東、西、南有大溪迴護，北有小澗合流，此又天地自然之形勝也。地雖彈丸，而規模宏遠矣。
方今聖天子光被海表、化及遐陬，願宅於其中者，醇厚朴寶，愛土物、厥心臧、服買洗腆、孝養厥。父母以丕應聲教之暨訖，庶和氣致祥、文明大啓，而斯地可以永傳而不壞也。
是時董其事者，武舉陳聯登、監生陳宣捷、街耆高倍紅^、哭士切、谢嘐、余亦參末議焉。是為記。 舉人楊啓元撰
嘉慶戊辰年花月穀日立，泉郡觀東石室居刻。
二。碑文: 嚴禁筏夫勒索示碑
年代：咸豐七年十月 西元(一八五七年)
地址： 北斗鎮光復里斗苑路一段一二O號 奠安宮
材質：花崗石
尺寸：縱156公分 橫66公分
即補分府攝理福建臺灣府彰化縣王堂，加十级、纪錄十次秋，為勒石嚴禁筏夫酷索,以安行旅事，照得東螺西堡北斗街為南北通衢，寶斗大溪及三條溪等處不得不藉筏夫渡載。但筏夫皆貪婪成性，需索多費，以致行旅維艱，為害不淺。若不明定章程，何以昭劃一？
本攝縣下車以來;，痛除積弊：當經論簡飭聯安局紳士總理着令召集筏夫，籌議給貲條款，毋許仍蹈前轍，再行濫索。該紳士總理業已妥議定規，稟覆前來。合將各條款開列于後，勒石示禁，以垂不朽。該筏夫務須常川駕□，隨到隨渡。如尚敢勒索，着投明該局總董，送案究懲，庶不負本攝縣保衛行旅之苦心也。特示。 計開：
一、禁公差往來，不准鳩索，違者拏究。
一、定大水：簥每把清錢壹佰文，次錢壹佰伍拾文。定小水：簥每把清錢伍拾文，次錢柒拾伍文。
一、定大水：客商行旅摃担，每把清錢伍拾文，次錢柒拾伍文。定小水：客商行旅摃担，每把清錢弍拾文，次錢叁拾文。
一、定大水：販担每担清錢叁拾文，次錢伍拾文。定小水：販担每担清錢拾伍文，次錢弍拾伍文。
一、定大水：行人每人清錢拾陸文，次錢弍拾伍文。定小水：行人每人清錢捌文，次錢拾弍文。
咸豐柒年拾月 日，率聯安局紳士總理陳招賢、陳如璧、林建淮、周步元、張貴、謝後盈、楊貞元、陳景福、王國珍，經管吳志仁、筏夫許蘇莊、李謝江、陳林仝、楊守仝立。
（資料來源：
此碑文見證了北斗作為渡口的歷史，是鎮內相當重要的碑文。嗡嗡我好想見到當時繁華熱鬧的寶斗街景。這也是當時為免不肖筏夫向來往旅客勒所訛詐船資，官府與地方士紳共同協議禁止之規定並立此碑昭告算是清政府禁令與宣導之告示吧。
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松の内が明けた頃から始まる大規模修繕工事。1Fの宿命で猫額庭には足場が組まれて3ヶ月程閉ざされてしまいます。丁度足場の場所に地植えしていた老クリスマスローズ株x1と去年の12月に植えた2年株x3を頑張って掘り上げて、老クリスマスローズは掘り上げついでに株分けして 中鉢x3、大鉢x2に移植しました。 ２日系化したけど状態良さそうでちょっと安心。プラ鉢の仮住まいだけど、工事終了迄元気に育って、早春には花も咲かせて下さい。掘り上げできない薔薇株x1 とカロライナジャスミン株x1は、無事に生き残る事を祈っています。 #クリスマスローズ #大規模修繕工事 https://www.instagram.com/p/Cmp_IzGJub2/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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『大規模修繕工事』 ご寄付のお願い
・一口五千円~(一万円以上は記念奉銘板に記名します)
・寄付申込 神社の郵便振替用紙またはお問合せください
・五千円未満は「本殿改修」として賽銭箱へ投函ください
・修繕費用 四千万円
・工事開始 令和六年二月
(問合せ) 青木神社本殿改修実行委員会
横浜市港南区大久保2-1-11
2024-02-13 / 11:05 撮影
-----------------------------------------------------
2024-02-20 / 11:05 撮影
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■2023年12月室内リフォーム完了予定！
『■2023年12月室内リフォーム完了予定！
■5階部分3DK住戸♪南東向きのバルコニーから明るい陽光が降り注ぎます！
■会話が弾む対面キッチン！お子様の様子を見守りながら家事ができます(^^♪
■訪問者を確認できるモニタ付オートロック完備でセキュリティ面も安心☆
■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き！大規模修繕工事完了済みで管理体制良好♪
■常盤平第二小学校約400m、金ヶ作中学校約600m！お子様の通学も安心(^^)/
お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ
物件概要
マンション名
ライオンズマンション常盤平さくら通り
所在地
松戸市常盤平４丁目
交通
新京成電鉄線「五香」駅徒歩11分
引渡時期
相談
専有面積
55.81m²
建物構造
鉄筋コンクリート造6階建て
所在階
4階部分
築年月
1997年8月築
新築・中古
中古
間取り
3DK
間取り詳細
現況
空家
土地権利
所有権
用途地域1/2
/
駐車場
敷地内にあり
管理形態
全部委託
管理費
12,400円／月
その他費用
取引態様
媒介
内装リフォーム年月
2023年11月
外装リフォーム年月
小学校区
小学校区：松戸市立常盤平第二小学校 距��：400m
中学校区
中学校区：松戸市立金ヶ作中学校 距離：600m
設備
都市ガス 』
■2023年12月室内リフォーム完了予定！
■5階部分3DK住戸♪南東向きのバルコニーから明るい陽光が降り注ぎます！
■会話が弾む対面キッチン！お子様の様子を見守りながら家事ができます(^^♪
■訪問者を確認できるモニタ付オートロック完備でセキュリティ面も安心☆
■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き！大規模修繕工事完了済みで管理体制良好♪
■常盤平第二小学校約400m、金ヶ作中学校約600m！お子様の通学も安心(^^)/
お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ
物件概要
マンション名
ライオンズマンション常盤平さくら通り
所在地
松戸市常盤平４丁目
交通
新京成電鉄線「五香」駅徒歩11分
引渡時期
相談
専有面積
55.81m²
建物構造
鉄筋コンクリート造6階建て
所在階
4階部分
築年月
1997年8月築
新築…
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(Xユーザーの中央区上落合さん: 「日本最古のタワマンの大規模修繕がはじまるよ。 https://t.co/KIRIYB26QA」 / Xから)
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