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lacico · 2 years

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新作スリッポン完成しました〜👟✨ お客様のご依頼で誕生した【 #盆栽スリッポン】でございます🙌✨ アイボリーとグリーンの相性が良く、ソフトでいい感じに仕上がりました👍 私もいつか盆栽はじめたいな〜🙋‍♀️ 盆栽されている方にオススメの一足です👟✨ ＼＼　今週末はコチラ　／／久々の『 #名古屋クリマ』に出店します！会場にてスリッポンのオーダー承ります✍️ ぜひご試着にいらして下さいね〜☺️🙌 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎪名古屋クリエーターズマーケット🎪 @creatorsmarket_official ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブースナンバー 👉【 C-356 】日時：6/25(土) 26(日)　11:00-18:00 場所：ポートメッセなごや2.3号館〒445-0848 名古屋市港区金城ふ頭2-2 ▼ 入場料 ▼ 前売り券･･･1日券 750円／2日券 1300円当日券･････1日券 900円 https://www.creatorsmarket.com #クリエーターズマーケット #creatorsmarket #名古屋 #クリマ #ポートメッセなごや #盆栽 #ミニ盆栽 #小品盆栽 #盆栽のある暮らし #盆栽鉢 #豆盆栽 #苔盆栽 #小盆栽 #盆栽初心者 #盆栽教室 #盆栽アート #盆栽部 #盆栽女子 #盆栽好き #盆栽ワークショップ #盆栽柄 #盆栽グッズ #手描きスリッポンLACICO #LACICO #ラシコ #イラスト #スニーカー #柄物 (ポートメッセなごや) https://www.instagram.com/p/CfG5uLfPB0B/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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kitobotanical · 2 years

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workshopのお知らせ 5/16(mon)/シガ食堂さんでsuguruさんの個展にてsuguruさんの鉢を使ったワークショップを行います。 11:00-盆栽 ¥4,500 3〜4名 13:30-苔玉 ¥4,500 5名 15:00-盆栽 ¥4,500 3〜4名３部に分けてワークショップをします。素材はいろんな種類をご用意するので、その場で好きなものをお選び頂けます。ご予約はInstagramのDMやお電話、メールにて承ります。 kito [email protected] 090-2680-5439 #kito #杜kito @kito_boooon #盆栽 #山野草 #盆栽ワークショップ #苔玉ワークショップ #シガ食堂　#瓦そばと珈琲とシガ食堂 @kawarasoba.0601 @stepvan5 (シガ食堂) https://www.instagram.com/p/CdQxJrdvi56/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#kito #杜kito #盆栽 #山野草 #盆栽ワークショップ #苔玉ワークショップ #シガ食堂 #瓦そばと珈琲とシガ食堂

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rina-n · 2 years

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シノブちゃん2号🌿 . . #常磐忍 #常磐忍愛でたい #トキワシノブ #トキワシノブ石化 #シノブゴケ #苔玉 #苔玉盆栽 #緑のある暮らし #緑のある生活 #greenlife #tokiwashinobu #盆栽 #bonsai #bonsailovers #plantlover https://www.instagram.com/p/ChhT-KAr3Lq/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#常磐忍 #常磐忍愛でたい #トキワシノブ #トキワシノブ石化 #シノブゴケ #苔玉 #苔玉盆栽 #緑のある暮らし #緑のある生活 #greenlife #tokiwashinobu #盆栽 #bonsai #bonsailovers #plantlover

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diarytheroomoffuji · 1 month

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苔玉は要らない

春の行事

周りに緑が多い環境ってありがたい環境ですけど、庭の手入れとかも大変です。

その辺が苦手な方々は管理されている住宅に暮らすのもありですが、その管理費が近年かなり高騰してまして、住宅価格の高騰と合わせてかなり痛手です。

以前日本の動画で苔玉（こけだま）が流行ってるとか見たことがあったけど、アウトドアの憧れからでしょうかね？昔から由緒ある寺院や日本庭園、それから盆栽とかに苔をはらせるのもありますけど、庭の芝には天敵であります。(笑)

これも、ところ変われば

#original photography #nature #自然 #日記

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mie-yarn · 2 years

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苔盆栽。 https://www.instagram.com/p/CdfVe0OJ-iK/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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maker-d-hh · 2 months

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【花の逸品】自宅でゆったり桜のお花見盆栽「南殿桜」

ボリューム感のある淡いピンク色の桜「南殿桜」を自宅で楽しめる、和の雰囲気の陶器鉢や苔も美しい盆栽です。

京都御所の南庭に咲いていた「南殿桜」の花材で、ふっくらとした花が咲き誇る様子が期待でき、室内で程よいサイズ感の桜が目を喜ばせてくれる一鉢。

春は満開の桜を楽しめることはもちろん、夏は葉桜、秋は紅葉、冬には落葉と、1年中四季を知らせてくれる様子を楽しめる、説明書付きで初めての方も安心でギフトにもオススメの盆栽の逸品です！【PR】

#イイハナ #ショッピング #通販

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kitobotanical · 2 years

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#kito #杜kito #盆栽 #山野草 #盆栽ワークショップ #苔玉ワークショップ #シガ食堂 #瓦そばと珈琲とシガ食堂

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vivi-papa · 2 years

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岩苔に咲くリンドウ岩苔の盆栽に咲くリンドウ、いつの間に？ #盆栽 #盆栽鉢 #リンドウ #野草 https://www.instagram.com/p/CjtiLK6hgnb/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#盆栽 #盆栽鉢 #リンドウ #野草

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wajundo · 2 years

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LEGO bouquet💐 今日も一日お疲れ様でした✨✨✨ そろそろ眠っている盆栽Legoを作りますか(✿☉｡☉)ﾊｯ! https://www.wajundo.com #和順堂苔縄医院 #医療法人清蓮会 #和順堂記念医院 #苔縄 #智頭急行 #鳥取 #上郡 #三ノ宮 #恋山形 #智頭 #明石 #相生 #姫路 #赤穂 #岡山　#スーパーはくと #佐用 #大原 #胃カメラ #大腸カメラ #プラセンタ注射 #グルタチオン注射 #高濃度ビタミンC点滴 #アンチエイジング　#盆栽lego #lego #盆栽　#観葉植物　#もっとみどり　#緑のあるクリニック (医療法人清蓮会和順堂苔縄医院) https://www.instagram.com/p/CjX8mkSpfjr/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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thyele · 2 years

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2022年9月25日

KINTO REC STORE Tokyo https://kinto.co.jp/pages/kinto-rec-store-tokyo

中目黒の盆栽・苔玉販売店グリーンスケープ | ミニ盆栽・苔玉の販売。ワークショップも開催しております。 https://greenscape.co.jp/

【驀仙坊(ばくざんぼう)】中目黒で蕎麦といえばハズせない名店！年越し蕎麦情報もアリ｜ナカメディア https://nakamedia.jp/bakuzanbou/

七つの大罪 - Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%83%E3%81%A4%E3%81%AE%E5%A4%A7%E7%BD%AA

J・ディラ - Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/J%E3%83%BB%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%A9

ジョージ・ガーシュウィン - Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%B3

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douteedgvvcr · 2 years

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香氛蠟燭怎麼挑選？

1.香氛蠟燭的成分

石蠟：價格便宜，適合入門

以石蠟製成的香氛蠟燭售價通常較為平易近人，同時具有多種容器與香調可供選擇，很適合初次嘗試的新手。不過石蠟本身帶有一點獨特氣味，有些低價商品也可能有做工粗糙的問題，容易燃燒不完全和產生煤灰，使得周遭家具沾附上煙味和煤渣。

此外，由於石蠟中含有不少化學物質，因此不太推薦頻繁使用，建議各位將它當作測試氣味組合之用，等找到喜歡的香氣配方後，則可改為尋找類似香味的天然蠟燭來做替換。

蜂蠟：融化速度慢，不易產生煤灰

蜂蠟又稱作蜜蠟，是 100% 從蜂巢所提煉製成，除了用於香氛蠟燭之外也是許多食品或美妝用品愛用的天然成份。

蜂蠟的特色就是燃燒的效率好融化速度緩慢，使用壽命與保存期限較長，而且不容易產生煙或煤灰，因此就算空間比較窄小也可以使用，不用擔心地板傢俱沾到煤灰。由於取得不易，因此價格是天然蠟中最昂貴的。

蜂蠟有分成黃色蜂蠟與白色蜂蠟，黃色蜂蠟是未精製過的蠟；白色蜂蠟則是精製過的蠟，常被用於製作柱狀蠟燭，或是添加在大豆蠟裡幫助脱模。

大豆蠟：香味釋放速度快，環保無毒不產生黑煙

大豆蠟是由天然大豆氫化後產生的天然蠟，特色就是環保無毒而且燃燒時不容易產生黑煙，燃燒時間也比石蠟久，而且香氣釋放的速度快而且持久。

比如家裡突然有客人來訪，就可以點上大豆蠟的香氛蠟燭，讓香氣快速充滿整個空間，給客人賓至如歸的感受。另一方面，即使不小心打翻大豆蠟燭，該蠟液也能輕易刮除，不會破壞家具的外觀，很適合有小孩或寵物的家庭使用。

棕梠蠟：香氣、火光溫和，友善人體和環境的植物蠟

棕梠蠟是由椰子果實等植物成分精煉而成的植物蠟，香氣的強度較溫和，燭光也比一般蠟燭更微弱，雖然香氣偏淡，但是卻可以持續非常久，推薦給喜歡清淡香氣、或是想利用微火光營造氣氛的朋友們。此外，由於成分中不含人造化學物質，因此對人體和環境亦相當友善。

其實現在大部分的香氛蠟燭為了呈現香氣及穩定度，較多品牌都是使用混合蠟。有植物蠟的安全及低煙，也有礦物蠟的穩定及擴香力。我們熟悉品牌如：Diptyque、Byredo、Fornasetti Profumi都是使用混合蠟。

2.香氛蠟燭的燭芯

燭芯的選擇相當重要，它是幫助蠟體燃燒擴香的主要熱量來源。選擇的基本就是需要是可以有穩定火源，並不含雜質的完全燃燒，避免異物在燃燒而出現有害物質或黑煙。

而挑選燭芯其實要考量的地方很多，包含了蠟體的選擇、蠟燭的表面積、精油香氣的種類或是建議的燃燒時間。像是Diptyque 蠟燭，它的每一個味道的蠟質配方及燭芯都是不一樣的，皆針對蠟燭的香氣去做最好的搭配設計。

純棉燭芯（Cotton Core Wick）：由 100% 天然纖維製造而成。是最常與香氛蠟燭搭配使用的燭芯，特色是燃燒的溫度來得比其他燭芯高。

環保燭芯（Eco Series Wick）：由純棉燭芯與紙纖維綑綁製成，可以讓蠟燭燃燒的穩定性更高。特色就是火花比較穩定，也不會有黑煙。

木質燭芯（Wooden Wick）：木質燭芯是近期才出現的種類，特色就是燃燒時，會發出有如燃燒木塊的「嚓嚓」聲，主要搭配大豆蠟燭使用。

3.根據需求挑選香味

香調主要分為4大類，分別為花香調、東方香調、木質香調、清新香調，深入細分還可以衍生出13個調性。建議從喜歡的香調開始找，可以有效的縮小範圍

花香調

甜美、浪漫、溫柔，芬芳，大部人的人都能更接受此款香味，雖然同是花香調，但也有分成鮮摘花香以及帶有粉味的暖花香

例如玫瑰、白茶、牡丹、櫻花、茉莉、小蒼蘭等

東方香調

這類香調範圍很廣，且通常有催情、強烈、甜中帶辣、性感又神秘的特性，通常放在基調使用，可以為整體香調帶來一股溫暖濃郁的和諧感。常見如甜橙花、香草、廣藿香、檀香、麝香、樹酯、東方樹木、異國情調、或是很受到歡迎的大麻花….等等。

木質香調

包含琥珀、蘚苔、松木、森林、岩蘭、皮革、尤加利、茶樹，這類香調穩重，中性，也有濃濃的大自然氣息，還有療癒放鬆感，是一款男女生都會喜歡的調性

清新香調

這類香調較為清新、清爽，可以舒緩壓力，也是男女生都會喜歡的調性，可以再細分以下

果香調: 各種水果、莓果、鳳梨

水香調: 海水、海鹽

青草調: 白松香、海草、茶葉、綠葉

柑橘調: 橘子、柚子、檸檬、佛手柑、葡萄柚

草本芳香調: 鼠尾草、迷叠香、茴香、薰衣草、馬鞭草以及其他草本植物

辛香調: 各種香料如肉桂、薄荷、奧勒岡葉、迷叠香、八角

4.從使用情境挑選

從香調大分類挑完之後，可以再細看每個商品的香味以及情境說明，有些香調在命名過程中，並不是以香味區分，而是以地點、情境命名，這類香氛產品已經將最適合使用的情境規劃好，跟著走就可以找到符合自己個性及生活風格的商品

想像在戶外露營野餐—夜晚在星光下，沈浸在大自然中配合一顆大自然系的清新香調絕對是首選! 另外建議可以找有驅蚊蟲功能的香氛蠟燭避免蟲蟲危機! 旅行盒蠟燭旋蓋設計方便攜帶也是很好的選擇，小巧設計待表面蠟池完全溶化也不需太久時間。

若是情人居家約會，可以找浪漫嬌柔的花香調、熱情奔放的水果香、穩重成熟的松木香、男人味性感爆表的煙草香……等等。或是看對方喜歡什麼味道? 買下去就對了。

5.從使用空間挑選

依據空間大小挑選也是一種方法，空間越大，蠟燭可以選擇2芯或是3芯，能夠幫助香味擴散到更遠的地方。若是使用擴香，大空間可以插入更多擴香枝條使用。

每個空間也有適合的香調，例如:

玄關、鞋櫃—適合清爽的柑橘香以及青草香。這也是客人來作客時，對家的第一印象，香味代表品味，因此絕對要慎選! 可以持續散香的擴香也很適合

客廳—各種香味都很適合，建議多擺幾款不同香調，隨心情點! 或選擇一個外觀最美麗的蠟燭擺放吧，平時還是裝飾呢!

書房—沈穩的鮮苔調最適合要沈澱心情的辦公桌了，自然的海水、森林氣息、或是要提振心情的檸檬柑橘，也OK

臥室—這是要睡眠的紓壓空間，因此能夠達到此效果的薰衣草、大自然的香味、男友味……都是好香

6.從使用的季節挑選

春天來時，百花齊放的花香調絕對是首選! 想像各種新鮮花香撲鼻而來，充滿新鮮的氣息，玫瑰、百合、白茶……最適合清新的春天!

冬天降臨時，選擇木質調或辛香調就對了! 這2種香調可以帶給空間溫暖及舒適感

夏天時，則可挑選清爽的柑橘調，當然熱情的熱帶水果香，另如百香果、椰子、鳳梨等也是另一種很不錯的選擇!

秋天時，可以選擇親近大自然的青草調、蘚苔調或木質香，森林氣息會幫助情緒轉換，平心靜氣。

6.從外觀挑選

香味固然很重要，但誰一開始不是被外表吸引呢?

蠟燭不僅是一種居家裝飾，靜置時會散發清香，點燃後可去除異味留下喜歡迷人的香味! 不僅適合自用，美麗精緻的瓶子也是送禮好選擇，象徵好品味!

使用完畢的蠟燭容器，清洗乾淨後可用來種植盆栽、擺放飾品、裝零食、雜物……等等。

更多資訊歡迎關注Diptyque 香水台灣官方網站。

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echousehk · 2 years

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獨立屋裝修/村屋裝修

居於獨立屋/村屋的人，絕大部分都是要求擁有足夠的生活空間，很多人都講求生活空間要方方正正，不過獨立屋裝修/村屋裝修都有很多不同風格！除以共用空間的概念增加其空間感外，亦可保留洋房獨有的結構美，將洋房原有的建築特色成為增添室內層次感的工具。想知道更多關於獨立屋裝修/村屋裝修就繼續閱讀落去啦！

獨立屋設計/村屋設計

雖然獨立屋同村屋面積比一般香港家居空間大，但係裝修時都有好多位要留意！

例如村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質 3 大要素。留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。

詳細可以觀看以下短片！

獨立屋裝修及村屋裝修可以細分為很多種，例如舊村屋設計、村屋天台設計、村屋露台設計、村屋複式設計、村屋樓梯設計、村屋翻新、村屋間隔設計等。

村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地，在設計上有複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。

獨立屋村屋裝修 / 室內設計

獨立屋村屋天台裝修

植物花園

村屋獨立屋的天台是除了花園之外，另一個露天的活動空間。而村屋獨立屋的天台裝修設計常會設計成花園，在天台植上一片綠蔭，擺上花草賞玩，別有一番風情。但若想將天台設計成花園，須注意土壤、植栽的重量避免過重，超過天台負荷，另外排水系統、天台防水層也需特別設計過。天台植物的落葉也要多打掃以免堵塞去水口。

天台玻璃屋

村屋獨立屋天台上加裝玻璃屋都非常常見，增加建築屋宇可用室內空間，但這很可能觸犯僭建規範。須注意香港村屋獨立屋設計依照香港政府屋宇署規定，天台只可放置高度不可超過1.5米的大型貯物組合﹝如有護牆，則不可超過護牆高度，較低者為準﹞，這個大家就要多加注意了！

獨立屋村屋樓梯裝修

香港村屋獨立屋設計的樓梯面積算在建築的實用面積內。若是居住整幢村屋獨立屋，樓梯設計要有良好的採光保證晚上的安全、寬敞好走的梯級，最好能加裝扶手，以方便家中老人、小孩走動。

若是居住複式村屋獨立屋中，樓梯本身也是室內裝潢設計的重要造型，款款而下優雅大方的設計，為村屋獨立屋更展恢弘氣度。

獨立屋村屋改牆身裝修

許多人都會選擇拆牆去大幅改動已建好村屋獨立屋的室內格局，改變村屋獨立屋的間隔。然而不是每一面牆都可以拆掉改動的，「主力牆」支撐整個屋宇的建築結構，不可隨意拆牆改牆。裝修公司若拆主力牆，結構無法支撐建築重量，非常容易傾倒，務必注意。

而要分辨主力牆其實很簡單！建築平面設計圖之中，一般來說圖中較黑、較粗深的牆面即為主力牆。主力牆由鋼筋加混凝土製成，非主力牆通常由磚塊砌成。所以直接分別的話，主力牆通常較厚，敲牆發出的聲音厚實低沉，非主力牆通常較薄，敲牆發出的聲音較空洞。

獨立屋村屋改間隔裝修

由於獨立屋/村屋空間足夠，不少業主都想改動間隔使獨立屋/村屋為自己度身訂造。例如想無時無刻享受單位外的大自然景色，可以讓客、飯廳更接近窗邊。而單位所有的窗換上落地大玻璃，將窗外日光與景致引入。有別傳統的擺放方式，電視並非靠牆而置，反而將電視牆放於窗邊，這樣戶主不論於書枱工作或於沙發上看電視時都可享有一個綠油油的無敵大視野！舒適宜人～～

如果露台的門改為趟摺門，亦可以令單位更加開闊。當趟摺門完全打開時，更可以擴大客、飯廳的空間，露台的戶外木板更用了近似客、飯廳木紋磚的顏色。

獨立屋村屋裝修價錢預算

裝修屋企涉及好多細節，而且一般沒有「公價」，所以Echouse 為大家提供一般全屋裝修的預算及各分類預算，等各位朋友仔裝修時唔會比人mark貴左，甚至搵笨! 不同風格和檔次都會有不同價錢，以下係一些獨立屋裝修案例價錢比大家參考！

大埔村屋實尺 : 700 | 價錢 : $385000【套餐全屋裝修】1. 清拆廚廁牆身天花地台瓦仔及雜物等2. 清拆全屋家俬房門、天花、鋁窗雜物等3. 新造電制位約40個及電制孖位約12個4. 新造廚房廁所冷熱來水喉及去水喉5. 新造廁所咸水來去水喉6. 英泥沙盪平廳房地台及舖蓋地磚及腳線7. 新造廚房廁所地台及牆身磚8. 全屋天花牆身剷底油防潮油、批灰油漆9. 新造廁所洗手盆連雲石面鏡櫃、坐廁及玻璃浴屏10. 新造廚房雲石面廚櫃及吊櫃 11. 新造全屋木門及玻璃大門12. 全屋天盒仔燈安裝13. 特式文化石牆連隱藏門加州豪園實尺 : 2100 | 價錢 : $1,800,000

(廳房) 清拆地板、底板及地腳線;

新舖地板、底板及地腳線; 天花及牆身剷底批灰油漆(廳房) 訂造傢俬; 清拆廚房廁所地台磚及牆身瓦; 新舖地台磚及牆身磚; 新造鋁質天花連LED燈; 新造地櫃、吊櫃連枱面石; 新裝抽油煙機及掛件(廁) 清拆地櫃、吊櫃及廁所坐廁、浴屏、洗面盤; 新舖地櫃、吊櫃及廁所坐廁、浴屏、洗面盤; 新造鋁質��花連LED燈; 新造地櫃連枱面石、玻璃鏡櫃及浴屏; 新裝坐廁、抽氣扇及浴室掛件(水電) 新造全屋室內入牆銅喉及去水喉; 新造入牆電掣位及電掣總箱等(木工) 新裝全屋門連門框; 新造全屋鋁窗、窗邊防水連棚架

獨立屋裝修/室內設計案例資料

VR室內設計案例

獨立屋村屋常見漏水問題

漏水、滲水是村屋獨立屋常發生的問題，嚴重時有機會引發白蟻入屋，侵蝕傢俬；甚至牆漆、石屎剝落，危害樓宇結構，引發漏電等問題！因此大家一旦發現獨立屋、村屋有漏水問題，可依照漏水的範圍與程度嚴重做不同的處理方式！

日常簡單檢查漏水的方法：

牆面、天台是否有裂縫；

雨天過後注意天台是否有積水現象產生，有的話可能是防水層效果不彰，或者洩水坡度不足，長期積水會增加漏水機會，需要叫裝修公司來看如何處理；

檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有即代表建物表面潮濕，存在漏水危機。或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。

解決村屋獨立屋漏水問題

-> 可黏貼橡膠瀝青防水卷材，解決因窗邊、空調機或裂縫縫隙導致滲水的縫隙滲漏問題

-> 打針灌漿是將防水劑直接注入石屎縫隙中填補，價錢便宜，但只能修補裂縫造成的漏水，可暫緩漏水、滲水情形

-> 在天台上刷上防水膠，可再鋪上「玻璃纖維網」並塗上「隔熱防水PU面漆」，有助加強防水效力

-> 將天台原本英泥沙層、防水層、隔熱磚完全移除，修補石屎面裂縫，再鋪新防水層、英泥沙層、天台隔熱磚等。重作防水層價格較高，但通常可徹底檢決問題，

獨立屋/村屋驗樓注意必讀

獨立村屋除了室內還有大量室外空間和外牆空間，所以購買時建築報價成本控制記住要考慮到將來的長期維修成本。��下等小編話你知驗樓一定要做的3點！

1.檢查供水是否良好

確保房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水，包括廁所、廚房、浴室、洗衣機位等處。

2.確保排水沒有問題

排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。浴室、廚房、天台的地面坡度通常會略微傾斜，最低處為排水口處，以幫助排水。天台的洩水坡度通常建議在5度以上。

3. 建築物料有沒有損壞

記住檢查牆面、地板、天花板有沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。

裝修獨立屋村屋省錢秘訣

雖然獨立屋、村屋面積較大，但是裝修成本不一定貴！而且有不少細節如果做得好，就可以大大減低裝修成本！

在基礎設施上不要省錢，包括防水，冷氣節能或者太陽板，前期工作做的不好還加重長遠保養維修成本。

要檢查清楚室內外狀態，讓現業主清拆有風險的潛建，修補漏水地方，保證獨立屋整體狀況可接受才接手，否則應議價以爭取裝修費用補助。

盡量一次完成所有裝修項目，不要慢慢拖，因為傢俬搬進屋後，修補漏水之類的工作進度會被大大拖慢，會重單位裝修成本。

購買獨立屋/村屋攻略

想入手村屋的話，要申請建屋牌照 (出屋牌、丁牌)、豁免證書 (動工紙、開工紙)、完工證 (滿意紙)、補地價及樓契。每項程序皆需要長短不定的申請時間，千萬謹守程序以免觸法。而村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。

在購買、興建村屋獨立屋前，建議先在土地註冊處(田土廳)，進行土地查冊，查詢業權歸屬、補地價等等相關資訊。

購買、興建村屋獨立屋的程序可參考前文討論「丁屋」之段落，基本上的程序可簡述如下：

申請建屋牌照(出屋牌、丁牌);

申請豁免證書(動工紙、開工紙);

申請完工證(滿意紙);

申請補地價、樓契;

香港政府已經實施「新界村屋僭建物申報計劃」，買村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。

購買獨立屋/村屋的4大注意事項

要確保花園或車位等有入契，天台或者室外沒有僭建物

一般銀行借貸審批比較謹慎，因為牽涉到遷建或者未補地價的種種可能性較多

銀行沒有樓宇的圖則，需要請測量師做調研，因此需時較長時間申請按揭。 …

買村屋最重要的是確保你購買的物業已補地價。村屋設計獨立屋村屋裝修 300呎裝修 400呎裝修豪宅裝修

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okutama-tpreport · 2 years

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6月13日奥多摩レイクSUP9：00～

苔に岩！湖に滝！！奥多摩の自然を堪能。

盆栽のインスピレーションになったかな＾＾？

こんなに落ちると思ってなかったけど、

やってみたら案外気持ちよかったのだ(^_-)-☆

合言葉は。。。

http://30d.jp/grandex/6324

#6/13 #trip1 #グランデックス奥多摩 #レイクSUP

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ritough · 2 years

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22,05,15

悪文家は悪だと思う。悪文は憎い。学会の大会論文を会社の人たちが査読してくれたので、この土日に修正した。修正後のデータを共著者に送ったら、多々悪文になって返ってきた。せめてワードの添削機能を使って修正してほしいものである。どこがどう変わったかよく読まないと分からない。

大学院生時代に狂いそうなくらい論文の添削をされてきた甲斐があったな、と思った。自分の文章を人が添削してくれる機会というのは大人になるとめっぽう無くなる。悪文家のまま大人になってしまった人は死ぬまで悪文家なのだろう。

今日は盆栽の植え替えをした。数年前、2回ほど盆栽教室に行っており、その時のうろ覚えの知識でどうにか植え替えた。盆栽にコバエがわくようになり苔も日焼けして見窄らしいので、植え替えればどうにかなるだろうと思いそうした。いまは青々として割といい顔をしている気がする。来年も無事桜が咲きますように。

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cagra · 3 years

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盆栽教室

今年も12月がやってきました。いつもの１年を過ごせなかった２０２０年。残り少しですが、もう少しblog更新しよう！と思います。先月のはじめのこと、cagra教室の生徒さんと盆栽教室をやりました。１６丁目に移ってからは初めての盆栽教室。苔ありのミニ盆栽です。岩見沢を拠点に活躍されている草つ月の君島さんをお迎えして。楽しい時間はあっという間で、それなりに集中してやっていたので写真をほぼ撮っていませんでした、残念。それぞれあとで写真を送ってもらいました。君島さんには盆栽に限らず毎回新しい発見をいただいて、とても良い経験です。また来年も時期を見てやれたらいいな。

盆栽作品　キンズ　白紫檀　オリーブ　松（種類忘れた）