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O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE ASSINAR CONTRATO DE COMPRA? É importante dizer que o corretor de imóveis, tem por obrigação esclarecer todos os riscos que envolvem essa negociação imobiliária, porém, é bem comum que o corretor e até mesmo a imobiliária não façam um trabalho detalhado e profundo sobre toda a negociação apontando os riscos, fato é esse um dos motivos de termos tantas ações em trâmite ajuizadas. Não se esqueça que cada parte tem um interesse particular em determinada situação, e por muitas vezes os interesses prejudicam uma boa negociação, fazendo com que o risco seja alto e por vezes traga consequências graves. Alguns detalhes que devem ser observados na negociação: 1) Ter a certeza de quem são os VENDEDORES 2) Saber se o imóvel possui dívidas 3) É necessário saber se os vendedores possuem ações judiciais, em caso positivo qual natureza? 4) É necessário entender quais as obrigações de cada parte 5) O imóvel será financiado? De quem será a obrigação de dar entrada no cartório para realizar o registro? e quem pagará às custas de locomoção e do motoboy para retirar e entregar documentos em repartições públicas? 6) Se o financiamento não der certo, quais as consequências, após assinatura do contrato? 7) Quem vai pagar a baixa do gravame caso exista financiamento anterior? 8) Analise da matrícula atualizada para verificar se não existe nada que impeça o financiamento ou a própria compra e venda. 9) Observar a validade dos documentos 10) Prazos de pagamento e seus valores e entrega desse imóvel 11) Analisar todos os documentos do imóvel e dos vendedores com cautela. A maneira mais segura de realizar uma compra ou venda é estar bem assessorado (a), para evitar prejuízos, perdas, riscos e situações irreparáveis. #contratos #advogadacontratos #advocaciaimobiliaria #advogadas #advogadaemtaboaodaserra #direitoimobiliario #advogada #advogadas #advocaciacriminal #advogadasorayaborges #advogadoempreendedor #advogados #advogadosassociados #estadao #classificados #advogadataboaodaserra #taboaodaserra #taboãodaserra #taboaodaserra #advocaciaespecializada #boxsanta #santaefigenia #santaefigênia #santaefigeniacentro #reidocomputador # (em Sao Paulo Capital) https://www.instagram.com/p/Ca0Cmqap7MO/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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Toda Taboão da Serra amanheceu alagada com a forte chuva que cai desde ontem à noite e agora pela manhã, Aproveito para desejar a todos uma boa segunda chuvosa e na esperança de uma ótima semana...! #chuvas #Taboãodaserra #segundafeira #otimasemana #PereiraConstrutor #PereiraEletricista (em Pereira Construções e Reformas Prediais) https://www.instagram.com/p/B8YfhuSAY0D/?igshid=yzitr01kl0dx

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Primeirona de Taboão conhece seu campeão: Recanto

E em Taboão da Serra, a primeirona tem seu campeão: Recanto #Taboão #Tabao #taboãodaserra #futebol #futebolamador #ESPORTESNET

Em partida realizada no “Ferezão”, a equipe do Recanto sagrou-se campeão da primeira divisão de Taboão da Serra (SP) Muita festa e emoção na festa do futebol de várzea de Taboão da Serra (SP). Recanto e Redenção fizeram tremer o “Ferezão”. A emoção foi o tom do jogo que contou com boa presença da torcida de ambas as equipes. No primeiro tempo houve um inicio forte do Redenção que culminou com…

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Veículos usados para o transporte de drogas ilícitas e apreendidos pela Justiça não podem mais ser devolvidos aos antigos donos. Foi Publicado no Diário Oficial da União no dia 07.02.2022 a LEI 14.322/2022 que altera a Lei Antidrogas 11.343/2006. Pela nova Lei, os veículos usados para transportar drogas ilícitas podem ser vendidos ou incorporados pelo poder público. A Lei Antidrogas já previa a apreensão de bens ou valores com suspeita de origem criminosa, porém, o acusado tinha o prazo de cinco dias para provar a origem licita e receber de volta o bem apreendido. Na nova Lei 14.322 não existe a possibilidade de devolução para veículos apreendidos no transporte de drogas, leia-se veículos: Automotores, embarcações, aeronaves, ou seja, qualquer meio de transporte ou maquinário usados para o transporte de drogas ilícitas. Existe uma exceção: caso os veículos usados para o transporte de drogas sejam de propriedade de terceiros de boa-fé, porém, precisa provar. #advogadas #advocaciacriminal #advogadasorayaborges #advogadoempreendedor #advogados #advogadosassociados #estadao #classificados #advogadataboaodaserra #taboaodaserra #taboãodaserra #taboaodaserra #advocaciaespecializada #boxsanta #santaefigenia #santaefigênia #santaefigeniacentro #reidocomputador #ruasdesp #reidonotbook #centrosp #ruaurora #ruadasnoivas #advocaciacriminal #advocaciajovem #advogadasorayaborges (em Sao Paulo Capital) https://www.instagram.com/p/CcQt40_ptVp/?igshid=NGJjMDIxMWI=

. 10° Feijoada de Ogum Não da pra postar tudo, passa pro lado pra ver algumas das atrações da Feira Afro amanhã na minha cidade, Taboão da Serra! Organização: @feijoadadoogum na figura de @claytonbar Entrada: 15,00 Com 1kg de alimento: 10,00 Feijoada: 7,00 Estacionamento gratuito @alexandre.careca.ventania #feijoadadeogum #ventaniapoesia #alexandrecareca#taboãodaserra #axé asé #orisá #orixá #matrizafricana #diganaoaintoleranciareligiosa #candomblé #umbanda #ifá #jurema #omoloco #samba #pagode #sambaraiz #feijoada #feiraafro (em Taboão da Serra) https://www.instagram.com/p/CVD6tjxPYTk/?utm_medium=tumblr

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