Afinal de contas o que é o direito de preferência?, direito de preferência é um direito do inquilino e obrigação do proprietário, quando este pretender vender o imóvel locado, obrigando-o a oferecer primeiramente ao inquilino para que, no prazo de 30 dias, se manifeste sobre o exercício ou renuncia ao direito de preferência. O direito de preferência na locação de imóveis está previsto na lei de 8245/91 (artigos 27 ao 34). Essa lei estabelece as regras dos contratos de locação de imóveis urbanos. O direito de preferência não se aplica a casos de perdimento do imóvel ou venda por decisão judicial, doação, permuta, integralização de capital, incorporação, fusão ou cisão de empresas,. Se o direito de preferência não for conferido ao locatário, este poderá requerer indenização por perdas e danos. Ou, ainda, a propriedade do imóvel, mediante depósito do valor do bem no prazo de seis meses a contar da venda. A locação não é impedimento para vendê-lo. Contudo, deve-se observar alguns cuidados. O Locatário possui a preferência em adquirir o imóvel em caso de venda. Entretanto, não pode impor condições, mas apenas aceitar ou rejeitar a proposta. Por conseguinte, a observância das exigências legais é que garantirá a segurança de toda operação. Portanto, se você pretende alugar o seu imóvel com a intenção de vende-lo siga as exigências da lei para evitar prejuízos. #locacao #vendaimoveis #direitodepreferencia #direito #advogada #vendoapartamento #corretores #corretor #advogada #direitocivil #compraevenda #contratos #contratantes #contratar #aluguel #cobrancas #direitoimobiliario #advogadasorayaborges #imoveisalphaville #imoveisbarueri (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CgC60lYJAh8/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Anotações aleatória | 03 de fevereiro de 2023

- 02:32

É aquele momento de novo... em que eu paro e fico refletindo sobre os desvaneios da minha vida.

Eu tenho amigos, tenho um garoto que me ama, mas não me sinto completa, aquele vazio e aquela vontade de chorar sem motivo ainda esta aqui. Aquele sentimento de insuficiência que sempre me perturba e nunca se cansa de me colocar pra baixo, nunca se cansa de me lembra o quanto eu me sinto podre.

São cobrancas atrás de cobrança, querer ser perfeita a todo momento e nunca, nunca chegar em um objetivo. Parece que eu estou sempre me esforçando para agradar, sempre dando o meu melhor, mas nunca é o suficiente. Eu estou me cansando de tudo isso, de todá essa pressão e cobranças em cima de mim mesma.

Eu tenho tudo, tudo que queria ter, mas nada disso me completa, nada disso me faz sentir viva e suficiente

Sei q cresci e deixei algumas coisas de crianca de lado ,nao por querer mas pelo simples fato da realidade cair sobre minha vida,foram tantas desilusoes q a maioria eu criei ,cada lagrima que escorria era uma parte de mim que se acabara,e de repente comeca vir as cobrancas ,do que adiantou se privar tanto?? Do que adiantou ser diferente?

Por uma escolha errada tudo da errado,😥 e nao se pode chorar pelo q vira agora ,se arrepender é algo q nao importa nesse momento ,passa - se um filme na cabeça e voce se torna um ser deplorável e sem vida ,erros e mais erros .

Todos os meus sonhos enterrei,todas as minhas expectativas lancei no mais profundo do meu coração,as coisas mudaram e eu mudei ,nao por querer mas por necessidade .

Crescer, não é pra qualquer um, hoje tomo decisoes mais sabias possivel mas mesmo assim erro,a dor me fez forte e enchegar algo mais além ,ser realista evita anos de terapia .

Ja ...❤...um dia...

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Governo Lula vai à COP 28, em Dubai, reforçar cobranças aos países ricos na área ambiental

https://www.redebrasilatual.com.br/ambiente/governo-lula-vai-a-cop-28-em-dubai-reforcar-cobrancas-aos-paises-ricos-na-area-ambiental/

Transtorno Narcisista Materno: Falta de empatia, excesso de cobrança e desvalorização dos filhos são alguns sinais. Leia mais: https://joaquimleaesdecastro.com.br/2023/11/22/transtorno-narcisista-materno-falta-de-empatia-excesso-de-cobranca-e-desvalorizacao-dos-filhos-sao-alguns-sinais/

às vezes eu só quero desistir. desistir de tudo e ficar apenas deitada em posição fetal sem me mexer. ou nem isso, apenas sumir. apenas desaparecer e deixar tudo pra trás, sumir do mapa e sumir da vida de todo mundo. porque eu nao aguento mais. as cobrancas, os gritos, o jeito de falar, as vezes até a respiração. eu nao aguento mais essa pressão, esse comportamento. eu quero ir embora, sumir daqui e deixar tudo pegando fogo. talvez ate rir do incêndio, mas nao me importar em chamar os bombeiros ou observar o fogo queimar tudo. eu só quero me sentir normal e querida e amada e especial e útil. porque parece que tudo o que eu faço dá errado

(march, 2020)

Conta de luz continua com bandeira verde em outubro, sem cobrança extra por quilowatt-hora consumido #mexnews #mexfm #noticias - Leia mais: https://www.mexnews.com.br/noticia/conta-de-luz-continua-com-bandeira-verde-em-outubro-sem-cobranca-extra-por-quilowatt-hora-consumido

✍ Confira a foto da 07ª edição do Curso Gestão de Crédito e Cobrança com Elias Peixoto que finalizou neste sábado, 23/03.

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Descrição da vaga 220701143 – analista credito cobranca jr Descrição: Responsável por executar as atividades operacionais de crédito e cobrança do Grupo Sotreq, através do processo de análise de crédito e emissão de parecer sobre a capacidade financeira da carteira de clientes , atuando diretamente no contato com o cliente visando a recuperação de dívidas vencidas e que as informações espelhem a realidade do financeiro da empresa de modo que o recebimento ocorra dentro do prazo padrão definido pela Estratégia., – Modalidade de Trabalho: Híbrido- Ensino Superior Completo Ser protagonista de seu desenvolvimento em um ambiente de oportunidades, aprendizagem, crescimento, expansão e projetos desafiadores;Compartilhar e aprender em equipe, com excelentes profissionais e especialistas;Um excelente clima de trabalho, com tudo o necessário para você viver uma grande experiência : )Salário compatível com o mercado;Plano de Saúde;Plano Odontológico;Seguro de Vida;PLR;Vale transporte;Vale -Refeição.

Eu estava tao sufocada na minha cidade que nao sentia mais as sensacoes, apenas as que agucavam o sufocamento. Coisas ruins nos relacionamentos, algo ruim no trabalho, uma frase que saiu meio torta, cobranca por algo que eu realmente nao tinha feito; todas essas coisas me acertavem como a queima roupa, mal respirava. Minha cabeca nao parava de pensar e calcular; contar o tempo de vida que tive, o que ainda teria possivelmente e o que consquistei tinha consquistado (um classico da alta sabotagem). Nao sentia mais prazer no meu trabalho, na minha igreja, com meus amigos e so de pensar em trajetos longos ja me dava desespero. Acredito que tudo isso acontecia por eu simplesmente nao aceitar a minha realidade e viver numa frustracao de nao ter o que eu queria ter, as coisas nao serem como eu planejava, como eu esperava. Na real eu estava cansada. Cansada de viver na casa de outras pessoas, procurar ser prioridade para alguem, colocar alguem como prioridade que claramente nao me colocaria, sempre teve outra pessoa a ser escolhida antes de mim, na teoria isso eh poetico mas na pratica doi bastante. Acredito que toda a carga que carreguei heroicamenete a vida toda caiu em cima de mim depois dos 20 e poucos anos. Idade que era pra estar com as coisas resolvidas, ou nao? Aparentemente, em outras vidas pareciam estar resolvidas ou pelo menos encaminhadas...

WELBERNEWSNOTICIAS ANO 2023.

NOVIDADES NOVAS DIRECOES PARA COBRANCAS DE IMPOSTOS MUNDIAIS. 

EB, GRUPOS DE EMPRESAS. UTI, FAB, GENERAL WELBER UFO. 

LEIS 2003. ESTUDE ISSO SABERIA QUE SERIA NOVAS ADMINISTRACOES. .

Ministro Luis Fux suspende alteração na cobrança do ICMS sobre tarifa de energia Fux alega que mudança causará prejuízo aos estados (https://www.portaldecamaqua.com.br/noticias/60160/ministro-luis-fux-suspende-alteracao-na-cobranca-do-icms-sobre-tarifa-de-energia.html) https://www.instagram.com/p/CoslUhOJzdR/?igshid=NGJjMDIxMWI=