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看见徒弟成功就是我的骄傲

我熊猫老师Nick Albert Choo…

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你必须这样做才能节省抵押贷款

没过多久，美联储加息 0.75% 就动摇了房地产市场。 美联储于 6 月 15 日宣布提高基准联邦基金利率的举措，紧接着次日抵押贷款利率大幅上升。 6月16日，基准30码固定利率抵押贷款利率从5.23%上升至5.78%。 考虑到 2021 年 6 月的相同比率为 2.93%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“这些较高的利率是对通胀和货币政策进程的预期转变的结果。” “更高的抵押贷款利率将导致我们从大流行中经历的房地产活动的迅猛步伐放缓，最终导致房地产市场更加平衡。” 美国购房者如何反击更高的利率。 不利的一面是，美国购房者确实无能为力来遏制抵押贷款利率上升的趋势——当美联储处于抗通胀情绪并且在 2022 年将进行更多加息时，情况并非如此。 好消息？…

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This video from Australia's public broadcaster ABC News does a better job at explaining China's current economic meltdown than anything else I've read or seen about it.

The root of the problem is China's previous one child policy which lasted for about three decades. Though other factors certainly contributed to it.

Indirectly the demographic situation in China raises some issues which deserve more attention.

The conventional wisdom is that population growth is necessary for a healthy economy. But when a country achieves a certain level of prosperity, the birthrate tends to level off.

So one question which economists should address with more urgency is: Can a country, or even the world, maintain prosperity with a largely constant population?

Obviously human population cannot grow endlessly, that certainly isn't great for the environment or the climate.

The old and endless arguments over capitalism and socialism are ultimately linked to the concept of unending population growth. Such talk needs to be supplanted by discussion and research on how to maintain prosperity in an environmentally friendly way for a consistent population level while respecting democratic norms.

That latter bit about democracy is vital – and not just for touchy-feely reasons. It was the autocratic Communist Party of China which implemented the heavy-handed one child policy and encouraged a culture of mendacity which led to the current crisis. Any system which does not respect democratic rights is doomed to failure in the long run.

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PROPS TO ABC AUSTRALIA: Just want to repeat my previous praise for ABC News Australia – the source of that excellent vid. The country punches above its weight with news and public affairs programming from its public broadcaster. It deserves a place on everybody's news menu. They have an app as well as a major presence on YouTube.

ABC News (Australian Broadcasting Corporation)

温尼伯房价/房产，Richmond West近学校，近曼大，4房3卫，1630sqft，列价54.9万 19798欧文地产经纪视频看房

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在天津津南区政府门前，芙蓉公馆二期业主的下跪维权行为，不仅揭示了房地产市场的深层次问题，更是对公平正义的渴望和追求的强烈表达。

【#中國禁聞 特別節目】2023年度十大中國禁聞｜ #新唐人電視台

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多伦多房地产经纪，助您看房、办理贷款和购房之旅的每一步

多伦多是世界上最充满活力和多元化的城市之一，这个加拿大城市的房地产市场以其抗跌性著称，并一直被评为世界上最宜居的城市之一。该市在文化、公共交通和安全方面提供高品质的生活。在多伦多买房的一个优势是拥有丰富的房地产市场数据和参考信息。在多伦多买房是一个重要的里程碑，也是一项艰巨的任务，尤其是对于首次购房者而言。房子是一项投资，如果您不知道从哪里开始，最好找一位经验丰富的多伦多房地产经纪人合作，他们可以帮助您完成在多伦多买房的所有步骤。如果您不是加拿大公民或永久居民 (PR)，您不仅需要支付土地转让税，还需要支付 13% 的非居民投机税。

在多伦多买房的第一步是确定您可以获得的贷款金额。建议同时聘请一家信誉良好的多伦多房地产经纪公司，例如 Your Home Sold Guaranteed Realty Team Pris Han Corp.，他们可以推荐值得信赖的贷款专家，为您节省宝贵的时间和精力。在办理贷款预批申请过程中提供真实财务信息也很重要。这笔款项代表了购房者可获得的最高预算，有助于缩小他们对物业类型和社区的搜索范围。

价值高不易发现的房产

除了 MLS 和与其他经纪人共享的房源列表之外，多伦多房地产经纪人还可以提供额外的渠道来获取隐藏房源，例如银行拥有的房屋、法拍屋和独家房源。这些在多伦多买房的房源对公众并不公开，但往往价值很高。Your Home Sold Guaranteed Realty Team Pris Han Corp. 拥有所有必要的资源，并可以安排专人帮助客户寻找隐藏房源，确保他们不会错过任何优质房源。因此，您可以准确及时地查看所有符合搜索标准的房源。这在多伦多买房时尤其重要，因为多伦多的房地产交易量在北美排名第一。

符合您预算的物业

建议每次看房看 4 到 6 个房源，并可以灵活增加 2 个，这样您既有足够多的房源进行比较，又不会因为细节过多而不知所措。在多伦多，房源上市时间往往很短，平均只有 2-3 周左右。因此，为了增加能够查看所有意向房源的机会，最好选择接近看房日期的房源。为了充分利用每次看房，一位知识渊博的多伦多房地产经纪人会告知买方哪些房源需要竞价以及相应的日期，然后估算该物业的市场价值，以确保其符合买方的预算。在过户当天，贷款和买方的首付通常会先存入买方律师的信托账户，然后支付给卖方律师的信托账户。

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