دلار هرات نقدی آخرین نرخ معامله شده 45,860 زمان دقیق این قیمت 10:13 TEHRAN 1401/12/27 شنبه - 27 اسفند 1401 2023-03-18 Saturday - 2023 18 March برای استعلام دقیق ارزهای موجود در بازار به این پیج مراجعه کنید.👇 @feedramc @feedramc #طلا #طلافروشی #دلار_آمریکا #دلار_سلیمانیه #سکه #نرخ_ارز #نرخ_طلا #سکه_طلا #آبشده #خریدوفروش #ایران #کوردستان #کورد #سلیمانیه #تتر #بیتکوین #ارزدیجیتال #کریپتو #حواله #حواله_ارزی #گمرک #دلار_فردایی #فی_درم (at Afghanistan) https://www.instagram.com/p/Cp67JOSO2FV/?igshid=NGJjMDIxMWI=

🔰برای مشاهده آگهی ها به صورت کامل و مشاوره لطفا از طریق لینک زیر اقدام کنید 👇🏼 www.malicheh.com ممنون که این پست رو لایک میکنید 🙏 @maliche.co 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 🔰پایگاه تخصصی نیازمندی‌های مالیچه، کلیه‌ی نیازمندی‌های مالی پرداخت و درخواست مالی از جمله وام، ضامن، سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت، ثبت برند و حتی امور حقوقی و مشاوره و حتی کار در منزل را در یک جا جمع کرده است. نیازمندی‌های مالیچه تنها سایتی است که در آن کاربران بدون هیچ واسطه و دلال می‌توانند آگهی‌های درخواست یا پرداخت و یا خدمات مالی خود را در دسته‌بندی خاص خودش ثبت، یا مشاهده کنند. 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 ارتباط سریع (پشتیبانی 24ساعته) :  شماره تماس: 02191030674  پشتیبانی فقط واتس آپ : 09054796909 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 #مرات #بانک_رسالت #ثبت_نام_خودرو #ثبت_نام #وام_بانکی #ضامن #سرمایه_گذار #سرمایه_آزاد #سند #خریدوفروش #خریدملک #سایت_مالیچه #مالیچه #تهران #تهرانی #کرج (at Tehran, Iran) https://www.instagram.com/p/Ckp-yDuIqxC/?igshid=NGJjMDIxMWI=

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک اداری

معایب سرمایه گذاری در ملک اداری: بزرگترین مشکل سرمایه گذاری در ملک اداری عدم نقدشوندگی آن است.با وجود تحریم ها و وضعیت بد اقتصادی کشورمشتری برای املاک اداری کاهش پیدا کرده است.البته حتی اگر شرایط هم بهتر از این بود در کل کشور با کمبود املاک اداری مواجه است.علاوه بر نقد شوندگی، املاک اداری دارای معایب دیگر هم هست و آن مراحل دریافت کاربری اداری است. برای دریافت مجوز کاربری اداری باید مجوزهای لازم از شهرداری و معاونت شهرسازی این نهاد گرفته شود که این مورد هم نیز بسیار زمان بر است.

مزایای سرمایه گذاری در ملک اداری: اصلی ترین مزیت سرمایه گذاری در املاک اداری این است که قیمت آن با گذشت زمان کاهش پیدا نمی کند.در حالی که در املاک مسکونی اینگونه نیست و هرچه سن بنا بالا تر برود از قیمت آن کاسته می شودیعنی سال به سال قیمت آن کاهش پیدا می کند.

💎با یک از ده هزار مطمئن سرمایه گذاری کنید.

🌐1az10000.com

اگر به دنبال خرید و فروش ارز دیجیتال USDT هستید، تتر را می‌توانید در صرافی‌های رمزارزی تهیه کنید. با استفاده از چارت قیمت لحظه‌ای USDT ، می‌توانید روند قیمتی این ارز را پیش‌بینی کنید و در زمان مناسب خرید یا فروش انجام دهید. بیت پین بهترین صرافی برای خریدوفروش تتر در ایران، بهترین امکانات را برای مشتریان خود مهیا کرده است. خرید تتر در صرافی بیت پین در کنار پشتیبانی از شبکه‌های انتقال متنوع بلاکچینی، با کمترین کارمزد و زمان ممکن امکان پذیراست و به‌راحتی قادر خواهید بود به‌صورت نامحدود به خریدوفروش تتر بپردازید. اگر قصد تبدیل تتر به تومان یا فروش فوری تتر را در صرافی بیت پین دارید، مراحل زیر را به ترتیب دنبال کرده و سفارش خود را نهایی کنید: به بخش بازار معاملاتی یا خرید آسان در سایت بیت پین بروید. در بخش سفارش آسان، قیمت USDT به ارزش بازار معین شده است. میزانی تتری که قصد خرید آن را دارید، وارد کرده و سپس سفارش خود را ثبت نمایید. صرافی بیت پین، مانند، سایر صرافی‌های معتبر ارز دیجیتال، بعد از ثبت سفارش خریدوفروش، مبلغی کارمزد بر اساس حجم معامله از شما دریافت می‌کند. در صرافی بیت پین، با ارتقای سطح کاربری، کارمزد معاملات نیز کاهش می‌یابد. برای خریدوفروش تتر و ارزهای دیجیتال در صرافی بیت پین، نیاز به ایجاد حساب و احراز هویت دارید. تمامی فرایند ثبت‌نام و احراز هویت تنها در چند دقیقه به‌صورت آنلاین تکمیل می‌شود.

اگر به دنبال خرید و فروش ارز دیجیتال DOGE هستید، دوج کوین را می‌توانید در صرافی‌های رمزارزی تهیه کنید. با استفاده از چارت قیمت لحظه‌ای DOGE، می‌توانید روند قیمتی این ارز را پیش‌بینی کنید و در زمان مناسب خرید یا فروش انجام دهید. بهترین فرصت‌ها برای خریدوفروش دوج‌کوین در ایران، در صرافی بیت پین ممکن شده است. صرافی بیت پین تا به امروز در کنار پوشش دسته اول‌ترین اطلاعات برای خریدوفروش دوج‌کوین، بهترین قیمت رقابتی، کم‌ترین کارمزد را به همراه چارت قیمت لحظه‌ای دوج‌کوین به ریال و دلار فراهم کرده است. توصیه می‌شود، پیش از خریدوفروش ارزهای دیجیتال به‌خوبی درباره آنها تحقیق کرده و پس از تحلیل قیمت لحظه‌ای سفارش خود را ثبت کنید. خرید دوج کوین در صرافی بیت پین به همین سادگی ممکن خواهد بود و درصورتی‌که قصد خریدوفروش هر ارز دیجیتال دیگری را داشته باشید، به‌راحتی موفق به ثبت سفارش در بهترین قیمت و کمترین کارمزد خواهید شد. نحوه تبدیل دوج کوین به تومان (فروش DOGE ) در بیت پین فروش فوری دوج کوین در به‌روزترین نرخ لحظه‌ای بازار به تومان در صرافی بیت پین به‌صورت مراحل ساده زیر قابل انجام است. مراحل زیر را به ترتیب دنبال کرده و سفارش فروش خود طبق نمودار لحظه‌ای نهایی کنید: برای فروش دوج کوین، می‌توانید به بخش فروش آسان به‌صورت قیمت لحظه‌ای و برای ایجاد سفارش فروش در سطح دلخواه خود به بخش معاملات مراجعه کنید. در بخش سفارش آسان، قیمت DOGE به ارزش بازار مشخص است و معامله شما در کمترین زمان ثبت می‌شود. پس از ثبت سفارش، مقداری کارمزد همانند برترین صرافی‌های ارز دیجیتال از شما کسر می‌گردد. میزان کارمزد پرداختی شما در صرافی بیت پین ارتباط مستقیمی با سطح کاربری و حجم معامله شما دارد و کارمزدهای دریافتی بیت پین برای انجام معاملات در بین باقی صرافی‌ها، بسیار منصفانه است. یادتان باشد که برای انجام معاملات ارز دیجیتال، باید ابتدا حساب کاربری خود را ایجاد و احراز هویت آنلاین ساده پین را تکمیل کنید. برای آموزش احراز هویت در صرافی بیت پین، به لینک مشخص زده مراجعه کنید.

خریدار ماشین تصادفی

خریدار ماشین تصادفی

خرید انواع ماشین تصادفی

خرید و فروش ماشین تصادفی به بالاترین قیمت

بزرگترین مرکز ماشین تصادفی

جایگاه تصادفات علی حسینی

ما به عنوان یک تیم متخصص در ارائه خدمات بی‌نظیر در زمینه خرید و فروش خودروهای استفاده شده شناخته می‌شویم.

ما با افتخار خدماتی از جمله:

فروش خودروهای تصادفی ایرانی و خارجی با کیفیت بالا و قیمت مناسب

خرید خودروهای تصادفی از مشتریان عزیز به قیمت منصفانه و با پرداخت سریع

معرفی خودروهای تصادفی با جزئیات کامل و عکس‌های واقعی

خریدوفروش انواع ماشین های تصادفی

راه ارتباطی

ادرس: فارس مرودشت

شماره تماس

09172196760

09011756760

اینستاگرام

خواب خرگوشی دستگاه‌های نظارتی، طمع مشتری و ضربه‌های سلبریتیسم

 23 آذر ماه بود که گزارشی با عنوان «گزارش یک تخلف در بازار موبایل» از صفحه نقد روز منتشر شد. در آن روزها از تخلف و شیوه عجیب خریدوفروش آیفون توسط شرکتی گفتیم که در بازار موبایل آنقدرها خوش‌نام نبود و هم‌صنفی‌هایش مردم را از پیش خرید گوشی برحذر می‌داشتند. این شرکت با وعده فروش آیفون13 تنها با 20 میلیون تومان، افراد بسیاری را برای پیش‌خرید آیفون جذب کرده بود. در آن روزها یکی از کاربران توییتر قصه…

View On WordPress

فروش رودیوم

فروش رودیوم

Category تمامی فلزات

Tags تولید مفتول پلاتین, خرید رودیوم, خرید مفتول پلاتین, خرید و فروش رودیوم, خریدوفروش رودیوم, شمش پلاتین, شمش رودیوم, فروش آنلاین پلاتین, فروش رودیوم, فروش کلرید نقره اصل, فروش کنسانتره آهن, فلز رودیوم, قیمت رودیوم, قیمت شمش رودیوم, مفتول پلاتین, مفتول پلاتین رودیوم ترموکوپل

خریدوفروش فلز رودیوم

خرید و فروش رودیوم :: رودیم معمولاً در سنگ‌های حاوی پلاتین و نیکل همراه با دیگر فلزات گروه پلاتین یافت می‌شود. تولید سالانه این فلز تنها در حدود ۳۰ تن است (در مقایسه با حدود ۴ هزار تن تولید سالانه طلا و ۲۰۰ تن تولید سالانه پلاتین). معادن رودیم بسیار محدود هستند و فرایند استحصال آن نیز پیچیده و دشوار است. تولیدکننده اصلی این فلز آفریقای جنوبی است. در سال ۲۰۱۰ حدود ۸۰ درصد صادرات جهانی این فلز از این کشور صورت گرفته‌است.

روسیه دومین تولیدکننده مهم رودیم است اما صادرات روسیه به دلایل سیاسی هیچگاه استمرار نداشته و یکی از دلایل نوسانات بسیار شدید قیمت این فلز به همین موضوع بر می‌گردد.

رودیم یکی از فلزات گروه پلاتین است و همچون دیگر فلزهای هم‌خانوادهٔ خود بسیار کمیاب و گران‌بهاست و قیمت آن نوسانات بسیار شدیدی را تجربه کرده‌است. بهای این فلز در ژانویه سال ۱۹۹۰ به رکورد ۵۳۴۷ دلار برای هر اونس تروا (۳۱٫۱ گرم) رسید که بیش از ۲۰ برابر قیمت طلا در آن زمان بود.

هرچند در سال‌های بعد تا کمتر از ۴۰۰ دلار کاهش داشت اما در سال ۲۰۰۰ دوباره به قیمت بیش از دو هزار دلار افزایش یافت. در سال ۲۰۰۷ قیمت این فلز حدود هشت برابر قیمت طلا، ۴۵۰ برابر نقره و ۲۷۲۵۰ برابر مس بود اما رکود اقتصادی سال ۲۰۰۸ قیمت آن را به کمتر از هزار دلار برای هر اونس رساند

رودیم در سال ۲۰۱۰ در یک جهش قیمتی بسیار سریع برای مدتی به رقم بیش از ۱۰ هزار دلار برای هر اونس (۳۵۰ هزار دلار برای هر کیلو) رسید اما دوباره به شدت کاهش یافت و در سال ۲۰۱۳ کمی پایین‌تر از هزار دلار معامله می‌شد. در اوایل سال ۲۰۱۴ هم بهای این فلز حدود ۲۰ درصد ارزانتر از طلا و ۳۰ درصد ارزانتر از پلاتین شده و فقط حدود ۵۰ برابر قیمت نقره شده‌است.

عنصر رودیوم چه کاربردی دارد؟

عنصر رودیم (Rhodium) که نماد شیمیایی آن Rh و عدد اتمی آن ۴۵ هست، یکی از عنصرهای شیمیایی جدول مندلیف می‌باشد. رودیوم در واقع چهل و پنجمین عنصر از جدول تناوبی است که در دسته IXB و دوره پنجم جدول تناوبی جای دارد.خریدوفروش رودیوم

در حقیقت عنصر رودیوم یک فلز واسطه نادر سخت با رنگ سفید- نقره‌ای هست. رودیوم با عنصرهای کبالت (Co)، ماینتریوم (Mt) و ایریدیوم (Ir)، در دسته نه واسطه جدول تناوبی جای گرفته است و قرار دارد. این فلز  از نقطه ذوب بالایی برخوردار است. فلز رودیم در برابر خوردگی مقاوم است و به عنوان یک PGM دارای خصوصیات کاتالیزوری استثنایی این گروه است

رودیم در سال ۱۸۰۳ توسط ویلیام هاید ولاستون ، شیمی دان انگلیسی ، اندکی پس از کشف عنصر پالادیوم کشف شد. ولاستون از تکه سنگ معدن پلاتین که از آمریکای جنوبی بدست آورده بود ، رودیم استخراج کرد. رودیم معمولاً در سنگ‌های حاوی پلاتین و نیکل همراه با دیگر فلزات گروه پلاتین یافت می‌شود.

کاربرد اصلی رودیم در مبدلهای کاتالیزوری است که برای پاکسازی انتشارات خودرو طراحی شده است. رودیم همراه با پالادیوم و پلاتین در ساخت کاتالیزورهای خودرو استفاده می شوند.

از آنجا که رودیم کاملاً درخشان و مقاوم در برابر لکه دار شدن است ، از آن به عنوان روکش برای جواهرات نیز استفاده می شود.خریدوفروش رودیوم

ولید سالانه این فلز تنها در حدود ۳۰ تن است (در مقایسه با حدود ۴ هزار تن تولید سالانه طلا و ۲۰۰ تن تولید سالانه پلاتین). معادن رودیم بسیار محدود هستند و فرایند استحصال آن نیز پیچیده و دشوار است.

تولیدکننده اصلی این فلز آفریقای جنوبی است. در سال ۲۰۱۰ حدود ۸۰ درصد صادرات جهانی این فلز از این کشور صورت گرفته‌است. روسیه دومین تولیدکننده مهم رودیم است اما صادرات روسیه به دلایل سیاسی هیچگاه استمرار نداشته و یکی از دلایل نوسانات بسیار شدید قیمت این فلز به همین موضوع بر می‌گردد.

آیا میدانید مفتول پلاتین چیست و چه کاربردی دارد؟

کاربردهای دیگر استخراج رودیوم از ضایعات کاتالیزور

این عنصر یکی از کمیاب‌ترین عنصرهای شیمیایی بوده که می‌تواند در صنعت کاربردهای ویژه‌ای داشته باشد. اصلی‌ترین کاربرد رودیوم در ساختن کاتالیزورهای (مبدل‌های کاتالیست) ماشین‌هاست.

در حقیقت این فلز به عنوان یک مبدل کاتالیست به همراه پالادیوم و پلاتین در ساخت این قطعه ماشین با هدف کاهش گازهای سمی که از اگزوز موتور خارج می‌شوند مورد استفاده قرار می‌گیرد. رودیوم همچنین در ساخت موتورهای توربینی مثل موتورهای جت به کار برده می‌شود.

این فلز را در ساختن آلیاژها و کاتالیزورها با پلاتین به کار می‌برند. به بیان دیگر، رودیوم اغلب با پلاتین یا پالادیوم آلیاژ می‌گردد به همین علت استخراج رودیوم از کاتالیزور انجام می شود که در این صورت، در پوشش‌های مقاوم در برابر حرارت و در دماهای زیاد و اتصالات الکتریکی کارایی دارد.

همچنین این عنصر می‌تواند مقاوم بودن در برابر خوردگی عنصرهای تیتانیوم و کروم را در برابر اسیدهای غیر اکسید کننده، بهبود دهد.

این آلیاژها می‌توانند در سیم پیچ‌های کوره، نوک‌های قلم، سوزن‌های گرامافون، ترموکوپل، موتورهای توربین هواپیما، الکترودهای شمع‌های هواپیما، بعضی از ابزارهای پزشکی و جراحی، سیم‌هایی که در برابر حرارت زیاد، مقاومت دارند، قطعه‌های حساس صنعتی، رابط‌های الکتریکی و یاتاقان‌ها کاربرد داشته باشند.

از دیگر کاربردهای استخراج رودیوم از خاک کاتالیزور  این است که رودیوم به خاطر داشتن مقاومت خیلی بالا در برابر فرسایش و واکنش‌های شیمیایی، سبب می‌گردد تا انتخابی واقعا مناسب برای سنجش دماهای خیلی زیاد و به عنوان ترموکوپل در کوره‌های صنعتی باشد.

رودیوم بعلاوه، به عنوان یک ردیاب و یابنده برای اندازه‌گیری سطح شار نوترون در راکتورهای هسته‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرد. از طرفی برای تولید کردن اسید نیتریک و همچنین به کارگیری در هیدروژناسیون ترکیبات آلی هم مورد استفاده قرار می‌گیرد. آن را در صنایع شیشه‌ای و اغلب برای تولید کردن شیشه تخت و فایبر گلاس هم مورد استفاده قرار داده‌اند.

حال که با رودیوم و کاربردهای آن بیشتر آشنا شدید، احتمالا متوجه شدید که بازی��فت رودیوم از خاک کاتالیزور یا همان خاک کاتالیزور چه اهمیتی می‌تواند داشته باشد.

برای اینکه در مورد موضوع  روش استخراج رودیوم از خاک کاتالیزور درک بهتری داشته باشید، توصیه می‌کنیم در مورد خاک کاتالیزور و ارزش آن هم اطلاعاتی داشته باشید.

کاتالیزور ماشین‌ها بعد از مدتی دچار فرسودگی می‌شوند و کارایی قبل را ندارند؛ بنابراین با فرسوده شدن مبدل کاتالیستی ماشین‌ها دود ناشی از سوختن سوخت خودروها می‌تواند سریعا به محیط زیست آسیب برساند و همچنین فرسوده شدن مبدل کاتالیستی می‌تواند روی موتور خودرو هم اثر بگذارد و باعث کاهش عمر موتور شود.

بنابراین لازم است مبدل کاتالیستی طبق نظر مکانیک اتومبیل عوض شود. به این شکل است که خاک کاتالیزور ایجاد می‌شود، بدین معنی که خاک کاتالیزور بخشی از ضایعات انواع اتومبیل‌هاست که از تعمیر و یا عوض کردن مبدل کاتالیستی فرسوده ایجاد می‌شود

.برای دیدن سایت اصلی کلیک کنید

مالیات 60 درصدی معاملات مسکن ؛ احتکار و ورود سرمایه‌گذاران به بورس

در روزهای اخیر زمزمه‌های تصویب قانونی با عنوان مالیات 60 درصدی معاملات مسکن به گوش می‌رسد; که در این بازار التهاب‌های زیادی ایجاد کرده است. در صورتی که این قانون تصویب شود; اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود. درواقع از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود. این ما به التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد می‌شود. گفته می‌شود هدف از تصویب این قانون جلوگیری از فعالیت سوداگران و دلالان و سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت بازار مسکن; و همچنین احتکار کردن مسکن توسط آنان است. اما آیا با اجرای این قانون دقیقاً به این اهداف خواهند رسید؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: مالیات 60 درصدی معاملات مسکن ؛ احتکار و ورود سرمایه‌گذاران به بورس

همه چیز درباره مالیات 60 درصدی معاملات مسکن و آینده آن

تجارت نیوز، 2 اردیبهشت 1402 به گزارش تجارت‌نیوز; سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درخصوص جزئیات لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد; مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود. به گفته نوروزی از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن; ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود. نوروزی افزود: این ما به التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد; سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد می‌شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: این مالیات برای افرادی است که در کوتاه‌مدت وارد بازار مسکن می‌شوند و در این بازار اخلال ایجاد می‌کنند. به گفته نوروزی این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی‌شود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است. نوروزی افزود: دوفوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می‌شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد. خبرگزاری فارس، 2 اردیبهشت 1402 ابوالفضل نوروزی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به لایحه وضع مالیات بر معاملات مکرر مسکن اظهار داشت: این طرح به هیچ عنوان مردم و نیاز مصرفی را شامل نمی‌شود; و اگر یک فرد حقیقی و حقوقی یک ملک را چند سال پیش خریداری کرده و در حال حاضر قصد فروش آن را دارد; مطابق متن لایحه مشمول مالیات بر معاملات مکرر مسکن نمی‌شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی; در تشریح دیگر معافیت‌های در نظر گرفته شده در لایحه مالیات بر معاملات مکرر گفت: یک فرد حقیقی یا حقوقی می‌تواند «یک ملک» را خریداری و زیر یک سال «همان ملک» را فروخته و مشمول مالیات بر معاملات مکرر نشود; اما برای خرید و فروش ملک دوم به بعد مشمول مالیات بر معاملات مکرر خواهد شد. جزئیات معافیت مالیات 60 درصدی معاملات مسکن وی افزود: از سوی دیگر فرضا اگر یک نفر 100 ملک و مسکن در سال خریداری کرده و زیر یک سال این واحدهای مسکونی را به فروش نرساند; مشمول مالیات 60 درصدی در سال اول نخواهد شد. نوروزی با اشاره به اینکه ساخت مسکن و تولید به‌طور کامل مشمول این مالیات نخواهد شد، گفت: اگر فرضا یک شخص حقیقی یا حقوقی در لحظه 100 ملک را ساخته و آن را به فروش برساند; مشمول مالیات بر معاملات مکرر نخواهد شد. سرپرست دفتر اقتصادِ مسکن وزارت راه و شهرسازی; در تشریح اهداف وضع این پایه مالیاتی تاکید کرد: این طرح موجب هدایت سرمایه‌ها از سوداگری و دلالی به حوزه تولید مسکن خواهد شد; و کاملا مبتنی بر شعار سال هم است. فروش وکالتی مشمول مالیات بر معاملات مکرر مسکن است/ انتقال مالکیت ناشی از ارث مشمول مالیات نیست وی ادامه داد: هم‌زمان با وضع این پایه مالیاتی با کاهش تقاضاهای سوداگری و غیر مصرفی; زمینه کنترل قیمت در بازار مسکن مهیا شده و موتور تولید تورم در اقتصاد خاموش می‌شود. نوروزی با اشاره به رشد تولید در صورت وضع این پایه مالیاتی گفت: به دلیل هدایت سرمایه‌ها از سمت دلالی مسکن به تولید وضع مالیات بر معاملات مکرر به رشد تولید ختم خواهد شد. این مقام مسئول تاکید کرد: هر گونه انتقال مالکیت اعم از فروش وکالتی نیز مشمول مالیات بر معاملات مکرر مسکن است; اما انتقال مالکیت ناشی از ارث مشمول مالیات نمی‌شود. بیشتر بخوانید: خریدوفروش ملک با وکالت‌نامه ؛ تمام چیزهایی که باید بدانید. خبرگزاری تسنیم، 5 اردیبهشت 1402 به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم; سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان مالیات معاملات را برای خرید و فروش مسکن به جهت کنترل سوداگری و سفته بازی در بازار مسکن اعلام کرد. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در جلسه بررسی تحولات بازار مسکن که با حضور معاون اول محترم رئیس‌جمهور، وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد; رؤسای بانک مرکزی و سازمان برنامه‌ و بودجه و همچنین مسئولان دستگاه‌های مربوطه برگزار شد; مقرر شد با قید فوریت در خصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم‌گیری و پس از تصویب در هیئت دولت; لایحه‌ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. پس از این تصمیم به‌سرعت وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌های مربوطه نسبت به بررسی کارشناسی ابعاد موضوع اقدام کرده; و در نهایت به طور مشترک متن لایحه را نهایی و برای تصویب به هیات دولت ارائه کردند. مشخصا وی با بیان اینکه تقاضای سوداگرانه و غیرمصرفی موجب اخلال در تأمین مسکن مصرفی (تقاضای مصرفی) شده است; اظهار کرد: فعالیت سوداگران سبب شده با افزایش قیمت مسکن; قدرت خرید مردم کاهش یابد و اقشار جامعه به‌ناچار به سمت بازار اجاره سوق پیدا کنند; به‌ طوری‌ که اقشار ضعیف جامعه سالیان سال در انتظار خرید یک‌خانه جهت مصرف خود هستند و در مقابل; سوداگران بدون تحمل هیچ ریسکی روزبه‌روز ثروتمندتر می‌شوند. نکتهای که در اینجا باید به آن اشاره شود این است که رشدهای بلندمدت و ادامه‌دار قیمت مسکن در ایران طبیعتاً ریشه در زیرساخت‌ها و شاخص‌های کلان اقتصاد دارد; و می‌توان گفت این اقدامات شاید در کوتاه مدت بتوانند تب و تاب بازار مسکن را کاهش دهند و این بازار را وارد رکود کنند. بیشتر بخوانید: فروش سریع خانه چگونه امکان پذیر است؟ کنترل تبدیل شبه پول به پول، مقدم بر هر اقدامی در این برهه موج سنگین تبدیل شبه پول به پول; علت العلل بر هم زدن تعادل در هر بازاری است و پول داغی که این روزها بیشتر از هر برهه‌ای; بزرگ‌ترین تهدید برای اقتصاد ایران به حساب می‌آید تا زمانی که کنترل نشود; انتظار نوسانات سنگین قیمتی در هر بازاری به هیچ وجه دور از ذهن نیست. بنابراین به نظر می‌رسد اگر سیاست‌گذار پولی کشور موفق نشود از روند رو به رشد تبدیل شبه پول به پول جلوگیری کند; با سیکل زمانی متناوبی، مشابه اتفاقاتی را که در بازار خودرو رخ داد; در سایر بازارها نیز شاهد خواهیم بود و بازار سرمایه و شاید بازار مسکن مقصد آیندۀ شوک‌های بزرگ به اقتصاد ایران باشند. احتکار و عرضه نشدن ملک، مشکل اصلی بازار مسکن در اقتصاد ایران نکتۀ دیگری که باید به آن اشاره  شود این است که مشکل اصلی املاک در ایران; مشکل معاملات مکرر نیست که بخواهیم  جلوی آن را بگیریم; بلکه مشکل اصلی، احتکار املاک و عدم عرضۀ آن توسط سوداگران است. در چنین شرایطی لایحه پیشنهادی دولت نه‌تنها سبب افزایش عرضه نمی‌شود; بلکه در جهت تشدید احتکار ملک است; چرا که واضح است در اقتصادی که رشد قیمت ملک سال‌هاست ادامه‌دار است و ملک، بهترین وثیقه بانکی محسوب می‌شود; و از سویی دیگر در باور سنتی مردم کشور ما ملک پناهگاه امنی برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول به حساب می‌آید; اتخاذ تصمیمی مبنی بر اخذ مالیات از نقل و انتقال و خرید و فروش مکرر ملک تنها به احتکار بیشتر آن دامن می‌زند; و بعید است که ترمزی جدی برای کنترل رشد افزایش قیمت مسکن در اقتصاد ایران باشد. نکتۀ دیگری که به نظر می‌رسد تصویب قانونی مشابه قانون اخیر; (اخذ مالیات 60 درصدی  معاملات مسکن از نقل و انتقال مکرر آن‌ها) به آن دامن بزند; افزایش معاملات غیر رسمی یا اصطلاحاً معاملات قولنامه‌ای است; که از این به بعد باید شاهد افزایش و رونق گرفتن تنور این نوع معاملات در بازار مسکن باشیم. بیشتر بخوانید: انتقال سند ملک چیست و چگونه انجام می‌شود؟ تجارت نیوز، 4 اردیبهشت 1402 به گزارش تجارت‌نیوز; هفته گذشته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تصویب لایحه‌ای برای مالیات 60 درصدی مسکن خبر داد. بر اساس این لایحه اگر فردی ملکی را خریداری کند; و در کمتر از یک سال آن را بفروشد، این معالمه مشمول 60 درصد مالیات خواهد شد.

این مالیات قرار است از سود خرید و فروش مسکن دریافت شود و میزان آن نیز بسته به سال خرید و فروش متفاوت است. اگر فردی سال اول بخواهد مسکن را بفروشد; مشمول مالیات 60 درصدی می‌شود و سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد; سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد است. این بدان معناست که اگر کسی بخواهد در میان‌مدت و کوتاه‌مدت (یعنی یک تا پنج سال) در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کند; حداکثر 60 و حداقل پنج درصد از مابه‌التفاوت سود خود را باید مالیات دهد. مسکن همواره یک بازار سودده برای سرمایه‌گذاری در کوتاه مدت بوده و اغلب سرمایه‌گذاران از این بازار سود پنج تا 100 درصدی کسب می‌کردند; اما اکنون شرایط تغییر کرده و سرمایه‌گذاران باید از پنج تا 60 درصد از سود خود را مالیات دهند; که با این حساب چیزی دست سرمایه‌گذاران کوتاه مدت را نمی‌گیرد. این افزایش مالیات در کوتاه مدت باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران کمتر به سراغ بازار مسکن بروند; و به دنبال بازاری بدون مالیات و با سود بالا باشند. بررسی‌ها نشان می‌دهد تنها بازاری که مشمول مالیات نمی‌شود و سودی بالایی دارد; بازار سرمایه یا همان بورس است. یعنی سرمایه‌گذاری با سهامداری در بورس نیازی به پرداخت مالیات ندارد. بیشتر بخوانید: همۀ چیزهایی که باید دربارۀ فسخ قراردادهای ملکی بدانید. سود مسکن در مقایسه با بورس همان طور که گفته شد; مسکن یک بازار سودده است و بسیاری از سرمایه‌گذاران برای کسب حداکثر سود در کوتاه مدت وارد این بازار می‌شدند. اما اکنون معامله در بازار مسکن ساده نیست و اگر فردی قصد خرید و فروش مسکن در کوتاه مدت را داشته باشد; در عرض یک سال باید حداکثر 60 درصد از سود خرید و فروش را مالیات دهد. بدین ترتیب در عمل و با توجه به نوع مسکن حدود سه تا 20 درصد سود برای خریدار باقی می‌ماند; که با توجه به هزینه‌ها عدد قابل توجهی نیست و سرمایه‌گذاران ترجیج می‌دهند سرمایه خود را از بازار مسکن خارج و واردی بازاری همانند بورس کنند; که مالیاتی ندارد و مشمول سودی بالاتر می‌شود. حال اگر سود و مالیات بورس را با بازار مسکن مقایسه کنیم; به اعداد و ارقام جدیدی خواهیم رسید. دولت مالیاتی برای معاملات بورس وضع نکرده; اما براساس قوانین سهامداران (فروشندگان) باید در هنگام نقل و انتقال سهام به میزان نیم درصد از ارزش سهام خود را به عنوان مالیات پرداخت کنند. این مالیات نیم درصدی به نقل و انتقال سهام مربوط است و خریداران و فروشندگان مالیاتی پرداخت نخواهند کرد. به طور کلی سود سهام بورسی معاف از مالیات است; درحالی که سود بازار مسکن مشمول 60 درصد مالیات می‌شود. بیشتر بخوانید: ثمن معامله و تمام چیزهایی که باید درباره آن بدانید. مزایای سرمایه‌گذاری در بورس سرمایه‌گذاری یا سهامداری در بورس مشمول مالیات خاصی نمی‌شود; و سهامداران به‌راحتی می‌توانند با مبلغ بسیار بالا بدون مالیات و با سود بسیار منطقی سرمایه‌گذاری کنند. تنها هزینه‌ای که در  بورس از سهامدار دریافت می‌شود کارمزد معاملات است که با توجه به رقم معامله کمی متفاوت است; اما در مجموع به یک درصد نیز نمی‌رسد. از سوی دیگر این بازار شفاف است و دیگر رانتی در میان نیست. همچنین نقدشوندگی بسیار بالایی دارد و سهامدار می‌‌تواند در لحظه سهام خود را نقد کند; در حالی که برای مسکن باید هفته‌ها و ماه‌ها منتظر ماند. نکته مهم اینجاست که معاملات بورس به‌سادگی با یک گوشی و تلفن از راه دور انجام می‌شود; اما برای معاملات مسکن حضور فرد لازم است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاری در بورس آسان‌تر و سودده‌تر از بازار مسکن خواهد بود.

در بورس سرمایه‌گذاری کنیم؟ بورس این روزها روی مدار رشد است; و هر فرد با سرمایه‌گذاری درست و به‌موقع می‌تواند از رشد شاخص و سهام موجود در بازار استفاده کند و به سوددسازی برسد. البته با توجه به تجربه تلخ سال 99 بسیاری افراد از سرمایه‌گذاری در بورس هراس دارند; اما با استفاه از صندوق‌های سرمایه‌گذاری می‌توانند با سود حداکثری بهترین سرمایه‌گذاری را داشته باشند. یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در بورس استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است; که به واسطه این صندوق‌ها سهامداران می‌توانند با سپردن سرمایه خود به یک شرکت معتبر بورسی سود چند برابری کسب کنند. صندوق‎‌های بورسی با توجه به نوعشان سود 10 تا 60 درصدی دارند; و ممکن است برخی از این صندوق‌ها سود بیشتری نیز داشته باشند. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران با آوردن سرمایه خود به بورس سودی چند برای بدون مالیات و دردسر کسب خواهند کرد. در نهایت باید گفت که با توجه به تغییرات شرایط در بازار مسکن و اختصاص مالیات 60 درصدی; انتظار می‌رود که نقدینگی‌های موجود در این بازار وارد بورس شود و نتیجه ورود نقدینگی‌های قدرتمند و جدید به بورس نیز مشخص است; و می‌تواند به صورت واقعی بورس را صعودی کند. بیشتر بخوانید: همه چیز دربارۀ اموال غیر منقول و انواع آن

مالیات 60 درصدی معاملات مسکن :جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

به نظر می‌رسد سیاستمداران و تصمیم‌گیران دولت تصور می‌کنند با وضع مالیات‌های سنگین برای معاملات مکرر بازار مسکن، می‌توانند جلوی احتکار مسکن و ورود دلالان و سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت به این بازار را بگیرند. اما مشکل اصلی در بازار مسکن ایران، معاملات مکرر نیست؛ مشکل اصلی، احتکار املاک و عرضه نشدن آن توسط سوداگران است. در چنین شرایطی لایحۀ پیشنهادی دولت نه‌تنها سبب افزایش عرضه نمی‌شود، احتکار ملک را تشدید هم خواهد کرد. در اقتصادی که قیمت ملک همیشه رو به رشد بوده و ملک، بهترین وثیقه بانکی محسوب می‌شود و خرید آن در نظر مردم هم یکی از بهترین و امن‌ترین راه‌ها برای حفظ ارزش پول است، اتخاذ تصمیمی مبنی بر اخذ مالیات از نقل و انتقال و خرید و فروش مکرر ملک، صرفاً موجب افزایش میزان احتکار در این بازار می‌شود و بعید است که ترمزی جدی برای کنترل رشد افزایش قیمت مسکن در اقتصاد ایران باشد. نکتۀ دیگری که به نظر می‌رسد تصویب قانونی مشابه قانون اخیر به آن دامن بزند، افزایش معاملات غیر رسمی یا اصطلاحاً معاملات قولنامه‌ای است که خطرات خاص خودش را هم برای خریداران و هم فروشندگان خواهد داشت. این افزایش مالیات در کوتاه مدت باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران کمتر به سراغ بازار مسکن بروند و به دنبال بازاری بدون مالیات و با سود بالا باشند که یکی از بازارهایی که کمترین میزان مالیات را دارد، بازار بورس است. با توجه به تغییرات شرایط در بازار مسکن و اختصاص مالیات 60 درصدی به معاملات مکرر در این بازار، انتظار می‌رود که نقدینگی‌های موجود در بازار املاک وارد بورس شود و ورود نقدینگی‌های قدرتمند و جدید به بورس می‌تواند به‌صورت واقعی بورس را صعودی کند.   Read the full article

هر جایی که هستی می‌تونی با بازارچه نیازمندیات رو پیدا کنی. #خریدآسان #بازار_آنلاین #خریدوفروش #فروش_آنلاین #bazaarche #بازارچه #persianstyle — view on Instagram https://ift.tt/1LMjlq6

بسم الله الرحمن الرحیم #بسم_الله_الرحمن_الرحيم شروع بازار امروزبه تاریخ 08:37TEHRAN 1401/12/27 شنبه - 27 اسفند 1401 2023-03-18 Saturday - 2023 18 March #بازار #صرافی #خرید #خریدوفروش #دلاری #دلار #سلیمانیه #افغانستان #افغانی #کورد #کوردستان #کوردی (at Slemani_سلێمانی) https://www.instagram.com/p/Cp6wmFzorHm/?igshid=NGJjMDIxMWI=

ویلای ساحلی لاکچری فول

توضیحات ملک کامین مسکن با مشاوره رایگان درزمینه خریدوفروش ملک واملاک یک سرمایه گذاری مطمئن وپرسود را به شما هدیه می دهد. __________________________________________________ 🏡🌳🏖# مساحت کل زمین :204 مترمربع  ✳️  دوبلکس _ مساحت بنا 1۹۰ مترمربع  ✳️ 3 سه خواب _یک خواب مستر  🏖 لوکیشن قوی / موقعیت بسیار عالی  __________________________________________________ یک سرمایه گذاری پرسود و مطمئن را با…

View On WordPress

اموال منقول و غیرمنقول

اموال منقول به اموالی گفته می‌شود که امکان انتقال آن‌ها وجود دارد؛ مانند خودرو. در مقابل اموال منقول، اموال غیرمنقول هستند که امکان جابه‌جایی آن‌ها وجود ندارد.

خوشحال می شویم تا نظر خود را در رابطه با این پست برای ما در قسمت نظرات ثبت کنید.🙏

💎با یک از ده هزار مطمئن سرمایه گذاری کنید.

🌐1az10000.com

اگر به دنبال خرید و فروش ارز دیجیتال USDT هستید، تتر را می‌توانید در صرافی‌های رمزارزی تهیه کنید. با استفاده از چارت قیمت لحظه‌ای USDT ، می‌توانید روند قیمتی این ارز را پیش‌بینی کنید و در زمان مناسب خرید یا فروش انجام دهید. بیت پین بهترین صرافی برای خریدوفروش تتر در ایران، بهترین امکانات را برای مشتریان خود مهیا کرده است. خرید تتر در صرافی بیت پین در کنار پشتیبانی از شبکه‌های انتقال متنوع بلاکچینی، با کمترین کارمزد و زمان ممکن امکان پذیراست و به‌راحتی قادر خواهید بود به‌صورت نامحدود به خریدوفروش تتر بپردازید. اگر قصد تبدیل تتر به تومان یا فروش فوری تتر را در صرافی بیت پین دارید، مراحل زیر را به ترتیب دنبال کرده و سفارش خود را نهایی کنید: به بخش بازار معاملاتی یا خرید آسان در سایت بیت پین بروید. در بخش سفارش آسان، قیمت USDT به ارزش بازار معین شده است. میزانی تتری که قصد خرید آن را دارید، وارد کرده و سپس سفارش خود را ثبت نمایید. صرافی بیت پین، مانند، سایر صرافی‌های معتبر ارز دیجیتال، بعد از ثبت سفارش خریدوفروش، مبلغی کارمزد بر اساس حجم معامله از شما دریافت می‌کند. در صرافی بیت پین، با ارتقای سطح کاربری، کارمزد معاملات نیز کاهش می‌یابد. برای خریدوفروش تتر و ارزهای دیجیتال در صرافی بیت پین، نیاز به ایجاد حساب و احراز هویت دارید. تمامی فرایند ثبت‌نام و احراز هویت تنها در چند دقیقه به‌صورت آنلاین تکمیل می‌شود.

اگر به دنبال خرید و فروش ارز دیجیتال DOGE هستید، دوج کوین را می‌توانید در صرافی‌های رمزارزی تهیه کنید. با استفاده از چارت قیمت لحظه‌ای DOGE، می‌توانید روند قیمتی این ارز را پیش‌بینی کنید و در زمان مناسب خرید یا فروش انجام دهید. بهترین فرصت‌ها برای خریدوفروش دوج‌کوین در ایران، در صرافی بیت پین ممکن شده است. صرافی بیت پین تا به امروز در کنار پوشش دسته اول‌ترین اطلاعات برای خریدوفروش دوج‌کوین، بهترین قیمت رقابتی، کم‌ترین کارمزد را به همراه چارت قیمت لحظه‌ای دوج‌کوین به ریال و دلار فراهم کرده است. توصیه می‌شود، پیش از خریدوفروش ارزهای دیجیتال به‌خوبی درباره آنها تحقیق کرده و پس از تحلیل قیمت لحظه‌ای سفارش خود را ثبت کنید. خرید دوج کوین در صرافی بیت پین به همین سادگی ممکن خواهد بود و درصورتی‌که قصد خریدوفروش هر ارز دیجیتال دیگری را داشته باشید، به‌راحتی موفق به ثبت سفارش در بهترین قیمت و کمترین کارمزد خواهید شد. نحوه تبدیل دوج کوین به تومان (فروش DOGE ) در بیت پین فروش فوری دوج کوین در به‌روزترین نرخ لحظه‌ای بازار به تومان در صرافی بیت پین به‌صورت مراحل ساده زیر قابل انجام است. مراحل زیر را به ترتیب دنبال کرده و سفارش فروش خود طبق نمودار لحظه‌ای نهایی کنید: برای فروش دوج کوین، می‌توانید به بخش فروش آسان به‌صورت قیمت لحظه‌ای و برای ایجاد سفارش فروش در سطح دلخواه خود به بخش معاملات مراجعه کنید. در بخش سفارش آسان، قیمت DOGE به ارزش بازار مشخص است و معامله شما در کمترین زمان ثبت می‌شود. پس از ثبت سفارش، مقداری کارمزد همانند برترین صرافی‌های ارز دیجیتال از شما کسر می‌گردد. میزان کارمزد پرداختی شما در صرافی بیت پین ارتباط مستقیمی با سطح کاربری و حجم معامله شما دارد و کارمزدهای دریافتی بیت پین برای انجام معاملات در بین باقی صرافی‌ها، بسیار منصفانه است. یادتان باشد که برای انجام معاملات ارز دیجیتال، باید ابتدا حساب کاربری خود را ایجاد و احراز هویت آنلاین ساده پین را تکمیل کنید. برای آموزش احراز هویت در صرافی بیت پین، به لینک مشخص زده مراجعه کنید.