Na základě spuštění placené inzerce na všech realitních webech, plus velké množství sponzorovaných reklam na sociálních sítích, jsem provedl patnáct prohlídek.

Prodej nebo poslání?

Poslední dobou se mi zdá, že přebírat nevydařené zakázky jiných makléřů a napravovat chuť majitelů jít opět naplno do prodeje, se stalo mým posláním.

Když jsem byl na základě doporučení Aničky Černé představen přímo majiteli domu, začal jsem okamžitě zjišťovat informace, proč se jejich nemovitost nedokázala ani po roce úspěšně prodat.

Významná lokalita Říčany a blízké okolí, zde budí velký zájem. Domů na prodej za výjimečnou cenu, je zde opravdu jako šafránu. Dohledal jsem si tedy potřebné informace - kvalita stavby i cena seděla, okolí s protékajícím potůčkem bylo poklidné a zahrada jedna báseň. Ten problém nebyl totiž vůbec v domě, který čekal teprve na své dokončení, ale ve způsobu jeho prodeje. Inzerce na prodejních portálech měla poslední stránku, text i fotky zely prázdnotou a děsivým temnem. Atraktivní potenciál byste zde opravdu jen těžko hledali. Proto jsem se ihned obrátil na tu samou osobu, která mi prodej doporučila a poprosil ji o vizualizaci budoucího stavu interiéru i exteriéru a další její kouzla. Chtěl jsem lidem ukázat, jak podmanivá nabídka přichází na trh. No a co myslíte? Podařilo se.

Na základě spuštění placené inzerce na všech realitních webech, plus velké množství sponzorovaných reklam na sociálních sítích, jsem provedl patnáct prohlídek, a nabídky byly na stole. Pro zachování ceny jsme si ještě chvilku počkali, ale za měsíc se podařilo. Domluvená prodejní cena a představa majitele na 11400000 Kč byla splněna.

Děkuji Ti Aničko za Tvoji práci.

A svým klientům děkuji za důležitou důvěru ve mě, a nové nadšení z každého podařeného prodeje.

S úctou Ondřej Porner

Ondřej Porner - PORNER REALITY

RE/MAX G8 Reality

Telefon: 736 264 827

E-mail: [email protected]

WWW.PORNER-REALITY.CZ

Velký Reset nemovitostí: Vláda Petra Fialy chce vyvlastnit nemovitosti „nedostatečně identifikovaným vlastníkům“

Vypadá to, že vláda Petra Fialy se už úplně utrhla ze řetězu a ztratila totálně soudnost. Nebo naopak jede podle plánu v rámci agendy Velký Reset. Po ukradení důchodů důchodcům, zrušení rodičovských příspěvků, zvýšení daní a dalších mnoha opatřeních se tato vláda rozhodla, že zabaví lidem desetitisíce nemovitostí. Média a vláda o novém vyvlastňovacím zákonu mlčí, aby co nejvíc lidí mohlo být označeno za "nedostatečně identifikované vlastníky" a mohly jim být "v souladu se zákonem" sebrány nemovitosti. Na webových stránkách Úřadu pro zastupování státu ve věcí majetkových (UZSVM) stojí napsáno: "Udržovat správný zápis v katastru nemovitostí má ze zákona povinnost každý vlastník nemovitosti. Přesto se v katastru nemovitostí nachází přes 150 tisíc pozemků a staveb, které nemají správně zapsaného vlastníka." Kolik nemovitostí a jaké jejich druhy chce stát zabavit? UZSM píše: "V katastru nemovitostí bylo k 1. únoru roku 2023 evidováno celkem 342 952 položek s nedostatečně identifikovaným nebo neznámým vlastníkem a celkem 121 423 nedostatečně identifikovaných osob. Jednu nemovitost může spoluvlastnit více nedostatečně identifikovaných vlastníků a jeden takový vlastník může vlastnit několik různých nemovitostí. Reálně se tak jedná o 150 559 unikátních nemovitostí, které nemají správně zapsaného vlastníka. Z toho je 147 004 pozemků, zejména orné půdy, luk a lesních pozemků, a 3 555 staveb." Dále úřad dodává: „Většina zápisů tohoto druhu pramení ze situace před rokem 1989, kdy se katastr nemovitostí neudržoval řádně a v určitém období dokonce nebyl veden vůbec.“ Ovšem, jak si řekneme dále, tak se může jednat o všechny typy nemovitostí, kde je nějaká chyba v katastru nemovitostí. Co to znamená nedostatečně identifikovaný vlastník? UZVSM píše: "Jde o nemovitosti, u kterých v katastru nemovitostí není dostatečně určitě uveden jejich vlastník. Zejména to jsou případy, kdy nemovitost vedená v katastru nemovitostí nemá zapsaného žádného vlastníka (tj. není zapsána na žádný list vlastnictví) a dále nemovitosti vlastníků, kteří v katastru nemovitostí uvedeni sice jsou, ale zápis neumožňuje jejich dostatečnou identifikaci." Co to znamená "není dostatečně určitě uveden jejich vlastník"? UZVSM píše: "Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových vyzývá, podle § 65 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, vlastníky nemovitostí a další oprávněné osoby, kteří nejsou označeni v katastru nemovitostí dostatečně určitě, jak vyžaduje katastrální zákon, aby se přihlásili ke svému vlastnictví uvedené nemovitosti u místně příslušného pracoviště Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových." Zákon tedy přesně nedefinuje pojem "není dostatečně určitě uveden jejich vlastník" Jedná se o široký pojem, což v podstatě to znamená, že si s vámi úřednici budou dělat co se jim zachce, protože nemáte pevně stanovenou oporu v zákoně o jaké přesné případy se jedná a v jakých přesných případech vám stát může, nebo nemůže sebrat nemovitost. Jinak řečeno je to čistě na posouzení jednotlivého úředníka, jak danou situaci vyhodnotí. Lidskými slovy to vysvětlil uživatel na Faceboku, který řekl, že stát vám může sebrat nemovitost, když: „chybí nějaký údaj, nebo je špatně napsaný, nebo tam třeba vůbec není napsaný, jako je rodný číslo, trvalý pobyt, pokud tam máte nějakou chybu ve jméně, tak se taky může stát, že můžete být označení jako nedostatečně identifikovatelní vlastníci a tento majetek, který vlastníte třeba 20, 30, nebo 50 let přejde na stát.“ Úsměvné je, že rodná čísla se mají rušit, takže se budete muset hlásit o vlastnictví svých nemovitostí pravidelně, jinak tam budete mít „chyby“ za které vám stát může sebrat nemovitost. Stát ani úřady nemají povinnost vás o tom informovat. Stejně tak mainstreamová média o tak důležitem zákonu mlčí. Přitom to je zákon, díky kterému kvůli neznalosti a neinformovanosti může až 99,99 % majitelů nemovitostí přijít o své majetky, protože byli označeni jako „dostatečně neidentifikovaní vlastníci“. A teď přichází to nejlepší:  „Pokud se nepřihlásí vlastník nemovitosti nejpozději do 31. 12. 2023, uběhne lhůta daná novým občanským zákoníkem, a tento majetek přejde na stát.“ Můžete se podívat, zda i vaše nemovitost není na seznamu nemovitostí, které si chce stát přivlastnit: "Seznam nemovitostí, jichž se tato výzva týká, je pravidelně zveřejňován na obecních úředních deskách a také na webových stránkách ÚZSVM https://www.uzsvm.cz/seznam-niv."

Velký reset a uplatňovaní lodního práva na vaše nemovitosti

Možná jste slyšeli o otrockém lodním právu, které říká, že pokud se člověk nepřihlásí na úřad jako žijící člověk do 6 let svého života, tak se má za to, že se ztratil na moři. Od té doby se stává občanem, fiktivní personou (anglicky strawmen), který přechází pod otrocké lodní právo. Stává se občanem, který je povinný platit daně a pojištění. A teď se podržte dámy a pánové. Když se vlastník podle nového zákona nepřihlásí ke své nemovitosti, nebo nenapraví chyby v katastru nemovitostí, tak zákon doslovně říká, že "má se za to, že ji opustil". Jinými slovy, když to vezmeme z konceptu lodního práva, tak vaše nemovitost bude označena za ztracenou na moři a tu pak „objeví“ kororace The Czech Republic LTD do jejíž vlastnictví nemovitost připadne.

Kolik zaplatíte?

UZVSM píše: "Jestliže katastrální úřad neuzná předložené listiny za dostatečné, anebo pokud takové listiny vůbec nejsou k dispozici, lze se obrátit na soud s žalobou na určení vlastnictví. Protože půjde zpravidla o složité případy a důkazní břemeno leží na osobě, která návrh podává, doporučujeme si k podání žaloby vzít advokáta." Takže abyste to chápali správně, tak ne stát, který nemá žádnou vazbu na nemovitost, ale vy musíte dokázat, že jste skuteční vlastníci nemovitosti. Pokud vás nějaký úředník označí za „dostatečně neidentifikované vlastníky“ a odmítne vás z tohoto seznamu škrtnout, tak si připravte peníze na právníky a soudy. Dále pak stát bude například zkoumat, zda jste řádně zaplatili daně za své nemovitosti. "Každý vlastník má nejen práva, ale i povinnosti, a to bez ohledu na to, zda je jeho vlastnictví správně zapsáno v katastru nemovitostí. Na jedné straně tedy stojí užitky z využívání majetku, na druhé straně například povinnost platit daň z nemovitostí. Konkrétně vždy záleží na každém jednotlivém případě." Poplatky za úřední vyřízení, aby vám stát nesebral nemovitost nejsou vyloučeny.

Závěr

Zákon sice vznikl v roce 2013, ale jedná se zcela o nový požadavek, kdy se musíte ke své nemovitosti přihlásit, nebo opravit chyby v katastru nemovitosti do 31.12.2023 jinak vám ji vyvlastní. Vnímám to jako útok na lidi a jejich majetky v rámci agendy Velkého Resetu, kde „nemáte nic vlastnit a budete šťastní“. Nestačila plandemie Covidu a vysoké ceny za energie, kdy spousta lidí už o své nemovitosti přišla. Musí se přijmout další opatření, aby už konečně všichni přišli o své nemovitosti „a byli šťastní“. Vláda Petra Fialy náš stát extrémně zadlužila u globálních lichvářů a teď chce sahat na vaše majetky, skrze zákon a nařízení o kterém 99,99% lidí ani neví, že existují. Jak říká systémová hláška „neznalost zákona neomlouvá“.

Kdybychom žili v právním Státě, tak za případné chyby v katastru nemovitosti může vždy úřední osoba, která s vámi učinila zápis, protože ta měla dohlédnout na správnost údaju, když vám vydávala výpis z katastru nemovitostí a ověření vlastnictví s vaším jménem. Ovšem nový zákon to vidí jinak a říká, že za chyby v katastru nemovitostí si můžete sami a dokonce hrozí, že když si úředně nezajistíte jejich opravení, tak vám nemovitosti sebere. Doporučuji vám nahlédnout do seznamu nemovitostí, které si chce stát přivlastnit. Také není na škodu obrátit se na katastrální úřad a vyžádat si tištěný výpis z katastru nemovitostí a potvrzení, že máte v katastru vše správně napsáno v souladu se zákonem č. 256/2013 Sb., katastrální zákon. Samozřejmě se obraťte na odborného právníka (pokud na něj máte), který se specializuje na nemovitostní právo. Také sdílejte tuto informaci se všemi lidmi, kteří vlastní nemovitosti a kterým by vláda Petra Fialy mohla tyto nemovitosti zestátnit. Read the full article

Apartment For Sale Croatia - Buying a Property in Croatia

Apartment for sale Croatia is a lucrative investment for those looking to relocate, renovate and then rent out or resell. There are many different types of properties available, ranging from modern villas with sea views to old Istrian stone houses that offer that special Mediterranean flavor and unique charm. Regardless of what type of property you are looking for, there are always great deals to be found on the real estate market, especially in the secondary market. Check their site to know more details apartmán na prodej chorvatsko.

Buying an apartment in Croatia is not a difficult process for anyone who knows what they are doing. Firstly, it is important to do some research before making any decisions. This can help you avoid buying a property that is subject to a lot of restrictions or has been in the family for generations and may be a burden to your descendants. Another thing to consider is whether or not the property you are interested in purchasing is zoned for residential use. If it is not, then you will need to obtain a permit to purchase the land.

The real estate market in Croatia is on the rise even though the global economic crisis has impacted the country negatively. This is due to the fact that the tourism industry in the country is still very strong. This means that there are plenty of people who are willing to buy a property and invest in it. In addition to the fact that there is a great demand for apartments, there are also many other types of properties that are becoming increasingly popular.

In particular, there is a growing demand for buildings that are suitable for office or retail purposes. This is because there is a large number of businessmen who are looking to open offices in the area. In addition to this, there are many people who are looking for luxury apartments in the city of Dubrovnik.

As a result, the prices of these properties are rising significantly. The good news is that these prices are still lower than the average price for a similar property in other countries, such as Italy or France. Another type of property that has become very popular is the renovation of old Istrian or Dalmatian houses. These houses have a unique charm and a certain cosy atmosphere that attracts buyers.

As a rule, European citizens can purchase real estate in Croatia without a permit. Non EU citizens can also purchase property in Croatia if they meet the following conditions: a reciprocity agreement with the Republic of Croatia and the approval of the Ministry of Justice. In addition, they must pay 3 % of the tax office’s estimate of the property that they are purchasing. However, this is only paid once. The remaining 99% is tax-deductible. This makes investing in Croatian real estate a very attractive proposition for foreign investors. This is particularly true if they want to get a permanent residence permit or citizenship in the future.

Já: "Přišla nám daň z nemovitosti, přeposlala jsem ti to na mail."

On: "Proč se vlastně platí daň, když už to vlastníš?"

Já: "...protože to jsou kundy."

On: "Ok."

Nemovitosti Španělsko | Amazingcostadelsol.cz

Prozkoumejte nádheru španělských nemovitostí pomocí Amazingcostadelsol.cz. Objevte ideální rezidenci na úžasném pobřeží Costa del Sol. Začněte sledovat své španělské ambice právě teď!

Nemovitosti Španělsko

Získání velkého objemu finančních prostředků nabízí nebankovní půjčky s ručením nemovitosti. Služba zpětného leasingu umožní podnikatelům ještě více. Jak funguje? Okamžitě dostáváte vyplaceny finanční prostředky za zastavenou nemovitost společně se splátkovým kalendářem. Vaší nemovitosti se nemusíte vzdávat. Budete ji i nadále užívat jako doposud a jakmile uhradíte poslední splátku, přechází dům nebo byt zpět do vašeho vlastnictví. Zpětný leasing nemovitostí je výhodný ve chvíli, kdy potřebujete získat vysokou půjčku přesahující běžné LTV, nebo vám hrozí exekuce a vystěhování. Se zpětným leasingem získáváte dostatek času pro řešení finančních potíží. 

Zlato, kryptoměna nebo nemovitost?

‼️ Zlato, kryptoměna nebo nemovitost?

To je otázka, kterou si klade jistě mnoho lidí, ale zná někdo správnou odpověď?

Možná začneme od toho, co je nejmíň vhodné jako investice. A to je samozřejmě kryptoměna. Jedná se totiž o čistě spekulativní záležitost, která se nejvíce odráží v psychologii nákupu a prodeje. Pokud si uvedeme příklad na nejznámější kryptoměně bitcoinu, tak na tu působí dva faktory. První je spotřeba elektřiny, která je potřeba pro těžbu bitcoinu a tím tak udává cenu samotné kryptoměny a je jejím hlavním pilířem. Druhým faktorem, je psychologie trhu. Stačí totiž, aby nějaký velký a známý hráč na trhu s kryptoměnami oznámil, že je Bitcoin v úpadku a čeká ho prudký pád, a tak drtivá většina vlastníků začne ve velkém prodávat, aby měli co nejmenší ztráty. A pokud se budeme bavit o statisících bitcoinů prodaných po celém světě, tak to bude mít za následek, že cena prudce klesne. Dalším problémem je, že Bitcoin je poháněn spotřebou elektrické energie, což se ukázalo jako velká slabina ve chvíli, kdy Čína zakázala na svém území těžbu bitcoinu. Jednoduše kryptoměny obsahují spoustu proměnných a tak se jedná čistě o spekulativní investici, která může sice přinést velký zisk, ale také poměrně enormní ztrátu, která může způsobit až bankrot.

Další možností investice, je zlato. Před dvěma lety jsem doporučoval nákup zlata i přesto, že už v té době se pohybovalo přes 42000 Kč za trojskou unci. Můj předpoklad růstu zlata ale zahrnoval prostý fakt, že geopolitika a geoekonomika bude ovlivněna konfliktem na Ukrajině. Dalším faktorem bylo i to, že Indie, Čína a Rusko přestaly ukládat své rezervy do dolaru (dolarové dluhopisy americké vlády) a začaly ve velkém nakupovat zlato, což jeho hodnotu enormně zvýšilo. Před dvěma lety to tedy dávalo logiku. V dnešní době už je ale podle mého zlato na historickém maximum, což je kolem 53000 Kč za trojskou unci. Samozřejmě je tady ještě stále soukromý sektor, který z obavy, že se můžeme stát součástí nějakého velkého světového konfliktu, ukládají své rezervy do zlata a tím tak jeho hodnotu zvyšují. Co se ale stane se zlatem ve chvíli, kdy konflikt na Ukrajině skončí, geopolitika se vrátí do svých starých kolejí, a Rusko a Asie nedodrží to co si předsevzaly (dedolarizaci), a přestanou zlato používat jako úložnu svých příjmů? Podle mého názoru, to bude velmi nepříjemný a rychlý pokles. Pokud disponujete velkým majetkem v hotovosti, tak je samozřejmě diverzifikace vašich financí ohledně zlata přijatelná. V ostatních případech je tato investice velmi riskantní a dá se přirovnat ke kryptoměnám.

Poslední možností zůstávají nemovitosti. A přestože toto čtete na stránce, která se zabývá realitním trhem a mohli byste si říci, že celý tento příspěvek nahrává k tomu, abych vás přesvědčil o nákupu nebo prodeji nemovitosti, tak tímto směrem určitě mé kroky nevedou. Nejsem totiž realitní makléř. Pokud bych si měl ale vybrat jednu ze tří možností, o kterých zde píši, tak rozhodně můj zájem nasměruji k nemovitostem. Počítám totiž s tím, že tento příspěvek nečte někdo kdo disponuje desítkami milionů, které může investovat bez ohledu na to, že by ho taková investice omezila, ale čte to člověk, který chce své skromné finance ať už zděděné nebo vydělané, investovat do něčeho stálého. A nemovitosti z těchto tří možností, nejméně podléhají času a psychologii trhu. U nemovitostí je hlavně jedna zásadní věc, která je povyšuje nad ostatní investice. Ať už prodáváte nebo kupujete, tak se pohybujete neustále v konzistentní cenové hladině. A přesto, že může někdo namítnout, že například od roku 2014 byl trend neustále vzestupný. Tak musíme také přihlédnout k tomu, jaké byly úrokové sazby, jaká byla inflace, jaké byly v průběhu času výšky průměrného platu, politická a ekonomická situace. Takže nemovitosti z mého pohledu nejvíce splňují možnost úschovy vašich financí, tak aby si udržely nejvyšší možnou bonitu. Proto ať už prodáváte nebo nakupujete, tak vždy budou vaše peníze z pohledu ekonomických dopadů na ostatní investiční možnosti v největším bezpečí. A hlavně v kryptoměnách nebo zlatě, se bydlet nedá. Česká národní banka v tuto dobu připravuje snížení úrokové sazby a s největší pravděpodobností se dočkáme dalšího poklesu, což v praxi znamená, že více lidí dosáhne na možnost zakoupit si vlastní nemovitost. Proto se očekává pomalý, ale možná velmi výrazný nárůst cen nemovitostí. Z mého pohledu můžu doporučit nákup nemovitosti jako investiční příležitost. V případě, že plánujete založit rodinu a pořídit si byt nebo dům do osobního vlastnictví, tak doporučuji tento nákup ještě více. I v případě pokud byste nákup nemovitosti řešili přes hypotéku, tak je na to vhodný čas. Co se týče prodeje nemovitosti, o které možná již teď přemýšlíte, tak se určitě doporučuji svěřit nějakému specialistovi, který má přehled o vývoji trhu a je tak schopný vám prodej naplánovat. Nebo dokonce zajistit při více zájemcích dražbu (aukce), která vaši nemovitost může zhodnotit i o vyšší jednotky procent, bez ohledu na to kdy se k prodeji rozhodnete.

*Tento příspěvek neslouží jako návod pro vaše budoucí investice nebo rozhodnutí. Při jakékoliv investici se vždy obraťte na specialistu, který bude mít přehled o cenách a možnostech v daném čase.

Text: Jan Rzounek, makroekonomie, aplikovaná ekonomie a psychologie trhu.

Prostor pro tuto úvahu poskytl Ondřej Porner, realitní makléř, který se specializuje na prodej nemovitostí, poradenství a aukce.

Tel: +420 736 264 827

6 Wellness Vymoženosti Guacamole

Guacamole, významný mexický dip vyrobený hlavně ze zralých avokád, ve skutečnosti získal obrovské popularity po celém světě pro svou hojnost, sametovou texturu a lahodný preference. Minulý jeho kulinářské appeal, guacamole stejně poskytuje mnoho wellness výhody, což z něj činí výživný vylepšení do vašeho dietního.

Pět Wellness Výhody Guacamole:

Bohaté na živiny

Guacamole je nabité zásadními živinami, které přispívají k celkově zdraví a wellness. Avokádo, základní kámen v guacamole, je dobré zdroj mononenasycených tuků, což jsou tuky prospěšné pro srdce, které pomoci snížit snížení špatného cholesterolu stupně. Dále avokáda mají různý vitamínů a minerálů, sestávající z vitamínu K, vitamin E, vitamin C a vitaminy B, jako je folát. Tyto živiny hrají zásadní povinnosti v udržování různé fyzické funkce, jako je imunitní funkce , pleť wellness a krevní sraženina.

Zabaleno vláknem

Avokádo je bohaté na nutriční vlákninu a guacamole zachovává tuto výhodu. Vláknina je důležitá pro gastrointestinální zdraví a wellness, protože pomáhá kontrolovat vyprazdňování, zastavuje nepravidelným vyprazdňováním a udržuje zdravé trávicí trakt mikrobiom. Détní režim s vysokým obsahem vlákniny je stejně souvisejícím sníženým hrozbou ustavení problémů, jako jsou srdeční onemocnění a typ 2 diabetes mellitus. Včetně guacamole ve vašich jídlech může přispívat k vaší každodenní vlákniny příjmu a reklamu zdravý a vyvážený trávicí systém.

Tuky zdravé pro srdce

Guacamole je výborný zdroj mononenasycených tuků, o kterých se uvažuje tuky zdravé pro srdce. Tyto tuky ve skutečnosti odhaleny, aby asistovaly zlepšení cholesterolu úrovně snížením stupňů cholesterolu s nízkou hustotou lipoproteinů (LDL) při zvýšení cholesterolu s lipoproteiny s vysokou hustotou (HDL). Udržování zdravého rovnováha těchto stupňů cholesterolu je důležité pro wellness a může snížit riziko srdečních onemocnění.

Antioxidant Výhody

Avokádo obsahuje antioxidanty, sestávající z luteinu a zeaxantinu, které jsou životně důležité pro zdraví wellness. Tyto antioxidanty pomoci chránit oči před věkem podmíněnou makulární zhoršením a šedým zákalem tím, že působení škodlivé zdarma radikály. Včetně guacamole ve vašem dietním režimu dává laskominy prostředky k udržení váš zrak a celkově oko zdraví a wellness.

Protizánětlivé Vlastnosti

Guacamole aktivní složky jako avokádo a limetková šťáva mají protizánětlivé obytné nemovitosti. Trvalé otoky je propojeno s různými wellness otoky, včetně srdeční problém, zánět kloubů a konkrétní nádorové buňky. Mononenasycené tuky v avokádu, spolu s protizánětlivých sloučenin nalezených v limetkové šťávě, přidat do celkem protizánětlivá povaha guacamole. Konzumace potravin s protizánětlivými obytnými nebo komerčními nemovitostmi může pomoci zmírnit riziko chronické nemoci a inzerovat základní zdraví.

Vedení váhy

Navzdory, že jsou kaloricky bohaté, mohou být avokádo a guacamole součástí zdravého diety a dokonce přidat do řízení hmotnosti. Mononenasycené tuky v avokádu nabízejí pocit sytosti, pomáhat kontrolovat hlad a snížit pravděpodobnost přejídání. Dodatečně vláknina materiál v guacamole přidává pocitu objemu, což může pomoci při kontrole hmotnosti o prevence příliš mnoho kalorií konzumace.

Zatímco guacamole poskytuje tyto zdraví výhody, je nezbytné až mejte na paměti část velikosti, zejména, pokud prohlížíte svou spotřebu kalorií. Dále přemýšlejte o začlenění guacamole do zdravého dietního plánu která zahrnuje výběru potravin bohatých na živiny.

Na závěr, guacamole není jen výborný a funkční dip ale stejně výživný vylepšení do vaší diety. Jeho směs nezbytných živin, tuků prospěšných pro srdce a protizánětlivých domů z něj činí cenný část zdravého způsobu života. Vážíme si guacamole v střídmosti může přidat k obecně zdraví a pomoci četné aspekty vašeho wellness, od srdce zdraví po trávení potravy a minulost.

ÚVAHA PĚTI STÁ DESÁTÁ - OBRANA PROTI ZTRÁTĚ PAMĚTI MÍSTA

Člověk je neustále vystaven útokům vnějšího světa do svého soukromí. To, že je člověk ohrožen vnějším světem, je známo po tisíciletí, ale množství těchto útoků se v dnešní rychlé digitální době zvětšuje. Často je velice těžké jim vzdorovat a udržet si svoji fyzickou i duševní rovnováhu.

Člověk je ve své podstatě teritoriální zvíře, které si hlídá území, na kterém žije. Toto území zahrnuje jak pozemek nebo objekt který vlastní, ale i navazující okolí. Je s ním ztotožněn a často v tomto prostoru prožil většinu svého života. Není to pouze nemovitost, ale prostorová mapa života, ve které jsou v jeho paměti zaznamenané dobré, ale i zlé momenty a celá období. Jeho osobní paměť, doplňuje paměť místa, která je staletá a někdy i tisíciletá. Tato prostorová paměť souvisí s okolní krajinou, strukturou zástavby a jednotlivými objekty. Proto je nerad, když se tato jeho „krajina života“ mění nebo dokonce nenávratně ničí. Jakýkoliv zásah do krajiny, nebo zástavby by měl respektovat její konfiguraci, dotvářet jí, neničit nebo dokonce smazávat z povrchu zemského.

To, co se po staletí postupně proměňovalo, se v současné době bezohledně ničí. Platí pravidlo, že majitel pozemku nebo nemovitosti je nedotknutelný a se svým majetkem si může dělat co chce, bez ohledu na to, jaké dopady to má na okolí. Zákony jsou stejně tak ohebné, jako územní plány a ohýbají se úměrně tloušťce obálky vsunuté do bezedných kapes úředníků. Korupce v této oblasti lukrativní, v lidské činnosti patrně existovala i před tím, ale ne v té míře jako dnes.

V současnosti se v naší smutné, smolincové kotlině probouzí k životu mnoho snaživých podnikatelů, kteří postupně stárnou a pořizují si kromě luxusních aut a slečen i rodiny a hledají pro ně příjemná rodinná hnízda. S vizí exkluzivního bydlení vstupují do starých, stabilizovaných vilových čtvrtí a bez ohledu na širší souvislosti chtějí ze svých pozemků a nemovitostí vytěžit co nejvíce, až za hranu možné únosnosti. Ideální je pro ně stávající domy zbourat a na jejich místo postavit chaotické výplody současných architektů, kteří už nic nevědí o kontextu, měřítku, proporcích, uměřenosti a často ani o orientaci ke světovým stranám.

Když už se jim nepodaří objekt zbourat, tak jej kompletně uvnitř přestaví, tak že zůstanou pouze obvodové zdi a doplní množstvím ošklivých, ale módních skleněných nebo prkenných přílepků. Při této stavební euforii noví majitelé často zapomínají, že staví až na hranici pozemků, nebo neúměrně nastavují a omezují tak práva sousedů. Do stabilizovaných vilových čtvrtí vstupují arogantně a bezohledně na místo toho, aby se jako nově příchozí chovali slušně a ohleduplně. Patrně v grunderských dobách devadesátých let, kdy bylo znovuobjeveno neodolatelné kouzlo kapitalismu zapomněli na slušnost, pokud ji vůbec měli, a již se k ní nenavrátili.

Obrana proti tomuto soudobému „zlatokopectví“ v „lepších“ obytných čtvrtích, většinou umístěných na západních okrajích měst, aby v dobách minulých nebyly znečištěny kouřem a zápachem průmyslových částí, je v současné době skoro nemožná. Tato území, jsou vzhledem ke svému umístění i nadále jedna z nejčistších, za to mezilidské vztahy se v těchto územích zhoršily.

Když neznámý člověk vstoupí do společnosti, tak by měl slušně pozdravit, představit se a říci co od společnosti očekává, ale také jakým přínosem pro ni bude. Čím ji obohatí a co do ní vloží. Totéž platí i v případě nových majitelů nemovitostí ve stabilizované lokalitě. Tito lidé musí ukázat, že mají k danému místu vztah a budou se v něm chovat slušně, ohleduplně, a ne jako bezohlední developeři, kteří chtějí z nemovitosti vytěžit co nejvíce.

Za současné situace původní obyvatelé neví, co mají očekávat. Neznají dne ani hodiny, kdy na vedlejší pozemek vjede buldozer, zbourá starý, z hlediska majitele nevyhovující objekt a na jeho místě vyroste neúměrný módní dům, práce ateliéru jednoho ze zaručeně renomovaného architekta, kterých v naší české kotlině až tak moc není. Takový vstup nových majitelů na stabilizované území není zrovna ideální pro navazování přátelských, sousedských vztahů.

Je vůbec možná obrana proti takovému útoku do soukromí člověka? Patrně není. Člověk se musí obrnit trpělivostí, snažit se nevnímat co se děje v jeho okolí a do uší si dát špunty. Většině lidí je jedno co se okolo nich děje vzhledem k tomu, že si nestěžují a situace se nemění, spíše naopak zhoršuje. V současné době je možné všechno i to nepředstavitelné s ničením našich měst a přírody. Každý člověk, který užívá svůj mozek a smysly je toho svědkem a nikdo nic nedělá.

Patrně těm několika vnímavým, kterým se současné dění nelíbí nebude zbývat nic jiného než paměť místa jim blízkého, si připomínat pouze z fotografií nebo ze svých vzpomínek. Společnost, která bezohledně maže svoji paměť, nejen co se týká historických událostí, ale i hmotného prostředí se stává vykořeněnou, ztrácí směr svého vývoje a celkový smysl. Jsou to projevy společnosti, která je před svým zánikem. Podobně jako člověk, který ztratí paměť, tak i společnost bez ní nemůže smysluplně fungovat.

Tož, "Jede, jede poštovský panáček...jede, jede poštovský pán"... Situace kolem "České pošty", je neudržitelná. Je v podstatě jedno, jestli ji vedení poslalo "zu grunt", svojí neschopností, nebo šlo o řízený pád. Věc je v podstatě jasná, jde o nemovitý majetek s poštou spojený. Ten se prostě rozprodá a stát tak získá další peníze. Komu se prodá a za kolik je samozřejmě věc státu, tzn. "vydělají na tom samozřejmě lobbisté a kamarádi, tak jako vždy." Vznik pošty za Habsburků Císař Ferdinand I. Habsburský, který usiloval upevnit státní správu, pověřil rod Thurn Taxis správou pošt. Nebylo to náhodou, tradice rodu v tomto směru začala již o tři staletí dříve. František Thurn Taxis založil první pravidelnou poštovní trasu již v roce 1516, mezi Vídní a Bruselem, jeho bratr Bernard spravoval pošty v německých zemích a ve španělském Nizozemí. Nejstarší poštovní trasa z roku 1527, mezi Prahou a Vídní (jde o 500 let budování majetku několika generací), vedla přes Tábor do vesnice Košice. Zde se rozdvojovala. Jižním směrem pokračovala na Budějovice a Linec, druhá trasa směřovala na Vídeň. Nemovitosti a pozemky v každé obci, městě, metropoli Pošta tak za několik staletí nashromáždila mnoho nemovitostí. A o ty se teď hraje, nejde v podstatě o nic jiného. Jistě, argumentace toho, že v době digitalizace není pošta v této podobě tak potřeba, nicméně to neznamená, rozprodávat "samozřejmě" pod cenou majetek státu. Půjde zjevně o stovky miliard korun. Krádež za bílého dne Je to v podstatě "krádež za bílého dne" a pikantní na tom je, že s posvěcením státu. Vláda tak okrádá stát, který řídí. Vše, co bylo za ta dlouhá staletí vybudováno, tak je dnes likvidováno. Stát v podstatě přestává plnit svoji funkci. Jediné co jej zajímá je zvyšování daní a rozprodávání majetku, který vybudovali naši předci... V Rakousku, patří tzv. Österreichische Post AG stále státu. Je to rakouská státní holdingová společnost "Österreichische Beteiligungs AG" (ÖBAG), kterou lze charakterizovat jako suverénní investiční fond. Spravuje investice Rakouské republiky do částečně nebo zcela znárodněných společností. Její sídlo je ve Vídni. Má pobočky ve většině měst a obcí v Rakousku. Autor: Redakce, 19.8.2023 Zdroj: https://www.ceskaposta.cz/index https://www.post.at/i/c/konzerninformation Podpořte nezávislou originální žurnalistiku! Unterstützen Sie originellen unabhängigen Journalismus! Číslo účtu / Kontonummer: 1511201888/5500 IBAN: CZ7755000000001511201888 BIC/SWIFT: RZBCCZPP Majitel účtu / Kontoinhaber: BulvarART s.r.o. / GmbH www.mestankurier.info © Copyright 2023

Prírucka K Výberu správné Matrace pro váš spánek Style

Získání spánku je životne duležité pro vaše fyzické stejne jako mentální zdraví a wellness, a výber nejlepšího polštáre je jen jedním z nejvíce životne duležitých zvažte záruky, že klid nocní spánek. S tolik ruzných druhu polštáru na trhu, výber toho nejlepšího muže být zdrcující. V tomto príspevku dodávku dukladný pruvodce k výberu vhodná matrace pro váš spánek styl, vzhledem faktory jako poddajnost, materiály, a atributy.

Zadní pražce

Pokud spíte na zádech, je velmi duležité vybrat matrace, která nabízí dostatecné podporu pro vaši páter sloupec a pritom se stále vejde. Stredne tvrdá matrace je obvykle nejefektivnejší výber pro spáce na zádech. Tento typ polštáre muže poskytnout požadované podporu pro vaši záda a pritom dostatecne k tomu, aby vám umožnilo do matrace mírne. Je to je zásadní je nutné zabránit polštáre, který je také mekký, protože muže zpusobit vaši záda do krivky a také vede k bolesti zad.

Bocní pražce

U bocních pražcu je zásadní vybrat matrace, která poskytuje výborné tvarování stejne jako podpora pro vaše ramena a také boky. To je protože vaše ramena a boky potrebují, aby se do do polštáre za správné spinální zarovnání. Mekcí matrace je normálne lepší výber pro postranní spáce, protože muže poskytnete nezbytné konturování stejne jako pomoc vyhnout se tlaku body stejne jako bolest. Hledat matrace s dobré konturování a také podpora pro predcházet bolesti zad. Můžete snadno dozvědět se o matrace do postele na krasnesny.

Bricho Spáce

Bricho spící typicky vyžadovat silnejší polštár zastavit jejich boky od propadnutí také hluboko prímo do matrace. To muže zpusobit páter nesouosost a ke bolest v zádech. pevnejší polštár doplnuje potrebné pomoc k udržování pátere v neutrálním pozice. Zkuste najít matrace, která je hodnocena jako „spolecnost“ nebo „další company" k záruky že získáte požadované podporu pro bricho odpocinek .

Mix pražce

Pokud spíte smes, kdo otácí se behem noci, stredne pevná polštár je obecne úplne nejlepší možnost. Tento druh polštáre muže poskytnout nezbytné podporu pri spánku a také základní konturování pro bocní odpocinek. Hledat matrace, která je hodnocena jako „stredne pevná“ nebo „stredne mekká“, abyste se ujistete se, že získáte požadované podporu a také konturování vašeho spánku styl.

Produkty

spolu s s ohledem na váš spánek design je také duležité premýšlet materiály využito ve vaší polštári. Pametová pena je významná výber pro její tvarování stejne jako uvolnující tlak nemovitosti, zatímco latex je známý pro svou dlouhovekost a také schopnost reagovat. Innerspring matrace jsou stejne oblíbené výber pro jejich dostupnost stejne jako pomoc. Hybrid matrace do postele kombinovat nejlepší z obou svetu, s kombinací peny stejne jako innerspring materiály.

Funkce

Naposled, je to je velmi duležité zvažovat jakýkoli typ nadstandardní funkce, které být nezbytný. Jako príklad, pokud se zkušenostmi alergií, hypoalergenní matrace je dobré výber. Pokud máte sklon výpar celého vecera, hledejte matrace s ochlazováním vlastnosti, jako je pametová pena napuštená gelem nebo prodyšné materiály.

Záver

Výber nejlepší polštáre pro váš spánek styl je zásadní pro získání uvolnující vecer spánek. premýšlením o aspekty, jako je váš spánek styl, produkty, stejne jako funkce, mužete si vybrat matrace, která poskytne potrebné podpora a také pohodlí pro vaše požadavky. Takže udelejte si cas a najdete správný matrace pro vás, jako zacít pronikat nádherných sny.

https://mojenebankovka.cz/sms-pujcka/

Moderní technologie skokově zrychlily a zjednodušily poskytování půjček. Drtivá většina bankovních a nebankovních poskytovatelů nabízí vyřízení půjčky zdarma, o půjčku můžete požádat online, smlouvy je možné opatřit elektronickým podpisem. Objevíte i poskytovatele nebankovních půjček, (hlavně soukromé osoby) kteří jsou ochotní poskytovat SMS půjčku přes mobil. Některým poskytovatelům SMS půjček zasíláte osobní údaje ve zprávě, jiné kontaktujete jako zájemce o půjčku prostřednictvím SMS a následně se vám ozve úvěrový poradce a seznámí vás s detaily a možnostmi poskytnutí půjček. Krátkodobé SMS půjčky jsou vyřízeny prakticky obratem – peníze mohou být téměř ihned na bankovním účtu. Půjčky o velkém objemu finančních prostředků jsou poskytnuty se zástavou nemovitosti.

Mít svůj soukromý byt nebo dům u moře, to je pro mnohé jen těžko dosažitelný sen. Několika českým celebritám se však podařilo pořídit si nemovitost v zahraničí, kde tráví svůj volný čas. Někteří si užívají sladkého nicnedělání, jiní zase kutí, vylepšují, rekonstruují a těší se z dobře odvedené práce.

Ukončený prodej nemovitosti ohledně bytu 2+kk 80 metrů čtverečních v Praze