EXCELENTE APARTAMENTO I VILA GUILHERME 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com varanda fechada em vidro, cozinha planejada americana, 3 wc, lavabo, área de serviço, terraço com churrasqueira e 2 vagas de garagem. O condomínio Residencial Closer Santana é composto por torre única de 14 andares, sendo 4 apartamentos por andar, servidos por elevador privativo e de serviço, dispõe de portaria e segurança 24 horas. Oferece área verde, área de lazer, Guarita, Hall, jardim, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, spa, sauna, pet care, playground, quadra poliesportiva, espaço gourmet, forno de pizza, churrasqueira, piscina adulto e infantil, portão automático, portaria e segurança 24 horas. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo. Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o SESC Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. 111M² Área Útil Acesse nosso link: https://www.grupolupa.com.br/imovel/apartamento-venda-sao-paulo-vila-guilherme-3dormitorios-1suite-2vagas-111m2/LM20841/ , e veja todas as fotos e dependências do imóvel Entre em contato no WhatsApp: 11 95266-1010 ou 11 2813-7000 e agende a visita do seu sobrado Visite nossas redes sociais: @grupolupa AGÊNCIA VILA MARIA #apartamento #vilaguilhermesp #vilaguilherme #vilaguilhermezonanorte @vilaguilhermeoficial #vendoapartamento #imobiliarias #moradia #financiamentoimobiliario #morarnavilaguilherme #morenavilaguilherme #lupaimobiliária #lupaimóveis #grupolupavilamaria #grupolupa #manueldalupafilho (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/ChvkxGsMggp/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Afinal de contas o que é o direito de preferência?, direito de preferência é um direito do inquilino e obrigação do proprietário, quando este pretender vender o imóvel locado, obrigando-o a oferecer primeiramente ao inquilino para que, no prazo de 30 dias, se manifeste sobre o exercício ou renuncia ao direito de preferência. O direito de preferência na locação de imóveis está previsto na lei de 8245/91 (artigos 27 ao 34). Essa lei estabelece as regras dos contratos de locação de imóveis urbanos. O direito de preferência não se aplica a casos de perdimento do imóvel ou venda por decisão judicial, doação, permuta, integralização de capital, incorporação, fusão ou cisão de empresas,. Se o direito de preferência não for conferido ao locatário, este poderá requerer indenização por perdas e danos. Ou, ainda, a propriedade do imóvel, mediante depósito do valor do bem no prazo de seis meses a contar da venda. A locação não é impedimento para vendê-lo. Contudo, deve-se observar alguns cuidados. O Locatário possui a preferência em adquirir o imóvel em caso de venda. Entretanto, não pode impor condições, mas apenas aceitar ou rejeitar a proposta. Por conseguinte, a observância das exigências legais é que garantirá a segurança de toda operação. Portanto, se você pretende alugar o seu imóvel com a intenção de vende-lo siga as exigências da lei para evitar prejuízos. #locacao #vendaimoveis #direitodepreferencia #direito #advogada #vendoapartamento #corretores #corretor #advogada #direitocivil #compraevenda #contratos #contratantes #contratar #aluguel #cobrancas #direitoimobiliario #advogadasorayaborges #imoveisalphaville #imoveisbarueri (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CgC60lYJAh8/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Watch the American Climate Leadership Awards 2024 now: https://youtu.be/bWiW4Rp8vF0?feature=shared

The American Climate Leadership Awards 2024 broadcast recording is now available on ecoAmerica's YouTube channel for viewers to be inspired by active climate leaders. Watch to find out which finalist received the $50,000 grand prize! Hosted by Vanessa Hauc and featuring Bill McKibben and Katharine Hayhoe!

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Watch the 2024 American Climate Leadership Awards for High School Students now: https://youtu.be/5C-bb9PoRLc

The recording is now available on ecoAmerica's YouTube channel for viewers to be inspired by student climate leaders! Join Aishah-Nyeta Brown & Jerome Foster II and be inspired by student climate leaders as we recognize the High School Student finalists. Watch now to find out which student received the $25,000 grand prize and top recognition!

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