Quer comprar um veículo usado com mais segurança? Conheça as 17 perguntas para se fazer na hora da negociação! 🚗

cadeguincho.com/blog/17-perguntas-para-fazer-na-hora-de-comprar-um-veiculo-usado

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As certidões são documentos muito importantes para a negociação de um imóvel. A certidão negativa de débitos trabalhistas é uma delas, e você precisa dar atenção a esse documento, não aceite que qualquer pessoa te convença do contrário. A CND certidão negativa de débitos trabalhistas tem validade de 180 dias e serve para provar que determinada empresa não tem nenhuma divida no que diz respeito à Justiça do Trabalho, importante fazer a busca tanto como pessoa jurídica quanto pessoa física. Não queira você comprar um imóvel e receber uma notificação da Justiça do Trabalho informando que o apartamento vai ser leiloado para quitar uma dívida trabalhista do antigo proprietário. Essa situação pode acontecer com o comprador que não solicitou a CNDT, talvez pela falta de informação, ou por pressa de fechar o negócio, nem sempre as pessoas são atentas aos documentos que devem ser exigidos, por isso, eu sempre indico que se informe e até mesmo busque por uma assessoria. Já que você vai comprar um imóvel use da sabedoria para evitar problemas. #certidaonegativatrabalhista #compraevendadeimovel #advogadasorayaborges #assessoriaimobiliaria #compraevenda #corretordeimovel #corretores #CND #CNDT #certidoesimobiliarias #assessoriafinanciamento #financiamentocaixa #financiamentohabitacionalcaixa https://www.instagram.com/p/CkYQ7W3O2pF/?igshid=NGJjMDIxMWI=

O Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo pacificou o entendimento de que o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) deverá ser calculado sobre (i) o valor da compra e venda do imóvel ou (ii) sobre o valor venal do imóvel para fins de IPTU, aquele que for maior. Caso o imóvel tenha sido arrematado em leilão judicial, a base de cálculo do ITBI será (III) o valor da arrematação. Pagar IPTU com base no valor venal de REFERÊNCIA é ilegal e vai de encontro com a jurisprudência do TJSP. Caso a prefeitura exija o pagamento do ITBI com base no valor venal de referência, é cabível ação judicial visando sanar a ilegalidade, reduzindo o custo do imposto. Curta, comente, compartilhe com seus amigos e salve para lembrar mais tarde 😉👊🏼 #tgmladv #advogadoimobiliario #compraevenda #mercadoimobiliario #direitoimobiliario #advogadossaopaulo #itbi #investimentoimobiliario (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CUvgZcsFbKv/?utm_medium=tumblr

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