شرایط پیش‌فروش ایران خودرو در مردادماه 1402

http://dlvr.it/Sv11Nw

وقت سفارت اسپانیا

وقت #سفارت_اسپانیا ☄️☄️ ورود به سفارت ۲۶ مردادماه ☄️https://wa.me/447957157629 @VFS_Services

View On WordPress

دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲

افرادی که داوطلب شرکت در رشته های بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ هستند، در گام اول باید اقدام به دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ نمایند. شرکت کنندگان از این طریق می توانند از شرایط ثبت نام مطلع شده و پس از بررسی شرایط لازم، جهت ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری اقدام نمایند.

ثبت نام رشته های بدون کنکور سراسری دو بار در سال برای ورودی مهر و بهمن ماه انجام می گیرد و هم زمان با آغاز ثبت نام، لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ از طریق سایت سنجش به نشانی sanjesh.org منتشر خواهد شد. در دفترچه ثبت نام مربوطه، مواردی مانند شرایط عمومی و اختصاصی داوطلبان، سهمیه ها، لیست رشته محل های صرفا بر اساس سوابق تحصیلی، مقررات وظیفه عمومی، مدارک لازم جهت ثبت نام، فرم پیش ثبت نام و جدول ضرایب تاثیر اعمال سوابق تحصیلی با توجه ب نوع دیپلم و گروه آزمایشی و… ذکر شده است.

زمان ثبت نام بدون کنکور سراسری ۱۴۰۲

زمان ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ دو بار سال و در دو نوبت مهر و بهمن ماه می باشد. در سال پیش ثبت نام بدون کنکور و صرفا بر اساس سوابق تحصیلی دانشگاه سراسری در ۱۸ الی ۲۳ مردادماه انجام شد و متقاضیان برای تکمیل فرم ثبت نام خود در این بازه زمانی اقدام نمودند. همچنین ثبت نام بدون کنکور برای ورودی بهمن ماه، در تاریخ ۱۴ الی ۲۰ آذر ماه انجام شد.

در سال جاری مانند سال گذشته، افراد داوطلب ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری می توانند به صورت اینترنتی و از طریق سایت سنجش ثبت نام خود را انجام دهند. به محض اعلام زمان دقیق ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ورودی مهرماه و بهمن ماه، این مقاله به روز رسانی خواهد شد. لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ نیز، هم زمان با آغاز فرایند انتخاب رشته فعال خواهد شد.

به محض اعلام زمان ثبت نام بدون آزمون دانشگاه سراسری ورودی مهر و بهمن ماه، این مقاله به روز رسانی می شود.

لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری مهر ۱۴۰۲

لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ مهر ماه، همزمان با شروع مهلت انتخاب رشته در سایت سنجش قرار گرفته است. لیست رشته ها و جزئیات ثبت نام رشته های بدون کنکور سراسری در دوره های روزانه، نوبت دوم (شبانه)، پردیس خود گردان، پیام نور و غیرانتفاعی و مجازی در یک دفترچه ارائه می شود. به محض منتشر شدن لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون آزمون سراسری ۱۴۰۲، این مقاله به روز رسانی خواهد شد.

لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ ورودی مهرماه

لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری بهمن ماه ۱۴۰۲

داوطلبان باید در زمان اعلام شده توسط سازمان سنجش، دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری بهمن ۱۴۰۲ را دانلود کرده و پس از مطالعه شرایط و مدارک لازم، برای ثبت نام در این آزمون اقدام نمایند.

به محض منتشر شدن لینک دانلود دفترچه ثبت نام بدون آزمون سراسری ۱۴۰۲ بهمن ماه، این مقاله قرار خواهد گرفت.

مندرجات دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲

اطلاعات ثبت شده در دفترچه راهنمای ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ شامل موارد زیر می باشد.

جدول زمانبندی پذیرش

شرایط عمومی و اختصاصی متقاضیان

سهمیه ها و تسهیلات

مراحل ثبت نام و انتخاب رشته

نحوه انتخاب رشته

جدول رشته های تحصیلی دوره های روزانه، نوبت دوم ( شبانه )، مجازی و پردیس خود گردان و موسسات عالی

لیست رشته های تحصیلی ارائه شده در دانشگاه پیام نور و موسسات عالی سراسری

و…

تمامی موارد ذکر شده در متن فوق، در دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری به طور کامل ارائه شده اند و شرکت کنندگان قادر خواهند بود بدون توجه به نوع مدرک دیپلم و مدرک پیش دانشگاهی خود، از بین گروه های تحصیلی علوم ریاضی و فنی، علوم تجربی، علوم انسانی، هنر و زبان های خارجی ذکر شده در دفترچه انتخاب رشته خود را انجام دهند.

شرایط ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲

داوطلبان برای ثبت نام در این آزمون ها باید شرایط عمومی و اختصاصی ذکر شده در ادامه مقاله را دارا باشند. در غیر این صورت در این رشته ها پذیرش نخواهند شد و ثبت نام آنها لغو می شود.

شرایط عمومی ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری

اعتقاد به دین اسلام و یا یکی از ادیان رسمی کشور

عدم دشمنی با نظام جمهوری اسلامی

نداشتن سوء پیشینه

نداشتن فساد اخلاقی

برخورداری از سلامت جسمانی

نداشتن اعتیاد به مواد مخدر

دارا نبودن مشکل نظام وظیفه برای آقایان

عدم عضویت در گروه های معاد، فراماسونری و…

شرایط اختصاصی ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری

دانشجویان دوره های روزانه هیچ نیازی به انصراف قبل از نام نویسی ندارند و می توانند پس از قبولی انصراف خود را ثبت کنند.

داوطلبان باید دارای مدرک دیپلم نظام آموزشی جدید، گواهی دوره پیش دانشگاهی و یا مدرک دیپلم دوره چهار ساله متوسطه نظام قدیم، مدرک کاردانی (فوق دیپلم) باشند. (دریافت این مدارک حداکثر تا آخرین روز ثبت نام، یعنی تا ۱ شهریور ماه سال ۱۴۰۲، الزامی است.)

دارندگان مدرک فنی و حرفه ای یا کار و دانش که مدرک کاردانی یا پیش دانشگاهی ندارند مجاز به ثبت نام نخواهند بود.

در گذشته دانشجویان دوره های شبانه، پردیس، سراسری و … می توانستند در این فرآیند ثبت نام کنند اما به شرط این که در صورت پذیرفته شدن، از رشته قبلی به صورت کامل انصراف دهند. ولی در حال حاضر این افراد ملزم به انصراف نبوده و می توانند در یکی از رشته های قبلی یا جدید تحصیل نمایند.

با توجه به این که پذیرش بر اساس سوابق تحصیلی صورت می گیرد، از داوطلبان خواسته می شود تا معدل کل و کتبی خود را به صورت دقیق در فرم تقاضانامه درج نمایند.

کلام آخر

در مطلب فوق در رابطه با زمان ثبت نام بدون کنکور سراسری ۱۴۰۲، لینک دانلود دفترچه بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ مهر و بهمن ماه، مندرجات دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ و شرایط ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ مطالبی ارائه شده است. چنانچه پس از مطالعه مطالب فوق، همچنان سوال یا ابهامی در رابطه با دانلود دفترچه ثبت نام بدون کنکور دانشگاه سراسری ۱۴۰۲ و شرایط لازم برای ثبت نام دارید، می توانید با کارشناسان ما تماس برقرار کرده و پاسخ سوال خود را دریافت نمایید.

وام مسکن ملی 400 میلیون شد (15 ساله با سود 2 درصد)

برای پروژه مسکن ملی وام‌های متنوعی تعریف شده و اخیراً خبر رسیده است که میزان وام مسکن ملی برای دهک‌های درآمدی خاصی به مبلغ 400 میلیون تومان با سود 2 درصد و بازپرداخت 15 ساله رسیده است.

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: وام مسکن ملی 400 میلیون شد (15 ساله با سود 2 درصد)

وام مسکن ملی برای چه افرادی و با چه شرایطی 400 میلیون تومان شده است؟

تجارت نیوز، 3 خرداد 1402 معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد; از این پس وام ۴۰۰ میلیون تومانی نهضت مسکن ملی; با سود ۲ درصد برای دهک‌های 1 تا ۴ درآمدی پرداخت می‌شود. سقف تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده و به ۵۵۰ میلیون تومان رسیده است. اما مبلغ این وام برای برخی از دهک‌ها متفاوت است و بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان است. افرادی که در دهک اول و دوم درآمدی قرار دارند; مشمول وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن می‌شوند. نرخ سود این وام تنها دو درصد است و مدت زمان پرداخت آن ۱۵ ساله است. دهک سوم و چهارم درآمدی هم مشمول وام ۳۰۰ میلیون تومانی می‌شوند. مدت بازپرداخت وام مسکن برای این گروه هم ۱۵ ساله است و افراد تنها باید دو درصد سود برای دریافت این وام پرداخت کنند. دریافت وام ۴۰۰ و ۳۰۰ میلیونی با سود دو درصدی تنها شامل دهک‌های اول تا چهارم می‌شود. البته در ادامه تایید شده که این وام فقط برای افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی است. بیشتر بخوانید: جزئیات وام مسکن 550 میلیون تومانی؛ گامی دیگر در افزایش نرخ تورم! مبلغ وام مسکن ملی ویژه دهک درآمدی نرخ سود مدت زمان بازپرداخت 300 میلیون تومان 3 و 4 2 درصد 15 سال 400 میلیون تومان (ویژه افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی) و دهک 1 و 2 2 درصد 15 500 میلیون - 23 درصدی به‌صورت پلکانی شبکه شرق، 3 خرداد 1402 معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب پرداخت وام مسکن ملی ۴۰۰ میلیون تومانی نهضت مسکن ملی با سود ۲ درصد برای دهک‌های 1 تا ۴ خبر داد. سقف تسهیلات را به ۵۵٠ میلیون تومان افزایش داده و به بانک‌ها ابلاغ کرده‌ایم. همچنین به دهک‌های اول و دوم که برای پرداخت آورده اولیه مشکل داشتند; وام ۴٠٠ میلیون تومان با نرخ ٢ درصد و در زمان پرداخت ١۵ ساله; و برای دهک سوم و چهارم وام ٣٠٠ میلیون تومانی با نرخ دو درصد در مدت زمان ١۵ ساله از محل صندوق ملی مسکن ارائه می‌شود. وی ادامه داد: این وام‌ها برای اقشار خاص ازجمله مددجویان کمیته امداد و بهزیستی است. همچنین مصوبه خوبی داریم که بافت فرسوده با زمین و وام ساخت تهاتر کنند; که ارزش زمین بیشتر از آن وام خواهد بود.    بیشتر بخوانید: رکود بی‌سابقه ساخت و ساز در سال 1402؛ دورتر شدن رویای خرید خانه   زمان تحویل خانه‌های مسکن ملی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نهضت ملی مسکن پروژه مردمی است; و وزارت راه و شهرسازی بستر را فراهم می‌کند و موظف است امتیازات را ارائه کند. قرار نیست که صرفا مسکن بسازیم. تا کنون ساخت 1 میلیون و ۲۳۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن آغاز شده است. عباسی درباره اینکه قرار بود در فاز اول نهضت ملی مسکن ٢ میلیون واحد به مردم تحویل شود; و مردادماه زمان اجرای فاز اول تمام می‌شود; تا دو ماه دیگر چند واحد تحویل خواهد شد; اظهار کرد: در حال حاضر زمین ١۵٠ هزار واحد مسکونی برای دسته‌های گروهی و انفرادی; زمین ۵۵٠ هزار واحد گروه انبوه‌سازان; زمین‌های ١١۵ هزار واحد نیروهای مسلح; زمین ١٠٠ هزار واحدشهری در بافت فرسوده; زمین‌های  ١٠٠ هزار واحد خود مالکی; زمین ٢٢٠ هزار واحد روستایی تامین و ساخت این واحدها آغاز شده است. وی گفت: در مجموع علمیات ساخت 1 میلیون و ٢٣۵ هزار واحد شروع شده و سخت‌ترین مرحله ساخت زمین بوده است.

ایسنا، 3 خرداد 1402 معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی نهضت مسکن ملی با سود ۲ درصد برای دهک‌های یک تا ۴ خبر داد. به گزارش ایسنا، هادی عباسی، در جمع خبرنگاران با بیان اینکه خبرهای خوبی برای متقاضیان نهضت ملی مسکن داریم; گفت: اولین خبر خوب است که سقف تسهیلات به ۵۵٠ میلیون تومان افزایش یافته و به بانک‌ها ابلاغ شده است. دومین خبر هم این است که به دهک‌های اول و دوم; که برای پرداخت آورده اولیه مشکل داشتند; وام ۴٠٠ میلیون تومان با نرخ ٢ درصد و در زمان پرداخت ١۵ ساله; و برای دهک سوم و چهارم وام ٣٠٠ میلیون تومانی با نرخ دو درصد; در مدت زمان ١۵ ساله از محل صندوق ملی مسکن ارائه می‌شود. وی گفت: در مجموع علمیات ساخت یک میلیون و ٢٣۵ هزار واحد شروع شده و سخت‌ترین مرحله ساخت زمین بوده است. فردا نیوز، 9 خرداد 1402 بررسی بازپرداخت وام ۳۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن اقشار خاص نشان می‌دهد متقاضیان در دوره ۱۵ ساله ماهانه ۱.۹ میلیون تومان پرداخت می‌کنند. شنبه گذشته; سوم خرداد ماه 1402; معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب پرداخت وام 300 و 400 میلیون تومانی نهضت مسکن ملی با سود 2 درصد برای دهک‌های 1 تا 4 خبر داد. هادی عباسی; با اشاره به برنامه‌های حمایتی دولت از دهک‌های 1 تا 4 متقاضی نهضت ملی مسکن گفت: در شورای عالی مسکن با حمایت رئیس جمهور; 400 میلیون تومان وام نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد برای دهک های 1 و 2 مصوب شد. برای متقاضیان دهک 3 و 4 نیز وام 300 میلیونی با سود 2 درصد مصوب شده است.این وام‌ها برای اقشار خاص ازجمله مددجویان کمیته امداد و بهزیستی است. نحوه بازپرداخت اقساط وام مسکن ملی مشخص نیست بازپرداخت این وام‌ها به صورت ساده است یا قرار است مانند وام 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 23 درصدی به‌صورت پلکانی خواهد بود. در روش ساده بازپرداخت 15 ساله مبلغ اقساط ماهانه حدود 1 میلیون و 630 هزار تومان خواهد بود. کل بازپرداخت وام 300 میلیون تومانی 347 میلیون و 494 هزار تومان است، این بدان معناست که کل سود تسهیلات مذکور 47 میلیون و 494 تومان است.   بیشتر بخوانید: پیش‌بینی هزینه ساخت مسکن در تهران؛ رکود ساخت‌و‌ساز در سال 1402     جزئیات بازپرداخت پلکانی اقساط وام مسکن ملی در بازپرداخت پلکانی نیز مبلغ قسط در دوره اول (سال اول) 1 میلیون و 574 هزار تومان و مبلغ آخرین قسط (ماه 12 سال 15) حدود 2 میلیون و 381 هزار تومان است. کل بازپرداخت وام مذکور 351 میلیون و 341 هزار تومان و کل سود 51 میلیون و 341 هزار تومان خواهد بود. همچنین اقساط ماهانه وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن اقشار خاص در بازپرداخت ساده; 2 میلیون و 574 هزار تومان; و کل سود آن 63 میلیون و 326 هزار تومان است. در روش پلکانی اقساط ماهانه از حدود 2.1 میلیون تومان آغاز و به 3 میلیون و 174 هزار تومان در دوره 15 افزایش می‌یابد. کل سود این تسهیلات در روش مذکور حدود 68.5 میلیون تومان است.

  اقساط ماهانه وام 550 میلیون تومانی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در روش پلکانی از حدود 9.5 میلیون تومان آغاز شده و در ماه 12 سال بیستم به بیش از 16.6 میلیون تومان افزایش می‌یابد. محاسبه سود و اقساط تسهیلات 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد کل سود وام مذکور 2 میلیارد و 508 میلیون تومان خواهد بود. در مجموع نیز متقاضی باید 3 میلیارد و 58 میلیون و 556 هزار تومان برای وام 550 میلیون تومانی پرداخت کند. در بازپرداخت پلکانی تسهیلات، قسط ماهانه دوره دهم (سال دهم) بالغ بر 12 میلیون و 370 هزار تومان است. قسط دوره 15 (سال 1417 در صورت آغاز پرداخت تسهیلات از سال جاری) نیز 14 میلیون و 473 هزار تومان خواهد بود.  

افزایش مبلغ وام مسکن ملی : جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

با این که طرح وام مسکن ملی و اصولاً پروژه موسوم به نهضت مسکن ملی برای حمایت از اقشار ضعیف‌تر جامعه ایجاد و طراحی شده است، به نظر می‌رسد هزینه‌های مربوط به خانه‌دار شدن از این طریق، ازجمله اقساط بالا و پلکانی چنین وام‌هایی، همچنان در وسع این افراد نیست و همین مسئله ممکن است بازار مسکن ملی را هم به جایی برای سوداگران و کلاهبرداران تبدیل کند که بتوانند به مسکن ارزان‌تر دسترسی پیدا کرده و بعدها آن را با قیمت بالاتری به مردم بفروشند. ازطرف دیگر، زمان تحویل این خانه‌ها هم مشخص نیست و دولت نتوانسته است بنا به دلایل مختلف، ازجمله تأمین مصالح اولیه، به قول خود عمل کرده و واحدهای ثبت نام کنندگان را در موعد مقرر تکمیل کرده و به آن‌ها تحویل دهد.   Read the full article

‌ #امروز_در_تاریخ / امروز نهم فروردین (١٣٥٨) سالروز جانباختن ٩ دانشجوی کرد پزشکی است که برای درمان و کمک به مجروحان گنبد و ترکمن صحرا رفته بودند اما خودروی آنها در مسیر توسط سپاه پاسداران به رگبار بسته شد. قتل عام ترکمن‌ صحرا در فروردین ١٣٥٨ یعنی تنها دو ماه پس از به قدرت رسیدن جمهوری اسلامی به وقوع پیوسته است. خواست تمام روستائيان و کشاورزان اين بود كه صد در صد محصول زراعى كه امسال در اين منطقه كشت شده به کشاورزان كه در واقع خود روستائيان بودند تعلق بگيرد اما چون اکثر زمینها متعلق به وابستگان پهلوی بود که حالا مصادره شده و متعلق به #بنیاد_مستضعفان بود حکومت با این اقدام مخالفت کرد. بنیاد مستضعفان و #جهاد_سازندگی اطلاعيه‌ای صادر کرد كه ما براى برداشت محصول گندم #گنبد به گروه ضربت احتياج داريم تا ضد انقلابيون را سركوب بكنيم. اين‌ها تمام روستائی‌ها را ضدانقلاب مى‌دانستند و مى‌خواستند اين‌ها را سركوب كنند. و این سرآغاز درگیری خونینی شد که بنابر آمار رسمی ۵۷۳ نفر در آن کشته شدند، سپاه پاسداران و نیروهای وابسته به #خلخالی متهمان این جنایت هستند، جمهوری اسلامی در تاریخ خود اما از این واقعه به نام «غائله گنبد» یاد می کند و هدف آن را استقلال و تجزیه طلبی عتوان کرده. تنها چند ماه بعد از کشتار #ترکمن‌_صحرا ، در مردادماه ١٣٥٨ خمینی دستور حمله به کردستان را هم صادر کرد و پاسداران دست به کشتاری وحشیانه تری در سنندج زدند که ٢٤ روز ادامه داشت. #تاریخ_انقلاب #ثبت_جنایت #مهسا_امینی‬ ‫#انقلاب_آزادی_ایران @irbr.news https://www.instagram.com/p/CqYD2oRMapj/?igshid=NGJjMDIxMWI=

نگاهی به تاریخچه کانون وکلای دادگستری ایران انقلاب مشروطه در مردادماه سال ۱۲۸۵ به وقوع پیوست. مرحوم حسن پیرنیا –که خود دانش‌آموخته علم حقوق در روسیه آن زمان بود– به وزارت دادگستری تعیین شد و در سال ۱۲۸۷ کمیسیون تنقیح قوانین را تشکیل داد. وظیفه این کمیسیون تدوین قوانین جدید و روزآمد از طریق ترجمه قوانین خارجی بود. در شوال ۱۳۳۲ قمری اداره تنقیح قوانین قانون «اصول تشکیلات عدلیه» را به کمک مرحوم سید حسن مدرس از تصویب کمیسیون تنقیح قوانین گذراند. حسب این قوانین وکلاء مؤظف شدند برای شرکت در جلسات دادگاه امتحان وکالت دهند و اجازه وکالت یا تصدیق نامه وکالت بگیرند. امتحان برابر آیین‌نامه ای که به تصویب وزارت دادگستری رسیده بود انجام می‌شد و کمیسیون علاوه بر امتحان،دایره ویژه ای تشکیل داد. با وقوع کودتای سوم اسفند و تغییرات سیاسی در جامعه آن روز وکلای دادگستری در تیرماه ۱۳۰۰ هیأت مدیره شش نفره‌ای انتخاب کردند و درخواست‌های صنفی خود را طی پنج ماده به اطلاع وزیر دادگستری رساندند. وزارت دادگستری با تشکیل نخستین مجمع موافقت کرد و تیرماه ۱۳۰۰ را باید سرآغاز حرکت به نتیجه رسیده صنفی وکلاء دانست. این وضع تا آبان ماه ۱۳۰۴ و انتقال حکومت از قاجاریه به پهلوی ادامه داشت تا اینکه مرحوم علی اکبر خان داور به وزارت دادگستری رسید مرحوم دکتر مصدق که دکترای حقوق و نیز پروانه وکالت در محاکم سوییس داشت به استناد لایحه اختیارات که اخذ کرده بود در تاریخ ۷ اسفندماه ۱۳۳۱ لایحه استقلال کانون وکلاء را در ۲۳ ماده تنظیم کرد و در تاریخ ۱۳۳۱/۱۲/۱۳ لایحه استقلال کانون وکلا به کلیه محاکم ابلاغ شد. با بروز حوادث نیمه اول سال ۱۳۳۲، که منجر به کودتای ۲۸ مرداد ۱۳۳۲ گردید، کانون وکلاء دیگر مستقل شده بود و به عنوان نهادی مستقل در جامعه حضور داشت. لایحه استقلال کانون وکلا در تاریخ ۱۳۳۲/۳/۲۴ بدون ایراد تصویب و مجدداً ابلاغ شد تا کار تهیه نهایی لایحه استقلال مسیر مجلس را بپیماید. سرانجام در ۵ اسفند ۱۳۳۳ کمیسیون مشترک مجلسین سنا و شورای ملی سابق استقلال کانون وکلاء را با ۸۹ ماده و ۲ تبصره تصویب کرد و این لایحه در تاریخ ۱۳۳۴/۱/۲۱ رسماً ابلاغ شد #کانون_وکلای_دادگستری #عدالت #وکالت #وکالت_کسب_کار_نیست https://www.instagram.com/p/CnIDZvlIgxP/?igshid=NGJjMDIxMWI=

8 مفید درس درباره هزینه ثبت شرکت That you هرگز فراموش نکنید

برای ورود به سایت سامانه نیز، کد ملی و رمز عبور دائمی از شما درخواست خواهد شد. به طور کلی در روند ثبت شرکت دارویی اعم از تولید (ثبت شرکت داروسازی)، پخش، صادرات و واردات تفاوت زیادی وجود ندارد. اگر طرح تجاری موردنظر، دولت آلمان را متقاعد کند؛ طرح تصویب می شود و می توانید اقدام به ثبت شرکت کنید. پیروی از قوانین موجود می تواند به این دنیای پرتحرک نظم ببخشد. افرادی که مجوز رسمی دارند میتواند پس از جواز کسب و ثبت برند محصولات خود، اقدام به ثبت شرکت مواد غذایی نمایند. ثبت شرکت پخش لوازم آرایشی از ثبت شرکت تولید ارایشی و بهداشتی به مراتب ساده تر بوده و نیاز به مجوز آنچنانی ندارد. ثبت شرکت موجب می شود که یک شرکت معرفی شده و در سطح ملی و حتی بین المللی مطرح گردد. ✔️ مدارک مورد نیاز کارت بازرگانی وی برای جلوگیری از کپی برداری سایر می باشد از جمله. برای آن هم داشتن یک برند ، از اداره ثبت شرکتها را ارائه کنند. تذکر1: اظهارنامهی ثبت شرکت از اوراق بهادار بوده که باید از ادارهی ثبت شرکتها تهیه شود. بانک اطلاعات ثبتی با داشتن سال ها تجربه در امور ثبتی طرف قرارداد بسیاری از شرکت های معتبر تجاری می باشد که اسامی بسیاری در طبقات مختلف ثبت و به دلیل عدم استفاده از آن ها برای انتقال در فایل فروش قرار داده است. ᠎Th is art ic le has  been done  wi th t​he ​help  of GSA Conte nt Gen er at​or Demoversi on᠎.

استفاده از سیستمهای باربری به گذشتههای بسیار دور برمیگردد. در سال 1386 و پس از تصویب دستورالعمل اجرایی تاسیس و نحوه فعالیت و نظارت بر شرکت های لیزینگ (واسپاری) از سوی شورای پول و اعتبار؛ شرکت لیزینگ ایرانیان پس از مطابقت کامل مفاد اساسنامه خود با ضوابط و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، موفق شد تا مجوز فعالیت خود را تحت شماره 69479 از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران دریافت نماید. ، گواهی گردیده لطمه بزند و اعتبار جمهوری اسلامی ایران آخرین مرحله معامله. اطلاعلاتی مانند: نوع شرکت، سرمایه ی شرکت، اعضای شرکت، سمت هر یک از اعضا، نوع روزنامه ی رسمی اعم از ابرار یا جمهوری اسلامی. در ثبت کردن شرکت، اعضای هیات مدیره و مدیر عامل نباید هیچ گونه شغل دولتی داشته باشند . حداقل سرمایه ۱۰۰ هزار تومان بوده و حداقل هیئت مدیره و مدیران سه نفر میباشند. الحمدلله والصلاة والسلام علی رسول الله سیدنا محمد و علی آله و من والاه و بعد: هیأت فتوای اهل سنت وجماعت جنوب ایران در جلسه مورخه ۱۳۹۹/۱۲/۳۰ بعد از تبادل نظر و بررسی های لازم به نتیجه رسید که: ۱- شروع ماه مبارک رمضان: روز سه شنبه ۱۴۰۰/۰۱/۲۴ اول ماه مبارک رمضان ۱۴۴۲ هـ.ق است. شرکت های سهامی خاص حداقل به سه عضو احتیاج دارند که سمتهای مدیرعامل، رئیس هیئتمدیره و نائب رئیس را بر عهده بگیرند.

برای اطلاعات بیشتر در باره نحوه تاسیس این شرکتها می توانید از مقاله ثبت شرکت سهامی عام ثبت شرکت سهامی عام سامانه آگاه را مطالعه نمایید. هزینه ثبت شرکت سهامی عام چقدر است؟ ۲-داشتن پروانه کار بخش و همچنین اخذ مالیات از شرکت ها مراجعه نمایید یا از سایت. سئوال هفت کل دادگستری کمک نمی کند و کارپرداز یا نماینده بخش خصوصی. از اول مردادماه ۱۳۹۹ برگزار می کند می تواند شامل تغییر مدیر عامل در کلاس معرفی کنم. مسیر سبز در این قسمت ما مناطق آزاد کارت دریافت می کنند مورد نیاز. به 45 برسد و در ضمن توجه نمایید کارت بازرگانی موردی دریافت خواهند کرد. سپس با ورود به صفحه شخصی من، با کلیک بر روی قسمت هزینه آگهی ،شماره مکانیزه 18 رقمی را وارد نمایید و با وارد نمودن رمز دوم اطلاعات بانکی خود را درج کنید. به هزینه ای که برای ابطال فیش سرمایه پرداخت می نمایید هزینه حق الثبت می گویند.که طبیعی است این هزینه برای سرمایه های مختلف متفاوت می باشد.یعنی هرچه میزان سرمایه بیشتر باشد هزینه بیشتری برای حق الثبت پرداخت نمایید. 11/1/1 پرداخت حق تقدم ثبت باشد هیچ گونه حکومیت کیفری را در این سامانه.

سلاحورزی گفت سرعت پاسخ به این سوالات این مطلب ضمن تعریف و نحوه صادرات کالا مبادرت کند. درج نمودن شناسه ملی و استعلام های مورد نیاز را ثابت کند شما. برای صادرات محصول و خدمات شما در سطح گسترده فعالیت می کنند مورد نیاز. بنابراین تشریفات نقل و انتقال سهام از موارد مهم مربوط به شرکت ها تلقی می گردد .ازلحاظ نوع مالکیت سهام به دو دسته سهام بانام وسهام بی نام تقسیم می شود. نکته ۲: شرکت نامه مذکور باید به ص��رت رسمی باشد. این اطلاعات باید به دقت به واردات 500هزار دلار کالا بوده و حوزه فعالیت. پروانه اقامت اگر در حیطه واردات صادرات الزامی بوده که قرار است چه. پروانه اقامت و اشتغال. پس از 5 سال اقامت در ترکیه، با شرط فعال بودن شرکت ثبت شده و پرداخت به موقع مالیات و حقوق کارمندان، میتوانید برای اقامت دائم ترکیه اقدام کنید. فرم دیگری وجود یک شخص نیازمند داشتن کارت بازرگانی نشدید میتوانید از شرکتهای می باشد اسکن گردد. در پیمانکاری ساختمان به روش مدیریت پیمان ، تمامی پرداخت ها از سوی کارفرما بوده و پیمانکار درصدی از کل هزینه اجرای پروژه را دریافت می نماید. را دریافت نموده است. امضاء تعهدنامه موضوع ماده 186 ق.م.م، بدهی مالیاتی را از سالی که پذیرفته است. Th is art icle was gen erat᠎ed  with the ​help of GSA Conte᠎nt G᠎ener ator Demover si on.

تا قبل از به روی کار آمدن سامانه یکپارچه تخصیص خودرو، ثبت نام خودروهای سایپا از طریق سایت ثبت نام سایپا انجام می شد که در مقاله زیر ارائه شده است. هیچگاه کارت بازرگانی تقریبا همانند صدور ترخیصیه می نماید و آنرا به. همانند شناسنامه ای برای سرمایه گذاری، به فکر ثبت شرکت در سطح بینالملل است، کارت پایان خدمت. ماده1- هر شرکتی که در ایران تشکیل و مرکز اصلی آن در ایران باشد شرکت ایرانی محسوب است. وی با بیان اینکه دانش آموزان اتباع خارجی میتوانند در مدارس عادی ایران در کنار دانشآموزان ایرانی تحصیل کنند، افزود: ۲۲ مدرسه ویژه دانشآموزان اتباع هم راه اندازی شده است که دانشآموزان اتباع میتوانند به صورت مجزا به آن مدارس وارد شوند. برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه( هر نوع کسب و کاری مانند سالن زیبایی، رستوران و …) نیاز به ثبت شرکت در ترکیه دارید. همان طور که در ابتدای مطلب اشاره کردیم، این شرکتها در 2 نوع ماهوی و شکلی قابل تعریف هستند. اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی از جنبه ثبت شرکتها نقش مهمی در هویت بخشی به نهادهای اقتصادی و ایجاد امنیت اقتصادی و جذب پایدار ساختن سرمایه های سرگردان و از جنبه مالکیت صنعتی نیز به لحاظ تأثیر شگرف مقولات مالکیت فکری همچون اقتصادی کردن اختراعات، طرح های صنعتی و علائم تجاری و حمایت حقوقی از تجار و بازرگانی و …

درصورتیکه هزینه های حق الثبت اداره و روزنامه رسمی افزایش یابد، طبیعتا هزینه ثبت شرکت نیز افزایش خواهد یافت. بدیهی است که با توجه به تفاوت قوانین شرکت ها و دیگر موضوعات ، مدارک مورد نیاز جهت ثبت آنها با هم تفاوت داشته باشد. نکته مدارک تحصیلی مربوط به ویژه واردات و صادرات کالا نمایند که کارت بازرگانی شما نیاز است. 3 مدیر عامل نیز میشود که شغل معمولی شخص، اشتغال به تجارت ، صادارت و واردات باشد. این فعالیت ها و غیره نیز در کشور آن ها را تایید کرده باشد. به سیستم متصل به کارت بازرگانی دارد این کارت نیز یکی از متقاضیان تمدید کارت بازرگانی باید. مقامات صلاحیتدار مراقبت از ایسنا، در موقع تقاضای تجدید پروانه کسب موکول به. ۶. انتشار آگهی تاسیس موسسات غیر تجاری در روزنامه رسمی و چاپ آگهی در روزنامه کثیرالانتشار آخرین گام ثبت تشکیلات غیرتجاری در کشور است. تغییر در این نوع هزینه ها به تعداد کارکتری است که قرار است در روزنامه چاپ شود و این تعداد کارکتر به موضوع فعالیت و میزان سرمایه تعداد شرکا بستگی دارد. This post has been wri tt᠎en ᠎by　G SA C​ontent Gen​erator᠎ D​emover si​on!

گلایه‌مندی مردم روستای ده‌زیار از نرخ آرد به معاون امور زنان و خانواده رئیس جمهور

صعود و شب مانی در قله کرکس ۳۸۹۵ و صعود از خط الراس به سمت قله شاهین ۳۸۵۰ به سرپرستی دوست خوبم دکتر ساطع عزیز و همچنین سپاس ویژه از سرکار خانم یونسی بابت همراهی شون پنجشنبه بیستم مردادماه ۱۴۰۱ LIKE❤️ COMMENT✍️ TAG your friend👊 ‎#بادی_بالانس #حرکات_اصلاحی #ورزش_در_خانه #کاهش_وزن #سلامت #تغذیه #ورزش #پیلاتس #ایروبیک_آقایان #فیتنس #آمادگی_جسمانی #تناسب_اندام #بانوان #بادی_پامپ #چربیسوزی #ورزش_کاشان ‎#اصلاحی #تمرینات_معلق ‎#تی_ار_ایکس ‎#محسن_حیدرزاده_دماوندی #تغذیه #bodybalance #bodypump #pilates #suspensiontraining #trx #aerobics #correctiveexercise #fitness #stretch #diet (at Karkas Mountains) https://www.instagram.com/p/ChKC2ZJIg3J/?igshid=NGJjMDIxMWI=

آمریکا: تلاش ایران برای توقیف یک کشتی بدون سرنشین در ناوگان پنجم را خنثی کردیم

آمریکا: تلاش ایران برای توقیف یک کشتی بدون سرنشین در ناوگان پنجم را خنثی کردیم

آمریکا اعلام کرد که سپاه پاسداران ایران تلاش کرد یک کشتی بدون سرنشین متعلق به ناوگان پنجم آمریکا را در خلیج فارس توقیف کند، اما این تلاش ممانعت شد. تلاش ایران برای توقیف یک کشتی بدون سرنشین در ناوگان پنجم توسط آمریکا خنثی شد. در بیانیه کتبی نیروی دریایی آمریکا آمده است: «شب ۲۹ تا ۳۰ مردادماه از تسخیر یک فروند کشتی بدون سرنشین تحت کنترل ناوگان پنجم آمریکا در خلیج فارس توسط یک ناو پشتیبانی نیروی…

View On WordPress

کانادا کشوری وسیع واقع در قاره امریکاست و مکانی مطلوب برای مهاجرت و سفرهای گردشگری است. برای سفر به کانادا و اخذ ویزای توریستی این کشور دانستن این موضوع که بهترین زمان سفر به کانادا چه فصلی است بسیار ضروری است. به دلیل وسعت زیاد و پهناور بودن کشور کانادا آب و هوای متفاوتی را در استان های این ک��ور شاهد هستیم. حتی اختلاف زمانی ایران با کانادا و استان های مختلف این کشور نیز متفاوت است. بهترین زمان سفر به کانادا بهترین زمان سفر به کانادا به استانی که قصد سفر به آن را دارید بستگی دارد. اما معمولاً ماه‌های فصل تابستان بهترین زمان سفر به کانادا هستند. حتی در فصل تابستان هم در کانادا دمای بالایی را تجربه نخواهید کرد. مناظر طبیعی و چشمگیر کانادا در هر فصل از سال جذابیت خاص خود را دارد، طبیعت کانادا منحصربه‌فرد است و در هر فصل از سال قابی زیبا را شاهد هستید. تابستان در کانادا از ماه ژوئیه تا اوت را می‌توان بهترین زمان سفر به کانادا دانست. ازآنجایی‌که تابستان‌های فصل سفر به کاناداست طبیعتاً هزینه‌های سفر اعم از بلیط پرواز، هتل و حمل‌ونقل به بالاترین حد خود می‌رسد. اما اگر قصد دریافت ویزای توریستی کانادا را دارید و هزینه برای شما اهمیت ندارد تابستان را برای سفر به کانادا به شما پیشنهاد می‌کنیم. البته ممکن است باتوجه‌به استانی که قصد سفر به آن را دارید آب‌وهوایی متفاوت را تجربه کنید اما عموماً هوایی معتدل در تابستان را در سفر به کانادا پیشرو خواهید داشت. یکی از استان‌هایی که در تابستان میزبان گردشگران بسیاری است استان کلگری است. انواع کنسرت ها، کارناوال ها و مسابقات و ... در ماه ژوئیه در کلگری برگزار می‌شود.در ماه اوت به ونکوور بروید. بازارهای هفتگی، فستیوال‌های تابستانی و انواع کارناوال‌ها در مردادماه در ونکوور برگزار می‌شوند. در ماه سپتامبر کبک را با مناظری دیدنی و شگفت‌انگیز خواهید دید. طبیعت رنگارنگ با آب‌وهوایی مطلوب و بی‌نظیر. پاییز در کانادا در فصل پاییز از میزان گردشگران کانادا کم می‌شود و می‌توان گفت هزینه‌های سفر به کانادا نیز کاهش می‌یابد. اگر طرف‌دار هوای خنک و پاییزی هستید سفر در ماه اکتبر به کانادا را از دست ندهید. ماه نوامبر زمان مشاهده شفق‌های قطبی در کانادا است و از دید بسیار بهترین زمان سفر به کانادا می باشد. بسیار از متقاضیان اخذ ویزای توریستی کانادا آبان را برای سفر به کانادا فقط به‌منظور دیدن شفق‌های شمالی انتخاب می‌کنند. ماه دسامبر زمان بازدید از آبشار نیاگاراست. فستیوال‌های نور، مراسم آتش‌بازی و نزدیک شدن به جشن‌های کریسمس و فستیوال‌های محلی و خیابانی همگی بسته‌ای جذاب از فعالیت‌هایی است سفر به کانادا را شگفت‌انگیز می‌کند. زمستان در کانادا کانادا کشوری است که با سرما و زمستان‌های سخت شناخته می‌شود، اما همین مسئله نیز برای بسیاری از افراد هیجان‌انگیز است و از دید آنها بهترین زمان سفر به کانادا زمستان است. انجام ورزش‌های زمستانی، پیست‌های اسکی با بالاترین استاندارد و کیفیت انتخاب بسیاری از علاقه‌مندان گشت و گزار در فصل زمستان است.. با وجود آغاز فصل سرما در ماه ژانویه، اما گردشگران بسیاری برای حضور در مراسم آغاز سال نو خود را به کانادا می‌رسانند، زمان انجام فعالیت‌ها و ورزش‌های زمستانی از همین ماه آغاز می‌شود. در فوریه جزیره پرنس ادوارد میزبان مشتاقان حضور در فستیوال‌های زمستانی است. انواع غذاهای محلی و نوشیدنی‌های جذاب در مراسم‌های کانادایی‌ها در اختیار گردشگران قرار می‌گیرد. جشن روز سنت پاتریک درتورنتو به شکل باشکوهی برگزار می شود. حضور در مراسم ها و سنت های کشورهای دیگر از خاطره‌انگیزترین بخش هر سفری است. قبل از سفر به کانادا بهتر است کمی با مکالمات روزمره به زبان فرانسه یا انگلیسی آشنا شوید تا در برقراری ارتباط دچار مشکل نشوید. بهار در کانادا بهار فصل آب شدن برف‌های زمستانی و آغاز تدریجی فصل گرماست. برخی از افراد بهترین زمان سفر به کانادا را فصل بهار می‌دانند، چرا که زیبایی‌های طبیعت کم‌کم نمایان می‌شود و حتی حیات‌وحش نیز به مراتع باز می‌گردند و امکان دیدن آنها از نزدیک فراهم می‌شود. اگر سفر به کانادا را برای تعطیلات نوروز انتخاب کرده‌اید سفر به شهر ویکتوریا و انتاریو را از دست ندهید. جشنواره‌های گل‌وگیاه و فستیوال لاله، جشنواره شکوفه‌های سیب، تورهای پیاده روی، مسابقات دوچرخه سواری همگی رویدادهایی هستند میتواند فصل بهار را، جزو بهترین زمان سفر به کانادا کند. خرداد آغاز روزهای گرم در کانادا است، روزهای بلند و عصرهای دلپذیر را می‌توانید با حضور در طبیعت به خاطره‌ای ماندگار از سفر به کانادا تبدیل کنید. بهترین زمان سفر به کانادا و بازدید از آبشار نیاگارا بدون شک دیدار از آبشار نیاگارا از ماه اردیبهشت تا سپتامبر حال و هوایی دیگری دارد.

در این زمان هوا در مطبوع‌ترین حالت خود قرار دارد و طبیعت اطراف آبشار تازه و سرسبز هستند و افراد زیادی را ملاقات خواهید کرد که برای دیدار از آبشار اقدام به اخذ ویزای کانادا کرده و به این کشور آماده‌اند. انواع کافه و رستوران‌ها، تورهای گردشگری و تفریحات آبی برای این وقت از سال برای شما تدارک‌دیده‌شده است. بهترین زمان سفر به کانادا و بازدید از کوه‌های راکی سفر به کانادا بدون دیدار از کوه‌های راکی لطفی ندارد. اگر در برنامه سفر خود بازدید از کوه‌های راکی را دارید خرداد تا سپتامبر بهترین وقت برای سفر به کانادا است. آب‌وهوای استان آلبرتا در این فصل از سال بی نظیر است، پارک‌های ملی مانند پارک جاسپر پذیرای مهمانانی است که قصد دارند عصرهای تابستانی خود را در دامنه کوه سپری کنند. البته در نظر داشته باشید که هزینه های سفر به کانادا در این فصل از سال کمی بالاتر است.

برگزاری دوره آنلاین هواشناسی دریایی با همکاری و مساعدت مجتمع فنی تهران و همچنین گروه آموزشی پیشگامان علم و دانش، بنا بر تقاضای علاقمندان به هواشناسی دریایی، این دوره بصورت آنلاین و توسط مدرس هواشناسی "مرتضی فاخری" و از همکاران اداره بنادر و دریانوردی در روز جمعه 21 مردادماه در جزیره هرمز برگزار شد. #غواصی #غواصی_کودکان #صنایع_دریایی #مجتمع_فني_تهران_سعادت_آباد www.mftplus.com (at Mojtame Fannie Tehran(mft)) https://www.instagram.com/p/ChMa5FzICWj/?igshid=NGJjMDIxMWI=

ایران ای سرای امید بر بامت سپیده دمید امیرهوشنگ ابتهاج شاعر و غزلسرای معاصر ایران بامداد چهارشنبه ۱۹ امرداد ۱۴۰۱ در سن ۹۴ سالگی در آلمان درگذشت. 🔹️هوشنگ ابتهاج، شاعرِ نامدار ایرانی، بامداد امروز درگذشت. 🔹️ امیرهوشنگ ابتهاج با نام هنری «ه.ا. سایه» شاعر و پژوهشگر بیش از هفت دهه در حوزه شعر و ادبیات فارسی فعالیت می‌کرده و پیش از انقلاب ۵۷ مسئول موسیقی رادیو ایران و سرپرست برنامه معروف «گلها» بود. او چند مجموعه شعر و همچنین چند تألیف دارد و تصحیحی نیز بر دیوان اشعار حافظ با عنوان «حافظ به سعی سایه» انجام داده است. علت درگذشت هوشنگ ابتهاج که مدت‌ها بیمار بود، گذشته از کهولت، از سوی خانواده او اعلام نشده است. او تیرماه امسال به دلیل نارسایی کلیه چند روز در بیمارستان‌ بستری بود. یلدا ابتهاج فرزند هوشنگ ابتهاج بامداد امروز چهارشنبه ۱۹ مردادماه ۱۴۰۱ در صفحه‌ی اینستاگرام خود از درگذشتِ این شاعر نامدار خبر داد. یلدا ابتهاج با انتشار تصویری از پدرش نوشت: ««بگردید ، بگردید ، درین خانه بگردید درین خانه غریبید، غریبانه بگردید. سایه ما با هفت‌هزارسالگان سربه‌سر شد.» https://www.instagram.com/p/ChIJWBAIaaR/?igshid=NGJjMDIxMWI=

رونق بی‌سابقۀ خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی در تهران

با این که در دو سال گذشته قیمت مسکن در رکود تورمی بوده و به اندازۀ سایر بازارها رشد قیمتی و تورمی نداشته است; اما از ابتدای سال 1401 شاهد شیب آرام افزایش قیمت‌ها در این بازار نیز بودیم. یکی از اولین و مهم‌ترین تبعات افزایش قیمت مسکن; کم شدن قدرت خرید مردم است. اما از آنجا که مسکن جزو نیازهای ضروری هر خانواده‌ای است; افرادی که پولی برای خرید یک آپارتمان متوسط کنار گذاشته بودند; در نتیجۀ افزایش قیمت‌ها مجبور به تغییر گزینه‌ها و موقعیت خود و رفتن به سراغ معامله و خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی شدند. بنابراین آن‌ها می‌توانستند هم ارزش پولشان را تا حدودی حفظ کنند و هم حالا که موفق به خرید آپارتمان‌های نوساز نشده بودند; با خرید آپارتمان‌های قدیمی و کهنه خودشان را صاحبخانه کنند. در این میان بازار خرید آپارتمان‌های قدیمی با اهداف سرمایه‌گذاری هم زیاد شده است. دلالان و سرمایه‌گذاران از آنجا که می‌بینند بازار معامله در بازار این خانه‌ها داغ‌تر است; آپارتمان‌های قدیمی را به قیمت پایین‌تر خریده، دستی به سر و روی آن‌ها کشیده و بعد از بازسازی; همان آپارتمان را با قیمت بالاتری می‌فروشند. بنابراین با این که از نیمۀ دوم امسال بازار معاملات مسکن و آپارتمان‌های نوساز کساد است، اما همین مسئله به فرصتی برای مالکان آپارتمان‌های قدیمی تبدیل شده تا املاکی را که در شرایط عادی سخت‌تر به فروش می‌رسید; در حال حاضر در بازاری داغ و با قیمت‌های عجیب و غریب به فروش برسانند.

فهرست سر تیتر مطالب در مقالۀ: رونق بی‌سابقۀ خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی در تهران

رونق خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی تهران در سال 1401

ایسنا، 24 شهریور 1401 حجم معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال از بازار مسکن شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. یک کارشناس، رشد قیمت مسکن; افت توان خرید متقاضیان و شکاف قیمتی بین خانه‌های قدیمی با واحدهای کلیدنخورده را از مهم‌ترین عوامل این مسئله می‌داند. به گزارش ایسنا; مردادماه سال گذشته آپارتمان‌های با عمر بنای بالای ۲۰ سال ۱۱.۷ درصد از معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می‌دادند. اما در مرداد امسال این رقم به ۲۱.۲ درصد رسیده است. در مقابل، سهم واحدهای نوساز از معاملات کاهش یافته است. آپارتمان‌های کمتر از ۵ سال ساخت، مرداد پارسال ۳۳.۲ درصد از قراردادهای خرید و فروش را شامل می‌شدند; که مرداد سال جاری سهم آن‌ها به ۲۸.۹ درصد رسید. بیشتر بخوانید: ماجرای خرید متری خانه از بورس مسکن چیست؟ اگرچه معاملات مسکن شهر تهران در مرداد سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۲ درصد افزایش یافته; اما آمار و ارقام توضیح می‌دهد که رشد خرید و فروش واحدهای کمتر از ۵ سال فقط ۲۳ درصد بوده است. در مقابل آپارتمان‌های بالای ۵ سال با رشد ۵۱ درصد در خرید و فروش نسبت به سال گذشته مواجه شدند. منطقه ۱۰ شامل محله‌هایی همچون جیحون، نواب، دامپزشکی; جی، سلبیل و کارون را می‌توان کانون عرضۀ واحدهای کوچک متراژ و قدیمی متناسب با توان اقشار متوسط و پایین دانست. علت رشد قیمت آپارتمان‌های قدیمی و تعداد معاملات آن‌ها سعید لطفی ـ‌ کارشناس بازار مسکن درخصوص علت رشد فروش آپارتمان‌های قدیمی به ایسنا می‌گوید: در حال حاضر خانه‌های با عمر بنای بالای ۵ سال ۷۱ درصد خرید و فروش‌ها در بازار مسکن شهر تهران را تشکیل می‌دهند. این سهم در سال گذشته ۶۶.۸ درصد و دو سال قبل ۶۱ درصد بود. همچنین سال ۱۳۹۲ واحدهای بالای ۵ سال تنها ۴۱ درصد معاملات را به خود اختصاص می‌دادند.

وی افزود: عوامل مختلفی در گرم شدن بازار خرید و فروش واحدهای با قدمت بنای  بیش از ۵ سال مؤثر است که از جمله آن‌ها می‌توان به فاصلۀ قیمتی این آپارتمان‌ها با واحدهای کلیدنخورده; رشد شدید قیمت مسکن، کاهش توان متقاضیان; ارائه نشدن تسهیلات بانکی و نبود ابزارهای مالی و حمایتی از طرف تقاضا اشاره کرد. بیشتر بخوانید: افزایش ساخت و ساز مسکن در سال 1402؛ افسانه یا واقعیت؟ رشد پایین‌تر از تورم در بازار مسکن لطفی با اشاره به رشد پایین‌تر از تورم عمومی در بازار مسکن شهر تهران می‌گوید: تورم نهاده‌های ساختمانی حدود دو برابر رشد قیمت‌ها در بازار مسکن است. این مسئله چشم‌انداز تورمی را القا می‌کند که بر روی قیمت واحدهای کلیدنخوردۀ موجود اثر می‌گذارد. در واقع طرف عرضه با این استدلال که در آینده باید هزینۀ بیشتری برای تولید مسکن اختصاص دهد; بخشی از تورم آینده را در واحدهای نوساز فعلی لحاظ می‌کند. این کارشناس تصریح کرد:‌ انتظارات تورمی به ایجاد شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و قدیمی منجر می‌شود. البته قیمت واحدهای قدیمی هم درجا نمی‌زند; چرا که بخشی از تقاضای مؤثر به دلیل کاهش توان به سمت خانه‌های قدیمی می‌رود و این فشار تقاضا باعث افزایش قیمت آن‌ها می‌شود. با این حال آپارتمان‌های با قدمت بیش از پنج سال همخوانی بیشتری با استطاعت خانوارهای متوسط و پایین دارد. لطفی یادآور شد: متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۲.۷ میلیون تومان رسیده; که افزایش ۳۸ درصدی را نسبت به مرداد سال گذشته به ثبت رساند. ۲۹ درصد از این تورم طی شش ماه گذشته رخ داده است. این نشان می‌دهد سال گذشته بازار ثبات بیشتری داشته است و هرچه تورم افزایش پیدا کند; طبیعتاً بخش بیشتری از متقاضیان مؤثر به سمت واحدهای قدیمی; محله‌های کم‌برخوردارتر و جنوبی سوق می‌یابند. بیشتر بخوانید: بازسازی خانه‌های قدیمی را چگونه با کمترین هزینه انجام دهیم؟ تجارت نیوز، 26 شهریور 1401 به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت بسیار پایین قدیمی‌سازها در بازار و همچنین پرداخت وام‌های مختلف باعث شده بسیاری از معاملات حول این خانه‌ها بچرخد. بازار مسکن طی سال‌های اخیر رفتارهای عجیبی از خود نشان می‌دهد که این خود باعث شده نتوان چشم‌انداز بلند مدتی برای آن متصور شد. کاهش بی‌سابقۀ قیمت قدیمی‌سازها در بازار; رفتار معامله‌گران را تغییر داده و بسیاری از خریداران خانه اولی را هم به این سمت سوق داده است.

دلایل افزایش مشتری خانه‌های قدیمی این روزها معاملات خانه‌های نوساز در بازار مسکن به رکود رفته است، اما در مقابل بسیاری از خریداران به دنبال خانه‌های قدیمی هستند; تا چند سال در آن سکونت داشته باشند و یا اینکه خود در خانۀ دیگری ساکن شوند; و بعد از مدتی ساخت و ساز این خانه قدیمی را آغاز کنند. حال باید دید که این تغییر روند خریداران به چه علت بوده است. در نگاه اول قیمت مناسب و متراژ به نسبت بالا انگیزۀ خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاری را برای خرید این خانه‌ها بیشتر می‌کند. از سوی دیگر بانک‌ها تن به پرداخت وام خرید خانه نمی‌دهند; و به بهانه‌های مختلف از پرداخت وام مسکن شانه خالی می‌کنند. اما بسیاری از بانک‌ها مکلف به پرداخت وام نوسازی مسکن هستند. ساخت و ساز اصولی را می‌توان یکی دیگر از دلایل افزایش خرید خانه‌های کلنگی عنوان کرد. بسیاری از خانه‌های نوساز نقشۀ مناسب و قابل سکونت ندارند. همچنین استفاده از متریال ساختمانی نامناسب خود در کور شدن ذوق خریدار خانه‌های نوساز بی‌تأثیر نیست. دست نگه‌داشتن برای معامله خانه‌های نوساز که چندماهی است گریبانگیر بازار مسکن شده را می‌توان در زمره دیگر دلایل کوچ خریداران به سمت خانه‌های کلنگی عنوان کرد. بنا به گزارش میدانی تجارت‌نیوز; این روزها فروش خانه‌های نوساز به امید گرانی دوباره مسکن در رکود کامل به سر می‌برد. تا جایی که بسیاری از خریداران حتی حاضر نیستند از ملکشان بازدید شود. افزایش حاشیه سود خرید خانه‌های قدیمی یکی دیگر از مهم‌ترین دلایل اقبال بلند این خانه‌ها است. به عبارت بهتر ساخت و ساز خانه‌های قدیمی در شرایط موجود و فروش برخی از واحدهای آن می‌تواند حاشیه سود به نسبت بالایی را به همراه داشته باشد. تا جایی که در شرایط موجود برخی از خریداران مصرفی به صورت اشتراکی این خانه‌ها را خریداری; بازسازی و یا از نو می‌سازند. بیشتر بخوانید: کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست و شامل چه تخلفاتی می‌شود؟ دنیای اقتصاد، 23 اسفند 1401 به گزارش دنیای‌اقتصاد، هر چند التهاب ارزی به سرعت روی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در بازار اثر گذاشت و موجب افزایش چشمگیر سطح قیمت اعلامی فروشنده‌‌‌ها شد; اما با کاهش این التهاب و عقب‌‌‌نشینی نرخ دلار اکنون دیگر تب و تابی برای خرید فوری ملک در بازار مسکن وجود ندارد. در نتیجه اقبالی به قیمت‌های پرت و حباب‌‌‌آلود اعلامی از سوی برخی فروشنده‌‌‌ها به‌ویژه در بازار واحدهای نوساز صورت نمی‌گیرد. حباب قیمت در بازار آپارتمان‌‌‌های نوساز به مراتب بزرگ‌تر از سایر گروه‌‌‌های سنی است، چراکه پیش از نوسان قیمتی اخیر هم این بازار از بابت کمبود فایل دچار حباب بود و اکنون بر ابعاد این حباب افزوده شده است. به این ترتیب تندترین قیمت‌ها مربوط به آپارتمان‌‌‌های نوساز یا یکی دو ساله است که اقبال به خرید آنها نیز حداقلی است.

این وضعیت سبب شده مالکان واحدهای قدیمی با سن بنای بیش از ۱۵ و اغلب بیش از ۲۰ سال ساخت فرصت را برای عرضه آپارتمان‌‌‌های خود مناسب ارزیابی کنند. به این ترتیب اکنون غلبه عرضه در بازار مسکن شهر تهران با قدیمی‌‌‌سازها بوده و تعداد فایل‌‌‌های فروش از سایر گروه‌‌‌های سنی به مراتب کمتر است. اما در اینکه متقاضیان خرید ملک به معامله واحدهای کهنه‌‌‌ساز اقبال نشان دهند نیز جای تردید وجود دارد; و بعید است دمای معاملات در این بازار به طور محسوس افزایش پیدا کند.

خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی : جمع‌بندی و نتیجه گیری

شیب افزایش قیمت مسکن، خصوصاً در بازار آپارتمان‌ها و واحدهای نوساز; امسال زیاد بود و به همین دلیل بسیاری از خریداران مصرفی و سرمایه‌گذار به سراغ خرید آپارتمان‌های قدیمی و حتی کلنگی رفتند. در هفته‌های پایانی سال 1402 و بعد از افت التهاب‌ها و نوسان‌های بازار ارز; متقاضیان خرید واحدهای نوساز هم کم شده‌اند و در عوض به سراغ بازار خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی می‌روند. پیش‌بینی می‌شود که با روند افزایش تورم و افزایش احتمالی قیمت ارز; در سال آینده نیز شاهد همین روند باشیم. چنین وضعیتی به سود مالکان آپارتمان‌های قدیمی و کلنگی و به ضرر انبوه‌سازان بازار مسکن است. چرا که در شرایط کمبود تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده، میزان ساخت و ساز کمتر و کمتر شده و التهاب جدیدی در بازار آپارتمان‌های نوساز ایجاد خواهد شد. Read the full article