#KonutSatınAlınabilirlikEndeksi 65.2'den 50.1'e geriledi... #GörkemÖğüt'ün değerlendirmesiyle #detay #haber için tıklayın...

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt: Konut satış adetleri düşse de nakitte olanlar için fırsat var

Konut piyasasında değer artışının devam ettiğini vurgulayan Öğüt, fiyatların nominal olarak hala yükselişte olduğuna, ancak artış hızındaki yavaşlamayla reel olarak düşüş gösterdiğine dikkat çekti. Endeksa verilerine göre, satılık konut piyasasında fiyatların nisan ayı itibarıyla bir yıl içerisinde %54 oranında arttığı görülüyor. Öğüt, “Pazardaki reel düşüş bu şekilde devam ederse, 2022’de konut…

View On WordPress

Gayrimenkulde söz sırası büyük veri analizi ve makine öğreniminde

Gayrimenkulde söz sırası büyük veri analizi ve makine öğreniminde

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt’e göre gayrimenkul teknolojileri, emlak, inşaat ve yaşam alanları endüstrilerini de kapsayan geniş bir dijital dönüşümün küçük bir parçası olarak başladığı yolculuğuna büyüyerek devam ediyor. Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, gayrimenkul teknolojilerinin emlak, inşaat ve yaşam alanları endüstrilerini de kapsayan geniş bir…

View On WordPress

İstanbul'da kiralık ve satılık ev piyasası: Fiyatlar neden yükseliyor?

İstanbul’da kiralık ve satılık ev piyasası: Fiyatlar neden yükseliyor?

İstanbul’da kiralık ve satılık konutların fiyatları son bir yılda hızlı bir yükselişe girdi. Dönemsel olarak kiralık ev arayışının artmasıyla da kentin birçok semtinde boş konut bulmak zorlaştı. Gayrimenkul Değerleme ve Analiz Platformu Endeksa’nın Genel Müdürü Görkem Öğüt, İstanbul genelinde kiralık evlerdeki fiyat artışının ortalama yüzde 30 olduğunu ancak bu oranın bazı semtlerde yüzde…

View On WordPress

Kelime ve zihniyet

Osmanlıca dersiyle ilgili tartışmalar devam ediyor. Yazıyorlar, okuyoruz. Konuşuyorlar, dinliyoruz.

Dil devrimi, harf inkılabı, her neyse. Bu işin ateşli savunucularından Nurullah Ataç, Yeni Yazı başlığı altında şunu söyler: “Bizde bir yazı devrimi, bir dil devrimi olmamıştır, devrim yazısını aramış bulmuş, devrim dilini aramış bulmuştur.” (Söz Arasında, Dost Yayınları, 1957, sayfa 63)

Arap harflerini bırakıp Latin harflerini almak, bir dünyayı, bir medeniyeti bırakıp diğerine yönelmektir. O dünyanın / medeniyetin içinde neler varsa, işte onları unutmak ve unutturmak.

Şunu da söylememiz gerekiyor: Dil ile din, bir bütündür. Dilini kaybetmenin ilk yan etkisi, din duygusunun zayıflaması olarak kendini gösterir. Daha geniş bilgi için bakınız: Turan Koç, Din Dili, İz Yayıncılık.

‘Osmanlı'dan geriye neler kaldı’ sorusunun en kısa cevabı, bana kalırsa, şudur: ‘Camiler, padişahlar ve şairler.’ Çok sayıda değerli padişahın şair olduğunu da düşünürsek, rahatlıkla, ‘camiler ve şairler’ diyebiliriz. Yani din ve dil.

Yeni rejim, ilk önce bu ikisine müdahale etmiştir. Sadece harfleri ve kelimeleri değil, insanı da değiştirmek istemiştir. Onun derinliğiyle oynamak ve o büyük anlamı bozmak. Fakat bu işler, ahlaka sağtöre demekle olmuyor. Olsaydı, bugün bunları konuşmazdık, yazmazdık.

Evet, dil, insanın kendisidir. Canlıdır. Nefes alır, değişir, yeni alışkanlıklar edinir. İnsanlar gibi, bazı kelimeler az, bazıları da çok yaşar. Zorluklara göğüs gerer, baskılara boyun eğmez. Nitekim öyle olmuştur.

Adı üstünde; Eskimez Türkçe.

***

Elimde, nadir denilebilecek bir kitap var: Osmanlıcadan Türkçeye Cep Kılavuzu. 1935 senesinde, Türk Dili Araştırmaları Kurumu tarafından basılmış. Kapağında ‘Kültür Bakanlığı'nca öğretmenlere dağıtılmak üzere yapılan özel baskı’ yazıyor. Dil işlerinin, ‘eski’ kelimelere yeni karşılık bulma çalışmalarının, birçoklarına göre ‘uydurma çılgınlığının’ hızlandığı seneler. İkinci Türk Dili Kurultayı ve hemen sonrası.

Kılavuzu geniş ve ciddi bir heyet hazırlamış. İçlerinde önemli dilciler ve edebiyatçılar var. Reşat Nuri Güntekin, Falih Rıfkı Atay gibi. Hazırlayanların ruh halini göstermek için önsözden sadece bir cümle alalım: “Pek kısa bir zaman içinde başarılan bu büyük ulusal devrimin bütün şerefi, Türk Dili Araştırma Kurumu'nu kuran, koruyan ve ona göklerden esinler alan büyük kavrayışının ışıklarıyle yol göstericilik eden Ulu Önderimiz Kamâl Atatürk’ün kutsal başı üzerinde toplanmaktadır.” İkinci cümle ise “Yirminci asrın bu en büyük yaratıcısı” diye başlıyor. (Sayfa 7)

Birinci cümleyi daha anlaşılır kılmak için, ‘Kılavuz’dan iki karşılığı buraya alalım: Semavi: Göksel, Vahiy: Esin. Şimdi oldu.

Buradan devam edelim: Mümin’e İnanan, Münafık’a Bozutçu karşılığı uygun görülmüş. Buna karşılık, ‘Kâfir’ kelimesine hiç yer verilmemiş. Mübarek de yok. Bu tavır ilgimi çekti. Açık bir biçimde görülüyor ki, dini kelimelerin / kavramların içini boşaltmaya çalışmışlar. Mesela ‘Safsata’ kelimesine birinci anlam olarak ‘Saçma’, ikinci olarak da ‘Sofizm’ verilmiş. Böyle bir şey.

Nebi, Peygamber ve Resul kelimelerine hep aynı karşılık ‘uydurulmuş’: Yalvaç. Haliyle, Risalet de Yalvaçlık olmuş.

‘Eski’ kelimelere verilen yeni karşılıklar, büyük ölçüde başarısızlıkla sonuçlanmış. Bazı kelimeler ise her iki karşılıklarıyla hayatlarına devam ediyorlar: Hikâye: Öykü, İhtiras: Hırs, İhtişam: Görkem, Kabiliyet: Yetenek, Maaş: Aylık, Mazeret: Özür, Mektep: Okul, Misafir: Konuk, Muhacir: Göçmen, Mütercim: Çevirmen, Nasihat: Öğüt, Sahil: Kıyı, Samimiyet: İçtenlik, Sene: Yıl, Şahit: Tanık, Vasati: Ortalama, Vaziyet: Durum, Zayi: Kayıp, Zelzele: Deprem, Ziyan: Zarar, Ziraat: Tarım gibi.

***

İki gündür işte bu kılavuzu okuyup notlar alıyorum. Nelerin yaşandığını anlatabilmemiz / anlayabilmemiz için uzun sayılabilecek bir iktibası yapmaya mecburuz. Üşenmeyip hep beraber okuyalım.

İşte, ‘eski’ kelimelere verilen yeni karşılıkların küçük bir kısmı: Adil: Dendeş, Asalet: Tözünlük, Aşiyan: Konaç, Beyanat: Diyev, Cani: Kıyaç, Cemaat: Omek, Cemiyet: Birleşit, Cenaze: Ölük, Delalet: Sapınç, Desise: Aldaç, Devriye: Geziç, Ecel: Songu, Eczahane: Emget, Edep: Edev, Fani: Ölez, Felah: Onum, Felek: Çığrı, Fena: Tüken, Feragat: Özgeçi, Feraset: Yalgörü, Fıkra: Anlatık, Fitne: Bozut, Havadis: Bilget, Hicri: Göçeyıl, Hidayet: Uzyönüm, Hikmet: Gizep, Himmet: Dürüş, Hutbe: Ayta, Hüda: Uzyön, İbadet: Tapınç, İdam: Yoğatım, İflas: Batka, İfşaat: Gizaçı, İhracat: Çıkat, İlah: Tapacak, İlan: Bilit, İmtiyaz: Ayrıt, İnfaz: Yürütüm, İnsaf: Ekit, İntihar: Ölünç, İrtica: Kaytaklık, İstikamet: Yönet, İtaat: Uyrum, İtfaiye: Söndürge, Kadir: Erkmen, Kaide: Duraç, Kanaat: Kanış, Katil: Ölütçü, Kurban: Sunam, Küfürbaz: Sövgen, Mahşer: Yığılım, Makam: Orun, Makbuz: Alıt, Manevi: Tinel, Medeniyet: Soysallık, Memur: İşyar, Merhem: Sürgüç, Mermi: Atınç, Mesuliyet: Sorav, Meyhane: İçelge, Meziyet: Değim, Mucize: Tansı, Muhakeme: Ökem, Muhatap: Aytanç, Muhbir: Duymaç, Mükemmel: Tükel, Münakaşa: Aytışma, Mürşid: Yönder, Müstesna: Ayral, Mütefekkir: İdemen, Nakil: Götürge, Nasip: Düşerge, Nefsaniyet: Öcük, Niyet: Güdü, Nur: Yıltırık, Rab: İdi, Rücu: Dönü, Sadakat: Bayrılık, Sitem: Gücem, Suikast: Yağınç, Suret: Sıray, Şahsiyet: Uzkişi, Şefaat: Ütün, Şefik: Sevgen, Tahsilat: Alınç, Tarafgir: Yantaz, Tavaf: Çevrin, Tefsir: Yora, Telkin: Oydam, Teminat: İnanca, Tevatür: Yaygaz, Tevbe: Dönü, Ümmet: Ömet, Üstad: Önüt, Vaiz: Öğütçen, Vasiyet: Tutsu, Vecize: Ölger, Vefat: Göçün.

Buraya aldığımız ve almadığımız birçok karşılık, bize şunu söylüyor: Mesele harf değil, dil hiç değil. Mesele başka.

Dayangan, Kalığ, Tutulga, Tüdeş, Yıldırgı; bunlar nedir? Bugün, Türk Dil Kurumu’nun hazırladığı İmlâ Kılavuzu’nda (1996 baskısı) bile bulunmuyorlar. Yukarıdaki karşılıkların tamamına yakını da öyle.

Artık daha iyi anlaşılıyor: Arap harflerine yahut Osmanlıca'ya değil, Türkçe'ye savaş açılmıştır. Bir milletin mensubu olduğu medeniyete ve bin yıllık emeğe, mücadeleye, tecrübeye. Cihannüma’ya Görülük, Cihanşümul’a Acunsal demek, başka türlü izah edilebilir mi?

Konutta ortalama geri dönüş süresi 17 yıla düştü

Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde 0,64 puan, 2019 yılının tamamında ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Ortalama kira 1.286 TL’ye düşerken, bir önceki çeyrekte 18 yıl olan amortisman süresi ise 17 yıla geriledi. Hürriyet Emlak’ın, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com iş birliğiyle hazırladığı 2019 yılı 4. Çeyrek Kira Endeksi’ne göre önümüzdeki 6 ayda ekonomideki canlanmaya paralel olarak Türkiye genelinde 0,9 puan artış bekleniyor.  Emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturan Hürriyet Emlak’ın, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com iş birliğiyle hazırladığı kira endeksinin 4.çeyrek sonuçları açıklandı. Endeks sonuçlarına göre, Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılının 4. çeyreğinde 0,64, yılın tamamında ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Yılın son çeyreğinde kira endeksi İstanbul’da da düşüşünü sürdürürken, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da artış gösterdi. 5 büyük il içerisinde kira endeksi en fazla artan il Antalya oldu.Antalya’da kira endeksi bir önceki çeyreğe göre 13,51 puan arttı. Endeks sonuçlarına göre, İstanbul’da 4. çeyrekte 0,58 puan, sene başından beri ise 5,85 puan düşüş gösteren kira endeksinin önümüzdeki 6 ayda 0,67 puan artması bekleniyor. İstanbul’da metrekare başına ortalama birim kira 15 TL, ortalama kira 1.503 TL ve yatırımın geri dönüş süresi ortalaması ise 22 yıl civarında seyretti.  En kısa geri dönüş süresi 1+1’lerde! Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL’ye, ortalama kira 1.286 TL düşerken, bir önceki çeyrekte 18 yıl olan ortalama geri dönüş süresi ise 17 yıla geriledi. Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde ise birim kira fiyatının en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1’ler olduğu görüldü. 2019 yılı 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama geri dönüş süresi 16 yıl, 2+1 konutlarda 18 yıl, 3+1 ve 4+1 konutlarda ise 20 yıl olarak gerçekleşti. Konut tipine göre birim kira ve geri dönüş süreleri Konut TipiAlan (m2)Kira (TL/m2)Geri Dönüş Süresi (yıl)1+16516162+19512183+11359204+11931120 En çok kadınlar kiralık ev arıyor 4. çeyrekte kiralık konut arama trendlerine bakıldığında ise, kadınların erkeklerden daha fazla arama yaptığı görüldü. 4. Çeyrekte kiralık konut arayanların %57'sini kadınlar, %43'ünü erkekler oluşturdu. Yaş dağılımına bakıldığında en fazla 25-34 yaş, daha sonra 34-44 yaş aralığının arama yaptığı dikkat çekti. 4. çeyrek kiralık ev arayanların cinsiyet dağılımı CinsiyetOran (%)Kadın57Erkek43 4. çeyrek kiralık ev arayanların yaş dağılımı Yaş AralığıOran (%)18-24725-343135-442445-541655-641465+7 4. Çeyrekte en fazla kiralık arama yapılan bölgeler sırasıyla İstanbul Kadıköy, Ankara Çankaya, İstanbul Beylikdüzü, İstanbul Beşiktaş ve İstanbul Üsküdar oldu. İstanbul’da kiralık konut aramalarında en çok görüntülenen 1+0’ların ortalama kirası 1.000-500 TL aralığında iken; 1+1 ve 2+1’ler 1.000-1.500 TL, 3+1’ler ise 2.500-5.000 TL aralığında yer aldı.  SıralamaBölge1Kadıköy- İstanbul2Çankaya– Ankara3Beylikdüzü - İstanbul4Beşiktaş - İstanbul5Üsküdar - İstanbul6Kağıthane - İstanbul7Şişli - İstanbul8Bahçelievler- İstanbul9Sarıyer - İstanbul10Esenyurt - İstanbul Amortisman sürelerinde ise il bazında 13 yılla Ağrı ve Kars en kısa geri dönüş süresiyle liste başında yer aldı. Ağrı ve Kars’ı 14 yıllık amortisman süresi ile Hakkari ve Kilis, 15 yıllık geri dönüş süresi ile de Gaziantep takip etti. İl bazında ortalama geri dönüş süreleriOrtalama Büyüklük (m2)Birim Kira (TL/m2)Geri Dönüş Süresi (Yıl)Ağrı132713Kars97813Hakkari122,5614Kilis106914Gaziantep1301115 İl bazında 1.734 TL ortalama kira ile Muğla ilk sırada yer alırken, Muğla’yı, 1.502 TL ile Antalya, 1.495 TL ile İzmir, 1.487 TL ile İstanbul ve 1.370 TL ile de Gaziantep izledi. İl bazında ortalama kiraOrtalama Büyüklük (m2)Birim Kira (TL/m2)Ortalama Kira (TL)Muğla102171.734Antalya110141.502İzmir111131.495İstanbul99151.487Gaziantep130111.370 Potansiyel alıcılar harekete geçti Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, 2019 yılı boyunca 8,86 puan gerileyen kira endeksindeki düşüşün yeni yıl ile birlikte yerini yükselişe bıraktığını belirterek, ilk yarıda 0,9 puan artış beklediklerini söyledi. Yatırımın geri dönüş süresinin ise kısalmaya başladığına dikkat çeken Yılmaz, “2019 yılının 3. Çeyreğinde 18 yıl olan ortalama amortisman süresi, yılın son çeyreğinde 17 yıla kadar geriledi. Faizlerde yılın ikinci yarısından itibaren başlayan gerileme ve amortisman süresinde yaşanan gelişmeler, potansiyel alıcıları harekete geçirdi. Özellikle sıfır konutlarda faizler 0,79’a kadar düştü. Söz konusu gelişmelerin etkisi ile emlak sektöründe canlılığını sürmesini ve konut satışlarının yılın tamamında 1,5 milyon adetlere ulaşmasını bekliyoruz. Bu da sektörün yabancı ve Türk yatırımcılar için yeniden parlayan yıldız olacağı anlamına geliyor” diye konuştu. Kira ve satış değerlerinde artış bekliyoruz Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, rapora dair şu değerlendirmelerde bulundu: “2019 yılı Türkiye genelinde hem konut satış fiyatlarının hem de kira fiyatlarının düşüş gösterdiği bir yıldı. Verilerimizi değerlendirdiğimizde fiyatların daha da geriye gitmeyeceğini ve yükselişe geçeceğini öngörüyoruz. Satış adetlerine baktığımızda da yılın ikinci yarısından sonra gerçekleşen konut kredisi faiz indirimiyle gayrimenkul sektöründe olumlu bir hava esmeye başladığını görüyoruz. Bunu mevcut satış rakamları da çok net gösteriyor bize. Aralık ayında Türkiye genelinde 200 binin üzerinde konut satışı gerçekleşti. Bu rakamın bir rekor olduğunu söyleyebiliriz. Alınan önlemler ve uygulamalarla 2020 yılında olumlu sürecin devam edeceğini ve konut satışlarının yükseleceğini düşünüyoruz.” Read the full article

Ankara’da konut üreticilerine dijital pazarlama semineri

Hürriyet Emlak Projeland, inşaat şirketi profesyonelleri ve pazarlamacılarına yönelik ücretsiz olarak düzenlediği eğitim seminerlerine İstanbul ve Bursa’dan sonra Ankara’da devam ediyor.

Ankara Divan Oteli’nde 9 Ocak Çarşamba günü düzenlenecek seminerde, ‘Konut Projelerinde Dijital Yönlendirmelerin Satışa Dönüştürülmesi’ konusu ele alınacak. Türkiye’deki sıfır konut projelerini tek bir çatı altında birleştiren Hürriyet Emlak Projeland, inşaat şirketi profesyonellerine yönelik eğitim seminerlerinin Ocak ayındaki durağı Ankara olacak. 9 Ocak 2019 Çarşamba günü düzenlenecek seminerde, konut projelerinde dijital pazarlamanın püf noktaları anlatılacak. Doğan Grubu bünyesindeki Hürriyet Emlak ve uluslararası gayrimenkul teknoloji şirketi Homsters işbirliğiyle faaliyet gösteren Hürriyet Emlak Projeland’in, ‘Konut Projelerinde Dijital Yönlendirmelerin Satışa Dönüştürülmesi’ konulu eğitim semineri, saat 09.30-13.00 arasında gerçekleştirilecek. Yazar ve pazarlama danışmanı Kürşat Tuncel’in önderliğinde yapılacak seminerde, Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, Hürriyet Emlak Projeland CMO’su Maria Ren, Hürriyet Emlak Projeland İş Geliştirme ve Satış Müdürü Ceren Karaman’dakonuşmacı olarak yer alacak. Katılımın kontenjanla sınırlı olduğu seminerde, ‘Dijital pazarlamanın konut pazarlamasında yeri, performans odaklı pazarlama, dijital pazarlama stratejisi oluşturma, dijital alanda verim arttırıcı uygulamalar ve iş geliştirici yenilikler, konut satışını hızlandırmanın yolları, durgun piyasalarda dijital pazarlama ile nasıl konut satılır’ dijitalde olmazsa olmaz yeniliklerle ilgili konular ele alınacak. Eğitime katılmak isteyenler 0212 381 31 00 dahili: 1234’ü arayarak kayıt yaptırabilecek. Hürriyet Emlak Projeland hakkında:Türkiye’nin en çok ilana sahip emlak sitesi Hürriyet Emlak ve uluslararası gayrimenkul teknoloji firması Homsters tarafından kurulan Hürriyet Emlak Projeland güncel konut projelerini tek çatı altında topluyor. Potansiyel konut alıcılarına ev arama süreçlerini kolaylaştırmak için yenilikçi, güvenilir ve şeffaf bir yaklaşım sunuyor. Kullandığı yapay zekâ ve makine öğrenme teknolojisi ile aktif konut arayışındaki site ziyaretçilerini ve uygun pazarlama kanallarındaki konut alıcılarını nokta atışı ile tespit ederek bu kişileri tercihlerine uygun projelere yönlendiriyor. İnşaat firmalarına da doğru hedef kitleye ulaşma imkânı sunan sitede projelerin detaylı bilgilerinin yanı sıra iç mekânları ve yerleşimi görmeyi Read the full article

MultiRAID in Istanbul

poster design: Candaş Şişman

MultiRAID is a 6-day gathering of more than 100 artists and non-artists from all over the world, presented you by the collaboration of Istanbul based art & non-art formation A.I.D and Multiversal, which is Berlin and Oslo based, nationless and roaming, a non profit organisation focusing on under/over-ground sounds, images, movement and actions; along with the participation of R.P.T (Reaction Power Trio) from France. 

Besides 91 performances of very diverse genres and disciplines, some exhibitions, conversation sessions and workshops will also take part of the pretty intense schedule of MultiRAID, between 17-22nd of March, 2016, in both sides of Istanbul, covering 7+ different places & venues. performance places:  17.03 Thursday (20.00 - 03.00) Peyote Nevizade (http://peyote.com.tr/) 18.03 Friday (13.00 - 18.00) "Otopark" (Tophane, Beyoğlu) (20.00 - 03.00) Peyote Nevizade (http://peyote.com.tr/) 19:03 Saturday (14.00 - ....) Özgür Kazova (http://ozgurkazova.org/en/) Hacı Eşref Sokak 34055 Eyüp/Istanbul 20.03 Sunday (17.00 - 01.30) Arkaoda (http://www.arkaoda.com/) 21.03 Monday (19.00 - 04.00) PIXIE “after party?!” (www.pixieunderground.com) 22.03 Tuesday (20.00 - 02.00) Peyote Nevizade "Undeadz' Night!!" (http://peyote.com.tr/) workshop, exhibition, meeting and seminar places: - Neverland Hostel Community, Beyoğlu (20, 21, 22.03) "Vegan Specialities" by MUTFAKUNDERGROUND - Çadır Stüdyo, Kadıköy (18, 19, 20.03) Out of Order III - Atölye Çalışması/ Doğaçlama Hareket, “Nonmusic” ile buluşuyor/ Movement improvisation meets nonmusic - Liva Centre, Beyoğlu (19.03) Constellations Workshop for Artist & Performers - Working Through 'Creative Blocks' and Other Limitations with Illi Adato For the news, schedule and details, please visit: www.multiversal.eu www.artisdead.in facebook.com/multiversalberlin facebook.com/aid.artisdead ------------------------------------------ ------------------------------------------ Jean-François Laporte (CA), Emilio Berne (IT), Carlo Barbagallo (IT), Tom de Testa (IT), Marti Guillem (ES/DE), Mikes Adamis (GR), Knifeloop (DE/IE), Théo Strauss (FR), Kevin Angboly (FR), Karoline Mobius (DK), Victor Remy (FR), Sophie Czyz (FR), Maya Felixbrodt (IL), Anders Vestergaard (DK), Frank Schouten (NL), BSE (NL) Ruben Rübezahl (DE), Rea Dubach (CH), Alex Riva (CH), Nico van Wersch (CH/DE), Iason Tilt (GR), PS Stamps Back (GR), Goegels (GR), Michiyasu Furutani (JP/DE), Dario Fariello (IT/NO), Paolo Gaiba-Riva (IT/NO), Renaud Vincent (FR), Marialuisa Capurso (IT/DE), Norbert Stammberger (DE), NOIZELIZ (DK), Elisabetta Saiu (DK/IT), Henrik Jelstrup (DK), Larry Luminari (IT), Sylvain Streiff (FR), Morgenstuhl (AT), Sophie Adelt (AT), Marleen Moharitsch (AT), zombieflesheater (DE), Teresa Riemann (DE), Daniela Gast (DE), Krāllār (BL), Ruben Tenenbaum (FR/TR), Ezio Taeggi (IT), Anatole Petit (FR), Miriam Siebenstadt (DE), Tiziano Tucella (IT), Ememe Ememe (JP/DE), Klaas Hübner (DE), Simon Berz (CH), FCKN’BSTRDS (NL), Arvind Ganga (NL), Collapseum (FR), Lucia Guiraud (FR), Vincent Pernollet (FR), Gods Wil (NL), G6PD (DE), Slow Slow Loris (DE), Angie Yeowell (DE), Marc Williams (US), Bouk B. (NL), Vincent Posty (FR), Anıl Eraslan (TR/FR) ve Illi Adato'nun (UK), Isador Fink (UK/US), Duygu Demir, Şevket Akıncı, Noksan, Volkan Ergen&Meriç Demirkol, Savaş Çağman, Gülşah Erol, Korhan Argüden, Pilot, Özün Usta, Ali Onur Olgun, Tuna Pase, Cem Çakmak, Görkem Özdemir, Cihan Gülmez, Ozan Aktuna, Zeleia, Mehmet Korkmaz, Bilge Yurt, Robert Reigle, Archetype & Fluctuosa, B-Stock, Void, Iskeletor, 9VSS, Görkem Arıkan, Çağrı Erdem, İpek Odabaşı, Alp Çoksoyluer, Mehmet Ömür, Giray Gürkal, Gürkan Baltacılar, Çatı1972, Cult of Mantis, Erdem Göymen, Tolga Tüzün, Onur Başkurt, Cenk Akyol, Volkan Terzioğlu, Bahçeşehir Doğaçlama Topluluğu, BSBM Orkestra, Serkan Emre Çiftçi, Emre Nişancı, Tunç Çakır, Hazal Döleneken, Noise Kitchen, İpek Görgün, Murat Taner, Howl, Golem, Yaprak Melike Uyar, Serdar Ateşer, Zoomk Ru Tu, Atay İlgün, Cihan Gülbudak, Utku Öğüt, Erdem Tunalı, Greme Deer, Can Us, Ornitorenk, Kerem Öktem, Sarp Maden and sa.ne.na.

Channel Istanbul Changed The Situation In Arnavutkoy And Başakşehir The Most

Görkem Öğüt, Founding Partner and CEO of İndeksa.com, which operates as a technology-focused real estate valuation platform, said that the Kanal Istanbul project’s Küçükçekmece, Basaksehir, Esenyurt and Arnavutköy districts led to an increase in real estate prices.

Indeksa Founding Partner and CEO Görkem Öğüt stated that the real estate prices in the regions of the channel Istanbul project for the last 3 years have been increasing and the highest increase is in Arnavutköy. According to the data of Endeksa.com, as of the end of September, the average residential square meter sale price in Arnavutköy is 2,200 TL and the return period of the residence investment is 25 years.

Başakşehir is second after Arnavutköy

Channel stated that Başakşehir came in second place in real estate appreciation due to Istanbul. “Başakşehir’s Güvercintepe, Şahintepe, Kayabaşı and Altınşehir districts are the areas with the highest value increase due to the project. According to index data, the average residential sales price in Basaksehir is 3.275 TL / m2, the return period of the housing investment is 24 years. The average residential sales price in Güvercintepe is 1.975 TL / m2, the return on housing investment is 22 years, the average residential sale price in Şahintepe is 2.200 TL / m2, the return period of investment is 27 years, the average residence price in Kayabaşı 2,800 TL / m2, return period is 25 years, average residence price in Altınşehir is 1,950 TL / m2, return period is 23 years.

Kucukcekmece and Esenyurt are two other important regions Kucukcekmece and Esenyurt are the other two regions where Kanal Istanbul provides value increase. Öğüt said average residential sale price in Küçükçekmece is 2.900 TL / m2, the return period of investment is 19 years, the average residential sale price in Esenyurt is 2.075 TL / 19 years.

from Istanbul Real Estate http://ift.tt/2CBRtdK via IFTTT

#BDDK'nın yeni #konut düzenlemesini değerlendiren #Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü #GörkemÖğüt'ün açıklamasıyla #detay #haber için tıklayın...

ATA – ATAHAN – ASRIN – AREN – ARAS – ANIL – ALP – ALPER – ARHAN – ALPHAN – ARMAN – ARMAĞAN – AKIN – ACAR – AYTEK – AYBARS – ARIN – ALPARSLAN – ACARALP – ADİL – ALİ – ACARSOY – AKTUĞ – ARAT

BERK – BERKER – BATIKAN – BARTU – BATURALP – BATU – BATUHAN – BERKCAN – BARAN – BARHAN – BAŞBUĞ – BUĞRA – BARIŞ – BARIN – BARBAROS – BAHRİ – BAHA – BAHADIR – BİRKAN – BARLAS – BOĞAÇ – BOĞAÇHAN – BORA – BÜLENT – BİLGİ – BİLGİN

CAN – CANBERK – CANDAŞ – CENK – CENGİZ – CENGİZHAN  – CEMAL – CEMİL – CİHAN – CANSIN – CANPOLAT – CANOL – CANKUT – COŞKUN – CEM

ÇAĞDAŞ – ÇAĞATAY – ÇAĞLAR – ÇELİK – ÇINAR  – ÇAĞAN – ÇAĞDAN

DENİZ – DEMİR – DAĞHAN – DAĞTEKİN – DEHA – DEMİREL – DEMİRKAN – DEMİRHAN – DERAN – DİNÇER – DOĞUŞ – DEMİREL – DOĞAN – DORUK – DORA – DEHAN

EGE – EGEHAN – EMİR – EFE – ERGÜN – ERGÜÇ – ERKMEN – EMRE – EYMEN – EZEL – EGEMEN – EDİP – ENES – ENİS – EDİS – EDİZ – EKREM – EMİN – ENDER – ENEZ – ERAY – ERDİNÇ – EVREN

FERMAN – FURKAN – FIRAT – FARUK – FATİH – FAHİR – FAİK – FAHRİ – FUAT

GÜNEY – GÜRHAN – GÜRBEY – GALİP – GAZİ – GENCER – GEDİZ – GENCAY – GENCO – GÖKALP – GİRAY – GİRAYHAN – GÖKAY – GÖKBAY – GÖRKEM – GÖKHAN – GÜRALP – GÖKSENİN – GÖKDENİZ – GÜNŞAT

HAKTAN – HAZAR – HAKAN – HINCAL – HARUN

ILGAZ – ILGIN

İLTER – İLKER – İNANÇ – İLHAM – İLHAN – İLKAY

KEMAL – KEREM – KAAN – KERİM – KORHAN – KIVANÇ – KUZEY – KAYA – KAMER – KAYAHAN –

LEVENT

MUSTAFA – MEHMET – METİN – MUHAMMET – MELİH – MURAD – MALİK – MALKOÇ – MELİK – MERT – METE – METEHAN

NAZIM – NAİM – NAMIK – NEDİM – NEVZAT – NİHAT – NADİ

OLGU – OGÜN – OZAN – OBEN – OKAN – OĞUZHAN – OĞULCAN – OĞUZ – OKAY – OLCAY – OLCAYTO – OLCAYTUĞ

ÖMER – ÖCAL – ÖĞÜT – ÖKMEN – ÖNAY – ÖNDER – ÖNER – ÖZGÜR – ÖVÜNÇ – ÖZALP

POYRAZ – POLAT – PARS – PEKER

REHA – REDA – RÜZGAR – RAİF – RASİN – RENAN

SELİM – SEMİH – SİNAN – SUAT – SUHAN – SÜHA – SAİT – SANCAR – SONER – SARP

ŞERİF – ŞİAR – ŞAKİR – ŞAFAK – ŞANSAL –

TUNAHAN – TUNA – TANER – TAMER – TUNÇ – TULGA – TANCA – TANRA – TİMUR – TAN – TUĞHAN – TANJU – TALU – TANDOĞAN – TARIK – TARKAN – TEOMAN – TUĞRUL – TİMUÇİN – TÜMER

UMUT – UTKU – USHAN – UFUK – UĞUR – ULU – UĞURTAN – ULAŞ – ULUÇ – URAS – URAL

ÜLKÜ – ÜMİT – ÜMRAN – ÜNER – ÜNVER

VEİS – VOLKAN – VEDAT – VEFA – VECİHİ – VEHBİ – VURAL – VOLKAN

YASİN – YİĞİT – YAVUZ – YILMAZ – YILCA – YAĞIZ – YALVAÇ – YAMAN – YANKI – YETKİN – YÜCE – YÜCEL – YÜKSEL – YÜCEER – YUNUS

ZAFER  – ZORBEY – ZİYA

ERKEK BEBEK İSİMLERİ ATA - ATAHAN - ASRIN - AREN - ARAS - ANIL - ALP - ALPER - ARHAN - ALPHAN - ARMAN - ARMAĞAN - AKIN - ACAR - AYTEK - AYBARS - ARIN - ALPARSLAN - ACARALP - ADİL - ALİ - ACARSOY - AKTUĞ - ARAT…

#Arsa ve #tarla ilgisi, fiyat artışı, güncel fiyatları ve #GörkemÖğüt'ün değerlendirmesiyle #detay #haber için tıklayın...

#Türkiye geneli ortalama #konut fiyatı ve #GörkemÖğüt'ün değerlendirmesi ile #detay #haber için tıklayın...

#YeniEvim #konut fiyatlarını artırır mı düşürür mü? #GörkemÖğüt'ün cevabı ve ülke geneli güncel #konutfiyattablosu haberde..