Last Seen Blogs
elsklep
ElSklep
diario-de-uma-menina-adolescente
ზ ₣✿rever true ღ
maxphilippa
"The Loud And Proud."
brothertedd
#brothertedd
look-how-they-massacred-them
Look How They Massacred Them!
Photo
Lý giải nguyên nhân trên, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng cho rằng, nguồn cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn khiến giá không thể hạ được.
CUNG HẠN CHẾ KHIẾN GIÁ TĂNG CAO?
Theo báo cáo của Savills, thị trường nhà ở là phân khúc ổn định. Quá trình đô thị hóa, tăng trưởng dân số mạnh mẽ và quy mô hộ gia đình giảm tạo ra nguồn cầu về nhà ở. Tính đến 2020, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đạt 37% thấp hơn so với các nước Đông Nam Á (50%) và Châu Á (51%). Tốc độ đô thị hóa chậm cho thấy tiềm năng lớn cho sự phát triển trong tương lai.
Dân số Việt Nam đạt 96 triệu người trong năm 2019 và dự kiến đạt 120 triệu vào năm 2050 với tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt 57%. Tầng lớp trung lưu hiện chiếm 13% dân số và được dự đoán sẽ lên mức 26% vào năm 2026.
Tổng số hộ gia đình tăng 1,8% mỗi năm trong giai đoạn 2009-2019. Mỗi hộ dân trung bình có 3,5 người, thấp hơn 0,3 người so với 2009.
"Cầu lớn trong khi đó nguồn cung các dự án trên thị trường hiện đang hạn chế là nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao", Savills đưa ra kết luận.
Cũng theo bà Đỗ Thu Hằng, là giá căn hộ đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Mội số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, dù không phải khu vực trung tâm, giá cũng đã được đẩy lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Các chủ đầu tư đang tập trung vào yếu tố tiện ích để bù đắp những bất lợi về mặt vị trí được cho là lý do cho xu hướng này.
Trong khi đó, theo TS. Lê Xuân Nghĩa (Chuyên gia kinh tế), với người Việt, dựa trên văn hoá, thói quen sinh hoạt và quan niệm sống lại có sự khác biệt. Căn hộ hạng sang ở giữa Thủ đô là trúng về quan điểm hạng sang ở thập kỷ này của người Việt Nam mình. Mọi người có quan điểm rằng như vậy là thuận tiện sinh hoạt do đó giá cao là điều dễ hiểu.
Vị chuyên gia này cũng khẳng định, giá bất động sản Hà Nội, Tp.HCM trong tương lai còn đắt hơn cả Singapore vì nhu cầu nhập cư tại các thành phố lớn của Việt Nam ngày càng gia tăng. Áp lực nhập cư khiến bất động sản hạng sang ngày càng có giá cao.
Theo luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law firm cho rằng: Ở các đô thị lớn, giá nhà đang vượt tầm tay đại đa số người lao động. Nếu tình hình này không được giải quyết triệt để nó sẽ tạo ra áp lực rất lớn tới xã hội… Bởi, phần lớn người lao động phải đi thuê nhà, và số tiền thuê nhà chiếm 1 nửa thu nhập hàng tháng của họ và rơi vào vòng luẩn quẩn.
Trên thực tế, người mua nhà đang bị gánh nhiều chi phí vô lý đến từ việc: Chủ đầu tư thiếu năng lực, cơ chế chính sách nhà nước của chúng ta quá phức tạp.
"Rất nhiều chi phí vô lý trong quá trình thực hiện dự án đang khiến người lao động gục ngã khi gánh trên vai bất động sản. Đơn cử như việc tiến độ xây dựng kéo dài, thậm chí là năm 10 năm khiến cho chi phí về tín dụng có thể tăng lên gấp đôi nhưng người mua nhà phải gánh chịu", luật sư Trương Anh Tú nhìn nhận.
"QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG CHƯA HIỆU QUẢ"
Báo cáo trước Quốc hội vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận: "Việc kiểm soát thị trường bất động sản của các cơ quan nhà nước chưa hiệu quả, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương".
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, tới đây sẽ sửa đổi căn bản Nghị định 100 tạo cơ chế đột phá hơn cho doanh nghiệp, người dân mua nhà ở xã hội.
"Chúng tôi cũng đang báo cáo Chính phủ hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán đến 15 triệu đồng/m2. Hiện cơ cấu nhà ở đô thị có diện tích nhỏ và giá dưới 1 tỷ đồng rất khan hiếm", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nêu.
Một số chuyên gia, doanh nghiệp khẳng định, về lý thuyết hoàn toàn có thể làm nhà ở giá thấp 15 triệu đồng/m2, nhưng đây không phải là việc làm dễ, bởi giá nhà hiện tại đang ở mức quá cao và nhiều bất cập về chính sách chưa được tháo gỡ…
Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khi Việt Nam kiểm soát được dịch bệnh, kinh tế trong nước hồi phục, có tăng trưởng dương, lực cầu sẽ được tiếp sức để thị trường bất động sản nóng ấm trở lại.
Nguồn hàng tại các dự án bất động sản do các doanh nghiệp triển khai, tiếp tục không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn diễn ra.
Tại các địa phương khác, nguồn hàng đưa ra thị trường chủ yếu nằm ở các dự án đã triển khai trước đó. Các dự án mới phê duyệt sẽ được triển khai nhiều hơn, khi các địa phương ổn định bộ máy tổ chức sau Đại hội. Nhiều dự án đấu giá đất sẽ được triển khai tại các địa phương để tạo ngân sách đảm bảo sự đầu tư phát triển cho nhiệm kỳ mới.
"Lượng giao dịch, tỷ lệ tiêu thụ hàng hóa trong quý cuối năm sẽ tăng so với quý 3. Làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước, trong đó tác động đến mặt bằng giá các dự án, xu hướng vẫn tăng chứ không giảm", ông Đính nói.
Theo ghi nhận, ở một số phân khúc chuyên gia nhận định giá thứ cấp sẽ giảm nhẹ đến cuối năm nhưng là cục bộ, trong khi nhìn chung trên thị trường giá bất động sản vẫn đà tăng do đặc thù về sự khan hiếm, nhu cầu thực tế trên thị trường còn lớn.
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Photo
Theo đánh giá của đại diện CBRE, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản TP HCM sẽ tập trung ở phía Đông, nơi được qui hoạch thành TP Thủ Đức trong tương lai. Dự kiến nguồn cung nhà ở tại khu vực này có thể lên đến 198.000 căn vào năm 2025.
‘TP Thủ Đức’ trở thành động lực phát triển BĐS từ năm 2021. (Ảnh: Trường Nguyên)
Tại hội nghị Bất động sản 2020 do Forbes Việt Nam tổ chức sáng ngày 12/11, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, giám đốc CBRE Việt Nam nhận định khu Đông TP HCM sẽ trở thành khu vực trọng điểm ảnh hưởng tới nguồn cung toàn thị trường trong thời gian tới.
Đại diện CBRE cho biết, nguồn cung tại TP HCM giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm gần đây và gặp nhiều trở lực bởi dịch COVID-19 và việc rà sát dự án làm chậm tiến độ.
Xét theo phân khúc, TP HCM vẫn là nơi thu hút được nhiều nhóm đối tượng với phân khúc sản phẩm đa dạng, phân khúc hạng sang vẫn chiếm ưu thế với tỉ trọng 65% trong tổng rổ hàng. Trong khi đó, thị trường Hà Nội tập trung vào nhóm khách mua để ở với phân khúc trung cấp chiếm 69%.
Bên cạnh đó, trong khi giá nhà ở tại Hà Nội ổn định thì giá nhà tại TP HCM tiếp tục tăng 6% trong 9 tháng đầu năm nay, tiệm cận mức trung bình 1.966 USD/m2.
Trong bối cảnh TP HCM liên tục khan hiếm nguồn cung, thị trường giáp ranh là Bình Dương đã có những bước tiến triển mới.
"Những năm trước, Bình Dương ưa chuộng phân khúc bình dân nhất nhưng hiện nay phân khúc trung cấp với mức giá tương đương tầm trung ở TP HCM được ưa chuộng hơn nhiều hơn", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho hay.
9 tháng đầu năm nay, Bình Dương có 8 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường gần 8.290 căn hộ, tăng 144% so với cùng kì và hấp thụ trên 8.000 căn, tăng 276%. Bình Dương cũng đi theo xu hướng của Hà Nội khi phân khúc trung cấp chiếm xấp xỉ 100% nguồn cung.
Ngược lại, giá nhà ở tại Bình Dương theo xu hướng tăng như TP HCM. Trước đây, giá nhà chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/2 nhưng gần đây đã đạt ngưỡng 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí có khi lên đến 40 triệu đồng/m2.
(Nguồn: CBRE)
Theo dự báo của CBRE, nguồn cung căn hộ tại TP HCM sẽ tăng nhẹ trong năm nay. Đến năm 2021, nguồn cung sẽ đạt 17.500 căn hộ, tỉ lệ chào bán thành công vào khoảng 16.000 căn và giá bán tiếp tục tăng 5 - 7%.
Riêng khu Đông được đánh giá sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư và những người mua để ở, đặc biệt sau thông tin thành lập TP Thủ Đức trong tương lai (dựa trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức).
Đồng thời, hạ tầng đang được tập trung hoàn thiện là một trong những yếu tố kích thích thị trường bất động sản khu vực này phát triển.
Trong quí III vừa qua, khu Đông có 4 dự án được mở bán với giá 2.000 - 5.400 USD/m2, bao gồm The River (quận 2), Precia (quận 2), The Origami thuộc Vinhomes Grand Park (quận 9) và St Moritz (quận Thủ Đức). Dự kiến đến năm 2025, nguồn cung luỹ kế khu vực này tăng 44% lên 198.000 căn.
Theo dự báo của CBRE, nguồn cung luỹ kế tại khu Đông TP HCM sẽ tăng 44% lên 198.000 căn vào năm 2025.
[ad_2]
Nguồn Vietnambiz
0 notes
Photo
Dự án chuẩn "vàng mười"
Là khu đô thị đáng sống bậc nhất Hạ Long, Sun Grand City Feria chứng minh sức hút khó cưỡng với giới đầu tư miền Bắc, không chỉ bởi vị trí đắc địa bên vịnh di sản, thiết kế chuẩn mực Tây Ban Nha mà còn bởi tiến độ xây dựng thần tốc, đảm bảo tính thanh khoản cho dòng tiền.
Trở lại Hạ Long sau một tháng, bà Đỗ Thị Chín (một nhà đầu tư BĐS Hà Nội) không khỏi ngỡ ngàng trước tiến độ xây dựng tại công trường dự án Sun Grand City Feria. Nhà thầu cho biết, tiến độ ép cọc đã đạt 100%, đặc biệt gần 400 căn đã thi công xong phần thân, đang chuyển sang hoàn thiện mái, sơn trát mặt ngoài và các hạng mục khác. Hai căn biệt thự mà bà Chín đầu tư thuộc phân khu Mallorca, nằm trong số 157 căn đầu tiên dự kiến cất nóc trong tháng 11 này.
Tiến độ thi công vượt kỳ vọng, chỉ một thời gian ngắn nữa, vỉa hè nội khu sẽ được phủ xanh bởi những hàng dừa. Công trường Sun Grand City Feria sẽ dần được thay thế bằng bóng dáng một đô thị tương lai tràn đầy sức sống bên bờ vịnh Hạ Long.
"Tôi rất thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên nên chọn dự án Sun Grand City Feria để đầu tư. Khắp Hạ Long không thấy nơi nào đẹp như ở đây. Đủ xa phố xá ồn ào và đủ gần các dịch vụ tiện ích mà Sun Group xây dựng. Hạ tầng phục vụ khách du lịch thì Sun Group đã kiến tạo sẵn rồi, mình chỉ vận hành thôi nên hiệu quả chắc chắn cao", bà Chín lạc quan.
Với tốc độ xây dựng nhanh chóng như hiện nay, khách hàng chưa có nhu cầu ở ngay cũng có thể kỳ vọng đưa biệt thự vào kinh doanh dịch vụ trong mùa du lịch năm sau. Đây cũng là tâm lý chung của nhiều nhà đầu tư khác, trong bối cảnh ngành du lịch Quảng Ninh đang phục hồi rõ nét sau dịch, lại được tiếp sức bởi những gói kích cầu liên tiếp của tỉnh.
Sun Grand City Feria dự kiến hoàn thiện, bàn giao từ quý III/2021
Các chuyên gia cũng nhận định, xu hướng tăng giá của BĐS hạng sang sẽ không chỉ diễn ra trong ngắn hạn mà còn tiếp tục giữ vững đà đi lên ở trung và dài hạn. Bởi lẽ, đây là dòng sản phẩm hướng tới nhóm khách hàng giàu có, dù nền kinh tế có biến động thì khối tài sản tích trữ của họ cũng khó sụt giảm theo hướng tỷ lệ thuận. Họ vẫn sẵn sàng chi khoản tiền rất lớn cho sản phẩm hạng sang, nhất là những dự án có quy hoạch bài bản, đồng bộ, thiết kế độc đáo cùng khả năng sinh lời cao.
Vì thế, các nhà đầu tư biệt thự Mallorca tại khu đô thị Sun Grand City Feria tin tưởng giá bán sẽ tăng trưởng theo tiến độ xây dựng dự án và thị trường thứ cấp sẽ sớm thiết lập mặt bằng giá mới, đặc biệt khi làn sóng đầu tư các sản phẩm BĐS ven biển chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Đáng để đầu tư - an cư lâu dài
Không chỉ phù hợp với các nhà đầu tư và kinh doanh, Sun Grand City Feria còn rất phù hợp với giới thượng lưu muốn tìm kiếm một chốn an cư lâu dài xứng tầm như một kỳ nghỉ dưỡng sang trọng. Bởi lẽ đây là khu đô thị hiếm hoi tại Hạ Long đạt được sự hài hòa kiến trúc và cảnh quan từ những căn biệt thự đến hệ thống công viên nội khu, với cảm hứng Tây Ban Nha – Địa Trung Hải xuyên suốt.
Là người dành nhiều tâm huyết cùng các cộng sự thiết kế và bố trí cảnh quan tại Sun Grand City Feria, kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị luôn hào hứng khi nói về nguồn cảm hứng đặc biệt từ vùng đất Mallorca (Tây Ban Nha). "Đây là thành phố du lịch nổi tiếng. Ở đó có một cuộc sống "vừa trong vừa ngoài", người dân có thể sống trong biệt thự rất đẹp, sang trọng mà vẫn hưởng thụ không gian bên ngoài", vị kiến trúc sư tâm đắc.
Từ những căn biệt thự đến hệ thống công viên đều mang cảm hứng Tây Ban Nha – Địa Trung Hải xuyên suốt
Trên khu đất có vị trí độc tôn nhìn ra vịnh Hạ Long, kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép các căn biệt thự vào trong một cảnh quan đặc biệt, khiến cho mỗi biệt thự đều tận hưởng được cảnh quan chung, tiện ích chung. Không gian cây xanh chiếm tỷ lệ rất lớn cùng những con đường dạo bộ quanh hồ trở thành đặc quyền của cư dân Sun Grand City Feria. Nói cách khác, Sun Grand City Feria đã tiên phong kiến tạo một tiêu chuẩn kiến trúc mới, vô cùng độc đáo với tính chất đặc biệt "trong – ngoài" hòa hợp, thỏa mãn cả những vị khách khó tính nhất.
Dễ hiểu tại sao Sun Grand City Feria tạo sức hút ngay từ khi mở bán. Phân khu Calvia "cháy hàng" chỉ sau 1 tháng ra mắt. Với khách hàng mua biệt thự để ở, hiện vẫn còn cơ hội sở hữu biệt thự song lập – đơn lập tại phân khu Mallorca với vị trí kim cương đẹp nhất toàn dự án, mang đến giá trị tương xứng cho chủ nhân thành đạt.
Giấc mơ an cư như nghỉ dưỡng bên vịnh kỳ quan của giới thượng lưu ngay trong năm 2021 càng gần hơn khi chủ đầu tư đang có chính sách bán hàng hấp dẫn cho giai đoạn cuối năm: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cho 70% giá bán biệt thự, đồng thời tặng gói nội thất lên tới 700 triệu đồng/căn.
Hotline: 093 520 58 58
Website: https://sungrandcityferia.com.vn/
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Photo
Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội Đề án thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP HCM.
Bộ trưởng Nội vụ Lê Vĩnh Tân cho biết như trên trong phiên thảo luận của Quốc hội về dự thảo nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM, ngày 12/11.
Theo ông, việc lập thành phố trực thuộc thành phố hay thành phố thuộc tỉnh nằm trong thẩm quyền của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghĩa là không cần xin ý kiến của Quốc hội.
"Chúng ta thành lập luôn chứ không chỉ dừng lại ở mức độ thí điểm thành phố Thủ Đức, vì trong Luật đã cho phép", ông Tân nói và cho biết trong dự thảo nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM đã bổ sung thêm nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND, UBND thành phố Thủ Đức.
Bộ trưởng Nội vụ Lê Vĩnh Tân. Ảnh: Hoàng Phong
Về việc tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM, dự thảo nghị quyết nêu ở cấp thành phố, chính quyền gồm có HĐND và UBND như hiện nay; còn ở quận, phường sẽ tổ chức UBND, không có HĐND.
Các nhiệm vụ của cơ quan dân cử cấp quận, phường được điều chuyển cho HĐND, UBND, Chủ tịch UBND TP và UBND quận, phường để bảo đảm không bỏ sót chức năng, nhiệm vụ.
UBND quận là cơ quan hành chính nhà nước ở quận, làm việc theo chế độ thủ trưởng, bảo đảm nguyên tắc tập trung dân chủ; có nhiệm vụ phê duyệt kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm của UBND phường trực thuộc để đảm bảo tính khả thi trong quá trình thực hiện.
UBND phường là cơ quan hành chính nhà nước ở phường, làm việc theo chế độ thủ trưởng, bảo đảm nguyên tắc tập trung dân chủ; cán bộ, công chức làm việc ở các tổ chức cấp phường thuộc biên chế của tổ chức cấp trên.
Theo một số đại biểu, việc không tổ chức HĐND quận, phường nhằm đáp ứng ít nhất 2 yêu cầu. Đầu tiên là đạt hiệu quả tối ưu trong giải quyết yêu cầu của người dân thực chất và nhanh hơn mà không thông qua các cấp trung gian. Hai là góp phần tinh gọn bộ máy chính quyền, bảo đảm sự liên thông, điều hành thống nhất, linh hoạt, phù hợp với đặc thù của địa bàn "siêu" đô thị.
Đại biểu Phạm Trọng Nhân cho rằng, thật khó hình dung một đô thị sôi động bậc nhất cả nước, nhưng mô hình lại khoác "chiếc áo búp bê Nga đồng hạng", nghĩa là mô hình chính quyền ở TP HCM tương tự như chính quyền ở các vùng nông thôn khác.
"Hàng chục năm nay, quy mô kinh tế xã hội, công tác quản lý nhà nước đã có những chuyển biến sâu sắc, đòi hỏi phải kịp thời thay đổi để đáp ứng yêu cầu phát triển cho địa phương", ông Nhân nêu quan điểm.
Đại biểu Tô Ái Vang cũng đồng tình với định hướng xây dựng chính quyền đô thị TP HCM với xu hướng quản trị số hóa, áp dụng chính quyền điện tử liên thông ba bộ phận thể chế hành chính, bộ máy tổ chức và con người.
Dự kiến sáng 16/11, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM.
[ad_2]
Nguồn Vietstock
0 notes
Photo
Theo đánh giá của đại diện CBRE, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản TP HCM sẽ tập trung ở phía Đông, nơi được qui hoạch thành TP Thủ Đức trong tương lai. Dự kiến nguồn cung nhà ở tại khu vực này có thể lên đến 198.000 căn vào năm 2025.
‘TP Thủ Đức’ trở thành động lực phát triển BĐS từ năm 2021. (Ảnh: Trường Nguyên)
Tại hội nghị Bất động sản 2020 do Forbes Việt Nam tổ chức sáng ngày 12/11, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, giám đốc CBRE Việt Nam nhận định khu Đông TP HCM sẽ trở thành khu vực trọng điểm ảnh hưởng tới nguồn cung toàn thị trường trong thời gian tới.
Đại diện CBRE cho biết, nguồn cung tại TP HCM giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm gần đây và gặp nhiều trở lực bởi dịch COVID-19 và việc rà sát dự án làm chậm tiến độ.
Xét theo phân khúc, TP HCM vẫn là nơi thu hút được nhiều nhóm đối tượng với phân khúc sản phẩm đa dạng, phân khúc hạng sang vẫn chiếm ưu thế với tỉ trọng 65% trong tổng rổ hàng. Trong khi đó, thị trường Hà Nội tập trung vào nhóm khách mua để ở với phân khúc trung cấp chiếm 69%.
Bên cạnh đó, trong khi giá nhà ở tại Hà Nội ổn định thì giá nhà tại TP HCM tiếp tục tăng 6% trong 9 tháng đầu năm nay, tiệm cận mức trung bình 1.966 USD/m2.
Trong bối cảnh TP HCM liên tục khan hiếm nguồn cung, thị trường giáp ranh là Bình Dương đã có những bước tiến triển mới.
"Những năm trước, Bình Dương ưa chuộng phân khúc bình dân nhất nhưng hiện nay phân khúc trung cấp với mức giá tương đương tầm trung ở TP HCM được ưa chuộng hơn nhiều hơn", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho hay.
9 tháng đầu năm nay, Bình Dương có 8 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường gần 8.290 căn hộ, tăng 144% so với cùng kì và hấp thụ trên 8.000 căn, tăng 276%. Bình Dương cũng đi theo xu hướng của Hà Nội khi phân khúc trung cấp chiếm xấp xỉ 100% nguồn cung.
Ngược lại, giá nhà ở tại Bình Dương theo xu hướng tăng như TP HCM. Trước đây, giá nhà chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/2 nhưng gần đây đã đạt ngưỡng 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí có khi lên đến 40 triệu đồng/m2.
(Nguồn: CBRE)
Theo dự báo của CBRE, nguồn cung căn hộ tại TP HCM sẽ tăng nhẹ trong năm nay. Đến năm 2021, nguồn cung sẽ đạt 17.500 căn hộ, tỉ lệ chào bán thành công vào khoảng 16.000 căn và giá bán tiếp tục tăng 5 - 7%.
Riêng khu Đông được đánh giá sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư và những người mua để ở, đặc biệt sau thông tin thành lập TP Thủ Đức trong tương lai (dựa trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức).
Đồng thời, hạ tầng đang được tập trung hoàn thiện là một trong những yếu tố kích thích thị trường bất động sản khu vực này phát triển.
Trong quí III vừa qua, khu Đông có 4 dự án được mở bán với giá 2.000 - 5.400 USD/m2, bao gồm The River (quận 2), Precia (quận 2), The Origami thuộc Vinhomes Grand Park (quận 9) và St Moritz (quận Thủ Đức). Dự kiến đến năm 2025, nguồn cung luỹ kế khu vực này tăng 44% lên 198.000 căn.
Theo dự báo của CBRE, nguồn cung luỹ kế tại khu Đông TP HCM sẽ tăng 44% lên 198.000 căn vào năm 2025.
[ad_2]
Nguồn Vietnambiz
0 notes
Photo
Với khát vọng phát triển một sản phẩm bất động sản đột phá, Newstargroup đã hợp tác cùng 5 đại lý uy tín hàng đầu trên thị trường là Queenland, Vietstarland, Newstarland, QTC, Mai Việt Land cùng phân phối dự án đắt giá này.
Sức mạnh từ những cánh tay nối dài
Hiện nay, thị trường bất động sản phía tây Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển vì được cộng hưởng từ sự phát triển của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng…Điều này lý giải tạo sao nhiều dự án tại đây khi vừa mới ra mắt đã trở thành dự án hấp dẫn của thị trường bất động sản. Trong đó, Hado Charm Villas được đánh giá là "Ngôi sao xanh" tiêu biểu nhất trong các dự án bất động sản phía Tây Thủ đô.
Hado Charm Villas được CĐT Hà Đô dành rất nhiều tâm huyết để kiến tạo và phát triển. Dự án sở hữu không gian xanh, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ. Cũng chính vì thế, các đơn vị phân phối bất động sản đều có sự quan tâm đặc biệt và mong muốn trở thành đơn vị phân phối chính thức của dự án.
Những "ngôi sao sáng" trên thị trường bất động sản bắt tay cùng Newstargroup phân phối trong dự án lần này gồm có: Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland (Newstarland), Công ty cổ thương mại và dịch vụ BĐS Queen Land (Queen Land), Công ty CP Kinh doanh & Phát triển Địa ốc Vietstarland và Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ địa ốc QTC, Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Mai Việt.
Đây đều là những đơn vị uy tín, sở hữu đội ngũ nhân viên xuất sắc, chuyên nghiệp. Cả 5 đại lý đều là những tên tuổi có kinh nghiệm phân phối các dự án có quy mô lớn trên thị trường từ các nhà đầu tư uy tín.
Sự hợp tác lần này giữa Newstargroup cùng các đơn vị trên hứa hẹn sự phát triển mạnh mẽ cho dự án Hado Charm Villas nói riêng và thị trường Bất động sản phía Tây Hà Nội nói chung.
Hado Charm Villas - Khu đô thị sinh thái đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội
Không gian sống xanh tại Hado Charm Villas
Các hạng mục shophouse, liền kề, biệt thự Hado Charm Villas được quy hoạch và thiết kế bởi Surbana International Consultants Pte. Ltd – Công ty thiết kế nổi tiếng của Singapore, đã ghi danh với nhiều công trình nổi tiếng trên thế giới.
Hado Charm Villas được đánh giá là dự án xanh sinh thái bậc nhất Thủ đô. Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ 18%, hơn 80% diện tích được dành cho cây xanh, cảnh quan, khu tiện ích công cộng, mang đến một không gian sống trong lành. Kiến trúc chính là điểm nhấn mang đến sự độc đáo và khác biệt cho các căn biệt thự tại dự án. Tinh tế, đẳng cấp và hiện đại là những điều khách hàng có thể cảm nhận được khi tận mắt chiêm ngưỡng những căn biệt thự Hado Charm Villas.
Được quy hoạch là một khu đô thị đồng bộ, biệt lập với an ninh 3 lớp bảo vệ 24/24, tại đây sẽ có đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống đẳng cấp 5 sao của cư dân như: hệ thống hồ bơi trong nhà & ngoài trời kết hợp cùng phòng tập gym, yoga, spa, café siêu thị mini khu thể thao... được tích hợp trong 2 clubhouse sang trọng cùng công viên - hồ nước trung tâm 2,5ha và 20 công viên tiểu khu dành riêng cho cư dân.
Mỗi một biệt thự Hado Charm Villas đều được xây dựng trên khu đất mở từ 2 mặt đến 4 mặt thoáng. Để mang những làn gió tươi mát từ thiên nhiên, từ không gian xanh bên ngoài vào trong căn hộ của bạn.
Hado Charm Villas tọa lạc ngay trên trục Đại lộ Thăng Long, liền kề với với khu đô thị Bắc An Khánh Splendora, Nam An Khánh Sudico, Vinhomes Smart City, Vinhomes Thăng Long… Từ dự án cư dân chỉ mất 10 – 15 phút để có thể di chuyển đến trung tâm thành phố.
Hội tụ đầy đủ mọi lợi thế về cảnh quan, tiện ích, vị trí cùng với những ưu thế sẵn có trong tương lai khi huyện Hoài Đức lên quận, Hado Charm Villas hoàn toàn xứng đáng là khu đô thị sinh thái đáng sống bậc nhất Phía Tây Hà Nội, sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong thời gian tới.
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Photo
Theo Bộ Xây dựng, có đến 10% trong tổng số các tòa chung cư trên cả nước vẫn tồn tại những vấn đề về quĩ bảo trì.
Tại Hà Nội, có 233/632 tòa chung cư chưa bàn giao phía bảo trì. (Ảnh: Hoàng Huy).
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng ngày 10/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết đến hết năm 2019, cả nước có khoảng 4.422 nhà chung cư, trong số đó hơn 90% số lượng nhà chung cư được quản lí, vận hành an toàn, ổn định.
Mặc dù vậy, khoảng 10% trong số đó vẫn còn những mâu thuẫn liên quan đến chậm tổ chức hội nghị chung cư, chậm thành lập Ban Quản trị; tranh chấp quĩ bảo trì nhà chung cư; xác định sở hữu chung, sở hữu riêng.
Bên cạnh đó còn một số tranh chấp như thu chi tài chính, qui chế hoạt động của Ban Quản trị, giá dịch vụ, đơn vị vận hành, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, chất lượng công trình...
Tại Hà Nội, theo phản ánh của cử tri, ở quận Bắc Từ Liêm chỉ có 76/114 tòa chung cư đã thành lập ban quản trị, trong đó 22 tòa chưa bàn giao quĩ bảo trì.
Trong khi đó, quận Nam Từ Liêm có 159 tòa chung cư, song có 32 tòa nhà chưa được thành lập ban quản trị và 37 tòa chưa bàn giao phí bảo trì.
Tương tự, quận Thanh Xuân có 112 tòa chung cư đã đưa vào sử dụng, nhưng chỉ mới có 90 tòa thành lập Ban quản trị và 7 tòa chưa bàn giao phí bảo trì.
Phản hồi từ Bộ Xây dựng
"Nguyên nhân của thực trạng này là do một số qui định pháp lí về quản lí và sử dụng nhà chung cư còn chưa đầy đủ, rõ ràng.
Một số chủ đầu tư cũng chưa đủ năng lực để thực hiện dự án và chưa quan tâm tới nghĩa vụ sau bán hàng, không công khai đầy đủ các thông tin theo qui định”, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà trả lời.
Về giải pháp, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành những qui chuẩn về nhà chung cư và đã bổ sung các chế tài xử phạt vi phạm hành chính.
Trong thời gian tới, Nghị định 99 hướng dẫn Luật Nhà ở cũng sẽ được sửa đổi, tập trung vào vấn đề kinh phí bảo trì nhà chung cư, rõ hơn về mức thu, phương thức thu, quản lí, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư, mô hình quản trị nhà chung cư.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng bày tỏ ủng hộ việc chuyển cơ quan điều tra để xem xét, xử lí các chủ đầu tư cố tình vi phạm quĩ bảo trì nhà chung cư.
Tình trạng chậm bàn giao phí bảo trì chung cư nhìn chung đã giảm trong 1 - 2 năm trở lại đây. (Ảnh: Hoàng Huy).
"Chủ đầu tư lớn thường minh bạch về phí bảo trì"
Đó là nhận định của ông Nguyễn Thanh Hùng, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư kí Hiệp hội Quản lí và bảo trì toà nhà Việt Nam (VBMA).
Theo ông Hùng, khoảng 1 - 2 năm trở lại đây, tình trạng chậm bàn giao phí bảo trì chung cư nhìn chung đã giảm. Các chủ đầu tư ngày càng làm việc chuyên nghiệp, công khai và minh bạch.
"Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chậm bàn giao quĩ bảo trì: Do năng lực của chủ đầu tư; do thỏa thuận khi mua bán nhà không rõ ràng hoặc chủ đầu tư chiếm dụng sai mục đích, nhập số tiền này vào tài khoản của mình để kinh doanh...", ông Hùng nói.
Bản thân từng mua nhà chung cư, ông Hùng cho rằng người mua nhà cần ý thức được lợi ích của mình, đầu tiên cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư, về những dự án đã đi vào hoạt động trước đó của họ.
Bên cạnh đó, khi thực hiện hợp đồng mua bán, ưu tiên lựa chọn điều khoản nộp phí bảo trì vào một tài khoản được chủ đầu tư lập riêng, không liên quan đến tài khoản mua bán căn hộ. Những chủ đầu tư lớn thường công khai, minh bạch số tiền 2% này.
Liên quan đến việc chậm cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, theo qui định 50 ngày sau khi bàn giao nhà mà chủ đầu tư chưa cấp giấy chứng nhận thì có thể xử phạt lên đến 1 tỉ đồng.
Đối với những trường hợp này, Bộ Xây dựng ủng hộ xử lí nghiêm khắc, chuyển cơ quan điều tra những chủ đầu tư cố tình chậm trễ, chây ì cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà.
[ad_2]
Nguồn Vietnambiz
0 notes
Photo
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có văn bản số 6699/SKHĐT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM về việc dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn (số 11 Công trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) hiện vẫn chưa có giấy chứng nhận đầu tư.
Theo đó, ngày 29/6/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM nhận được công văn số 5188/STNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến rà soát pháp lý dự án gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo trình Ủy ban nhân dân TP.HCM xem xét.
Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn tiêu chuẩn 5 sao, toạ lạc tại số 11 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM do Công ty CP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (Công ty Sài Gòn Cửu Long) làm chủ đầu tư. Sau hoàn thành dự kiến vào năm 2021, khách sạn Hilton Sài Gòn sẽ trở thành tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM, sau Bitexco và The Landmark 81.
Dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép tháng 12/2019 nhưng lại không có giấy chứng nhận đầu tư của Sở Kế hoạch và Đầu tư. (Ảnh: Vietstock)
Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 2.200m2, quy mô 5 tầng hầm và 34 tầng cao, với 312 phòng, vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng. Dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép tháng 12/2019.
Hiện đã thực hiện lễ cất nóc, đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng. Khách sạn Hilton Sài Gòn tọa lạc ở một trong những vị trí "đất vàng" tại TP.HCM, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ, cách Nhà hát thành phố, Hội trường Thống Nhất, Nhà thờ Đức Bà khoảng hơn 1 km.
Qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, Sở Kế hoạch và Đầu tư không cấp quyết định chủ trương đầu tư; giấy chứng nhận đầu tư; giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn. Do đó, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng TP.HCM rà soát pháp lý dự án theo quy định.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, việc rà soát dự án trên là thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Trước đó, ngày 8/6/2020, Văn phòng UBND TP.HCM cũng đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của Công ty Sài Gòn Cửu Long
Cụ thể, ngày 8/6/2020, Văn phòng UBND thành phố đã có thông báo số 456/TB truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức "Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của Công ty Sài Gòn Cửu Long".
Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm vào tháng 1/2017. Đầu tháng 12/2019, chủ đầu tư dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần thân. Dự án cất nóc cuối tháng 4/2020.
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Link
Hiện nay, cơ sở hạ tầng của sân bay Phù Cát cơ bản đã đáp ứng nhu cầu phục vụ hành khách nội địa và quốc tế đến Bình Định.
UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản đề nghị Bộ Giao thông Vận tải đưa sân bay Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế vào Qui hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.
Tỉnh Bình Định cho biết, đến nay sân bay Phù Cát đã được Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đầu tư xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng như nâng cấp sân đỗ, nhà ga nội địa, hệ thống thông tin, tín hiệu phục vụ bay...; đồng thời cũng đã hoàn thành việc nâng cấp nhà ga cũ để phục vụ đón khách quốc tế.
Sân bay Phù Cát hiện nay đang phục vụ khách nội địa với có 7 vị trí đỗ máy bay, nhà ga phục vụ 600 hành khách mỗi giờ cao điểm, đáp ứng khai thác 1,5 triệu hành khách mỗi năm.
Bên cạnh đó, các hãng hàng không Vietnam Airlines, Vietjet và Bamboo Airways đã xây dựng kế hoạch và tổ chức khai thác chuyến bay quốc tế không thường lệ đến sân bay Phù Cát đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch.
Dự kiến, các hãng sẽ mở chuyến bay quốc tế phục vụ khách du lịch từ Quy Nhơn đi các nước Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và ngược lại.
Trên cơ sở đó, việc nâng cấp Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế sẽ đóng góp đáng kể cho ngành du lịch và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định trong tương lai.
[ad_2]
Nguồn Vietnambiz
0 notes
Photo
Dù vẫn còn nhiều tiềm năng và có các yếu tố hỗ trợ, nhưng đầu tư bất động sản cuối năm được dự báo có diễn biến trầm hơn so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng.
Lãi suất vay mua bất động sản giảm
Sau quyết định giảm trần lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng về 4%/năm của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi tiếp tục xu hướng đi xuống ở nhiều ngân hàng thương mại.
Trong biểu lãi suất huy động mới nhất, Vietcombank, BIDV, VietinBank đều có sự điều chỉnh giảm ở lãi suất tiền gửi từ 0,2 - 0,3 điểm phần trăm. Hiện lãi suất huy động từ 3 - 36 tháng phổ biến trong khoảng 3,3 - 5,8%/năm.
Không chỉ các ngân hàng thương mại nhà nước, nhiều ngân hàng cổ phần cũng nhập cuộc xu hướng hạ lãi suất đầu vào, một số ngân hàng điều chỉnh giảm 2 lần kể từ đầu tháng 10 đến nay. VPBank đã giảm lãi suất từ 0,05 - 0,4 điểm phần trăm so với đầu tháng 10. Nam Á Bank hạ thêm 0,2 điểm phần trăm lãi suất cho kỳ hạn 18 - 33 tháng.
Nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn tới phân khúc đất nền, nhưng lựa chọn kỹ từng dự án
Trước đó, một số công ty chứng khoán nhận định, lãi suất huy động các kỳ hạn dưới 6 tháng có dư địa để giảm thêm, trong bối cảnh thanh khoản hệ thống ngân hàng dồi dào, tăng trưởng tín dụng ở mức thấp.
Lãi suất huy động giảm, kéo theo mặt bằng lãi suất cho vay giảm theo, trong đó có lãi suất cho vay mua nhà trả góp. Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, ở mức 6,49 - 8,8%/năm, áp dụng cố định cho khoản vay từ 1 - 3 năm.
Tại các ngân hàng trong nước, lãi suất cố định năm đầu tiên cho khách hàng vay tiền mua nhà hiện giảm 1 - 2%/năm so với đầu năm. Mức lãi suất cho vay tại Maritime Bank, TPBank, BIDV, PVCombank, Vietcombank, Techcombank... dao động từ 7,7 - 10%/năm trong vòng 1 - 3 năm đầu tiên.
Theo các ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà giảm là do ngân hàng đang dồi dào về nguồn vốn, trong khi tăng trưởng tín dụng ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Những năm trước, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản tăng cao hơn mức tăng trưởng dư nợ tín dụng chung, tập trung vào dư nợ phục vụ mục đích tự sử dụng (phục vụ nhu cầu về nhà ở).
Nhà đầu tư vẫn thận trọng
Lãi suất giảm, nhưng số liệu từ nhiều sàn phân phối bất động sản và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, động thái giảm lãi suất chưa tác động nhiều đến tâm lý của nhà đầu tư bất động sản.
So với 2 quý đầu năm, tình hình giao dịch bất động sản trong quý III, đặc biệt là từ tháng 8/2020 có sự cải thiện, nhưng vẫn giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được chào bán trên toàn thị trường trong quý III/2020, trong đó có 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng. Sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%). Trong khi đó, số lượng sản phẩm được mua chỉ là 26.299, bằng 1/3 cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch ở 2 thị trường chính là Hà Nội và TP.HCM cũng sụt giảm.
Nhu cầu đầu tư hiện nay đối với bất động sản giảm mạnh, hoạt động giao dịch chủ yếu là người có nhu cầu ở thực
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu đầu tư hiện nay đối với bất động sản giảm mạnh, hoạt động giao dịch chủ yếu là người có nhu cầu ở thực. Lãi suất cho vay mua nhà giảm, nhưng vẫn ở mức cao so với tỷ suất lợi nhuận dự kiến đạt được khi đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Do đó, nhà đầu tư thận trọng trong việc ra quyết định mua nhà, mà chờ đợi tín hiệu khả quan hơn từ thị trường trong thời gian tới.
Anh Nguyễn Văn Thủy, một nhà đầu tư bất động sản tại quận Hà Đông, Hà Nội nhận định, đầu tư bất động sản có thể thua lỗ lớn nếu lựa chọn sai vị trí và thời điểm. Hiện tại chưa phải là thời điểm phù hợp để đầu tư, nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm nhiều hơn tới phân khúc đất nền, nhưng lựa chọn kỹ từng dự án, nhất là sau “quả bom” Thạch Thất thời gian vừa qua khiến không ít nhà đầu tư ôm “trái đắng” vì chạy theo sóng “ảo”.
Cơ hội trong dài hạn
Theo dữ liệu nghiên cứu của trang rao vặt Batdongsan.com.vn, đối với nhà riêng để bán, mức độ quan tâm trong quý III/2020 tăng 25% so với quý II, nhà mặt phố tăng 19%. Tại các tỉnh phía Bắc, mức độ quan tâm đến đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án tăng 15%, nhà riêng giảm 12%, trong đó Vĩnh Phúc là tỉnh được quan tâm nhiều nhất, lên đến 15%; tiếp theo là Quảng Ninh 9% và Hải Phòng 1%...
Các khu đất thổ cư có mức độ quan tâm nổi bật trong quý III là huyện Thuận Thành (Bắc Ninh) tăng 52% theo quý và tăng 2% theo năm; huyện Bình Xuyên (Vĩnh Phúc) tăng 30% theo quý và tăng 87% theo năm; huyện Hoài Đức (Hà Nội) tăng 9% theo quý nhưng giảm 4% theo năm; huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) tăng 111% theo quý và tăng 66% theo năm; quận Dương Kinh (Hải Phòng) tăng 25% theo quý và tăng 19% theo năm; huyện Kim Bôi (Hòa Bình) tăng 12% theo quý và tăng 61% theo năm.
Số liệu cho thấy, mặc dù dịch Covid-19 lần hai xảy ra trong quý III, nhưng nhiều người vẫn quan tâm đến kênh đầu tư bất động sản và giá các sản phẩm bất động sản tại một số thành phố lớn tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Chẳng hạn, giá bất động sản tại TP.HCM tăng 15 - 20%, tại Hà Nội tăng 5 - 7%.
Ông Phạm Thanh Hà, Chủ tịch Funi Bamboo miền Bắc, đơn vị đang phân phối một số dự án đất nền tại vùng ven Hà Nội cho rằng, đầu tư bất động sản từng là "miếng bánh ngon", là nền tảng cho hầu hết các “đại gia” của Việt Nam.
Tuy nhiên, kênh đầu tư này đang chịu tác động không nhỏ từ dịch bệnh Covid-19, khiến thanh khoản toàn thị trường sụt giảm, nhiều nhà đầu tư phải bán cắt lỗ khi dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính.
Nhưng trong dài hạn, kênh bất động sản có thể nhanh chóng trở lại thành kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu do biên độ lãi cao cũng như nhu cầu thị trường lớn. Nhà đầu tư chưa đẩy mạnh giải ngân vào kênh này một phần là do các kênh khác như chứng khoán hay vàng đang hấp dẫn, trong khi số lượng dự án bất động sản mới chưa nhiều, hàng tốt không dễ kiếm.
“Nhà đầu tư đang cân nhắc cho giai đoạn 2021”, ông Hà nhận định.
[ad_2]
Nguồn Muabannhadat
0 notes
Link
Đại diện chủ đầu tư và các đơn vị triển khai dự án cắt cắt băng cất nóc bệnh viện Vạn Phúc
Công trình có tổng vốn đầu tư vào khoảng 864 tỷ đồng. Đây là một trong những hạng mục tiện ích quan trọng được triển khai xây dựng trong năm 2020 tại Khu đô thị Vạn Phúc.
Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn có quy mô 350 giường và 17 chuyên khoa trong đó có các khoa chủ lực như: Tim mạch, thần kinh, ngoại – sản, phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ… đạt chất lượng chuẩn quốc tế. Bệnh viện được xây dựng trên diện tích hơn 37.683m², tổng diện tích sàn là 37.683m², với khối nhà chính cao 6 tầng, 1 tầng hầm và khối nhà phụ, được đầu tư trang thiết bị công nghệ kỹ thuật tiên tiến nhất cùng hệ thống xét nghiệm tự động hóa. Đội ngũ y bác sĩ tại đây bao gồm các giáo sư, tiến sĩ đã từng công tác tại các bệnh viện lớn. Ngoài ra, Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn còn hợp tác với các bệnh viện hàng đầu trong và ngoài nước trong công tác khám và chữa bệnh.
Đặc biệt, Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn sẽ cung cấp chất lượng dịch vụ khám chữa bệnh hàng đầu với mô hình bệnh viện thông minh, bệnh án điện tử, chương trình khám bệnh từ xa kết hợp giải pháp giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi đăng ký khám, chờ khám bệnh của người bệnh theo phương thức đăng ký khám bệnh, đóng tiền qua điện thoại, qua trang web bệnh viện. Dự kiến vào quý 4/2021, Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn sẽ chính thức khánh thành và đi vào hoạt động tiếp nhận hơn 500 bệnh nhân đến khám, chữa bệnh mỗi ngày.
Hình ảnh thực tế về tiến độ xây dựng của bênh viện Vạn Phúc tháng 11/2020
Được đầu tư trang thiết bị tiên tiến, cơ sở vật chất và thiết bị chẩn đoán, khám chữa bệnh hiện đại chuẩn quốc tế, Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn sẽ là nơi chăm sóc sức khỏe hàng đầu cho cư dân tại Van Phuc City nói riêng và cho người dân TP.HCM, góp phần giảm thiểu tình trạng quá tải tại các bệnh viện lớn và nâng cao chất lượng dịch vụ khám, chữa bệnh dành cho người dân.
Khu đô thị Vạn Phúc có diện tích 198ha, là 1 trong 3 bán đảo bên sông Sài Gòn được biết đến như một “thành phố thu nhỏ” tại phía Đông TP.HCM với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD. Trong năm 2020, Tập đoàn BĐS Vạn Phúc đầu tư 2.500 tỷ đồng hoàn thiện 10 hạng mục tiện ích trọng điểm và khởi công thêm 6 hạng mục tiện ích mới nhằm cung cấp một không gian sống hoàn hảo và những tiện ích sống đẳng cấp, hiện đại hàng đầu dành cho cư dân của mình.
[ad_2]
Nguồn BatDongSan
0 notes
Photo
Dự án đầu tư xây dựng theo hình thức BT từng được xem là nút thắt tháo gỡ cho các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm ở các thành phố lớn và cũng là cơ hội cho các doanh nghiệp địa ốc mở rộng quỹ đất. Tuy nhiên, sau nhiều vướng mắc, hiện nay việc triển khai dự án BT đã giảm dần tính hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Ngày 15/8/2019, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2019/NĐ-CP quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức BT được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc cho các dự án triển khai theo hình thức này.
Tuy nhiên, trên thực tế, trong quá trình triển khai, Nghị định này lại vướng phải khá nhiều luật khác nhau, thiếu đồng bộ giữa quy định về khai thác quỹ đất để tạo vốn phát triển kết cấu hạ tầng bằng phương thức đấu giá quyền sử dụng đất (theo Luật Đất đai); và quy định sử dụng quỹ đất để thanh toán dự án BT (theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công).
Một trong những nội dung đáng chú ý được quy định tại Nghị định số 69/2019/NĐ-CP là việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT được thực hiện theo nguyên tắc ngang giá, giá trị dự án BT tương đương với giá trị tài sản công thanh toán. Trong đó, giá trị tài sản công được xác định theo giá thị trường, theo quy định của pháp luật tại thời điểm thanh toán; Giá trị dự án BT được xác định theo kết quả đấu thầu.
Nguyên tắc ngang giá đã được Thủ tướng Chính phủ quy định tại Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg trước đây; tuy nhiên bên cạnh đó còn có quy định cho phép thanh toán bù trừ, trường hợp giá trị quyền sử dụng đất, tài sản công lớn hơn giá trị dự án BT thì nhà đầu tư nộp phần chênh lệch vào ngân sách nhà nước.
Quy định này có kẽ hở là không khống chế mức độ chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất, tài sản công để thanh toán với giá trị dự án BT. Trong thực tế, đã có hiện tượng sử dụng giá trị quyền sử dụng đất lớn hơn giá trị dự án BT rất nhiều lần. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho nhiều dự án BT hiện nay không thể hoàn thành đúng tiến độ.
Theo ghi nhận, tại Tp.HCM có một số dự án đầu tư xây dựng theo hợp đồng BT đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trên 90%, hoàn thành tiến độ dự án gần 50% nhưng do vướng mắc về khâu định giá đất ngang nhau, dẫn đến doanh nghiệp không được giao đất và thiếu vốn để tiếp tục triển khai dự án.
Về thời điểm sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, theo quy định tại Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg, việc thanh toán quỹ đất được thực hiện đồng thời hoặc sau khi hoàn thành dự án BT. Quy định này cũng chưa chặt chẽ dẫn đến tình trạng các dự án BT triển khai rất chậm hoặc không thực hiện, trong khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có quyết định giao đất, cho thuê đất đối với quỹ đất thanh toán và nhà đầu tư chỉ chú tâm thực hiện dự án khác trên quỹ đất được thanh toán để bán tạo lợi nhuận.
Ngoài ra, một số vướng mắc tại hình thức đầu tư xây dựng theo hợp đồng BT cũng đã được Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tháo gỡ nhiều lần. Thế nhưng thực tế cho thấy, để đẩy nhanh việc tháo gỡ các khúc mắc nói trên cần rất nhiều thời gian. Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp rơi vào thế "tiến thoái lưỡng nan", không còn mặn mà với hình thức này.
Những vướng mắc trong hợp đồng dầu tư xây dựng theo hình thức BT khiến cho nhiều khu đất vàng ở Tp.HCM vẫn chưa thể khai thác, sử dụng, gây lãng phí nguồn tài nguyên nhiều năm liền.
Theo Sở GTVT Tp.HCM, phần lớn các công trình trọng điểm chậm tiến độ thực hiện so với dự kiến, phải thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh thời gian thực hiện để tiếp tục triển khai thực hiện. Nguyên nhân chủ yếu là do thời gian thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, năng lực quản lý điều hành dự án của các chủ đầu tư còn hạn chế. Ngoài ra, công tác phối hợp giữa chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan chưa được thực hiện tốt.
Hiện nay, các chủ đầu tư chưa lập tiến độ chi tiết từng dự án giao thông trọng điểm theo yêu cầu tại Công văn số 3336/SGTVT-KH của Sở GTVT. Việc này ảnh hưởng đến công tác theo dõi, quản lý tiến độ từng dự án.
Chính vì vậy, Sở GTVT đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương rà soát, lập tiến độ thực hiện chi tiết của từng công trình, dự án trọng điểm trên cơ sở tình hình thực tế, năng lực các nhà thầu tham gia, khả năng bố trí vốn. Việc này nhằm đảm bảo nguyên tắc khoa học, tuân thủ trình tự thực hiện, trình tự tổ chức thi công theo quy định. Sớm hoàn thành công trình đưa vào sử dụng phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, đảm bảo hiệu quả đầu tư dự án.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, Sở GTVT sẽ tổng hợp báo cáo UBND Tp.HCM xem xét và có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.
Theo các chuyên gia kinh tế tại Tp.HCM, cơ quan chức năng cũng cần rà soát lại các điều khoản trong những hợp đồng BT mà Tp.HCM đã ký với doanh nghiệp để tránh gây thiệt hại, thất thoát cho thành phố. Khi doanh nghiệp báo cáo tiến độ dự án thì các cơ quan liên quan cũng cần nghiệm thu, khảo sát kỹ lưỡng dự án, tránh những kết quả sai lệch giữa thực tế và "trên giấy".
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Photo
Chính phủ phê duyệt tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành
Ngày 11/11, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1777/QĐ – TTg phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1.
Dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1 có kinh phí gần 4.7 tỷ usd
Theo đó, Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 109,111.7 tỷ đồng, tương đương 4.664 tỷ USD, với mục tiêu xây dựng 1 cảng hàng không quốc tế cấp 4F tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai gồm 1 đường cất hạ cánh, 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách/năm trên diện tích sàn 373,000 m2; 1.2 triệu tấn hàng hóa/năm. Thời gian thực hiện Dự án là từ 2020 đến 2025.
Dự án được chia thành 4 dự án thành phần. Trong đó, Dự án thành phần 1 – các công trình trụ sở cơ quan quản lý nhà nước được Thủ tướng giao các cơ quan quản lý nhà nước liên quan (Hải quan, Công an, Công an cửa khẩu, Cảng vụ, Kiểm dịch y tế) bố trí nguồn vốn thực hiện. Trường hợp không có khả năng bố trí vốn, các cơ quan quản lý nhà nước lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức PPP, loại hợp đồng BTL hoặc BLT.
Dự án thành phần 2 – các công trình phục vụ quản lý bay, chủ đầu tư được Thủ tướng giao cho Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 3 – các công trình thiết yếu trong cảng, bao gồm: nhà ga hành khách, hạ tầng hàng không, hệ thống cấp nước, xử lý nước thải; nhà ga hàng hóa số 1, nhà để xe; hệ thống giao thông kết nối tuyến số 1 và số 2… sẽ do ACV làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 4 – các công trình khác… sẽ thực hiện bởi các nhà đầu tư, chủ đầu tư do Bộ GTVT chủ trì lựa chọn.
Thủ tướng yêu cầu các dự án thành phần 2, 3, 4 sẽ chỉ được sử dụng vốn của nhà đầu tư, không sử dụng bảo lãnh Chính phủ.
Quyết định số 1777 nêu rõ, sau khi Thủ tướng phê duyệt đầu tư Dự án tổng thể, các chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo thực hiện quyết định đầu tư các dự án thành phần theo quy định của pháp luật, đảm bảo chất lượng, tiến độ thực hiện và hiệu quả đầu tư. Giao thẩm quyền của người quyết định đầu tư cho các đơn vị chủ quản các cơ quan quản lý Nhà nước đối với Dự án thành phần 1, Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam đối với Dự án thành phần 2; ACV đối với Dự án thành phần 3; các chủ đầu tư do Bộ GTVT lựa chọn đối với Dự án thành phần 4.
Thủ tướng giao Bộ GTVT chịu trách nhiệm cùng với Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp việc đề xuất với Hội đồng Thẩm định Nhà nước về nội dung giao ACV, Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam thực hiện Dự án bằng nguồn vốn doanh nghiệp.
Thủ tướng cũng giao Ủy ban quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chỉ đạo Người đại diện phần vốn Nhà nước tại ACV tổ chức thực hiện đầu tư Dự án thành phần 3 đúng quy định, đảm bảo tiến độ và hiệu quả sử dụng vốn của Nhà nước đầu tư tại doanh nghiệp.
Nhật Quang
FILI
[ad_2]
Nguồn Vietstock
0 notes
Link
Dự án xây sân bay Long Thành giai đoạn 1 được chia thành 4 dự án thành phần với các chủ đầu tư khác nhau.
Chính phủ vừa ban hành Quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư hơn 109 nghìn tỉ đồng, tương đương 4,66 tỉ USD.
Thời gian thực hiện dự án từ 2020 đến 2025.
Trong giai đoạn 1, cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng thành một cảng hàng không quốc tế cấp 4F, gồm một đường cất hạ cánh, một nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đáp ứng công suất 25 triệu hành khách/năm, 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.
Phối cảnh sân bay Long Thành. (Ảnh: ACV).
Dự án xây sân bay Long Thành giai đoạn 1 được chia thành 4 dự án thành phần với các chủ đầu tư khác nhau.
Dự án thành phần 1 - các công trình trụ sở cơ quan quản lí nhà nước: Giao các cơ quan quản lí nhà nước liên quan như hải quan, công an, cảng vụ, kiểm dịch y tế… bố trí nguồn vốn thực hiện đầu tư các công trình. Trường hợp các cơ quan không có khả năng bố trí vốn, các cơ quan quản lí nhà nước lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Dự án thành phần 2 - các công trình phục vụ quản lí bay: Tổng công ty Quản lí bay Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 3 - các công trình thiết yếu trong cảng hàng không do nhà đầu tư khai thác sân bay thực hiện: Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 4 - các công trình khác: nhà đầu tư do Bộ Giao thông vận tải chủ trì tổ chức lựa chọn.
Sân bay Long Thành được qui hoạch theo 3 giai đoạn đến năm 2040, bao gồm: 4 đường cất hạ cánh, 4 nhà ga hành khách và các hạng mục phụ trợ đảm bảo công suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hoá mỗi năm.
[ad_2]
Nguồn Vietnambiz
0 notes
Photo
Từ đầu năm 2020, thế giới đã chứng kiến sự bùng phát chưa từng có của đại dịch Covid-19, gây ra thiệt hại nặng nề tới nền kinh tế toàn cầu. Thị trường BĐS (BĐS) thế giới cũng không tránh khỏi hệ lụy, dòng vốn chảy vào thị trường BĐS châu Á - Thái Bình Dương suy giảm nghiêm trọng. Khối lượng giao dịch BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương chỉ đạt 29,5 tỉ USD trong quí 1/2020, giảm 34% so với cùng kì năm ngoái. HongKong, Trung Quốc và Singapore là những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất với tổng hoạt động đầu tư giảm ít nhất 60%. Giao dịch BĐS văn phòng ở châu Á giảm 59%, ngành bán lẻ có giao dịch giảm 68% và BĐS công nghiệp, kho vận giảm 24%.
Tại Việt Nam, tính riêng trong 6 tháng đầu năm, có đến 923 doanh nghiệp BĐS trên toàn quốc giải thể, tạm ngừng hoạt động do tác động của đại dịch Covid-19, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác. Nhu cầu giao dịch BĐS giảm mạnh, tổng lượng tin đăng toàn trang Batdongsan.com.vn giảm 28% trong khi mức độ quan tâm giảm 23% trong quý 1/2020. Đặc biệt từ thời điểm đầu tháng 3/2020, mức độ quan tâm của người tìm kiếm BĐS miền Nam giảm 32% và miền Trung giảm 46%.
Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2020, thị trường BĐS Việt Nam đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực. Tính riêng quý 3/2020, lượng tin đăng BĐS vẫn tiếp tục tăng gần 12%, Riêng thời điểm tháng 8/2020, tổng lượng quan tâm BĐS toàn thị trường tăng thêm 6%, Hà Nội có nhu cầu tìm kiếm tăng đột biết lên đến 13% và TP.HCM là gần 6%. Giá BĐS liên tục tăng ở mức từ 1-2% qua mỗi quý.
Khách mời tại Hội nghị BĐS Việt Nam - VRES 2019.
Số liệu từ Hội Môi giới cũng cho thấy, lượng cung BĐS mới được chào bán ra thị trường trong quý 2/2020 đạt 22.602 sản phẩm (tăng 1,23 lần so với quý 2), giao dịch 9.813/22.602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4%, tăng cao so với quý 1 và 2 trước đó. Một trong những điểm sáng của thị trường BĐS Việt Nam phải kể đến thị trường BĐS công nghiệp. Nhiều chuyên gia nhận định, trong tương lai không xa, sẽ có sự dịch chuyển của những doanh nghiệp sản xuất lớn ra khỏi thị trường Trung Quốc để đến và thành lập các nhà máy sản xuất mới tại thị trường các quốc gia lân cận trong đó có Việt Nam.
Những ảnh hưởng và tác động cụ thể của đại dịch Covid-19 đến thị trường BĐS Việt Nam cũng như câu chuyện tái định hình thị trường BĐS giai đoạn hậu Covid-19 chính là một phần nội dung quan trọng của Hội nghị BĐS Việt Nam - VRES 2020 được Batdongsan.com.vn tổ chức vào đầu tháng 12 tới đây.
Bên cạnh đó, lần đầu tiên, “bức tranh chân dung” các nhà môi giới BĐS tại Việt Nam sẽ được công bố cụ thể theo từng nhóm độ tuổi, chuyên ngành đào tạo, các nhóm công việc/lĩnh vực đã tham gia trước khi vào ngành BĐS, thời gian trung bình gắn bó với nghề... Hội nghị cũng tập trung phân tích những thay đổi của thị trường lao động trong ngành BĐS dưới tác động của Covid-19 thông qua những số liệu tuyển dụng/nhân sự thực tế của các doanh nghiệp BĐS.
Trong khuôn khổ chương trình, Hội nghị BĐS Việt Nam - VRES 2020 cũng đề cập đến làn sóng đầu tư BĐS của các nhà đầu tư trong nước; các xu hướng sản phẩm BĐS mới trên thế giới và đưa ra phân tích về loại hình sản phẩm BĐS phù hợp cho sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam trong tương lai… Tất cả những nội dung đáng chú ý này sẽ được trình bày tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt vào ngày 8/12 và 11/12 tới đây.
VRES 2020 dự kiến đón khoảng 1.500 khách mời là các nhà Lãnh đạo, quản lý cấp cao của các tập đoàn, doanh nghiệp kinh doanh BĐS, đại diện các cơ quan thông tấn báo chí hàng đầu tại Việt Nam. Để biết thêm thông tin về Hội nghị BĐS Việt Nam - VRES 2020, vui lòng truy cập: https://vres.batdongsan.com.vn/
[ad_2]
Nguồn BatDongSan
0 notes
Photo
Là một sản phẩm bất động sản cao cấp, Masteri Waterfront được Masterise Homes ấp ủ và phát triển với tầm nhìn quốc tế, đáp ứng kỳ vọng ngày càng khắt khe và tinh tế của người mua nhà. Đặc biệt, với triết lý "Khách hàng là trọng tâm", các căn hộ tại Masteri Waterfront đều được thiết kế thông minh, linh hoạt, phù hợp với nhu cầu riêng của các đối tượng khách hàng khác nhau.
Nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park, mỗi căn hộ tại Masterise Waterfront sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha. Chị Hoàng Anh, một trong những khách hàng tham quan nhà mẫu hào hứng chia sẻ: "Tôi thực sự ấn tượng khi tận mắt trải nghiệm dự án đầu tiên tại Hà Nội của nhà phát triển bất động sản Masterise Homes. Nhà mẫu mang đến cho tôi một trải nghiệm rất đặc biệt, lần đầu tiên giúp tôi hình dung về không gian sống tương lai. Cụ thể, khi tôi bước vào lối dẫn hành lang với công nghệ tương tác, tôi cảm giác như thật sự bước qua làn nước êm ái, mở ra không gian biển hồ ngay trước mắt."
Tiếp đến là khu vực sa bàn, nơi khách hàng được chiêm ngưỡng "mô hình thu nhỏ" toàn cảnh dự án sở hữu vị trí đắt giá nhất đại đô thị Vinhomes Ocean Park
Không chỉ dừng lại ở việc tham quan căn hộ mẫu hay hình dung qua sa bàn, khách tham quan nhà mẫu Masteri Waterfront còn được "mục sở thị" dự án qua những công nghệ đặc biệt. Nhờ đó, khách hàng không chỉ hiểu thêm mà còn cảm nhận rõ nét hơn những điểm đặc biệt nổi trội của dự án.
Nội thất tinh tế, hiện đại tại phòng VIP lounge của khu vực nhà mẫu
Với thiết bị nội thất đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật)
Phòng khách với thiết kế mặt kính tràn tấm lớn, mở ra tầm nhìn triệu đô hướng biển hồ nước mặn 6.1ha và hồ trung tâm 24.5ha là tác phẩm của Công ty Thiết kế Kiến trúc và Đô thị hàng đầu Nhật Bản Tange Associates
Phòng ngủ chiêm ngưỡng trọn cảnh quan tinh tế đến từ Belt Collins International (Mỹ), công ty tư vấn – thiết kế cảnh quan và quy hoạch được công nhận trên toàn thế giới về khả năng sáng tạo độc đáo
Với thiết kế mang tiêu chuẩn quốc tế cùng hệ tiện ích kép phong phú, Masteri Waterfront sẽ là lựa chọn lý tưởng cho nhóm khách hàng tinh tế tại Hà Nội.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
[ad_2]
Nguồn CafeF
0 notes
Photo
Cao tốc Bắc-Nam: Tiến độ thi công đang được đảm bảo
Mặc dù có 2 gói thầu thuộc 6 dự án thành phần thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước Bộ GTVT phải tổ chức đấu thầu lại, nhưng cơ quan này vẫn khẳng định, tiến độ dự án được đảm bảo và chất lượng được ưu tiên hàng đầu.
Tiến độ các gói thầu đã triển khai đang được thực hiện khẩn trương. Ảnh: VGP/Phan Trang.
Ông Nguyễn Duy Lâm, Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông cho biết, 3 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam được chuyển đổi hình thức đầu tư từ đối tác công-tư (PPP) sang đầu tư công (Mai Sơn - QL45, Vĩnh Hảo - Phan Thiết và Phan Thiết - Dầu Giây) có tổng số 13 gói thầu xây lắp.
Đến nay, Bộ GTVT đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án (QLDA) Thăng Long và Ban QLDA7 hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà thầu để tổ chức thi công đồng loạt 10 gói thầu; 1 gói đang đánh giá hồ sơ dự thầu và 2 gói phải tổ chức đấu thầu lại thuộc dự án Mai Sơn - QL45 và Phan Thiết - Dầu Giây.
“Dự kiến, 2 gói thầu phải đánh giá lại sẽ hoàn thành công tác lựa chọn nhà thầu và tổ chức thi công trong tháng 12/2020. Tiến độ thi công của cả 3 dự án đang đáp ứng yêu cầu của Bộ GTVT, sẽ hoàn thành cơ bản trong năm 2022”, ông Nguyễn Duy Lâm cho biết.
Đối với 3 dự án đầu tư công triển khai theo Nghị quyết 52/2017 của Quốc hội đã được khởi công từ cuối năm 2019 và đầu năm 20200, hiện sản lượng thi công của dự án Cao Bồ - Mai Sơn đạt 52%, Cam Lộ - La Sơn đạt 30.5%. Bộ GTVT khẳng định, cả hai dự án này sẽ cơ bản hoàn thành trong năm 2021, riêng dự án cầu Mỹ Thuận 2 sẽ hoàn thành trong năm 2023.
Thi công vượt tiến độ
Chỉ sau hơn 1 tháng khởi công (30/9/2020), ba dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam chuyển đổi hình thức đầu tư từ đối tác công - tư (PPP) sang đầu tư công gồm: Mai Sơn - QL45, Vĩnh Hảo - Phan Thiết và Phan Thiết - Dầu Giây đã được các nhà thầu triển khai thi công đồng loạt.
Tại dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, gói thầu có giá trị lớn nhất (XL-03) đoạn Km 47+762 - Km 83 +000 do liên danh Vinaconex - Trung Chính thi công, ông Nguyễn Doãn Tân, Giám đốc điều hành dự án (Ban QLDA Thăng Long - đại diện chủ đầu tư) cho biết, công tác thi công của gói thầu XL-03 đang được các nhà thầu triển khai vượt xa tiến độ yêu cầu. Theo hồ sơ mời thầu, sau khi khởi công, các nhà thầu có 45 ngày chuẩn bị các điều kiện để tổ chức thi công từ 15/11/2020.
Đến nay, liên danh nhà thầu đã xây dựng xong lán trại, phòng thí nghiệm, huy động máy móc, thiết bị, nhân lực để tổ chức thi công cả phần đường và phần cầu, sản lượng đã đạt hơn 7 tỷ đồng, vượt tiến độ so với yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Tại dự án Vĩnh Hảo - Phan Thiết do Ban QLDA7 đại diện chủ đầu tư, ông Hoàng Tuấn Khoát, Phó Giám đốc Ban QLDA7 cho biết, ngoài gói thầu XL-01 khởi công hôm 30/9/2020, hai gói thầu XL-04 và XL-02 đã được triển khai thi công ngày 4/11.
“Hai gói thầu XL-02 và XL-04, các nhà thầu đang tiếp nhận mặt bằng, rà soát công địa và gấp rút tập kết máy móc, thiết bị, nhân lực để tổ chức thi công”, ông Khoát nói và cho biết, gói thầu còn lại của dự án là XL-03 đang được Bộ GTVT hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà thầu để tổ chức thi công trong tháng 11/2020.
Dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - QL45 qua địa phận hai tỉnh Ninh Bình và Thanh Hóa với 5 gói thầu xây lắp, đến nay đã tổ chức triển khai thi công 3 gói (XL-10, XL-11, XL-12).
Riêng gói thầu XL-11 do liên danh Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi - Tổng công ty 319 - Công ty TNHH Định An đã thi công từ 30/9/2020.
Gói thầu cuối cùng của dự án cao tốc Mai Sơn - QL45 là XL-14 do các nhà thầu dự thầu không đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu nên sẽ phải tổ chức đấu thầu lại. Dự kiến, công tác lựa chọn nhà thầu của gói XL-14 sẽ hoàn thành và thi công vào cuối tháng 12/2020.
Nhật Quang
FILI
[ad_2]
Nguồn Vietstock
0 notes