Understanding Temporary and Permanent Mortgage Rate Buydowns

Buying a home is a significant financial decision that requires careful consideration of various factors, including the type of mortgage to use. Mortgages are typically repaid over a long period, often ranging from 15 to 30 years, and the interest rate you get can significantly affect the total amount you pay over the loan’s life. To make the mortgage more affordable, some borrowers opt for a…

View On WordPress

Làm thế nào để bán nhà của bạn trong thời gian tắt coronavirus Điều đó không giống như sáu bước đối với tôi.Ảnh: ShutterstockNếu bạn đã nghĩ đến việc bán nhà trong năm nay, bạn có thể cho rằng coronavirus đã tạm dừng kế hoạch đó vô thời hạn. Nhưng bất động sản là một dịch vụ thiết yếu Trong quá trình tắt máy. Có thể khó khăn hơn để hoàn thành quá trình bán nhà của bạn trong thời gian này, nhưng nó chắc chắn không phải là không thể. Đây là những gì các chuyên gia bất động sản nói về cách bạn có thể thích nghi.Tranh thủ một chuyên gia bán hàngMột danh sách trên các trang web thông thường, có thể không đủ để thu hút sự quan tâm cho ngôi nhà của bạn ngay bây giờ. Một số đại lý niêm yết có nhiều kỹ năng tiếp thị trực tuyến hơn những người khác Vanessa Spiva với Keller Williams. Vì vậy, nó rất quan trọng để có được thông tin về các đại lý niêm yết Chiến lược tiếp thị đầy đủ. Spiva cho biết càng nhiều tiếp xúc với ngôi nhà của bạn, cơ hội đánh trống lãi và bán với giá tốt hơn, Spiva nói.Một đại lý với chiến lược tiếp thị vững chắc có thể giúp bạn tận dụng tốt nhất một khoảnh khắc bất thường, cho biết Kristina Morales, một nhà môi giới với Berkshire Hathaway Home Services và Surterre Properties. Mặc dù nhiều người bán có thể trì hoãn cho đến khi mọi thứ trở nên ‘bình thường một lần nữa, tôi nghĩ có một cơ hội thực sự cho những người bán cần bán ngay bây giờ, cô nói. Vì hàng tồn kho thấp và không có nhiều tài sản mới xuất hiện trên thị trường, nên những người mua tích cực đang nhảy vào các tài sản và vẫn đang cạnh tranh với những người mua khác.Mua 3 năm NordVPN với giá giảm 70% và họ sẽ ném thêm một tháng ...Bare tất cả (kỹ thuật số)Ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn đã thu nhỏ tất cả, hãy sẵn sàng thử nhiều công cụ công nghệ khác nhau nếu bạn chuẩn bị bán. Một số tiểu bang chỉ cho phép các nhà mở ảo và các buổi trình diễn ngay bây giờ, Spiva nói, và bạn có thể mong đợi rằng hầu hết quá trình bán hàng sẽ được thực hiện thông qua các nền tảng kỹ thuật số.Jessica Bất kỳ người bán nào hiện đang niêm yết trên thị trường để bán nên chắc chắn rằng đại lý của họ là người am hiểu về công nghệ, ông Jessica Levine, nhà môi giới bất động sản nói với Douglas Elliman, người đề xuất các tour du lịch ảo có sẵn để chia sẻ qua email. Danh sách không chỉ bao gồm hình ảnh của [unit] nhưng cũng là một kế hoạch sàn và quan điểm nếu có thể. Nhà môi giới Gerard Splendore của Warburg bất động sản cho biết một video quay tốt có tính năng mỗi inch của ngôi nhà là tốt hơn, ngay cả một chuyến tham quan nhanh ... trong cả ánh sáng tự nhiên và nhân tạo sẽ cung cấp cho người mua một cái nhìn tổng quan về không gian.Đây không phải là thời gian để vượt qua các ngón tay của bạn và hy vọng không ai nhận thấy lỗi mỹ phẩm của bạn. Cung cấp thêm thông tin và tiết lộ trước sẽ tăng khả năng người mua cảm thấy thoải mái và tự tin với tài sản và sẵn sàng đưa ra lời đề nghị mà không cần đến thăm thực tế ... hoặc đi bộ rất nhanh, ông Spiva Spiva nói. Thông tin bổ sung như bản kế hoạch bố trí tài sản, tiết lộ người bán và thậm chí kiểm tra tài sản sơ bộ sẽ bổ sung nhiều giá trị.Hãy sẵn sàng để DIYNếu bạn nghĩ rằng bạn cần thay đổi đáng kể diện mạo ngôi nhà của mình để giúp nó bán, thì don hy vọng sự biến đổi qua đêm mà bạn thấy trên các chương trình TV lật nhanh đó. Không thể tổ chức dàn dựng toàn diện, nhưng các đại lý có thể tư vấn cho người bán xem liệu một số mặt hàng có thể được yêu cầu để làm cho các tài sản trở nên hấp dẫn hơn hay không. Bạn có thể phải đặt mua những món đồ này, có thể là những món đồ nội thất nhỏ hoặc đồ trang trí, từ các nhà bán lẻ trực tuyến và tự thiết lập chúng.Nếu bạn sống trong một tòa nhà, có thể có nhân viên trong tay có thể giúp khắc phục sự cố hoặc sửa chữa nhỏ, Choi nói. Nhưng nếu điều đó không thể thực hiện được, hoặc điều đó không thể duy trì khoảng cách an toàn để thực hiện những sửa chữa đó, bạn có thể cần phải nhặt một cây cọ vẽ hoặc vặn mình.Nếu bạn phải cấp quyền truy cập cho các buổi trình diễn riêng tư, hãy giúp khách dễ dàng đến và đi trong khi giảm thiểu liên lạc với nhà của bạn. Găng tay Mua, khăn lau Clorox và chất khử trùng tay và để chúng ngồi gần lối vào khi mọi người bước vào, chanh Morales nói. Càng mở tất cả các cửa ra vào tất cả các phòng, tủ quần áo và tầng hầm và bật tất cả đèn. Càng ít người chạm vào núm và công tắc đèn thì càng tốt. Cô ấy thêm vào để yêu cầu đại lý niêm yết của bạn hỏi trong hướng dẫn hiển thị rằng các đại lý rời khỏi nhà ngay khi họ tìm thấy nó. Mong đợi sự chậm trễHãy chuẩn bị để thích nghi vì quá trình bán hàng có thể được yêu cầu thay đổi tại bất kỳ thời điểm nào. Việc đóng cửa có thể bị trì hoãn do những điều nằm ngoài sự kiểm soát của người mua, ông Mor Morales nói. Ví dụ, việc thẩm định có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường hoặc các văn phòng chính phủ có thể cần truy cập được đóng cửa hoặc hoạt động trong một số giờ giới hạn. Mặc dù có thể đóng cửa sau 30-45 ngày, nhưng bạn nên dự kiến ​​toàn bộ quá trình sẽ mất nhiều thời gian hơn bình thường.Tất cả các bước để mua thanh tra, đánh giá và hướng dẫn sử dụng trên sàn gỗ đang mất nhiều thời gian hơn, vì vậy điều quan trọng là bắt đầu quá trình, vì Sp Sporeore đã đồng ý. .[ad_2] Nguồn

Surterre Properties: Custom 4 pg Property Brochure

Why should I hire The Best Realtor To Sell My House In Mission Viejo

Whether you’re buying or selling a house, understanding how to find best realtor is vital. Your real estate agent will help you through all steps of the process and answer the myriad technical, tactical, and financial concerns that arise, so you don’t need to squander hours Googling into the void. A local real estate agent will also have a clear deal with on the ins and outs of the housing market in your location. Buying a new house takes some serious prep work– from tidying up your credit rating to generating a deposit. That’s where an excellent real estate agent can make a world of distinction. [googlemaps https://www.youtube.com/embed/JaDtScU2sP8″ allow=”accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture” allowfullscreen=”” frameborder=”0″ height=”315″ width=”560″> As top real estate agent in Mission Viejo ,we can help you with all your real estate needs. When it concerns the correct care of your house, hiring a professional to help with plumbing, electrical or fundamental upkeep needs can suggest the distinction between an effective job and a mistake that can cost you thousands.

It’s no various in the case of buying or selling your house. The necessary steps in the property process change for many years, so you might too have someone on your side who’s fluent in the nuances and can assist guarantee you get the very best possible deal.

You constantly have the option to purchase a home without a representative’s help or put your house on the marketplace when it comes to sale by owner. But if you’re not acquainted with the buying or selling procedure, you may skip over needed steps, whether it’s failing to fix peeling paint or missing out on a due date for due diligence when you’re under contract, that needs you to go back and take more time. You could also find that you’re not on an even playing field when it concerns working out the offer, leading you to ultimately pay more for the purchase or earn less cash in a sale. But not every agent is going to be the ideal fit for you Here’s what you require to learn about looking for top local realtor, talking to possible prospects and understanding what services you can expect as you pursue an effective deal. A real estate agent can act as your guide from start to end up throughout the home purchase or sale procedure, so do not hesitate to begin reaching out to potential representatives despite the fact that you’re still not quite ready to put your home on the marketplace or have not figured out which loan provider is best for you. Understanding you require an agent is a terrific start, today you need to discover the right one for you.

Hadi Bahadori / Home Smart Evergreen Realty 27802 Vista Del Lago E-2 Mission Viejo CA 92692 (949)6105720 http://orangecountybesthomes.com

https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Orange%20County%20REALTORS&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Ron%20Evans%20Orange%20County%20Realtor&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Jesse%20Madison-%20List%20for%201%%20Orange%20County%20Realtor&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=First%20Team%20Real%20Estate%20-%20Anaheim%20Hills&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Newport%20Beach%20Real%20Estate&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Douglas%20Elliman%20Newport%20Beach&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving https://www.google.com/maps/embed/v1/directions?key=AIzaSyBb0a13IP22_zh1wBRIWx95PbnBwWQaVpg&origin=Surterre%20Properties%20|%20Laguna%20Beach%20Luxury%20Real%20Estate%20Brokerage&destination=hadi%20bahadori%20%2f%20home%20smart%20evergreen&mode=driving

https://goo.gl/maps/REGJoRh1zVF2 J9M4+33 Mission Viejo, CA, USA 33.63268749999999,-117.6448125

https://en.wikipedia.org/wiki/Estate_agent

Best Realtor In Mission Viejo

Posted via https://search.google.com/local/posts?q=Hadi+Bahadori/+Home+Smart+Evergreen+Realty&ludocid=5234495408742408586#lkt=LocalPoiPosts&lpstate=pid:3307016647574717516&trex=m_t:lcl_akp,rc_f:nav,rc_ludocids:5234495408742408586

From https://hadibahadorihomesmartevergreenrealty.blogspot.com/2019/01/why-should-i-hire-best-realtor-to-sell.html

from https://hadibahadorihomesmartevergreenrealty.wordpress.com/2019/01/05/why-should-i-hire-the-best-realtor-to-sell-my-house-in-mission-viejo/ from https://localrealtor0.blogspot.com/2019/01/why-should-i-hire-best-realtor-to-sell.html

25222 Derbyhill, Laguna Hills, CA 92653 Buy your next home online and get 50% commission refund at padx.com! > Sqft 5,000 - Bed 5 - Bath 4 - Property Type Single Family Residence > Details Elegance and sophistication are blended at this luxurious Nellie Gail estate in Laguna Hills. Nearly 20,000 s.f., grounds are lush and private.... (more details at padx.com) > Listing provided courtesy of Jerry LaMott at Surterre Properties Inc Is there an issue with this listing? Contact us at [email protected] to make listing corrections. Based on information from California Regional Multiple Listing Service, Inc. as of 2018-09-15T11:25:40.000Z and /or other sources. All data, including all measurements and calculations of area, is obtained from various sources and has not been, and will not be, verified by broker or MLS. All information should be independently reviewed and verified for accuracy. Properties may or may not be listed by the office/agent presenting the information. > > > ______________________________________ @padxchange BRE 01441622 > #padx #padxchange #realtor #realestate #realestatetech #tech #technology #realestateagent #interior #interiordesign #interiordecor #interiordecoration #home #socal #broker #cali #forsale #househunting #luxuryhomes #luxuryhome #newhome #property #realestatebroker #properties #newlisting #oc #orangecounty #justlisted #housing #homegoals (at Laguna Hills, California) https://www.instagram.com/p/BnwhzNUBwlo/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=3a5njjaabsh6

Switching brokerages? Ask these 8 questions first

http://ift.tt/2C8ruLD

It’s time to be vulnerable and shine a little light on my past behavior. I’m prompted to do this to illustrate a point very dear to my heart, as it relates to both personal and professional growth.

At the age of 60, I came to the realization that I am a narcissist. I’m sure that is no drum roll to some, but to me it was a huge insight to my behavior.

The good news is that today with lots of personal work, I consider myself a “narcissist in recovery,” which in general terms means that rather than offend 90 percent of the people I come in contact with, I only offend 40 percent of those I encounter.

For those not familiar with narcissism, one thing we are really good at is blaming everyone else for things that go wrong. Or more candidly stated, we get mad, disappointed in others or throw adult temper-tantrums if what we expect doesn’t come in the package we feel we deserve.

Then, to make sure everyone knows we are unhappy, we throw the baby out with the bathwater by arrogantly blaming others for everything that is “wrong” and stomp out of the room (or leave a brokerage) determined to prove that the grass is greener, once the “idiots” in our life are behind us.

In personal life, I call this immaturity. In business, I call it musical chairs.

I define musical chairs as a situation in which people frequently exchange jobs or positions.

In our industry, I see a lot of musical chair real estate agents, meaning, I see agents who jump ship because they continue to find discontent with firm after firm.

Or agents who quickly change business cards because they are blinded by the “shiny new object” syndrome when new companies come to town and offer new technology, not yet implemented or proven to work, or a piece of the “rock” that might just be a mere sand dune.

Or agents who prefer to throw blame balls at the teams or companies they work with because their personal performance is lacking.

Don’t misunderstand what I’m saying. Speaking from firsthand experience I certainly understand the need to move brokerages on occasion. I am contemporary enough to know that the days of a person staying at one job or company for a lifetime is long gone.

Certainly, it is the norm for any of us to make a few upward moves over a period of time as we ascend in our profession.

But that type of shift and movement is not what I’m talking about.

Serial musical chair real estate agents

Today, I want to address what I call the serial musical chair agent and help identify the difference between playing real estate musical chairs, versus creating authentic shift and change for career success.

A serial musical chair real estate agent is someone who moves from company to company, always looking for the greener grass. It’s someone who eventually finds discontent in every firm he or she joins, and much like the narcissist, will blame the destruction of their career on others rather than own the responsibility of their profession themselves.

It is no doubt that changing firms is a big decision. Our instability, or too much mobility not only dilutes our personal brand but also causes a lack of confidence in our clients as well.

Therefore, if you find yourself discontent (again) in your current firm, or if you are considering moving to a new brokerage, here are eight questions (and a few that spring off of those) to consider before you move.

The 8 important questions before moving firms

Before moving companies, make sure you understand your “why.” What needs do you currently have that are not getting met at your existing company?

Make sure before jumping ship you have clearly discussed these needs with your current broker. Or in other words, have you given your current company the opportunity to make changes? And if yes, what is the timeline for these changes to be implemented?

If you choose to leave, make sure you have vetted your new company, and ask yourself, is the new company aligned with your personal brand? Is it a company where you can become the best definition of yourself?

Does your new company have a guarantee that the needs you are requesting will be executed? And what happens if it doesn’t perform?

Before you jump, does this new company have the track record that proves they are a rockstar versus a karaoke singer? Meaning, will it be a group you just “work” for/with? Or will they become a family you can grow and expand with, and more importantly, a company that will be there for you when the market fluctuates? Are they interested in “you” as an agent or broker? Or are they just after your market share? Do they have the infrastructure to withstand the market changes? And do they have the capital committed to offer the ongoing support required for sustainability even in a down market?

Is your decision to leave fear-based or what’s truly best for you and your future; fear based decisions hardly ever work out for anyone. And is this move truly a better opportunity or a promise of things based on false assurances?

The things that are enticing you to leave, are they a short-term bandage or a long-term solution?

Finally, coming from a narcissist in recovery who spent years looking for the next best thing, make sure you examine your ego, and ask yourself, is your change rooted in clarity and strategic movement, or is your ego in the way? An ego that is pouting because you didn’t get your way, and now, you are taking your marbles elsewhere. An ego that keeps you on the never-ending game of serial musical chairs. An ego that is always looking for the next best thing rather than buckling down and appreciating what you have in your current firm.

At the end of the day, we are responsible for our own professional and personal success. And when things don’t go our way, it is easy for us to throw blame balls at our team and tell our self the narrative that we are not content at our brokerage because “they’ are the issue.

Maturity is learning that success and happiness is not found in every new shiny object that comes knocking at our door, but instead having the wisdom to see opportunities for what they really are.

If you find the time is right for you to make that move, make sure you do it with dignity and class — not like a thief in the night, letting your boss know that you have moved on by walking into an empty office in the morning.

Remember, the grass is not always greener on the other side, most of the time it turns out to be AstroTurf. So, an important question before you jump is, where will you sit when the music stops playing?

Spyro Kemble is a Realtor with Surterre Properties/Relegance Group in Orange County, California. Follow him on Instagram or connect with him on LinkedIn.

from Inman http://ift.tt/2A4v2gj via IFTTT

Untitled

 The Brown and Stowell  Team, a local Corona del Mar real estate team, of Surterre Properties is hosting the 8th annual Corona del Mar Block Party at Begonia Park this weekend. Please join the Corona del Mar real estate specialist on Sunday August 7th from 2-5pm for Mexican food from Avila's El Ranchito, music and games. The weather should be great this weekend so why not stop by for some food, fun and to meet your local real estate agents.

Please call or email Michelle Brown for more information at 949-212-2576/ [email protected]

The Brown and Stowell Real Estate Team's office is located in the heart of the Corona del Mar Village at 2515 East Coast Hwy, a few doors down from Avila's El Ranchito. To learn more about Corona del Mar real estate, please visit www.LoveCdM.com.

Posted via email from Brown and Stowell's posterous | Comment »

Làm thế nào để bán nhà của bạn trong thời gian tắt coronavirus Điều đó không giống như sáu bước đối với tôi.Ảnh: ShutterstockNếu bạn đã nghĩ đến việc bán nhà trong năm nay, bạn có thể cho rằng coronavirus đã tạm dừng kế hoạch đó vô thời hạn. Nhưng bất động sản là một dịch vụ thiết yếu Trong quá trình tắt máy. Có thể khó khăn hơn để hoàn thành quá trình bán nhà của bạn trong thời gian này, nhưng nó chắc chắn không phải là không thể. Đây là những gì các chuyên gia bất động sản nói về cách bạn có thể thích nghi.Tranh thủ một chuyên gia bán hàngMột danh sách trên các trang web thông thường, có thể không đủ để thu hút sự quan tâm cho ngôi nhà của bạn ngay bây giờ. Một số đại lý niêm yết có nhiều kỹ năng tiếp thị trực tuyến hơn những người khác Vanessa Spiva với Keller Williams. Vì vậy, nó rất quan trọng để có được thông tin về các đại lý niêm yết Chiến lược tiếp thị đầy đủ. Spiva cho biết càng nhiều tiếp xúc với ngôi nhà của bạn, cơ hội đánh trống lãi và bán với giá tốt hơn, Spiva nói.Một đại lý với chiến lược tiếp thị vững chắc có thể giúp bạn tận dụng tốt nhất một khoảnh khắc bất thường, cho biết Kristina Morales, một nhà môi giới với Berkshire Hathaway Home Services và Surterre Properties. Mặc dù nhiều người bán có thể trì hoãn cho đến khi mọi thứ trở nên ‘bình thường một lần nữa, tôi nghĩ có một cơ hội thực sự cho những người bán cần bán ngay bây giờ, cô nói. Vì hàng tồn kho thấp và không có nhiều tài sản mới xuất hiện trên thị trường, nên những người mua tích cực đang nhảy vào các tài sản và vẫn đang cạnh tranh với những người mua khác.G / O Media có thể nhận được hoa hồngBare tất cả (kỹ thuật số)Ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn đã thu nhỏ tất cả, hãy sẵn sàng thử nhiều công cụ công nghệ khác nhau nếu bạn chuẩn bị bán. Một số tiểu bang chỉ cho phép các nhà mở ảo và các buổi trình diễn ngay bây giờ, Spiva nói, và bạn có thể mong đợi rằng hầu hết quá trình bán hàng sẽ được thực hiện thông qua các nền tảng kỹ thuật số.Jessica Bất kỳ người bán nào hiện đang niêm yết trên thị trường để bán nên chắc chắn rằng đại lý của họ là người am hiểu về công nghệ, ông Jessica Levine, nhà môi giới bất động sản nói với Douglas Elliman, người đề xuất các tour du lịch ảo có sẵn để chia sẻ qua email. Danh sách không chỉ bao gồm hình ảnh của [unit] nhưng cũng là một kế hoạch sàn và quan điểm nếu có thể. Nhà môi giới Gerard Splendore của Warburg bất động sản cho biết một video quay tốt có tính năng mỗi inch của ngôi nhà là tốt hơn, ngay cả một chuyến tham quan nhanh ... trong cả ánh sáng tự nhiên và nhân tạo sẽ cung cấp cho người mua một cái nhìn tổng quan về không gian.Đây không phải là thời gian để vượt qua các ngón tay của bạn và hy vọng không ai nhận thấy lỗi mỹ phẩm của bạn. Cung cấp thêm thông tin và tiết lộ trước sẽ tăng khả năng người mua cảm thấy thoải mái và tự tin với tài sản và sẵn sàng đưa ra lời đề nghị mà không cần đến thăm thực tế ... hoặc đi bộ rất nhanh, ông Spiva Spiva nói. Thông tin bổ sung như bản kế hoạch bố trí tài sản, tiết lộ người bán và thậm chí kiểm tra tài sản sơ bộ sẽ bổ sung nhiều giá trị.Hãy sẵn sàng để DIYNếu bạn nghĩ rằng bạn cần thay đổi đáng kể diện mạo ngôi nhà của mình để giúp nó bán, thì don hy vọng sự biến đổi qua đêm mà bạn thấy trên các chương trình TV lật nhanh đó. Không thể tổ chức dàn dựng toàn diện, nhưng các đại lý có thể tư vấn cho người bán xem liệu một số mặt hàng có thể được yêu cầu để làm cho các tài sản trở nên hấp dẫn hơn hay không. Bạn có thể phải đặt mua những món đồ này, có thể là những món đồ nội thất nhỏ hoặc đồ trang trí, từ các nhà bán lẻ trực tuyến và tự thiết lập chúng.Nếu bạn sống trong một tòa nhà, có thể có nhân viên trong tay có thể giúp khắc phục sự cố hoặc sửa chữa nhỏ, Choi nói. Nhưng nếu điều đó không thể thực hiện được, hoặc điều đó không thể duy trì khoảng cách an toàn để thực hiện những sửa chữa đó, bạn có thể cần phải nhặt một cây cọ vẽ hoặc vặn mình.Nếu bạn phải cấp quyền truy cập cho các buổi trình diễn riêng tư, hãy giúp khách dễ dàng đến và đi trong khi giảm thiểu liên lạc với nhà của bạn. Găng tay Mua, khăn lau Clorox và chất khử trùng tay và để chúng ngồi gần lối vào khi mọi người bước vào, chanh Morales nói. Càng mở tất cả các cửa ra vào tất cả các phòng, tủ quần áo và tầng hầm và bật tất cả đèn. Càng ít người chạm vào núm và công tắc đèn thì càng tốt. Cô ấy thêm vào để yêu cầu đại lý niêm yết của bạn hỏi trong hướng dẫn hiển thị rằng các đại lý rời khỏi nhà ngay khi họ tìm thấy nó. Mong đợi sự chậm trễHãy chuẩn bị để thích nghi vì quá trình bán hàng có thể được yêu cầu thay đổi tại bất kỳ thời điểm nào. Việc đóng cửa có thể bị trì hoãn do những điều nằm ngoài sự kiểm soát của người mua, ông Mor Morales nói. Ví dụ, việc thẩm định có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường hoặc các văn phòng chính phủ có thể cần truy cập được đóng cửa hoặc hoạt động trong một số giờ giới hạn. Mặc dù có thể đóng cửa sau 30-45 ngày, nhưng bạn nên dự kiến ​​toàn bộ quá trình sẽ mất nhiều thời gian hơn bình thường.Tất cả các bước để mua thanh tra, đánh giá và hướng dẫn sử dụng trên sàn gỗ đang mất nhiều thời gian hơn, vì vậy điều quan trọng là bắt đầu quá trình, vì Sp Sporeore đã đồng ý. .[ad_2] Nguồn

Surterre Properties: Custom Property Brochure

Surterre Properties: Custom Postcard

Surterre Properties: Custom 8 pg Property Brochure

Surterre Properties: Custom Invite

My $200k lesson: 3 relationship-building tips for agents

http://ift.tt/2iw5ulQ

Just recently I had a setback; an insight that made me stop and question myself. It made me raise the bar to a better definition of me — and it cost me nearly $200,000.

I would like to think at my ripe age of 60, I have learned my big lessons in business, but I haven’t.

Here’s what happened: I was doing my daily research, when I came across a home on the Newport Beach Bayfront that closed escrow for $7.5 million.

I wasn’t surprised at the price of the home because it came with an unusually large boat dock. But I was jarred to read that the purchase involved a client of mine — or at least I thought he was as a client of “mine.” And why wouldn’t I? I had closed over $20 million in properties for him.

The problem was — that was nine years ago.

What went wrong?

Why did my annual holiday gift basket or occasional phone call not keep me on my client’s radar? The answer, I discovered, was the importance of visibility — specifically, our clients’ visibility.

USDA loans are a great option for buyers outside the suburbs

The program features 0% down and low guarantee fees READ MORE

When we had a conversation about it, he said, “Spyro, you have always done an amazing job for me, and I couldn’t have been happier with how the deals went down. I have made great investments because of your advice, and you have made me a great deal of money.

“However in the past nine years, outside of my annual holiday gift bag and the occasional ‘Hello,’ I have had limited contact with you. You have never called just to ask how I am doing or if I have any needs that you can assist me with.”

Apparently, while I was busy looking for gift bags, the other agent sent him monthly market updates, pocket listings in his neighborhood and even brought him a real, unsolicited offer, which, in turn, got his foot in the door.

Plus he asked one very important question that I failed to ask: “Mr. Client, if you were to ever move from this amazing property, what would excite you enough to do so?”

My client’s response was a Bayfront that can accommodate a 75-foot yacht, which subsequently closed for $7.5 million and earned the agent who asked the right question a paycheck of just over $187,500.

The moral of the story?

It is a three-part raise-the-bar lesson that I’m writing as much for myself as a reminder to do things better as I’m writing for you.

Cultivate the relationship instead of the real estate

In our industry, we certainly have specialists, but let’s not fool ourselves. We are not necessarily “special.” The space between real estate agent and client is massive.

Therefore, when we get the privilege of representing a client for the purchase of his or her next home or investment, we have to truly get to know our clients.

Know what makes your client take notice, and understand your clients’ needs and wants, so that when real estate comes on the market, you will know immediately if it fits in his or her box.

Contrary to what I’ve heard other agents say, it’s not about putting your client in a deal. It’s about matching a deal to your client’s needs and wants, which can only happen if you have a relationship with your client that goes beyond showing properties, emailing new listings and giving holiday gift bags.

Celebrate the relationship after the deal closes

Nine years before my client’s latest purchase, I sold him a house on the golf course that was a gem. He and his family were happy beyond belief, and I was proud of my stellar performance.

But my short-sightedness told me that I found them their dream home. And it never crossed my mind to ask him what his next dream house might look like.

Just because escrow has closed, doesn’t mean the relationship with your client has.

As an agent, your job is to stay connected. Send your client monthly market updates, birthday wishes for the family and treats for their dogs when you go back to visit.

Above all, cultivate a long-term relationship that is built on genuine caring. Visibility, long after the sale, is what will keep you on your clients’ radar, not only as a friend but also as a trusted agent who can be called on to guide them on their next purchase.

Foster trust that transfers to expand your referral base

Marketing and branding is certainly important for a continuous and successful pipeline of business. But there is no better formula to securing new prospects than a referral from a happy and satisfied client.

Your existing clients have the power to transfer their trust, which is priceless in our industry.

My very dear friend recently posed a very interesting question in one of her business seminars. She asked: “What’s your ‘why’?”

As I sit on the reality of my very expensive $200,000 lesson, I am reminded that my why is building relationships — relationships that will keep my clients visible so that I can meet their personal and professional needs.

Spyro Kemble is a Realtor with Surterre Properties/Relegance Group in Orange County, California. Follow him on Instagram or connect with him on LinkedIn.

from Inman http://ift.tt/2Ad1amP via IFTTT

How to market and brand your company with divine creative inspiration

http://ift.tt/2zXkNPq

Watch Rainy Hake Austin (executive vice president and COO, Alain Pinel Realtors), Jamie Williams (VP marketing, Surterre Properties) and Cody Vichinsky (co-ounder and president, Bespoke Real Estate) on the Inman Connect stage with moderator Marc Davison (chief creative, 1000Watt) as they discuss what they've done to push the limits of marketing and branding, and how those actions keep their indie brokerage ahead of the curve and competition.  ...

from Inman http://ift.tt/2zGFDi9 via IFTTT

Redfin CEO Glenn Kelman to answer all your burning questions — live

http://ift.tt/2hcpdcO

Agents and brokers, this is your chance to ask Redfin CEO Glenn Kelman all of your burning questions.

On the heels of Redfin’s IPO and $2 billion valuation, on Wednesday, September 20 at 4 p.m. Eastern (1 p.m. Pacific), Kelman will answer inquiries sourced from the real estate industry from his Seattle headquarters. Don’t miss this exclusive Facebook Live event moderated by Andrew Flachner, co-founder and CEO of RealScout and broadcast only on the Inman News Facebook page.

Submit questions prior to the event on Facebook, Twitter and LinkedIn with the hashtag #AskRedfinCEO.

A number of high-profile execs have already submitted theirs:

Over the years, it seems that Redfin has become less disruptive and more traditional. Is this a trend that will continue, or will post-IPO Redfin differ? – Melissa Kwan, Co-founder and CEO at Spacio

Creating steady real estate income in a cyclical business

Leverage your energy and maximize your results with lead-gen sprints READ MORE

Are they a real estate company that does really good tech? Or are they a tech company that can assist in real estate sales? – Al Becker, COO and Executive VP at Jack Conway Real Estate

Glenn has a thesis for requiring that IDX websites link back to the listing broker. Tell me more. – Victor Lund, founding partner of WAV Group, Inc and President and CEO of RE Technology

In Redfin’s early days, the consumer wasn’t expected to have a relationship with any single agent at Redfin. That obviously changed, and Redfin now champions the tried-and-true model of a consumer being assigned a specific agent — even agents now listed on signs. How are you betting on this changing, in the face of increased technology and new disruptors? – Zvi Band, CEO at Contactually

I’m a fan of Redfin. I’m interested to learn how they’ve isolated activities and tasks that can be automated and don’t need to be performed by a highly compensated person. – Leslie Ebersole Broker at BRIX Group, Baird&Warner Real Estate

Studies show that the most painful part of a real estate transaction for consumers is finding the right home. Do you see a big push in using AI & machine learning to proactively help consumers find homes based on the previous search history (based on home characteristics like the style, size, location, etc) of homes they looked at on Redfin? – Jessie Beaudoin, Founder and CEO of CallAction.co

How do you see an agent’s role in a sales transaction changing in the next 3-5 years? – Paula Ansara-Wilhelm, Co-Founder and CMO at Surterre Properties

Redfin posted a net loss for the first three months of 2017 of $28.1 million. Overall, the company has an accumulated deficit of $613.3 million. How do you see the company become profitable in the future? – Laurie Weston Davis, CEO/Broker/Owner, Better Homes and Gardens Real Estate

Their website is one the best and currently gives them an advantage. What does it cost to maintain that national position vs. profitability. Will they be able to continue to have an advantage on lead and conversions vs the competition? – Mike Pappas, President and CEO of The Keyes Company

For reminders as the event approaches, simply “like” the Inman News Facebook page.

  from Inman http://ift.tt/2yacfzE via IFTTT

Why it’s time to put a little soul back into real estate

http://ift.tt/2ssPN5x

In our real estate world where social media, glossy eight-page brochures and fancy videos are our primary tools to attract clients, I want to challenge you this season to add the element of soul to your business.

The reason I’m focused on the “soul of real estate” is that truthfully speaking, I think our profession can use a little more sensitivity. (And yes, I say that in light of being a character on Bravo’s new series, “Real Estate Wars.”)

As a 30-year veteran in the industry, I’ve realized that despite the generous commissions and the freedom we experience in our profession, real estate agents are entrusted with a mammoth responsibility: the selling or acquiring of a person’s most valued possession — his or her home.

As industry professionals, it’s important to remember that though the seduction of the commission can entice us all, real estate is more than just a way to make money.

While our livelihood is moving from one transaction to the next, our clients are often investing their life savings.

While we are looking at the art of the deal that will close in a matter of weeks, our clients see their home as the place where they’ll make family memories.

6 ways empowered agents embrace disruption to drive success

Using technology to generate leads and win listings READ MORE

While we are looking outward to find the next client that will make us our next commission, they will look back and remember us as the ones who helped them find their home.

A real estate transaction is not just about the transfer of bricks and mortar and the hardline details in the contract. It’s an intimate interaction where we must never forget the “soul” of the transaction, which means the mind, will and emotion behind every deal.

To inject “soul” into the heart of every deal, consider these three points:

Be mindful of your client’s needs and limitations: Have the maturity to remember that behind every transaction is a real person, and our job is to meet his or her needs as though they are our own.

Respect their will, which is their power and freedom of choice: As we all know, some clients move quickly. Some do not. Some know what they want, and some need to see every last option on the market before they can decide. Our job is to have patience and respect for our clients’ individual timing and to ride that wave as long as they need.

Honor your clients’ emotions: As my wife always says, emotions “are not up for negotiation.” As soul-sensitive agents, we must remember that there are certain things in the deal that we cannot control or change. One of those is how our clients feel about the process. As professionals, our job is not to judge how our clients feel. Our job is to find the deal that will make them feel good about working with us — all while making their investment of a lifetime.

Home is where our clients will raise their children. Home is where they will create a lifetime of memories. Home is where they will get their first pet or broken arm, lose a loved one or where the next big idea might be born in their garage office.

I want to challenge you this season to add the element of soul to your presentation packages because in this competitive market, where all the pomp and circumstance of promotion is available to every agent, it’s the word-of-mouth and personal referral that will put your name in front of all the rest.

Here’s to a prosperous season, and may the “soul” be with you.

Spyro Kemble is a Realtor with Surterre Properties/Relegance Group in Orange County, California. Follow him on Instagram or connect with him on LinkedIn.

Email Spyro Kemble.

from Inman http://ift.tt/2w0P39u via IFTTT