Tumgik
#仲介手数料
cozylife-re · 8 months
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「キャンペーン開始‼️」 Instagramでお得なキャンペーンを開催しています! この機会にInstagramのフォローも是非よろしくお願いします😊
https://www.instagram.com/cozylifere/?hl=ja
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t-toraburu · 1 year
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賃貸の仲介手数料は決まってる?
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propertybankjp · 5 months
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Navigating Rental Markets: Understanding Brokerage Fees, Key Money, and Fee-Free Alternatives
In the realm of real estate, securing a rental property often involves dealing with various financial components, such as brokerage fees and key money. These terms, though common in many rental transactions, can pose significant financial burdens on tenants. However, a growing trend in some markets is the emergence of fee-free alternatives, offering renters a more cost-effective way to find their ideal homes. Check their site to know more details 賃貸 仲介手数料無料 礼金0.
Brokerage Fees:
Traditional rental transactions often involve the services of a rental brokerage. These agencies act as intermediaries between landlords and tenants, assisting in property searches, negotiations, and paperwork. In return for their services, rental brokers charge a brokerage fee, typically equivalent to a percentage of the annual rent. This fee can add up to a substantial amount, making the overall cost of moving into a new rental property higher than expected.
Fee-free Alternatives:
One notable shift in the rental market is the rise of fee-free alternatives. Some platforms and agencies have adopted a business model where the landlord, rather than the tenant, bears the cost of the brokerage fee. This approach not only makes renting more affordable for tenants but also incentivizes landlords to attract quality tenants without passing on additional financial burdens.
Key Money:
Key money, also known as "gift money" or "reikin" in some regions, is a unique practice predominantly found in certain Asian countries. It involves tenants paying a significant upfront sum to the landlord as a gesture of goodwill or to secure the property. While key money is intended to facilitate a smoother transaction and build a positive relationship between the tenant and landlord, it can be a substantial financial hurdle for renters, especially in high-demand urban areas.
Fee-free Alternatives:
In areas where key money is a common practice, fee-free alternatives gain even more significance. Platforms and landlords adopting a fee-free approach eliminate the need for tenants to pay exorbitant upfront costs, promoting a more transparent and equitable rental process.
The Benefits of Fee-free Alternatives:
Affordability: Fee-free rental options make moving more affordable for tenants, eliminating or significantly reducing upfront costs associated with brokerage fees and key money.
Increased Transparency: Fee-free models contribute to a more transparent rental process, allowing tenants to budget more effectively and avoid unexpected financial burdens.
Market Competitiveness: Landlords offering fee-free rentals gain a competitive edge in the market, attracting a larger pool of potential tenants and fostering positive relationships.
Streamlined Transactions: Fee-free alternatives simplify the rental process, reducing friction and making it easier for both tenants and landlords to navigate.
In conclusion, as the rental landscape evolves, fee-free alternatives are gaining traction as a more tenant-friendly and transparent approach. By eliminating or shifting the financial burden of traditional costs such as brokerage fees and key money, these alternatives contribute to a more accessible and equitable rental experience for tenants, ultimately reshaping the dynamics of the rental market.
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xx86 · 28 days
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祝福とフィクション
28歳の誕生日、茉弥の結婚式だった。
半年以上前から悩みに悩み、ようやくレンタルまでこぎつけたパーティードレスが可愛くて嬉しい。パーティードレスを沢山着る人生にしたい。
駅で待ち合わせていたあづみが花束を抱えていたのを見て、しまった私も何か茉弥に用意すればよかったな、とちらりと頭が過った瞬間、お誕生日おめでとうとにっこり微笑まれて花束を渡される。思わず私の?と2回程聞いてしまった。
お花屋さんに花の選定からラッピングまで全部口出しという花束はとてもゴージャスでシックで、やっぱり花束って選ぶ人の性格が出るよなあとしみじみ思った。私が嫌いなかすみ草は抜いてもらって、大好きな菜の花は入れられなかったからと色とフォルムが似たお花をいれてくれた。彼女は好きだと言ったもの、嫌いだと言ったものを絶対に忘れないし、飲みの場での約束も忘れず叶えてくれる、律儀な女である。
駅から15分の道を当然のごとく歩く気になれず、平日なのに雨だからかずらりと並んだタクシー乗車列の最後尾に並ぶ。あづみのヘアセットがきれいにまとまっているのだけど初めて見る形の髪型をしていたので、個性的で可愛いねと言うと、前から見たスタイルはタイトで後ろは少し遊んだアップで見たことないけど奇抜では無い髪型にして欲しいと写真も持っていかずサロンでオーダーしたらしい。しかも初めて行くお店で。なんともチャレンジャー。
式場について、ウェルカムボードで初めて旦那さんの顔を見た。想像通りだの違うのだとやんや言っていたら、目の前を同じく式に招待されていた知人の理沙子が数人従えて通っていた。相変わらず嫌な雰囲気を携えて歩く女である。茉弥は理沙子ちゃんもあの時と比べて随分丸くなったからと言っていたけど、毛皮の羽織を着ているのをみて、丸ごと変わらずいけ好かない女のままだろうな、と思った。
カサブランカのにおいで埋め尽くされたチャペルにしずしずと入ってきたウェディングドレス姿の茉弥は、まるでウェディングドレスを着て生まれてきたのではないかと錯覚するほどよく似合っていた。私服だときわれても違和感がない。生まれながらにプリンセスなのだ。あづみは何度もハンカチで目を拭っていたけれど、私は対面に座っていた、新郎側ゲストの理沙子とその一味が誓いのキスで笑いをこらえていたのをみて一気に涙が引いた。おかげさまで親の勢いで泣いていたあづみに反して、私のハンカチは挙式開始から披露宴お開きまでカラカラに乾いていた。私の結婚式でもそれぐらい泣いてよね、とあづみには言っておいた。
メニューをみただけでも豪勢だとわかる料理は本当に美味しく、お金かかってんなーと身も蓋もないことを思った。久しぶりにお酒を飲んだらすぐ酔いが回り、酔い醒ましに違うお酒を飲む。式は終始和やかで、茉弥もとびきり可愛かった。歓談も多くてたくさん話したり写真を撮ったりできたし、正解の結婚式という感じがした。結婚式に正解も不正解もないだろうけど、正解の結婚式と聞いたら誰もが頭によぎるような結婚式。楽しかった。楽しかったのだ、確かに。親友と呼べる友人の結婚も嬉しいし、その結婚式に呼んでもらえたことも嬉しい。なのにずっと天井から俯瞰して見ているような気持ちだった。旦那さんベールダウン上手いなとか、メインテーブルガッツリあるタイプ久しぶりに見たなとか、そんなことばかり考えていた。
行きのタクシーで結婚欲のないあづみと、茉弥ちゃんの結婚式みたら結婚したくなるかななど話していて、結婚式はやっぱり素敵だなと実感したけど、自分がしたいかは別物だなと思う。
ちょうど1年前、元同期の間宮の式に参列した時は嗚咽が漏れるほど泣いた。それはあまりにも幸せな家庭で彼女が育ったということがありありと見えたから。眩しかった。自分の生まれ育った環境とのギャップに劣等感が煽られた。私は家族と仲が良くないからこんな結婚式はできない。家族に祝福してもらえない。だからこそ、嬉しそうに写真を撮るお父さんや、目頭をハンカチでしきりに抑えるお母さんを見て、胸の奥底が痛み、泣いた。今、たぶんあの時程私は家族というものに執着していない。茉弥はスーパーあったかい家庭でたいせつに育てられた子だと知っていて、実際にご両親も温かかったけれど、傷は痛まなかった。私はこの1年で随分癒えたのだと思う。色々と。
この先、誰の結婚式でも泣かないような気がしてきた。私は感受性が豊かで涙脆いと言われるのにだ。結婚式はなんというか私にとって身近じゃなくなりすぎた。友人の結婚式よりも、フィクションの小説や映画の方がずっとリアルで心が揺さぶられ涙が出る。
お見送りで茉弥からメイン装花の一部をもらった。花束を入れられるようなフラワーベースは生憎家には1つしかないので、帰り道、手頃なサイズのフラワーベースをFrancfrancで買って帰る。2つの花束を置くと部屋は一気に明るくなり、生花の瑞々しい香りで満ちている。これだけがリアル。この部屋が私の現実。
ところであづみが茉弥の式の様子をインスタに挙げたら、何人かの元クラスメイトから礼は私の事なんか言ってた?とか、礼とまだ連絡取れるかな、とあづみに連絡が来たらしい。礼に何かしてしまったなら謝りたいとまで。私はリアルなアカウントでSNSをしてないし、LINEもすぐブロックすると公言しているのでこういうことになるし、あづみには仲介役をやらせて申し訳ない。
でも。あれから5年も経ったのに、未だに自分が何をしたか分からないのなら、私に謝る権利などないということでしょう。好きな人にだけ数年ぶりにLINEを送って寝る。どうせ会うこともないだろうけど。
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elle-p · 23 days
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Famitsu 916 Persona 3 part pictures and transcription.
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期待の新作特搜隊
期待の新作TOP30にランクインしたソフトの最新情報を特捜隊が徹底調查!
2006年も半分を過ぎようとしている今日このごろ。我らが特捜隊は、今週も読者が期待を寄せるビッグタイトルを総力取材!厳選された新作情報を見逃したら、話題に乗り遅れちゃうぞ!!
今週のラインアップ 期待の新作TOP30は44ページ
ペルソナ3 254ページ
うたわれるもの 散りゆく者への子守唄 258ページ
メタルギア ソリッド4 ガンズ・オブ・ザ・パトリオット 260ページ
ファイナルファンタジーⅢ 262ページ
その他の期待作 266ページ
本作の概要はここでCHECK!
人気RPG、『ペルソナ』シリーズの最新作。これまでのシリーズとは異なる世界設定、異なる登場人物による、新たな物語が描かれるのだ。主人公を始めとした"ペルソナ"を召喚する能力を持つ仲間たちが、人間の精神を喰らう"シャドウ"と戦うことになるぞ。こうしたシャドウとの戦いは、午前0時になると訪れる"影時間"に行われる。一般の人間には、その存在を認識することすらできない闇の時間が、人類の存亡を懸けた戦いの舞台となる!!
主人公
私立月光館学園に転入してきた17歳の少年。学園寮への入寮当日にシャドウ襲撃事件に巻き込まれ、その際にペルソナ召喚能力を覚醒。シャドウ討伐部隊、"特別課外活動部"のリーダーとなる。メンバーの中で唯一、複数のぺルソナを自由につけ替える力を持っている。
初期ペルソナ
オルフェウス
P3
Persona3
ペルソナ3
またもや新たな登場人物が判明!でも、なんか怪しい感じ⋯⋯?
ケータイで購入
プレイステーション2
PS2
DVD-ROM
アトラス 7月13日発売予定 7140円[税込]
ドラマ RPG 要67キロバイト
ディレクター:橋野桂、キャラクターデザイン&アートディレクション:副島成記
期待の新作TOP30 ランキングデータ
今週の順位
3位
初登場4月7日号
15位
最高順位6月30日増刊号
1位
"影時間"に行動する者が⋯⋯!?
主人公ら、ペルソナ召喚能力を持つ者たちは、影時間に自由に行動することができる。それ以外の人間は、影時間に迷い込むとシャドウに精神を喰われてしまうのだ。しかし、そんな影時間に行動する、主人公たち以外の人間がいることが判明したぞ!彼らは3人組。いったい何者なのだろうか⋯⋯!?
↑影時間に入り込んでも精神を喰われないのは、主人公たちだけではなかった。彼らはシャドウに襲われないのだろうか⋯⋯?
仲間になることが判明しているペルソナ使い
たけ ば
岳羽ゆかり
声:豊口めぐみ
主人公のクラスメイトで、同じ寮に住んでいる女の子。性格は勝ち気で、明るく前向き。ぺルソナ召喚能力には覚醒したばかりだ。月光館学園に入学したのは、ある事情によるらしいが?
初期ペルソナ イオ
い おり じゅん ぺい
伊織順北
声:鳥海浩輔
主人公のクラスメイト。転校生である主人公にまっさきに話しかけてきた、明るくお調子者の少年だ。主人公の転校直後に影時間への適性=ペルソナ召喚能力を見出され、仲間に加わる。
初期ペルソナ ヘルメス
はみだし情報
シリーズのクロスレビューは何点?
PS 女神岡聞録 ペルソナ
9887
謎の3人組⋯⋯彼らの目的とは!?
ネットで話題になっている、復讐代行サイト。そこに依頼を書き込むと、復讐がなされるという噂が流れている。この復讐代行屋の正体は、シャドウに精神を喰われることもなく平然と影時間を闊歩する3人組だった。どうやら、影時間に復讐を行っているらしい。彼らがこんなことをしているのは、なぜなのだろうか?
不気味な気配⋯⋯
タカヤ
声:神奈延年
グループのリーダーらしき男。この界隈では有名な、"不気味"で、"イッている"集団をまとめている。ほかのふたりと比べて、不気味さは際立っている。その言動から、何か狂信的な思想を持っているようにも感じられるが、詳細は不明だ。
←↑荒垣と話す3人組。特別課外活動部のことを気にしているようだ。荒垣と彼らの関係性が気になるが、詳細はいまのところ不明。
荒垣と知り合い?
←復讐の代行屋⋯⋯。いかにも危なそうなヤツらだ。
ジン
声:小野坂昌也
タカヤのそばに、いつもつき添っている関西弁の男。情報収集や分析を行う、リーダーのサポート役的な立場らしい。その手に持っているのは手榴弾なのだろうか⋯⋯?何にしろ、危ない人物であることは確か。
チドリ
声:沢城みゆき
タカヤが率いる集団に、つねについて歩いている女の子。不気味な集団の中で、どのような役割を果たしているのかは不明。また、なぜ集団に身を置くのかも謎に包まれている。ゴスロリテイストの服装に、行動とのギャップを感じる。
主人公にとって彼らは敵か味方か⋯⋯?
きり じょう み つる
桐条美鶴
声:田中理恵
月光館学園の経営母体でもある大企業、桐条グループの令嬢で、局等部の生徒会長。幼少時のある事故を契機に、ペルソナ召喚能力に目覚めた。主人公を特別課外活動部に勧誘した張本人。
初期ペルソナ
ペンテシレア
さな だ あき ひこ
真田明彦
声:緑川 光
月光館学園高等部3年生で、ボクシング部主将。ストイックな性格で、シャドウとの戦いも強くなるためのトレーニング的な感覚で行っている。明彦が力を求めるようになった理由とは?
初期ペルソナ
ポリデュークス
さまざまなシステムが一挙に判明!!
ダンジョン探索や戦闘に関するシステムについて、これまで明らかにされていなかった部分が一挙に判明!さっそく、これの要素について紹介していこう。どうやら探索、戦闘の両面で計画性を持った行動が求められるようだ。事前に戦略をしっかり立てよう!
パーティーを編成して突入!
ダンジョン"タルタロス"の探索に入るまえに、パーティーメンバーを編成する。探索に挑めるのは、主人公を含め最大4人。出現する敵の属性や、仲間が持っているスキルなどをよく考えて編成しよう。
会話して
編成に加えるかを選択
誰を連れて行く?
←攻撃、回復という区別だけではなく、所持ペルソナの属性も考慮したパーティー編成を心がけよう。
ダンジョンを手分けして探索
ダンジョン内で"散開"コマンドを選択すると、パーティーが個別行動に移る。主人公以外の仲間は、自動で探索を行ってくれるぞ。ダンジョンの全体像を把握したり、宝箱を捜す際に便利なコマンドだ。
ダンジョン内部を各自単独で探索!
"散開"を指示
宝箱も見つけてくれる
←宝箱を発見したら、各自回収してくれるぞ。散開をうまく使えば探索が楽に!
散開中でも戦闘はアリ!
↑→散開中の戦闘は、それぞれ単独で戦うことになるぞ。強敵に注意すること!
探索を終えたら"集合"!
←↑"集合"を指示すれば、散開中の仲間が主人公のもとに戻ってくる。
やま ぎし ふう か
山岸風花
声:能登麻美子
引っ込み思案で、自分を卑下してしまう傾向がある女の子。戦いには参加せず、情報支援に特化した立場で特別課外活動部に参加する。機械いじりが得意だが、料理にも興味があるようだ。
初期ペルソナ
ルキア
あま だ けん
天田 乾
声:緒方恵美
月光館学園初等科所属。2年まえに事故で母親を失い、親戚からの学費援助のみで寮住まいをしている。初等科5年生という若さながらペルソナ召喚能力を持ち、特別課外活動部に加わる。
初期ペルソナ ネメシス
ピンチのときは"救護要請"
破間中に戦闘になることもある。この場合、当然ながら主人公はひとりで敵と戦うことになるわけだ。もし苦戦を強いられそうなら、迷わず"救援要請"を指示しよう。歌会していた仲間が、続々と駆けつけてくれるぞ。ひとりで無理せず、緊急時には仲間の助けを求めるのも勇気だ。
→危ないと思ったら、迷わず放後要請を出すべき。あとは仲間がやってくるまで、なんとか持ちこたえろ!
仲間が続々と集まってくる
↑←頼れる仲間が集結したら、いざ反撃。目にモノ見せてくれる!
パーティーが全員集合!!
ペルソナが成長していく!
主人公たちだけではなく、ベルソナも敵との戦いで経験値を積み、レベルアップしていく。レベルが上がるとパラメーターが上昇するほか、新たなスキルも覚えるのだ。覚えるスキルの上限まで育てるのもあり。ぺルソナ合体・育成ともに自由度高し!!
これが合図
→こうして地道にペルソナを強化していけば、ペルソナ合体の際に、より強力なぺルソナが生み出せるぞ。
ペルソナのレベルアップ!!
新たなスキルを覚えることも!
←↑新しいスキルを修得!さっそく戦闘で使い、効果のほどを確認してみよう。
所持ペルソナの組み合わせによって発動する"ミックスレイド"
主人公は、複数のペルソナを所持できる。このとき、特定の組み合わせのペルソナがいれば"ミックスレイド"が発動。強力な魔法で戦況を有利にしてくれるのだ!
ミックスレイド発動!
↑ジャックフロストとジャックランタンで発動。ほかにはどんな組み合わせが?
なんだかスゴそう!
→一転して迫力溢れる演出に!ジャックブラザーズが本気になった!?
組み合わせごとに異なる演出が入る
←"ジャックブラザーズ"という組み合わせらしい。漫才コンビのような演出で心も癒される。
そして主人公がスキルをくり出す!その威力は⋯⋯!?
コロマル
声: ? ? ?
以前は神社の神主に飼われていたが、主人を事故で失って以来野良犬として暮らしていた。ペルソナ召喚能力を覚醒させてからは、特別課外活動部の一員としてともに戦うことになる。
初期ペルソナ
ケルベロス
アイギス
声:坂本真綾
シャドウ制圧用として開発された兵器。ペルソナ召喚能力を実装するため、"自我”を与えられている。従順実直で、命令には忠実に従う。戦術面以外の知識は、あまり持ち合わせていない。
初期
ペルソナ
パラディオン
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kennak · 4 months
Quote
彼女と知り合ったのは近所の定食屋だった。僕は一人暮らしで、平日はあまり自炊をしないので、週に2,3回はその定食屋で夕飯をとっており、週に1回程度そこで彼女の姿を見かけていた。初めは今日も来ているな、くらいにしか気にしていなかったが、だんだんと彼女も僕のことを覚えたようで、数ヵ月が経つ頃には目があえば会釈をする程度の関係になった。 それから少ししてある日、お会計のタイミングが重なったことがあり、その時初めて彼女に声を掛けられた。よくここに来てますよね?なんて他愛もない会話を少しした後、近くによく行くバーがあるので一緒��どうかと誘われた。翌日は仕事も休みだったので誘いを受け、一緒にお酒を飲んだ。彼女はお酒は好きだがあまり強くないらしく、1時間もするとすっかり酔ってしまい、色々な話を聞かせてくれた。両親が離婚しておりそれきり父親とは連絡をとっていないこと、母親ともあまり仲が良くなく上京してから一度も実家に帰っていないこと、鬱病になり会社を辞めてしまったこと、しばらくは失業保険を受給しながら次の仕事を探していたが何もかも面倒になり今は風俗で働いていること、今の仕事を辞めたいとは思っているが辞め方もわからないこと、自分が何をしたいのかがわからなくなってしまったこと。あらかた話し終えると彼女は眠たくなってきたようで、僕はお会計を申し出て一緒に店を出た。 彼女は一人で帰れると言ったが、時刻は既に0時を回っており、店から彼女の家までは少し遠いと思ったので大通りに出てタクシーを呼んだ。タクシーが来るまでの間に連絡先を交換し、ほどなくして到着したタクシーに彼女を乗せ、5千円札を一枚握らせて、気を付けて、と声を掛け別れた。 翌日の昼過ぎに彼女から、酔っぱらってしまって申し訳ない、よければまた食事がしたいといった旨の連絡が来た。僕もこちらに来たばかりで、友達があまりいなかったため、ぜひまた行きましょうと返事をした。それから週に1回、彼女と一緒に夕飯を食べるようになった。仕事の愚痴や最近見て面白かった映画など、なんでもない話を話せる友達が出来て、僕も楽しかった。 ある日彼女から、週末喫茶店で会えないかと連絡が来た。彼女と会うのは決まって平日の夜だったので、休日の昼に誘われたことに少し驚いたが、特に予定もなかったので、いいよ、とだけ返事をした。当日喫茶店に向かうと彼女は真面目な顔つきで書類と向き合っていた。僕が向かいの席に座ると彼女は少し照れたように、履歴書を見てほしい、と告げた。どうやら就職活動を始めるようで、履歴書を準備したは良いが、何から書き始めたら良いのかもよくわからないので、普通の社会人である僕に教えてほしいとのことだった。僕だって履歴書なんて学生の時以来書いていなかったので大したことは言えなかったが、日本語の言い回しが少し変な箇所や、単純な誤字脱字などを指摘してあげると、彼女は嬉しそうに、なるほど!ほんとだ!と言い、履歴書に手を加えていった。2,3時間程度、履歴書作成に加え、どういう仕事がしたいのか、給料はどれくらいが理想か、休みはどれくらい欲しいか等々、就職相談の真似事みたいなことをした。無論僕の社会人経験だって大したものではないので、あまり偏ったことは言わないように気をつけながら、彼女の話を聞いた。帰り際彼女が、なんかやる気出たわ、と呟いていたのが印象的だった。それから何度か休日の昼にも彼女に会うようになった。ある日はスーツで現れ、面接練習なんかをやったこともあった。 相変わらず週1回の夕飯は続いていたが、話題は彼女の就職活動についてが多くなった。最初の自己紹介で緊張してしまった、前職を辞めた理由を聞かれ上手く返答が出来なかった、空白期間に何をしていたかを説明できなかった、片親のことを伝えるとなんか気まずくなったなど、正直明るい話題は多くなかったが、むしろやる気は増しているようで、彼女は辛そうな素振りは見せず、何故か楽しそうに喋っていた。 そして先週、定食屋に現れた彼女は一目で分かるくらい上機嫌だった。テーブルにつき注文を済ませ料理が来るのも待たず、決まった!と彼女は嬉しそうに話し始めた。どんな仕事をするかということ、こんな名前の部署に配属されるらしいということ、給料がいくらであること、少し家から遠いが交通費が出ること、数年勤めると退職金が出るようになること、色々なことを嬉しそうに教えてくれた。料理が来てからも話の速度は変わらず、僕はずっと相槌を打ちながら彼女の話を聞いた。 料理を食べ終え、久しぶりにお酒を飲みに行った。お酒が入ると彼女の話はさらに速度を増した。僕はなんだかそれがとても心地よくて、途中泣きそうになった。彼女は泣いていた。話が一段落つくたび、彼女は僕に、ありがとう、と何度も言った。 就職してすぐは色々忙しいだろうから、しばらくは一緒に夕飯を食べることもなくなるだろうけど、それもまた嬉しいことだと思う。真面目に頑張る彼女を見て、僕も元気を貰っていたし、次定食屋で会う時には僕から感謝を伝えたい。
知り合いの就職が決まった
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stta-p · 11 days
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【賃貸マンション】エテラ・クッカ古波蔵 702号
漫湖公園近く最上階2LDKのペット可物件に空きが出ました!アクセス良好・モノレール壺川駅まで徒歩7分の好立地!設備も充実でネット無料のお部屋は必見です!
家賃 8.5万円
共益費 4,000円
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
仲介手数料 9.35万円
保証金 ナシ
間取り 2LDK ( 洋6 洋6 LDK13)
所在階/階数 6階 (6階建)
ペット 可 ※犬、猫等合計2匹まで
駐車場 ナシ
入居者総合保険:12,800円、ペット保証金:33,000円(ペット飼育の場合)
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有限会社スタプランニング
TEL 098-855-0655 赤嶺まで… ♪ 
お気軽にお問い合わせ下さい。・・・(^_-)-☆
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nsmn2s · 8 months
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とあるUAC基地での出来事1
注意 : 落書きレベルの書きなぐりです。
怒りで握られた拳が力任せにデスクを叩く。デスク上の「サミュエル・ハイデン博士」と書かれたネームプレートが衝撃で飛び跳ね、床へ落ちた。
「机の弁償代を給料から天引きするからな」
「そんな事はどうでもいい!」
怒りを向けられている当の本人は呆れたようにため息を吐く。この光景はもう恒例となっていた。
アポもなく上司である彼のオフィスに無礼も承知でズカズカと入れるのは彼女だけだ。
「何度も言ったはずだ、我々の理念を忘れたのかね。入社時の契約にも書かれていただろう。君たちは同意してここに居るのだろう」
「それが私の部下の命を使い捨てにして良いという理由になるとでも言うのか!」
白いアーマーに身を包んだ女性は臆することなく自分より背の高いサイボーグの上司に食ってかかる。
「これで何回目だ、ジェームズにライナスにアヴドゥル……みんな私より若い。昨日お前達研究者とやらが殺したルカは子供が生まれたばかりだったんだぞ!」
彼女が今まで殉職した部下の名前を忘れた事は無い。
「遺族には相応の見舞金が支払われるから問題は無い。それに何度も言うが先進的な研究にはアクシデントは付き物だ。何年も務めている君も知っているだろう、Y/N警備隊長」
二人の間にデスクが無ければ今にでも殴りかかってきそうな彼女に彼は淡々と話す。
「未来のために犠牲はつきものだ」
「何が未来だ。未来ある若者を遊び半分で殺して何が研究だ。私が遺族に死亡通知を書くときどんな気持ちか分かっているのか!?」
彼は淡々と事実を述べていたつもりだが、それは彼女の怒りに油を注ぐばかりだった。
Y/NはUAC火星基地でハイデン直属の警備部隊を束ねる役職で、部下に殉職者が出る度毎回こうして衝突するのが今や施設内で恒例となっていた。
彼女は熱血で義理堅い性格の人物であるため部下からとても信頼されてはいるが、上司のハイデンとはとにかく馬が合わないことで職員の間で有名である。
だがお互い嫌悪し合っている訳では無い。ハイデンは彼女の能力と自分の意見をハッキリと言う物怖じしない態度を評価しており、彼女もまた兵役帰りで就職場所もなく彷徨っていたところを拾い上げてくれた彼に大きな恩義を感じていた。
彼の弟子であるオリビアが彼女をエリートガード部隊に欲しがったことがあった。勿論そのときハイデンは断固として拒否し、Y/Nはハイデンへの恩を選んだ。本人たちは表こそ出さないがそれくらい信頼し合っていた。
---
「これで全員か」
「はい。遺体が見つからない者も含めてです」
ハイデンは静かに就任したての警備隊長からの報告を聞いていた。
エネルギーの研究も佳境に入り、研究費も嵩むにつれて人件費や人手不足が拍車をかける。取り扱うものの重要性や規模が大きいほど研究中の死傷者が増えていた。
いつものように電子脳に送られたデータを見直すと、いつもは気に停めない数字に彼は一瞬だけ目を止めてしまった。
「博士、1つ質問しても?」
「良いだろう」
視線を彼へ向ける。
「なぜ対面でも報告を? データでも報告するので二度手間で非効率では?」
「確かにそうだったな」
ハイデンは毎回デスクを拳で殴るあのやかましい女性を思い出す。そういえば彼女は機械を仲介して会話することを嫌う昔気質なところがあった。機械で変換された数値には1番大事な情報が欠落していると言い、対面での会話を好み、医療班よりも先に部下の不調を見抜いたことがあった。ハイデンの腰のジョイントの不具合も見抜いた事もある。
「次回からデータのみの報告で構わない」
そう言って新任を退出させた後、静かなオフィスに残された彼は何となしに自身のデスクの表面を金属の指で撫でる。彼女が叩いて出来た傷は残ってなかった。
---
オリビアは処分手前の引き受け先のない遺体を引き取った。
実験中の事故で死亡した遺体は科学的な汚染や情報漏洩の危険が認められなければ遺族の元へと送られる。だがその遺体は損傷が激しく誰の遺体なのかさえも分からなかったため、廃棄処分寸前だった。
これが誰なのか、彼女と彼女に囁きかける悪魔は知っている。
「ついに私の所に来てくれたのね、Y/N」
来るべき時のために、彼女は赤黒い地獄の血肉で満たされた水槽に浮かぶY/Nだった肉片に静かに微笑んだ。
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ari0921 · 7 months
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我が国の未来を見通す(85)
『強靭な国家』を造る(22)
「強靭な国家」を目指して何をすべきか(その12)
宗像久男(元陸将)
────────────────────
□はじめに
前回も書きましたが、私は、1978年から2年間、
アメリカに留学し、航空宇宙工学という工学部では
当時、最先端を走る分野を学ばせて頂く機会があり
ました。
これもすでに触れましたが、当時はアメリカ経済が
停滞し、その反動で円高が進み、毎月の円建て給料
がベースアップするなどお陰で助かりました(今は
その逆で、留学生は日々の生活も大変だと聞いてい
ます)。また、アメリカ国内にはベトナム戦争の
“後遺症”が残っていて大学構内でも反戦集会が開
かれるなど、アメリカ全体の“士気”が落ちている
ような時期でもありました。
この間、アメリカ人の他、留学生仲間で親しくなっ
たのは台湾人、韓国人、ベトナム人、フランス人、
エジプト人、アルジェリア人、イラン人、コロンビ
ア人などで、当時は中国大陸からの留学生はおりま
せんでした。
滞在間に、イラン革命が発生し、イラン人留学生が
帰国するかどうか悩んでいたこと、そして台湾が国
連から脱退し、台湾人留学生を慰めたことなどが昨
日のことのように思い出されます。
留学先のコロラド大学はコロラド州立ですが、アメ
リカでは規模もレベルも中堅クラスの大学でした。
大学が所在するボルダー市は標高(約1マイル〔1
600m〕)が高いという立地条件も手伝って、航空
宇宙工学などは割と有名でしたが、ほかの学部にも
日本からの留学生がたくさんおりました。
また、大学には、夏季を利用した留学生のための英
語の集中講義があり、秋に全米のビジネススクール
などに入学する日本人も夏季期間中だけキャンパス
に滞在していました。当時は、数多くの名立たる企
業が優秀な社員をアメリカのビジネススクールに留
学させていたのです。前回、“日本にも誇らしい時
代があった”と書きましたが、現在はどうなってい
るかについては本論で触れましょう。
もう一つの思い出が、大学の研究費のほとんどが政
府や州、それに軍などの公共セクターや企業から援
助を受け、割と潤沢だったことです。ほとんどの教
授たちがそれを当たり前のように活用していました
が、大学では「基礎研究のための資金を集められる
教授が優秀な教授」というレッテルが貼られていた
ことをおぼろげながら覚えています。
わが国では、いわゆる「産軍学複合体」を悪いこと
の象徴のような観点からの解説が多いですが、アメ
リカのみならず、中国やロシアを含む先進国はすべ
て、政府も産・軍・学も共同して、必死になって
「国益」を追求しているような現実を、私は40数
年前に(その一端ではありますが)を自分の経験と
して触れることになりました。
もう一つの思い出が「よく勉強した」ことです。私
の人生の中で、まさに“寝食を惜しんで”あれほど
勉強したのは後にも先にも経験がありません。英語
のハンディもあったとはいえ、「アメリカの大学は
入るのは簡単だが、出るのは難しい」と言われるよ
うに、授業では毎回、課題(宿題)が出ますし、半
年の学期の間に中間試験が3回もあったります。そ
れらはすべて成績に反映され、及第点をとれなけれ
ば容赦なく「F」(Failure:不合格)と判定されま
すので、学生はみな、必死でした。
さて現在、わが国の「教育」はどうなっているので
しょうか。本論で日本の「教育」に関する諸問題を
取り上げ、いかに「国力」に影響を与えているかな
どについて考えてみましょう。
▼「教育」が「国力」に与える影響
 
わが国の「教育」の現状についての“切り口”はた
くさんありますが、いつものように国際比較からス
タートしましょう。最初の出典は、「大学教育が普
及し、教育水準が高い。そんなニッポン像はもはや
幻想」として教育の構造的な問題をあぶり出してい
る『「低学歴国」ニッポン』(日本経済新聞社編)
です。書籍のタイトルのように、「教育もここまで
落ちたか」というのが正直な読後感です。
目についた所を少し紹介します。まずは次の数字で
す。日本人120人、米国人281人、韓国人28
4人、ドイツ人336人、英国人374人……読者
の��様は、これが何を意味する数字かわかるでしょ
うか。
答えは、「人口100万人あたりの博士号取得数」
の2018年のデータです。(前回も少し触れまし
たが)10年前の2008年より減少しているのは
日本だけだそうで、修士課程を経て博士課程まで進
んだ学生は、2003年度の1万1637人をピー
クに減少し続け、2018年度は約半分の6022
人まで落ち込んだようです。その原因として、博士
号をとっても正規雇用で安定した研究ポストが減り、
その先の展望を描きにくいことが背景にあるといわ
れます。
実際に、2019年度のデータによると、米国の博
士は、企業で21万5千人、大学で24万1千人働
くなどその差はほとんどありませんが、日本の場合、
企業ではわずかに2万4千人余りしか働いておらず、
博士号保持者の75%に相当する13万6千人が大
学で働いています。企業の研究者に占める博士の割
合も、フランスの12%、米国の10%を大きく下
回り、韓国(7%)、台湾(6%)にも後れをとる
4.4%に留まっています。
その結果として、前回紹介しましたように、注目度
の高い科学論文数の順位が落ちつつあること、そし
て鉄鋼や造船のような重厚長大型産業のみならず、
ハイテク分野などの産業競争力の低下が進む要因に
もなっているのです。
経営者の学歴も違いは鮮明です。日本の時価総額上
位100社のうち、84%の経営者が大卒ですが、
米国の経営者の67%が大学院卒で博士課程修了者
も約1割おります。つまり、経営者の「低学歴」も
日本企業の競争力向上を妨げているとの見方も出来
るのです。
個人的な体験に戻れば、コロラド大学の修士課程に
は、陸海空軍の将校たちもたくさんおりました。時
々、校内で軍事訓練をしている光景も目にしました
が、当時、アメリカの将校の約30%は修士以上の
学歴を保有していました(陸上自衛隊では、約30
0名の同期のうち、米留と国内留学合わせて5名ほ
ど、防大の研究科を加えても10数名でしたので、
その差は歴然です。今も変わらないと思います)。
話は変わりますが、だいぶ前に“リケジョ”という
言葉が話題になりました。理工系の学部に進む女性
の割合に関するOECDの2019年の調査結果で
は、工学・製造・建築分野における女性割合は16
%、自然科学・数学・統計学では27%でした。い
ずれも36カ国中、日本は最下位の36位です。そ
の要因として、工学部の就職先は多様で、進学した
後の将来像が見えにくいことがあるようですが、時
代が変わり、工学部卒の女性は産業界から引く手あ
またで、“女性の発想が不可欠になっている”と言
われているにもかかわらず、女性の割合は増えてい
ないようです。“リケジョ”が少ない原因に、その
ような「産業界の実態を高校の教員がほとんど知ら
ない」ことにもあるようで、今後の普及が望まれて
います。
さて、歴史をさかのぼれば、明治期には、近代国家
の国づくりの担い手となる官僚の養成機関として東
京大学などの帝国大学が創設されました。しかし、
近年は、東京大学卒でキャリア官僚を目指す若者が
減り続け、2020年合格者は349人と1999
年以来最少となっています。
法学部卒の優秀な学生は官僚よりも外資系コンサル
タントを選ぶことが珍しくなくなっているとのこと
です。外資系のコンサルでは20代から高給が得ら
れ、各省庁などからの委託を受けて政策立案にも携
われるなど、官僚より“うま味”があることにその
理由があるようです。
かつては、「立志」と「立国」が同時に実現できた
のが、現在は、日本の「国力」が落ち、国際社会の
地位が相対的に低下しているなど、国の将来像が不
透明なうえ、人々の価値観も多様化して、“志と倫
理意識が希薄化している”との分析があります。な
かでも、「今の受験エリートは、勉強するのは自分
のためと教えられて育つため、ノブレス・オブリー
ジェ(高貴さに伴う義務感)や社会に恩返しする感
覚がない」(昭和女子大総長・坂東真理子氏)のよ
うな危機意識を持つ見方もあります。
これらから、「教育」の分野も「鶏が先か卵が先か」
の議論が当てはまるようです。つまり、「このよう
な若者の価値観の変化が『国力』が低下する要因と
なっている」と考えるか、「『国力』の低下が若者
の価値観を変化させている」と考えるか、悩むとこ
ろではありますが、将来の解決に向けて、一つのヒ
ントを与えてくれていることは間違いないでしょう。
本書には、「ゆとり教育」をはじめ、その他の「教
育」に関して山積している問題や課題がほぼ網羅さ
れていますが、良し悪しは別として「Z世代」とい
われるような若者の資質が育まれる、その要因の一
つも「教育」があると考えられます。紙面の都合で
細部は省略します。
本書以外の「教育」に絡む国際比較を少し追ってみ
ましょう。はじめにアメリカに留学している最新
(2021/22年度)の国別ランキングを見てお
きましょう。第1位はダントツで中国(29万人)
であり、2位インド(20万人)、3位韓国(4万
人)、4位カナダ(2.7万人)、5位ベトナム
(2万人)と続きます。1990年代から中国とイ
ンドの留学生が急増し、全体の約半数を占めている
ようです。
中国人がアメリカに留学する理由はさまざまあると
は思いますが、逆に中国に留学しているアメリカ人
は、2020/21年度には382人まで減り、全
体でも1.1万人ほどにしかいないことからすると、
両国の“教育格差は歴然”と言って過言でないと考
えます。
さて日本です。日本からアメリカへの留学は、19
50年ごろから1990年代前半までは増加の一途
をたどります。特に1980年代中頃から急速に増
加し、90年代前半には約4万7千人に及びます。
しかし、2000年代に入った頃から急速に減り続
け、最新のデータで1.3万人余り(11位)まで
減っています。その原因の筆頭に挙げられるのが日
本経済の長期停滞にあると言われています。
経済の長期停滞は国内の教育支出にも影響があった
と推測されます。OECD���よると、2019年時
点の「GDPに占める教育機関への公的支出の割合」
は、日本は2.8%であり、37か国中36位でし
た。前年の同率最下位からは改善しましたが、依然
として低い状況が続いています。ちなみに上位3か
国はノルウェー(6.4%)、コスタリカ(5.6
%)、アイスランド(5.5%)で、主要な先進国
は3%半ばのようです。
これに関しては、わが国は、2008年、福田内閣
の頃、文部科学省がGDPの3.5%(当時)の教
育支出を10年間で5%に引き上げる数値目標を盛
り込むことをも目指し、教育会や自民党の文教関係
議員の賛同を得るところまで漕ぎつけましたが、財
務省の反発にあって“頓挫”したという経験がある
ようです。
「国家100年の計は教育にあり」のように、人材
育成こそが国家の要であり、長期的視点に立って人
を育てることが即、「国力」に影響を及ぼすことは、
時代の変化や洋の東西を問わず、普遍の真理である
はずなのですが、財務省の抵抗とそれを跳ね返す力
が当時の政府になかったことが、結果として、「低
学歴国」の“現状”を招いているとすれば由々しき
問題であるのです。
それだけではありません。その結果として、大学な
どの高等教育を受ける学生の「私費負担」の割合は、
日本は67%と、OECD平均の31%を大きく上
回っています。つまり、“子育てには金がかかる”、
よって“子供をあまり作らない”との少子化の要因
にもなっているのです。今頃になって、慌てて育児
手当などを引き上げようとしていますが、当時の
「国家100年」の大義など全く頭になかった罪は
大きいと言わねばならないでしょう。
まだまだあります。2020年時点の高等教育を受
ける学生の私立教育機関に在籍する割合も79%と、
OECD平均(17%)の4倍以上になっています。
再び上記『「低学歴国」ニッポン』によれば、「東
大生の世帯年収は950万円超が5割を超す」との
結果も明らかになっています。つまり、「所得格差」
による教育機会の差異が生じているのです。さらに
は、「東京と沖縄の大学進学率は26.9ポイント
の差」があるなど、「地域格差」による教育機会の
差異も明らかになっています。
面白いデータもあります。の東京都の合計特殊出生
率(2020年)は1.08で47都道府県中ワー
ストですが、沖縄県は1.86で、1974年以降
47年連続で全国1位を維持しています。当然、
「教育」以外の要因があるとはいえ、ここにも将来
のヒントがあるような気がしてならないのです。
▼「教育」は、「未来の国力」維持増強の“一丁目
一番地”
 
改めて、戦後GHQの占領政策以降の我が国の教育
体制を振り返ってみましょう。GHQの教育改革は、
戦前の教育の抜本的に改革を狙いとして5本の柱を
建てて断行しました。つまり、(1)軍国主義や国家神
道を排除するための「教育関係者の追放」、(2)思想
の自由化を推進するための「教育勅語の廃止」、
(3)性別による教育差別をなくす「男女共学の導入」、
(4)地域ごとに教育内容を決定する「教育の地方分権
化」、(5)「6・3・3・4制度」の確立と小・中学
校を義務教育化、でした。この改革にはさまざまな
意見がありますが、現在のわが国の教育体制の基礎
となりました。
戦後のわが国の「教育」を抜本的に見直そうとした
のも安倍元首相でした。首相着任前から、イギリス
のサッチャー首相の教育改革を参考に、「教育再生」
を推進しようと決意されたようです。安部氏の『美
しい国へ』から抜粋しますと、サッチャー教育改革
の柱は、(1)自虐的な偏向教育の是正、(2)教育水準
の向上にありました。あまり知られていませんが、
当時のイギリスも、歴史教育において、長い間の植
民地政策の「負」の側面を重視するあまり、わが国
と同じような“自虐的な自国の歴史観”が生まれて
いたそうです。
サッチャーは、歴史の否定的な部分と肯定的な部分
のバランスのとる方向で教科書を書き直すとともに、
教育水準の向上のために、教育省から独立した「学
校査察機関」をつくり5千人以上の査察官を全国に派
遣して徹底的にチェックし、水準に達していない学
校は容赦なく廃校にしたようです。当然ながら、学
校現場からはデモやストライキなどの猛反発を受け
ましたが、サッチャーは一切妥協せず、ついに改革
をやり遂げました。
安倍元首相は、幹事長時代にイギリスに調査団を派
遣し、その実態を研究するともに、首相に就任する
や「戦後レジームからの脱却」を掲げ、「教育再生」
にも取り組みました。
そのために、「教育再生実行会議」を設置し、「教
育の質の向上」「教育機会の均等化」「生涯学習の
推進」「国際理解教育の強化」「道徳教育の位置づ
けの明確化」などの改革の方向を定め、GHQによ
る教育改革の結果として、“国に対して誇りを持っ
ている若者が少ない”現状を改善するために、「日
本の伝統や愛国心を育むことを教育の目標」に掲げ、
「我が国の郷土を愛する」という文言を条文に追加
するなどの「基本教育法」の改正を実行しました。
案の定、「戦前の価値観に回帰する可能性がある」
とか「行政がゆがめられた」など論理矛盾している
ような批判が文部科学省内部からも噴出しました。
さて、その成果が現在の若者教育にどのように反映
されているのでしょうか。聞くところによると、小
中学校では、「道徳」の時間がいじめ防止を目的に
「特別の教科」に格上げされたり、大学では返済不
要の給付付奨学金が導入され、授業料減免も拡充さ
れるなど「所得格差」による教育機会も改善されつ
つ、現在に至っているのでしょう。
岸田政権は、これらの教育改革を継承して「教育未
来創造会議」を立ち上げ、昨今のさまざまな環境の
変化を受けて、「オンライン教育体制の推進」「リ
カレント教育の強化」「拠点大学を指定して再編を
先導する大学改革」などに取り組んでいるようです
が、それらを含め、近年の「教育改革」の成果が見
えるのはもっと先なのかも知れません。
一方、わが国の「少子高齢化」は待ったなしです。
現在大学進学率は50%を超えていますが、私立大
学の定員全体に占める入学者数は100%を切り、
大学の50%超が定員割れを起こし、定員50%に
満たない大学も約5%あるようです。しかも首都圏
など都会地の大学と地方の大学の定員充足率も広が
りつつあり、将来、少子化と過疎化が加速すること
によって、この現象がますます顕著になることでし
ょう。
すでに、「東京工業大学」と「東京医科歯科大学」
が統合するとか、「早稲田大学」と「慶応大学」ま
でも近い将来、統合するとの話も出ているようです
が、遅かれ早かれ大学の統廃合は避けられないので
す。
政府は、2022年に「国際卓越研究大学法」を制
定し、この大学に認定されれば600億円規模の予
算が投入されることを担保しているようです。学生
や研究者から「選ばれる大学」を政府が支援をする
のは当然としても、前述したような過疎化を助長す
るようなものであってはならず、ほかの政策との連
携は必須でしょう。
将来の「教育改革」は、純粋に「国家100年の計」
に基づくものであるべきで、予算投入の条件として
“無用な縛り”を加えたり、文科省役人の天下り先
の確保のようなものにならないことを国民は注視し
なければならないでしょう。
バイデン大統領は、今後10年間、幼児教育や子育
て支援などに4000億ドル(約45兆円)を投じ
る計画を打ち出し、同様に、中国は、2035年の
「教育強国」実現に向かって高等教育の機会拡大を
目論んでいるなど、「国家100年の計」はどの国
も同じです。改革する側が、大義を忘れて姑息な思
惑で目先の結果だけを追い求めていると、現時点は
おろか、50年先、100年先の世代も「戦わずし
て負ける」ことになりはしないかと懸念します。
改めて、「教育」は、「未来の国力」を維持増強の
ための“一丁目一番地”であることを肝に銘じる必
要があるのです。
次回は、「国力」を構成する「ハード・パワー」の
最後である「文化」を取り上げ、その後、「ソフト・
パワー」を取り上げて読者の皆様とともに、わが
国はいったいぜんたいどうすればよいのか、考えて
みたいと思います。長くなりました。
(つづく)
(むなかた・ひさお)
6 notes · View notes
wic1956 · 4 months
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study abroad diaries 〜北京編〜
大家好~!!早稲田大学文化構想学部3年の下田葉月です!
9月からの1年間、中国の清華大学に交換留学しています🐼
アジア圏、特に中学へ留学する人はかなり少数派なのではないでしょうか、、(私が知る中でもWICでは私しかいないような、、)
私自身準備を進める段階からなかなか中国留学の情報は出回っていないなという風に感じているので、特に中国に興味のある人、留学を考えている人の参考になればと思います🌼
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↑故宮博物館(明と清の時代の宮殿、紫禁城)
① 北京と清華大学について
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清華大学は中国の首都北京の海淀区というところにあり、北京首都国際空港から車でおよそ50分の場所に位置しています。北京大学と並んで中国で最も有名な大学であり、中国各地から優秀な学生たちが集まる場所です。北京にはこれ以外にもたくさんの大学がありますが、清華大学のキャンパスは北京内で最も大きい面積を誇り、なんと早稲田大学の約15~20倍ほどです、、
このような環境の中で生活するうえで欠かせないのが、自転車です!!私は小学生の頃に自転車で転んで以来トラウマで一切乗っていなかったのですが、大学内での移動で徒歩ではなかなか限界があったために、大学で自分の自転車を買いました✨(9000円くらいでした)
今では自転車技術も向上し、大学の中でも外でもどこへでも自転車に乗っていきます!!
でも北京には交通ルールや秩序がほぼないので、たとえ信号が青でもしっかり確認して車の合間を縫って走らないと本当の本当にひかれます、毎日がスリル満点です。
中国ではレンタルの自転車も充実していますが、殆どの人が自分の自転車か小型のバイクを持っています。日本と比べ物にならないほど自転車とバイクが多いですが、道が平坦で広いため比較的走りやすいです。(でも日本よりはるかに危険です)
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↑ピーク時の大学内、誰も譲らないのでよくぶつかります
② 学習面
私は交換留学の言語プログラムなので、とっている授業はすべて中国語の授業で固定です。授業は毎朝8時からはじまり(毎日6時半起きです、、)午前中には終わります。私のクラスには日本、韓国、タイ、ベトナム、フィリピン、ドイツ、オーストリア、オランダ、カナダ、アメリカ、ロシア、キルギスからの学生が集まっていて、その年齢も様々です。私はクラスで最年少ということもあり、中国に留学に来る人は院生をはじめとした年上の人が多いなあという印象を受けます。
中国に留学してみて驚いたのが、中国にルーツを持つ日本の留学生の多さです。私の周りでも体感9割ほどが両親のどちらかが中国人だったり、もともと国籍が中国であったり、または昔中国に住んでいた、など何らかの形で中国につながりを持っています。ここが他の国への留学とはちょっと違うところなのではないかなあ、と個人的に感じています。
ルーツを持たない留学生のうちでもほとんどが日本の大学で中国語を専攻している学生なので、そのどちらでもない私はかなりレアなケースだと思います、、。上のような事情から中国語がもともとできる子が多いのでコンプレックスを感じることもありますが、今はそんな自分に誇りを持てるようになり、元々中国語が好きなので楽しんで勉強できています✨
毎日顔を合わせることもあり韓国のクラスメイト2人と日本のクラスメイトの4人ですごく仲がいいのですが、全休の日や週末にみんなで北京の色々な場所へ遊びに行っています!!実は北京にはユニバーサルスタジオもあるんですよ❤️
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(上から天坛公园、万里の長城、ユニバーサルスタジオ北京)
③ 生活面
渡航前からなんとなくこんなところかな、、というイメージはありましたが、予想以上に北京は何もないところです、、。広大な中国の首都ですが、政治の中心という要素が大きいのか、不思議なことに都市の雰囲気がなく、日本に北京と似た都市はないとも言われます。
私は留学する大学を決める時に首都だから北京かな、と思って実際多くの大学が集まる北京を選びましたが、特に上海に住んでいた人や言ったことのある人はみんな上海がいいと言います(東京に似ているみたいです!)😭
そんな北京は、最近は気温が日に日に下がり、今12月の今日は最高気温がマイナス5度、最低気温がマイナス13度です、、。4日後にはマイナス20度になるそうです😥
とにかく体験したことのないような寒さで、露出しているところがあると痛いのでおしゃれもできません泣 
ここで、皆さん気になっているであろう、中国の食事についても紹介したいと思います🌸「美食の砂漠」と揶揄されることもある北京ですが、首都であるという特徴ゆえ様々な地方の中国料理を食べることができます!!私はほとんどの食事を大学の食堂ですませていますが、一食100~200円ほどで食べられて、種類も豊富でとても美味しいので飽きることがありません。私は特に辛いものが大好きなので、中国の暮らしや食に適応できています!
外で食べる火鍋や羊肉串などの中国料理は絶品なので、一度食べたら病みつきになること間違いなしです!ほかにも北京にはたくさんの韓国料理屋さんや日本料理屋さん(居酒屋)があり、様々な料理にありつけます!洋食もあることはあるのですが、中国料理で完結している感が強く、日本よりは期待できないと思います、、。              
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美味しくて種類豊富な飲み物が安く飲めます💕
④ 最後に
最初は中国の食や環境に適応するのが大変で中国に来て何度もおなかを壊し(急性腸炎にもなりました)、肺炎にもなりました。公共のお手洗いなどは、清潔な日本に比べるとやっぱり少し難易度が高いので、中国に住むことは色々な面から忍耐力を要します、、。
さらに中国はビザをはじめとしたすべての手続きがすごく複雑で厳しいので、それを1つ1つこなすのにも体力と精神力が必要です。また、ライン、インスタグラム、ツイッター、Google、ユーチューブなどの普段頻繁に使うSNSが���国では政府の規制により使えないので、VPNを使用する必要があるなど中国留学には独自の厳しさがあるようにも思います😭
しかし、皆さんにお伝えしたいのは、中国はすごく素敵な国であるということです。観光地に行けば何千年もの長い歴史をその美しい景色から感じることができ、食べ物の種類も豊富で飽きることがなく、さらに中国の方は情熱的で優しい方がすごく多いです。
もともと中国語と中国に興味があり留学を決めましたが、やっぱり素敵な国だなあ、と毎日のように思いながら生活しています✨
中国はビザの手続きの煩雑さやなんとなくのイメージからなかなか行きにくい国ではあるかもしれません。しかしながら、旅行に行くにも留学するにも素晴らしい国なので、みなさんぜひ目を向けてみてください!!
少しでも中国留学の実態と中国の魅力をお伝え出来たなら嬉しく思います!最後までお読みいただきありがとうございました💐再见~!!
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cozylife-re · 2 years
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gayxiaoshuo · 1 year
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猛男体育生厕所-男男调教小说、主奴小说
恼人天气,呆在家中,更见纳闷。不想主动找人,却想别人主动上门。年长了的男人,常困于无谓的自尊里。三十岁了,虽然年纪不小,但看看镜子,仍是胸膛挺突,腰肢紧细,皮肤肌理细致,犹其是那浑圆挺实的臀部,是跑了多少汗水锻炼出来的。看着镜中的我…….老吗?抚心自问,仍是不错! 街上满是小伙子,青春迫人!我最爱看那些打篮球的高中生,汗流在光滑蜜糖色的嫩肤上 ,透着诱人的光彩。一双露在阳光下骄傲地挥动的手臂,时儿举高,露出稀疏的腋毛,我即时会有冲动的感觉,这就是性感吧。 寂寞难耐,心头上的一团火,愈烧愈烈,好想好想爆发出来。一于换上战衣,寻找青春梦去。 仲夏的黄昏特别闷人,热气挥之不去,小背心早已印着薄汗,紧贴的短裤黏得两股之间痒痒。我走过这高中生常练习的篮球场。
篮球,我一窍不通,懒管球技好坏,目光只盯着小伙子的青春躯体。 “小东传给我,哎!” “三分波,YEAH!” “卓卓好波!” 我不知什么三分四分,衹知那名叫小东的身裁高挑,皮肤白晢,一头长发像极漫画中的学生王子。至于叫卓卓的,剪个小平头,中等个子,肤色黝黑,壮如小牛,似有用不完的精力。两人一黑一白,非常合拍! “今天玩够了,走,肚子饿,去Mcdonald!”卓卓说, “稍等,我要尿!”小东说。 这是天赐良机,我待小东入更衣室,随步内进。时间刚好,见他正站着小便,我站在他旁,故意将阴茎全露,向着尿兜,作急不及待的排尿状。小东见我在旁,稍微站开,可是这一动教我完全看到他的宝贝。长长的粉红色阴茎。我即时有生理反应,本已不小的阴茎愈来愈涨,小东看到我的愤犷状,有点诧异。我向他一笑,特意把阴茎再上下一摇,状似拭去余液,实在是显示着我的天赋本钱。不是夸口,一向我都以宏伟自豪,可惜,死穴却在臀中,天意弄人! 小东看到我的举动,有点不知所措,然而小男生的视线早已出卖了他的内心。他目不转睛的看着我的大物,粉红色的阳具已不知不觉中澎涨起来,斤两十足。人说高个子,下面很长,小东的粉吊真的很长,而且很粗。他比我还要高,一米八吧,这是我最爱的类型,又高又帅又健壮。 我转身走向更衣间,门不掩上,在他面前除除将小背心脱下,很慢很慢的脱。我要他欣赏我提身举手,将腋脶尽露,纤腰尽显的美态。只见他看着我,脸泛胭红,小嘴微张,那长长的阳具,撑得薄绢质料的运动裤,像一个小帐蓬。我咀角含笑,轻轻的转身,将紧贴的牛仔短裤缓缓脱下。臀部是我最满意的部位,挺、突、多肉,粉白,除了小穴有数根耻毛外,可谓无瑕!我弯身挺高粉臀,作解鞋带状,再将双腿微分,将最隐秘的地方毫不保留地向他展露。我故意扭动,使菊洞一张一合。又从双腿间,观察着小东的动静,祇见他一步一步地走向我,直至我发觉臀部有硬物顶着,一双微微擅抖的手,温柔地,贪婪地爱抚着我的肥臀,这小男生已被我钓上。 转过身,只见小东青春��躯体贴在身旁。我迅速的关门,蹲下,急不及待的将小东的裤子拉掉,大口大口的将那年青的阴茎含啜,尤恐会失掉此人间珍品。小东急速地呼��,健壮的胸膛不绝的起伏着,明显既兴奋又刺激。我牵起那阔大的篮球衣,一头转进里面,由阴茎一直向上舐,品尝着高中生细致的皮肤,汗水。肚脐间的嫩毛,告欣我这将会是个勇猛的小男人。我用舌挺着,用唇抵着,用齿噬着那发硬的粉红乳尖。小东放软身子,背靠墙壁,任由我舐遍每一寸肌肤。我从诱人的纤腰,一直舐至腋窝,嗅着窝里的骚汗味,唾液混在那幼嫩的体毛上,我恨不得吃掉这俊美少年。 小东在我的疯狂吻噬下喘气连连,陶醉的呻吟声被我用咀巴停止了。他把舌头整根的伸进我口中,我们唇舌交缠。小东双手并不间着,他不住抚弄着我的粉臀,手指在我的小穴上留连忘返,这是我的敏感地带,每一下的触动都牵引着我的灵魂深处。我背转身,站在更衣室的右凳上,挺起嫩白浑圆的臀部,这可以令小东近距离地欣赏,爱抚,亲吻我的圣地。 当小东看到我盛放的菊花,他疯狂地擗开两边臀肉,将最隐蔽的地方,亳无保留地曝露出来。他亲吻着,轻咬着细白的臀肉,有时咬重了,使嫩肤上留下了淡淡齿痕。他又用舌头顶在菊穴深处,我已无力招架,骚软得快要站立不住。 天花上的电风扇,发着呼呼之声,吹遍我的肌肤,但却丝毫无助我内心的骚痒。我缓缓站下,仍然背着小东,反过双手,带领着茄子般的阳具,对准我的菊穴,一点一点的,缓缓深入我的内壁中。 “啊……..,小东轻一点,慢慢的,待全完插入才动,啊…….你好大,好粗,啊……停一停…..啊啊,你好大啊…….” “你里面很软,包得我很舒服,唔……啊………够不够深?” “够够…..好深,好入……”我轻声地说,不能扬声啊! 小伙子显得十分兴奋,那硬度、粗度、长度都足以把我操死。他过份的奋犷已不可有片刻的停留,未待我适应,在没有润滑剂下已拼命地抽插。我不能发声,死命地忍受着小男生的强力挺进,插得既深旦狠,每一下都像要拉出我的五脏六腑,我双手牢牢地按着石凳,尽量挺高粉臀,迎着小伙子的无情的冲击。 经过五分钟的抽动,我已适应了粗大阴茎顶撞,虽然每一插都是斩钉截铁,每一抽都是不留余地。我陶醉在小男生野性粗犷的进袭,榨取着他的每滴精华。谁说阳具大小没有所谓,这大根就操得我半死,那种涨紧的冲击,小物根本做不到,更何妨它的主人是个十七,八岁,血气正盛的小男人。 “小东,你在那里,尿得这么久,喂!小东!” 突然更衣室外传来叫唤小东的声音原来卓卓在外等了很久,未见小东出来,故入更衣室找他…………….
骚动的心 (二)
我被这突然奇来的呼喊,吓得不知所措,正想叫小东停止抽插,可是他兴味方浓。 “不要发声,等一下他便会走,唔……继续,舒服吗?唔……..啊…….” 我已拿不定主意,就听他吧,那来这么急色的小伙子?色胆可以包天呢!小东仍旧埋头的冲顶着我的深处,并一手抓着我的头发,一手把弄着我硬得火热的粗吊。我咬着唇,恐妨叫了出来。 “小东,奇怪,人呢!小东你在更衣吗?”卓卓正敲打着门 “小东,是你吗? Are you OK?” “找错人了!”我压着嗓门应着。 此时小东将大吊完完全全深顶在我的直肠中,惟恐有一丝空隙,一动不动,衹是不断地抽搐。我觉得它变得好大,好粗,大得像快挤爆我的肠壁。 “噢,Sorry, 那小东走到那里去?”卓卓在门外喃喃自语。 随着远离的脚步声,我们知他走了。小东随即快速抽插,双手死命的捏着我的乳头。 “啊….啊….我出,我出……….我出了!” 一阵激爆的喷射,我的菊穴溢满了小男生的精液,只觉它在那温柔乡内颤动,像有射不完的爱液。此时我的高潮也来了,我大力的上下打动粗吊,肛门不断收缩,浓厚的精液,射得墙壁一塌糊涂.小东被我收紧的肛门,弄得巨根发麻,一下子溜了出来。肛门突然变得莫名的空虚,过多的少男精液,从洞口流到大腿上。我回头亲吻着小男人, “你好利害……..唔………!” 小东轻轻一笑,稚气未脱,与刚才的野性行径亳不相衬。他听着室外无人,就轻声对我说:“我先走了,bye-bye!”随即推门而出。 由于我一丝不挂,浑身精液,衹得先行清理。室外传来开水龙头声,不一会,一片死寂,只剩下空空的一间大更衣室,一个刚被操爆的男人,与及空虚的肛门,伴着空虚的心! 天花的电风扇仍然枯燥地呼呼吹着,吹着。 上班时间,交通特别繁忙。我挤入地铁车厢,四周都是人,紧贴得肩臀相靠。我喜欢臀部被压着的感觉,穿着薄料子的贴身西裤,挺突的臀部格外明显。小东昨天的 冲击,余韵尤在,我只感到洞穴痒极,乘客在我臀部的每一磿擦,都挑起了我的冲动。 “下一站是中环,乘客请在左面车门下车。” 淫梦乍醒,工作又开始了。
事情发生在去年8月,闷热的天气使我的欲火难平,我再一次走进某知名SM聊天网站,如饿狼一般搜索着猎物,突然一个人的介绍引起了我的兴趣:26,184,65。懂行的人都知道这三组数字代表了什么,我主动和他说话,询问具体情况,叫我兴奋的是他竟然是一个有着5年武警生涯的退伍军人,他告诉我他是一名新手,虽然曾经在部队的时候有过同性爱的经历,但对于SM却一无所知,渴望能够找到一位知识丰富,并且愿意训练他的主人。
他的性格有些憨,不太爱说话,一般都是我发号施令,他照单全收。为了尊重个人隐私我在这里暂且叫他“小军”。小军和我一样都是东北人,他住在离我100公里外的小城市,退伍后做生意,可赔了一干二净,没办法就只能给人开出租车。遇到如此新鲜的货色实在叫我感激上苍对我的恩赐,我不紧不慢的享受,仿佛在享受一套饕餮盛宴。为了去掉他的耻辱感,我叫他称呼我为“爸爸。”由于我比他小两岁,所以他称呼我为“小爸爸”,同时要求他按照我的方法完成一些事情。
与他相识后的两个月,他首先按耐不住了,对我说:“小爸爸,我受不了了,求你亲自来训练我好吗?”
我心中暗喜,脸上却故做冷漠的说:“你现在和我的预期还有一段距离,等我认为时机成熟了我就亲自去训练你!”
他有些失望的说:“小爸爸,儿子真的受不了了,你说什么我都答应,只要您能亲自来训练我,我愿意做您一辈子的儿子,像狗一样听您的话,按照您的指令办事。”
我语气严厉的对他说:“我要把你训练成一个全能的奴!你明白吗?是全能的!全能的意思你明白吗?”
他有些害怕的样子,怯怯的说:“我会听您的话,照您的指令做任何事,现在每天睡觉前我都照您的话,对自己说‘我是×××的乖儿子,我只会听他一个人的话。’而且每天早晨我也都用嘴含住袜子十分钟,白天按照您说的不穿内裤,只穿一个短裤,这样还不够吗?”
“哈,这还差远了!这样吧,我给你制定一个训练计划了,如果你能全部接受并完成,我就在下个月的4号亲自去看你!”
他显然很兴奋,连我的计划是什么都没问,就迫不及待的说:“我答应,我全部都答应!”
我冷笑的对他说:“那些只不过是一个开始而已,明天你按时等我,我会给你第一个训练计划!你就好好等待吧!”
他显然有些不太情愿,但也只能服从我的安排。次日晚上,他按照约定准时等在网上,我用QQ给了他一份“训练计划”。
计划内容如下(我找了好久才找到当时的存档!):
①每天起床后和临睡前要跪在床下反复念十遍:我是×××的乖儿子,我只会听他一个人的话。
②每天上班开车时除了不许穿内裤,只能穿短裤外,还要用黄瓜尾把自己的菊花塞上。
③每天晚上睡觉前要用橡皮筋勒住JJ根部半小时。
④每天至少手淫4次,总共产生精液量不准低于三毫升,由我没三天监督喝下。
⑤每天睡觉时要用背包带将自己的双脚捆绑,双手捆绑在床头。
⑥每天睡觉时要将穿过的内裤套在头上,以遮住下颚为标准。
⑦每天必须联系用嘴解鞋带,并用舌头清理鞋的里外。
⑧每三天至少一次用自来水管清洗直肠,每次清洗肛门内存水时间不得低于十分钟。
⑨每三天至少一次用马桶内的水漱口。
⑩每周至少一次在我的监督下喝掉自己的尿液。
他看了计划后显然有些局促,但我告诉他,如果想成为我的奴隶,这只不过是万里长征的第一步,要是连这些都不能接受的话,那就干脆别想。
最后他向我保证他一定做到!
虽然他是向我保证,但我监督起来确实是个问题。好在第二天我就得到了信息反馈。
他跪在视频前对我行礼说:“小爸爸,你饶了儿子吧,能不能不让儿子屁眼里塞黄瓜根?儿子屁眼里一塞进东西,前面就硬的不行,今天开车的时候好几次都差被乘客看见,我偷偷跑到厕所射了好三次。”
“还有,用橡皮筋勒住JJ实在太难受了,硬了也射不出来,憋的有种想死的感觉。”
另外由于他从来没有洗过肠,所以不知该怎么洗,还有用马桶里的水漱口他实在不能接受,更别说喝自己的尿了。
面对他的苦苦哀求我狠下心没有半点退让,严厉的对他说如果我以上说的十条他不能做到,我就坚决不去见他。那天他好象有些生气,竟然没有打招呼就关掉了视频,作为一个主人,我也没有去主动和他说话。一连三天,他都没有上线,我心里有些后悔,暗自责怪自己弓拉的太满,活生生把一条大鱼给放跑了,没想到就在第七天晚上,他再次主动和我说话,而且第一句话就是告诉我:“小爸爸,你说的我都做到了!”
这让我感到有些惊讶,其实就算他做不到也没有关系。
连上了视频他就转过身让我看他的菊花,他的体毛很重,在杂草掩映下我隐约见到一朵菊花正在徐徐盛开。他的肛门一点一点膨胀,一张一合,随着他的呼吸慢慢的加快,突然我发现从他的菊花内溜出一个东西,由于速度太快没看清楚,他转身从地上拾起,对着视频给我看,我才知道那原来就是半截黄瓜尾巴。他说这是他今天早晨放到里面去的,而且是洗完肠放进去的。
然后他又取过一个玻璃杯,杯子底分明沉淀着一些白色液体,这个不用问我也知道是什么,正当他举杯欲饮的时候,我突然叫停,问:你还记得第十条是什么吗?
他有点局促,可我知道他就差一步,我即将胜利了。
“快点!操你妈的!听没听到!”我大声的喝骂果然奏效。他就对着我的视频接了满满一杯子的圣水。
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他告诉我他今天喝了酒,是下定了决心的,我看着他仰起头咕噜咕噜的将那一大杯圣水喝了大半杯,看着他的喉结上下滚动,嘴角不时渗出的圣水,让我都有些反胃,但我必须保持冷酷,此时我不能对他有一点同情,否则就要前功尽弃,我狠下心监督他喝下全部的圣水,包括粘连在杯壁上的精液。
我知道这个儿子他已经当了一半了。
(2007.11.17.19:37更新)
对于小军是服从我心中窃喜,我决定乘胜追击,又给了他第二个训练计划,由于原本遗失,只有凭记忆复述给诸位看官。
训练计划2:
⑴每天晚上睡觉前要叼着拖鞋跪在床前,至少十分钟。
⑵每天晚上睡觉前要猛打自己十个耳光,并且说:这就是不听话的惩罚。
⑶每天上班开车时除了不许穿内裤,只能穿短裤,还要用黄瓜尾把自己的菊花塞上外,还要用橡皮筋将自己的阴茎及阴囊一起勒紧。
⑷每天至少三次当阴茎博起后用手或者鞋底强行抽打使之萎靡。
⑸每两天至少一次用自来水管清洗直肠,每次清洗肛门内存水时间不得低于二十分钟。
⑹每两天至少一次用马桶内的水漱口。
⑺每周至少一次用狗链子系在脖子上趴在地上睡觉。
⑻每周至少一次用洗脚水脸。
⑼每周至少两次趴在地上用狗食盘吃饭。
⑽每周至少一次用圆珠笔刺激尿道口。
当他看到这份计划后他倒没有像上一次那样为难,只是详细想我询问了具体操作过程。说实话,我以上列出的十条我也并没有全部都实施过,但确实曾被一个小奴要求用圆珠笔插进尿道,料想只要操作得当不会有太大问题,至于其他几项应该也不是什么难事。谁知道第二天晚上他便上线想我汇报说:“求求小爸爸,饶了我吧,用黄瓜塞住屁眼,用橡皮筋勒住鸡吧实在受不了啊,这一天刚开始还有知觉,到后来都感觉麻木了,晚上实在受不了解下来撒尿,尿了老半天才尿出来。”
我心里暗自后怕,万一这样的方法真的把他的生殖器功能造成什么损伤,那我岂不是暴殄天物吗?可我却还是不能承认是自己的过失,于是对他说:“好!看你表现这么好,以后白天不必勒橡皮筋了。”
随后我要求他想我磕头致谢,他爽利的答应,并虔诚的对着视频向我跪拜,之后我教他小狗尿尿,就是好象小狗一样跪在地上,抬起一条腿撒尿,经过前一阶段的训练,对这个他倒不算在意,不仅在杯子里撒了尿,而且还把精子射在了尿液里,可惜这次并不甚多,这次他竟没有等我发号施令就自己一饮而进。
看这这样一个乖儿子实在叫我欲火旺盛,我决定第二次对着视频打飞机,作为对他的奖赏。或许是因为第一次他就喜欢上了我的鸡吧,所以才会对我如此死心塌地,我绝对不是危言耸听,如果不是警察不让,我真的想把自己的鸡吧展示给所有人看,首先���长度,21cm,直径2.5cm,最重要的是它长的从头到尾都很均匀,绝没有前粗后细,或者前细后粗这样的事情,龟头成嫩红色,包皮不长不短,完全博起后刚好退到龟头下。看到我的鸡吧小军兴奋到了极点,他贪婪的哀求说:“小爸爸,快来操儿子吧,儿子的屁眼好痒啊!”说着他将视频移至两腿间,半躺半卧在床上让我看他的菊花,并用手指抽插,不时还发出沉重的喘息声……
(2007.11.18/12:18更新)
按照约定我和小军在11月4日在他所在的城市见面,虽然约好的是4好,但其实我提前两天就已经到了,因为我必须寻找到一个适合的场所,包括市内市外。最终我选择了在中兴路上的一家不大的酒店,之所以选择在这里不是因为这里便宜,而是因为这里地理环境很合适,至于怎么合适,先卖个关子,看管以后便知。这家酒店一共五层,我挑在四层,最边上的一间,这个房间很大,窗户开向北,所以显的有些阴冷,但很清净,开窗就就一条小路,平常少有人来往。
3号晚上我打电话给他,他显的格外惊讶,我告诉他我在某家档次相当不错的酒店等他,让他现在立刻来见我,他二话不说立刻同意。
等他到酒店的时候我已经等候半晌了,在酒店的包厢内我早就点好了一桌子丰盛的宴席,虽然算不上是珍馐美味,但在微心:lmyp9876,付费小说有体-育生、篮球生、催眠、调教、军警、正装、乱伦、直男、校园、绿帽.等小说合集。这个酒店里也算是尽其所能了。我这么做意义不同,并不是摆阔显富。
看到他的人让我觉得我真的不枉此行,因为他的人要比在视频上看到的更加出色。由于文笔不佳,所以只能用最直截了当的方法描述:
皮肤微微呈棕色,脸旁有棱有角,单眼皮,小眼睛炯炯有神,眉毛粗而浓,鼻子挺而直,嘴唇不薄不厚,不大不小,嘴角微微上翘,不笑也待三分喜。
他看见我的时候他有些腼腆,我叫他坐下,他坐在我对面,我和他寒暄聊天,只字不提我此行的目的,他是武警出身,酒量不凡,好在我也算是祖传的酒量,我们两个人推杯换盏喝了不知道有��少酒,那情景就好象是多年不见的好朋友一般。后还是他按耐不住,低低的叫了我一声:“小爸爸。”
我心中暗喜,脸色却突然沉了下来,说:“你不用急,到了明天怕你叫到嗓子疼!”
他却借着酒劲向我摸索过来,略带羞涩的说:“小爸爸,就今天晚上吧,儿子现在就受不了了。”说着他把手放在了我的两腿之间。
我故意没有摆出主人的架势,而是轻轻把他的手拿开,说:“这就受不了了,那明天怎么办?”
没想到他竟然扑通一声跪在我的脚下,184的壮汉就这么跪在你的脚下你能够无动于衷吗?好在我并不是第一次遇上这种事,我不紧不慢的从随身携带的包里取出第三份培训计划,这次的计划和前两份不同,这份计划总共份三份,也就是三天,上面详细安排了每一天的培训流程,包括细节。关于计划内容不必赘述。
我说:“如果你要是反悔,现在还来得及。”
他大概看了一下,咬着牙说:“不反悔!一定不!”
我再次强调“如果在这个计划上签字,中途是绝对不能叫停的,如果中途中断会有更加严酷的惩罚。”
“我知道!我签!”他斩钉截铁的说。
于是他在协议上签下了自己的名字!
(2007.11.18/21:54更新)
我知道这中所谓“协议”在法律上是完全不起作用的,更不可能受到法律保护,但我却知道这样的协议对于控制一个奴隶的奴性心理来说是非常有效的,至少在心理上是一个制约。
既然签了协议,那他就自然成为了我的奴隶,但我并不及于享用,我要吊足他的胃口,然而酒后的小军却无法控制自己的欲火,跪在我两腿之间摸索半天被我严厉训斥后,他竟趴在地上开始为我“舔鞋”。
看着他专注,认真,无比渴望又无比忠诚的眼神,忍不住叫我心神激荡。他一边舔,嘴里还不住的低声哀求说:“小爸爸,求求您,赏给儿子一口鸡吧吃吧,儿子真的受不了了。”
说实话,如果他没有给我舔鞋,我或许还会答应他的请求。但现在……我从心理上无法接受,觉得有点脏。于是我用脚轻轻踏住他的裤裆,我立刻就感觉到了一根坚挺无比的鸡吧,我慢慢的踩踏,他随着我的节奏不断的发出轻声的呻吟,渐入佳境……
就在他魂魄全消,心神飘荡的时候,我突然发力,一脚使劲踩住他的裤裆,他一屁股坐在地上,同时发出“啊—”的一声短促且痛苦的声音,这毕竟还是在酒店里,所以他不敢大声叫喊,但从他的脸上可以看出他的痛苦,两腮旁的肌肉迅速绷紧,眉头一下子绉了起来,眼睛里几乎闪出泪光。
这并没有达到我的要求,于是我再次用力,他的脖子上的青筋迅速膨胀,脸已经纠成一团,浓密的眉毛也连成了一个“V”字型,但他并没有吭声,也没有挣扎,甚至还用两手在身后撑住地面以免后退,不论我如何使劲,只是憋住了一口丹田气,忍了下来,偶尔可以听到从喉咙里发出的闷声。
当我感到脚下不再是坚硬的时候,我逐渐收力,他的眉头也随着我的动作慢慢舒展,但只要我稍微感到他的鸡吧有一点反应,我就会再次发力,直到它乖乖的软瘫在裤裆里没有任何反应后我才停止。与此同时,我一把抓住他的头发,使劲一拉,将他拉到我的身旁,说:“他妈的没用的东西!贱到这个地步啦?你给老子听着,今天乖乖回家,把这份计划背熟,明天早晨7点到XXX酒店426房间找我,迟到一分钟老子就要你好看!别忘了,明天就是你的大日子!”
说完我不等他有什么反应就结帐离去,虽然我脸上是一脸的严肃端正,但心中却大喜过望……微心:lmyp9876,付费小说有体-育生、篮球生、催眠、调教、军警、正装、乱伦、直男、校园、绿帽.等小说合集。
(2007.11.19/0:35更新) 回到宾馆我又累又困,加上喝了酒我一头倒在床上睡了过去。清晨5点左右,我就醒了,今天不仅是小军的大日子,也是我的大日子,因为这次和以往的经历不同,对象也不同,想起他高大健壮的身体就让我激动不已。起床后先洗了澡,又换上了一套舒服的运动装,坐在沙发上抽烟,约莫6点半,到宾馆2楼的自助餐厅吃了两片面包喝了一杯牛奶,又在心里暗暗盘算了一遍今天的训练计划,脸上禁不住露住难以演示的笑容。6点45我回到宾馆4楼,刚到房间走廊,我就看见一个高大的身影略带不安的徘徊在我的房间门口。
按照我的要求,他穿了一身武警米彩装,肩膀宽宽的,腰间扎着一根武装带,正好把他的人分成了两个对接的三角形,我不禁暗自感叹,真不愧是当过兵的人!光是看背影就格外英明神武!我放慢脚步,并轻声清了清喉咙。他听到我的声音立刻转头,逆光下他的脸棱角分明,凹凸有质,我一脸严肃,没吭声,走到房间门口取出房卡,但我并不急着开门,而是看了他一眼,他显的有些紧张,眼神中闪出一丝哀求,我并没有丝毫心软,坚定的望着他。他偷偷想四处张望,确定没有人,慢慢的弯下双腿,跪在我的脚下。
说心里话,要不是我还有点定力,就这一跪就会爽到顶点了。但这并不算完,按照第一条约定他还要向我磕头问安。
他低低的声音说:“小爸爸昨晚睡的好不好?儿子给您请安了。”说着向我膜拜。
我一脸严肃,问:“你说什么?我没听清。”
他显然有些焦急,再次观察周围的动静,确定没有人,他放大了些声音说:“小爸爸,儿子给你请安了,求您让我屋吧,我很害怕。”
看着他紧张并且带有哀求的神态我心里一阵阵的高兴,其实我也是很怕有人看见的,所以开门让他进去。
刚一进门他就准备将武装带解开,可冷不防被我回手一是一巴掌,打的他顿时满脸通红不知所措。与其说我是用手掌打了他,倒不如说我是用手指在他脸上狠狠抽了一下,这是我打人脸的一种习惯,这种方法有两点好处,第一用力不用太大,但给对方的感受却比手掌来的更彻骨;第二,这样反手抽在脸上时动作比较潇洒。
他挨了我一下脸上立刻浮现出四个指印。
“忘了第一天的计划是什么了?你现在是狗,狗就要听主人的命令,没有我的命令你什么都不许做,明白吗?这是第一次,就这么算了,如果下次再犯,你知道后果!”我严厉的说。
他有显的有些紧张,似乎还不能很快的进入状态,但还是回答了我“是,小爸爸,我会服从您的所有命令。”
他呆呆的站在门口,等待我的命令。
我走到沙发上坐下,点燃一根烟,慢慢的抽,静静的看着他,却始终没有对他下达命令。
看得出来,他心里越来越没底,越来越紧张。
当烟抽了一半的时候,我对他说:“我告诉过你,从你进这个门的第一步,你就是狗,狗应该怎么走路,你知道吧?”
果然他趴在了地上。
“转一圈,让我看看。”
显然他还不太适应这中跪爬的肢势,有些笨拙的在原地转了一圈。
我没有手软,起身对准他的屁股就是一叫,踢的他唉呦一声趴在地上,但他又立刻爬起来跪好。
我严厉的说:“操!做狗连转圈都不会吗?再转一个!”
这次显然比上次更麻利。
我点了点头,从行李箱里取出一条黑色牛皮制作的狗链,对他说:“这个是我给你特地准备的,喜欢吗?”
他重重地点了点头,表示喜欢。
我让他趴过来,跪在我面前,我亲自给他系上,就在给他调节松紧的时候,我突然收紧,皮带卡在他的喉结上,他一下子窒息,张大了嘴巴,我就在他张嘴的一刻,一个手握住卡环,另一个手将半截烟灰弹在他的嘴里,吃烟灰也是计划之中的,所以他并不是很惊讶,也没有对他造成什么损伤。
“真他妈的贱!”说着我吐了一口口水在他的嘴里,同时放松皮带他合上嘴。给他系好皮带我发现他并没有把烟灰及我的口水咽下,而是含在嘴里,似乎还不适应,我瞪了他一眼,问:“是不是又想找抽?”
他有些害怕,使劲咽了一口唾沫,并张大了嘴巴让我检查。
我点了点头,说:“帮我把鞋脱了吧。”
这次他倒也乖巧,低下头开始为我舔鞋,我这次来的时候带了两套衣服,包括鞋,一双是在穿的运动鞋,另一双是昨天穿的皮些。他专注的替我从前到后舔的干干净净,累的额头上已经见了汗水,脖子上的青筋蹦起老高。我示意让他帮我脱鞋,然后用门齿叼住鞋带向后一拉,算是解开了,可他显然没有用嘴脱些的经验,即便是运动些比较宽松,他也是前后试了好几次都没有成功。
“真他妈的没用!张嘴!”我命令他。
他仰起脖子张大嘴,我抬起脚,把鞋跟放在他下齿上。命令他:“咬住!”他狠狠咬住,我用力一拉,鞋总算脱了下来。
接下来就是袜子,这双袜子是我临行前穿的,到今天已经是第三天了,加上本人本就是个天生汗脚,味道可想而知,就算昨晚刚刚洗过澡,也不会有多大改善。
但平时的缺点此时却成了刺激的最大快感,我允许他双手捧住我的脚在嘴边,起初他还有些排斥,只是亲吻,从脚尖亲到脚跟,但并不肯伸出舌头。
“妈的!谁让你这么做了!”我骂了一句,同时抓住他的头发向怀里一拉,强行将脚塞进他的嘴里“明白吗?这样才行!”他颤抖着点了点头,我才松开手,这次他伸出舌头,一点一点的舔了起来,按照规定,他必须将我的袜子全部润湿才可以脱下来,我看见他已经是满头大汗了,袜子终于被他舔的潮呼呼的,我命令他脱下袜子,这次他轻松完成。
接下来他开始给我“洗脚”。即便是军人出身的他,从进门开始到现在跪在地上已经快一个小时了,体力渐渐有些承受不了,汗水已经从他的脖颈处流了下来,我心想不能这么快就让他体力透支,于是命令他躺在地上,得到命令他欢天喜地,麻利的躺在地上,我把脚深进他的嘴巴里,他双手托住,贪婪的吮吸着我的每一根脚趾。包括趾缝他也用舌头一一清理。与此同时,我清晰的看到他的裤裆高高耸起,于是我命令他站起身,并没有让他脱掉衣裤,而是直接从小便口将他的鸡吧掰了出来,由于我命令他不许穿内裤,所以并不费力,第一次在现实中看到他的阴茎,让我有些激动。他的阴茎并不很长,也就15cm,但很粗,颜色很重,呈暗棕色。包皮略长,龟头半包半露,已有大两淫水流出,弄的我的手上好象沾了胶水,阴毛很多,也很浓密。
我一手握住他的阴茎,一手伸到他的嘴边,他会意,将我手上自己的淫液一点点的舔拭干净。
“真他妈的是个贱种!你说你是不是个天生的贱种?”
面对我的提问,他有些为难,但我手上微微一加力,他不得不回答我:“是,我,我是世界上最贱的贱种。”他的回答并不使我完全满意,所以二次用力,他一脸痛苦的表情,说:“我,我是小爸爸的贱狗,永远都是!”听了这话我才稍微满意。
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lllusioninthehead · 1 year
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プロポーズして3日が経ち、今日が彼女の誕生日である。すでにお祝いは済んでいる(NZ料理を食べた)
釈然としない日々が続いていて、これは彼女の問題というより健全な家庭を知らない自分の心根の問題なのだと思う。
結婚するというのは数多の可能性の芽を摘み、ひとつの可能性の中を進むということ。
では、こんな蒙昧な自分がその決断をできたのか。
彼女の良さを恥ずかしながら書くことでなにか得るものがあるのかもしれない。
ちなみに、若い皆様は特に参考にしなくてよろし。自分の良さを伸ばし、わるきを修正すればいい。その姿勢を持てないことは問題なれど。
・人の気持ちに寄り添える。
理屈で人を突き放すことはせずにいくつかの視点から物事を検証することができる。それにより、相手の事情を考慮して話を進められる。
・きつい言葉を使わない。
生活において、不満が多少あっても「もっとこうしてくれると嬉しい」と言う。しないでほしいはほぼ使わないので快く了承できる。
・常にふたりにとってと考えてくれる。
個人の幸せではなく、二人での幸せを考えてくれる。これによってお互い惜しみなく分け与えることができる。相手の幸せは自分の幸せだからだ。
・相手のどうしようもない事情は気にしない。
例えば健康や家庭環境、親類関係などによって相手への評価を変えない。あくまで恋人がどんな人間かだけで伴侶になってくれる。そして困難に一緒に立ち向かう意思を示してくれる。
・自分のアイデンティティが自分の中にある。
音楽や芸能人、服、お店の好き嫌いはあれど、それに意見を言われても笑って議論ができる。すごく簡単に言うと地雷がない。何かに依存、傾倒してないのでブラックジョーク的な甘噛みもし合うことができる。なので会話が楽しい。
・食べ物の好き嫌いがあまりない。
よく食べてよく飲む。摂生するときはする。美味しいと言い合える。
・経済的に依存しない。
自分の仕事と趣味を持ち、それを自分の収入の中で完結している。なんなら、相手になにかあったときの余力もちゃんと残している。
・友達と適度な距離感で自立して付き合う。
仲の良い友達が複数人おり、ちゃんと信頼関係を築けている。特定の人とズブズブではない。自立とは頼れる先がたくさんあること。を体現している。
・家族と雑に仲が良い。
家族はどんなことがあっても裏切らないものだと思っているので、お互いをやや雑に扱いながらもそばにいることを厭わない。いざとなれば助け合う。動物の群れのような関係を保っている。
・誰に紹介しても問題なく対応する。
どんな人とあっても話を合わせたり、進めたりができる。あまり人の好き嫌いがない(本人はあると言ってるが)安心して友人関係に混ぜることができる。親族への紹介も楽。
・SNSはやっておらず人と比べたりしない。
休みにすることはご飯を食べて散歩をすることくらい。たまに映画。派手な暮らしは好まない。旅行は年一回で良いらしい。ただし、たくさん食べるので食費はかかる。
・趣味を尊重してくれる。
男にとって趣味は実は大切なもの。もっとも大切な趣味(自分ならバスケとカメラ)は尊重してくれる。子供ができたらわからないよ。と言われてるけども笑
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まだまだあるかもしれない。いつかなくなるかもしれない。誇張して評価してる部分もあるかも。
そのあたりは生活の中で見つけたり、見失ったり、ぶつかったり、成形したりしていこう。
忘れてもそれも良し。忘れたくないことだけ残る。
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chiaroscuro-lily · 8 months
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ブログをご覧頂いてる皆様、こちらでははじめまして!
今回の担当は柘榴☕️🍎でお送りいたします。
初めてのブログかつ2番手なので少々不安ですが、お付き合い頂けますと幸いです🍀
ではまず自己紹介を。
改めまして柘榴と申します。
サークル内では小物制作担当です。
名前の由来はズバリ!ノリと勢い!です!
なんだそれは…という感じですが、そもそもChiaroscuroの発足も祈織と私のノリと勢いだったので……。
サークル立ち上げるなら祈織が宗教っぽい名前だからどうせなら揃えたいね〜から候補いくつか挙げて、名前の響きと語呂と諸々で柘榴に決まりました。
ここ2人そういうとこしかない。
私は台風の目と呼んでいます。
ここからは自身の話となりますが、幼少期はクラシックバレエやピアノなど習い事をしておりました。
経験年数長い割に大して上手くもない上、ある程度自我が芽生えてからは専ら観客として観る方が好きでした。
そもそもクラシックバレエに関しては物心ついた時には習っていたので、自分の意思で始めた訳ではなく、途中反抗期特有の面倒な感情を抱えておりました。
が、ここの経験があったから今の視野で舞台など見ることが出来るので無駄だったとは思っていないですし、今では習わせて貰っていたことに感謝しています。踊るのも嫌いではありません。め��ゃくちゃブランクありますし下手ですが!
学生時代(特に中学)は読書が好きでしたね。
読んでいたのは主にファンタジーでした。
読書好きが災い(?)し、国語の物語文の問題で深読みしすぎて間違えるという現象が起きておりました(先生に指摘された)。
物語読むのが好きなのに、得点率は論説文の方が高いという不思議。そして漢詩は得意なのに、古文や古典になるとほぼ全て間違えるようなよく分からん生徒でした。
でも古文の暗記は出来る。平家物語の冒頭が音の響きが綺麗で好きでした。
部活は中学に吹奏楽部、高校で料理部に所属しておりました。
担当楽器はクラリネット。見た目は同じ木管楽器のフルートやサックスと比べると地味ですが、とっても素敵な音がするんですよ!
高校でも吹奏楽を続けるか悩んだのですが、アルバイトをやってみたかったので両立させやすい料理部に入部しました(活動週1だった)。
ヲタク趣味…と言っていいのか悩みますが、こちらの世界に足を踏み入れたのは確実にこの辺りですね。
同級生に某物語音楽を(LIVE映像で)勧められ、そのまま沼に頭まで浸かりました。
思えばこの頃からおすすめされる物にひょいひょいハマっていったのでだいぶチョロかったのでしょう。
好きな物について人と語りたいタイプなので仲のいい友人がハマっているものはとりあえず手を出していた気がします。
最近興味があるものは観劇でしょうか。
某物語音楽のコンサートに久しぶりに参加出来たので観劇欲が高まりまして、4月から7月末の間にそのコンサート含めかれこれ8公演ほど観劇したでしょうか。今思うと詰め込みすぎでは?0か100しかない。
コンサート以外で泣いたのは四つの季節の劇団が行っていた鐘の公演ですね。自分でも引くくらい泣いた。数年前から気になってはいたのですが、全てが凄かったです。あの人数であの表現するのなに…?個々のポテンシャルとスキルめちゃくちゃ高いし、大道具の使い方も上手い。あと他の公演では感じなかったんですが音圧凄かった。あれをあの人数で出してるの…?
大道具に関しては魔法のランプが出る演目の時から感じておりましたが、本当に上手い。あそこにあったこの道具ここでこうなるの!?!?!?!?!?という。演出の方の力か大道具の方の力か分からないのですが、ほんとうにほんとうに、素晴らしかったです。
とまあ感想を長々と書き連ねてしまいましたが、1つの演目につき複数公演行くことに慣れてしまって、軽いノリでチケットを取るようになりました。
それもこれも祈織と某夢の国でショーやパレードに通い詰めていたからでしょう。1段階上の楽しみ方が出来るようになったな、とは思いますが、深みに嵌ってしまったなぁ、とも思います。これはこの先抜けることは出来ないでしょう。とてもとても楽しいので何も問題は無い。
さて私の事をつらつらと書き連ねて参りましたが、そろそろ2つ目のお題に移ろうかと思います。
祈織に対する第一印象は "誰…?怖……" でした。ごめん祈織。
と言いますのも、そもそも祈織との初対面の際に祈織が一緒にいた人と待ち合わせしておりまして、その人が既に人といることを知らないまま合流し、人見知りを発揮して上記の感想を抱いた次第です。
それがここまで仲良くなるに至るので第一印象は当てにならないですね。
更に、正直ここまで長く関係が続くとは仲良くなった当時思っていませんでした。お互いの性格的に連絡途絶えたところで終わりだろうなぁと漠然と思っていたので。自分の感覚、1番当てにならない。
あと祈織には沢山の沼に落とされました!布教が上手すぎる。
某夢の国に限らず某物語音楽も考察は好きだったのですが、祈織の考察聞くと私のはただ表面撫でてるに過ぎないなぁと実感しました。
彼女、疑問に思ったことは最低人の10倍は突き詰めるので。というか始原を見つけ出すまで止まらない。そして、結果だけ聞くと明後日の方向に飛んでいくこともしばしば。過程を聞けば納得はするんですが、それにしたって始点と着地点が違いすぎて何度途中の説明を求めたことでしょう。それも含めて楽しかったですし、今も楽しいです。
その他にも挙げ連ねていくと色々一緒にやってますねぇ…。運命共同体なので。
そんな彼女が主催のサークルなので、私は普段ならば絶対に自ら行わないであろうブログの筆を取っているのでしょう。私人見知りですし、文章力ないですし…。
あとは祈織の投稿の私の内容のお話をしますと、当時どんな格好してたか全く記憶にないんですよね…
縁の太い眼鏡なんて持ってたっけ…?と当時の自分の眼鏡さえ思い出せない始末です。多分その眼鏡も何処かにしまいこんでるはず。
小物特集…サークル以外で作ったものかき集めないと特集組めるほどないんですが…。
今年の春の制作スピードは自分でも異常だったと思うので、何処かでお披露目されて、どなたか覚えてらしたら褒めてください。あの時の私めちゃくちゃ頑張った。
小物のクオリティは高くないですが、自分達で作り上げるからこそこだわれると思ってるので、出来は温かい目で見守っていただけますと幸いです。
そんな書けないが???とか思っておりましたが、案外長くなるものですね…。
まとまりがない長文で申し訳ないです。
その分次回の私担当回めちゃくちゃ短くなるかもしれない。アウトプット苦手なもので…。予定は未定です。
質問やお題についてなどございましたらお気軽にコメントからお聞かせください!
次回担当は はるちゃん🫧🐑 です!
皆さんご存知かと思いますが、うちのはるちゃん天才なので…(何目線)
他メンバー自身のことも、祈織への第一印象も、私も楽しみにしているので、ここまでお付き合い下さった貴方も楽しみにしていてくださいね☺️
それではまた、次回担当時に。
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ichinichi-okure · 6 months
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2023.10.27fri_kyoto
友人からDMで、日記を書いてくれないかとオファーが来た。
以前、別の友人がその日記を書いているのを読んだ事があり、存在は知っていた。
でも、その日記と中の人が一致していなかったのだが、オファーをもらって、なるほどとなった。
日記は明日の日記を書いて欲しいと。何も今日に明日の日記を書けというわけではなく、明日の分を明後日に提出して欲しいと。
良いオファーだなと思った。
先の日だと、一日の予定を作れてしまうからね。
即答でお受けさせていただいた。
さて。
普段はわりとゆっくりしている僕のはずなのに、今日に限って、予定が入っている。
忙しい人だと思われるじゃないか。
今日は朝から、11月23日にある神戸でのトークイベントの顔合わせオンラインミーティングがあった。
そうそうたるメンバーだ。まず、そこに並べている時点でうれしい。
その時に、当日こんな事を聞きますとか、事前打ち合わせをしたんだな。もう、その時に話始めたいくらいに、僕の中にいろんなモノがあるのを感じて、とても、うれしかった。話せる経験をして来れたって事だ。
僕をよく知る人は知っている事だけど、僕はあまり自分のやってきた事について、胸を張って話せない。
過去から繋がってきている良くも悪くも今という瞬間の自分の最善を尽くして来た先が今の自分で、それを誇るも何もないと思っていた。
トークイベントなんかで眺める登壇者はしゃあしゃあとよく話せるなぁと思っていたが、背伸びをせずに、等身大の自分で話せばよいのではないかと、ふとさっき気付いた。
面白おかしく話をした方が良いんじゃないかとか、どう話せば伝わるだろう?なんて一人頭の中で考えずに、ただありのままに。
なんだ、今気付くのかよ。
その後には、数ヶ月間リノベーションしていた物件がつい先日完成して、その募集の投稿をした。
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自分で書いてて、嫌になるくらい今回も物件紹介文の体を成していない。
もういいんだ。もう自分が慣れた。それが川端らしいと言ってくれる仲間も増えたし。
きっと、僕はもう大丈夫なはずだ。僕に関わってくれる、くれた人たちありがとう。
そんな午前中だ。
まだ、12時。
なんか日記だからって、改めて感傷に浸っているような文章に見えるかもしれないね。
違うんだよ。大丈夫、これが僕の通常運転だ。
今という瞬間を自分が生きられているとしたら、その貴重な時間の体験、経験をできる限り、ちゃんと咀嚼して生きていたい。
小さな瞬間すらも見落とさずに拾い上げて、明日からの自分の構成物質にしたい。
これが僕の毎日なんだ。
たかが一日、たかが一瞬だけど。
今の積み重ねの先、その延長線の先にしか、明日の僕はいない事を僕は知っているから。
お昼ごはんを「SHIKIAMI CONCON」の仲間と食べに行った。入った店に偶然「SHIKIAMI CONCON」の別の仲間がいた。流れで一緒に昼飯を食べる。
その後「SHIKIAMI CONCON」に戻り「TAREL」でコーヒーを飲む。こういう時間がある事がうれしい。今日の「SHIKIAMI CONCON」は人が多かったんだな。その理由はまたあとで。
そして、午後から、少しの時間、事務所で契約書を作るフリをした後、高槻に向かった。
マンション活用の相談だ。
今、リノベーションをした方が良いか?という問いに対して、僕は言った。
まだ行けるんじゃないですかね?と。前オーナー(お父さん)がリフォームした状態で、良い悪いは別として、ちゃんと小綺麗になっていて、まだその価値が残っている状態。賃料次第で借り手はいるだろう。前オーナーは過去のいつかに未来を思い、先行投資としてリフォームをしたわけで、その価値がまだ残っているのであれば、リセットしてしまうのは得策ではない。
そもそも、僕の仕事はリノベーションをする事ではない。リノベーション屋さんではない。
僕の仕事はオーナーさんの資産の価値の最大化だ。だから、リノベーションはいくつかあるであろう資産の価値の最大化のひとつの方法に過ぎない。
当然、リノベーションをしない方が価値の最大化が図れるなら、今はやらないという選択肢も存在する。
ぼちぼち外装はやらないといけないタイミングだったそうで、そのタイミングで室内のリノベーションをと思ったそうだ。でも、結論として、今は室内のリノベーションをするタイミングではなさそうなので、外装に関しては延命措置を取って、できる限り引っ張って、数年後?の来るべきタイミングで室内と外装をやりましょうと伝えた。
その来るべきタイミングまでにオーナーとしてやれる事がたくさんあるから、視野を広くして、価値観を拡張して、その時に備えておいてください。僕のリノベーションしたところも案内しますよと言った。自分で言うのも何だけど、とても良い不動産屋さんだと思う笑
もう一回書こう。
僕の仕事なオーナーさんの資産の価値の最大化。
そういう事だ。
あー、この日記、他の人はどれくらいの長さを書くものなんだろう?
長いのかなー。
まぁ、いいや。
高槻から事務所に戻ると、時間は17時58分。
18時からは「SHIKIAMI CONCON」の月一回の自治会。だから、朝から人がいつもより多かった。それだけでどこかうれしい。
今日の自治会の僕的なメインイベントは、「SHIKIAMI CONCON」の空いている区画No.10の次期入居者が決まった事のサプライズ発表と同時にその入居者のサプライズ自治会参加だった。
とても、場が盛り上がった。良い時間だった。誰が入居するのかはお楽しみに。
いつも通り、数人のゲスト参加を含め、参加者は何人いたんだろう?30人くらい?わかんないや。相変わらず、毎月毎月、こうも楽しいのは何故なんだろう。不思議だ。
最近の「SHIKIAMI CONCON」の充実ぶりは目を見張るものがある。「SHIKIAMI CONCON」の法人化も自治会の議題に出た。集合施設で法人化、面白いね。
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例によって、お酒をたらふく飲んで、フラフラになりながら家に帰り、一日をサバイブできた事の喜びを噛み締めながら、寝床についた。
ープロフィールー 川端寛之 45歳 京都 従来の不動産のイメージにとらわれない物件情報を発信するサイト『KAWABATA channel』の運営、賃貸や売買物件の仲介、不動産活用やリノベーションの企画を行う京都一ファンキーな不動産屋だよ。 インスタ https://instagram.com/kawabata_channel ウェブサイト https://kawabata-channel.com/
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kennak · 2 months
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住居を探す生活保護受給者を紹介する見返りに不動産業者から謝礼を受け取ったとして収賄罪に問われた大阪府茨木市の元職員の男(38)に対し、大阪地裁は7日、懲役1年6月、執行猶予3年、追徴金61万3000円(求刑・懲役1年6月、追徴金61万3000円)の有罪判決を言い渡した。中川綾子裁判官は「公務員の職務の公正や信頼を損ねた」と述べた。大阪地裁 贈賄罪に問われた不動産仲介会社代表取締役の男(43)は、懲役1年、執行猶予3年(求刑・懲役1年)の有罪判決とした。  判決などによると、元職員は2019年7月~21年5月、受給者ら11人を優先的に紹介した謝礼として、代表取締役の男ら2業者から4回にわたり、計61万3000円を受け取った。 公判で両被告は起訴事実を認め、元職員は「知人と比べて収入が少なく、劣等感があった」と説明。検察側は「社会的弱者を食い物にする貧困��ジネスを悪用し、私腹を肥やした。生活保護制度の信頼を揺るがす卑劣な犯行だ」と非難していた。  判決後、福岡洋一市長は「 真摯(しんし) に受け止め、再発防止に取り組む」とした。 住宅仲介手数料 ピンハネ 公判では、住居や引っ越しの仲介手数料をピンハネする手口の詳細が明らかにされ、不要な転居を強いられた生活保護受給者が自殺したことも示された。 判決などによると、元職員は代表取締役の男ら業者側に受給者を紹介する見返りに、仲介手数料の一部をキックバックするよう求めていた。住宅扶助として支給される家賃の上限額(単身者3万9000円など)を業者側に教え、2万~3万円の家賃を扶助の上限額近くまで引き上げ、仲介手数料を増額させていた。 受給者に支給される引っ越し費用にも着目。業者側に高額の見積もりを出させて市に請求させ、自身の取り分を増やしていたほか、受給者に必要のない引っ越しをさせていた。 21年3月には、転居させた女性と、元職員が立て替えたとする引っ越し費用の負担を巡ってトラブルになり、女性が自殺した。女性の関係者は「元職員が強引に引っ越しさせ、高額な費用を厳しく取り立てた」と市側に訴えていた。
生活保護11人を不動産業者に紹介、見返りに61万円…有罪判決の元市職員「収入少なく劣等感」 : 読売新聞
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