VOTRE EXCELLENCE EXPERTISE COMPTABLE AVEC FTH EXPERTISE

Chez FTH EXPERTISE, notre engagement envers l’Expertise Comptable se manifeste à travers nos valeurs fondamentales de fiabilité et de transparence. En tant que Cabinet d’expertise comptable, notre équipe chevronnée s’engage à être votre partenaire privilégié dans le domaine du conseil financier et juridique.

Rejoignez-nous chez FTH Expertise, où nous partageons la même volonté : faire éclore les talents et participer activement au développement de leurs projets professionnels et personnels. Bienveillance, autonomie, responsabilisation, flexibilité et équilibre vie pro/perso sont les piliers de notre culture d’entreprise.

Néocap Conseil guide sur la fiscalité Madelin

Les contribuables imposables ainsi que les travailleurs non-salariés peuvent se tourner vers Néocap Conseil afin d’obtenir l’expertise du cabinet quant à l’optimisation fiscale. Ainsi, les autoentrepreneurs ainsi que ceux exerçant une profession libérale peuvent aussi recourir à des niches fiscales pour payer moins d’impôts sur le revenus et mieux préparer la retraite. Pour cela, il faudra…

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Comment constituer stratégiquement votre patrimoine personnel le plus tôt possible en tant qu’entrepreneur ? 

En tant qu’entrepreneur, le développement et la gestion d’une entreprise impliquent la mobilisation de vos ressources, de votre énergie, de votre temps et de votre capital. Or, se protéger financièrement, vous et votre famille, mérite également une attention particulière. 

Il est donc essentiel de constituer son patrimoine personnel au plus vite et dans son intégralité !

Souvent, les entrepreneurs doivent injecter leur capital personnel pour faire face à une situation particulièrement difficile. Pour les jeunes chefs d’entreprise, le patrimoine professionnel représente plus ou moins la principale composante de leur patrimoine.    

Comment alors séparer votre patrimoine de celui de votre entreprise ? Quelles sont les étapes à suivre pour constituer un patrimoine privé ? Et comment faire fructifier votre patrimoine privé de manière efficace ? 

Les conseillers en planification patrimoniale et successorale chez Impact Financial Engineering (Impact FE) vous proposent des étapes à suivre pour structurer efficacement votre patrimoine ainsi que nos conseils d’experts pour y parvenir.    

Quelles sont les étapes pour constituer un patrimoine privé en tant qu’entrepreneur ?  

1. Séparer vos actifs personnels et professionnels   

Séparez le patrimoine de l’entreprise du patrimoine privé pour éviter les conséquences d’une perte professionnelle sur la fortune privée. Afin de protéger vos actifs personnels en cas de soucis financiers de l’entreprise, la première étape consiste à créer une structure juridique pour votre entreprise, comme une SARL ou une SA.  

Conservez dans votre patrimoine privé la partie du capital qui n’est pas indispensable à l’entreprise. En Suisse, les entrepreneurs peuvent profiter des options de banque privée pour conserver leurs actifs privés. 

2. Établir un plan financier personnel  

Votre plan financier personnel vous permettra de déterminer vos objectifs financiers à long terme et de prendre des décisions éclairées pour financer vos projets personnels. La constitution de votre patrimoine impose d’adapter et d’aligner vos moyens financiers à vos objectifs personnels.  

Un plan de patrimoine privée optimal doit:   

garantir la prévoyance vieillesse et l’épargne-retraite, pour le maintien d’un niveau de vie adéquat à la retraite ;   

réaliser des placements privés ;   

faciliter la planification successorale et   

réduire les risques financiers liés à des situations imprévues. 

3. Diversifier vos investissements 

Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier. Avec un portefeuille bien diversifié vous pourrez minimiser les risques, augmenter la valeur du patrimoine, et maximiser les opportunités de rendement. Examinez les différents solutions disponibles, tels que l’immobilier, les fonds indiciels, les obligations et les actions tout en tenant compte de l’ensemble de la situation patrimoniale, notamment 

la prévoyance vieillesse,  

l’analyse des risques,  

le plan de liquidité et  

l’évaluation de la charge fiscale. 

4. Établir une réserve d’urgence 

Créez une réserve d’urgence qui vous permettra de faire face aux imprévus financiers. Ceci doit couvrir au moins six mois de vos dépenses mensuelles.  

5. Éviter les dettes excessives  

Évitez les dettes excessives, notamment celles à taux d’intérêt élevé, qui peuvent rapidement s’accumuler et vous coûter cher en intérêts.  

6. Préparer pour la transmission de l’entreprise  

Dans la perspective de la succession de l’entreprise, le retrait régulier du capital excédentaire de l’entreprise s’avère bénéfique pour organiser le règlement de la transmission. Un bilan allégé peut réduire le prix de vente de l’entreprise, ce qui favorise les successions au sein de la famille ou les transmissions à des tiers.  

Autre avantage : vous accumulez davantage de patrimoine privé et disposez d’une plus grande marge de manœuvre pour compenser la non-participation des enfants à l’activité de l’entreprise. En outre, le patrimoine privé et le capital de prévoyance réduisent Les attentes parfois optimistes sur le prix de vente de l’entreprise.

Comment faire fructifier votre patrimoine privé de manière efficace ? Nos conseils d’experts

Planifiez suffisamment tôt  

Commencez la planification financière suffisamment tôt, en faisant des placements. Un plan exhaustif accompagné d’une analyse globale de votre patrimoine, de vos objectifs, des différentes options d’investissement avec un avantage fiscal optimal aboutit à une mise en œuvre efficace et réussie.  

Constituez un capital pour votre prévoyance vieillesse 

Nous vous rappelons ici l’importance du 2e et du 3e pilier. Les plans de retraite personnalisés des cadres au titre de la prévoyance professionnelle (LPP) augmentent les cotisations d’épargne et induisent des rachats fiscalement avantageux .

La prévoyance facultative dans le cadre du 3e pilier est encore plus avantageuse. Nous conseillons à nos clients de verser le montant maximal fiscalement déductible dans le cadre du pilier 3A (lié à l’âge ordinaire de la retraite). Les solutions de prévoyance 3A sont non seulement optimisées sur le plan fiscal, mais elles offrent également de meilleures perspectives de rendement sur les marchés financiers. 

Planifiez la liquidité de l’entreprise pour avoir des coussins de sécurité  

La pandémie a mis en évidence la nécessité de disposer de liquidités et de capitaux pour couvrir les risques en cas de ralentissement de l’activité. Il s’agit là d’un élément important de la stratégie patrimoniale globale de l’entreprise. Les niveaux de liquidité à court, moyen et long terme permettent d’évaluer des fonds qui ne sont pas immédiatement indispensables à l’exploitation et ceux qui le sont. Ces fonds peuvent éventuellement être transférés dans le patrimoine privé (remboursement de créances actionnaire ou de dividendes planifiés).  

À cet égard, constituez des réserves de sécurité pour éviter que des capitaux déjà retirés ne soient réinjectés dans l’entreprise pour faire face à des situations de crise à court terme dues à un manque de liquidités. En cas de prélèvement de capital, la forme juridique de la société joue un rôle déterminant dans l’assujettissement à l’impôt et à la sécurité sociale. 

Construisez un patrimoine privé qui crée un équilibre avec l’entreprise

Cela réduit les risques sur les actifs globaux, liés à l’activité de l’entreprise. En règle générale, les investissements privés doivent représenter environ la moitié des actifs globaux et, en principe, ne doivent pas être en corrélation avec les composantes des actifs de l’entreprise. 

Obtenez des conseils professionnels  

N’hésitez pas à faire appel à des conseillers financiers pour vous aider à structurer votre patrimoine. Il sera judicieux de confier  la structuration globale de vos différents actifs à des conseillers financiers indépendants tels qu’Impact FE.  

Notre équipe de conseillers hautement compétents en matière de gestion de patrimoine, de planification financière et de succession peut vous accompagner à chaque étape de la mise en place d’un patrimoine d’entreprise et d’un patrimoine privé. Nous vous proposons des solutions complètes après avoir évalué votre patrimoine personnel et pris en compte votre situation professionnelle.  

Appelez-nous dès maintenant pour découvrir la stratégie qui vous convient le mieux.  

En savoir plus : https://impact-fe.ch/comment-constituer-strategiquement-votre-patrimoine-personnel-le-plus-tot-possible-en-tant-quentrepreneur/

Comment choisir son conseiller en gestion de patrimoine ?

Les conseillers en gestion de patrimoine vous aident à investir vos économies et vous conseillent dans l'optimisation de vos impôts 💰. Lisez cet article pour savoir comment choisir le votre 😊.

Beaucoup de personnes souhaitent investir, mais elles ne savent pas comment s’y prendre. Bien que cela s’apprenne, des professionnels peuvent vous aider. En effet, la gestion de patrimoine est bel et bien un métier. Cependant, vous devez bien choisir votre conseiller en gestion de patrimoine, car c’est une personne qui vous accompagnera une bonne partie de votre vie. Effectivement, il vous…

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Les anglaises sont rousses...

  Grâce à nos élus qui se soucient sans cesse  de nous –et avec quelle attention vicelarde (C'est que... des contribuables qui acceptent de se faire plumer année après année, et qui se complaisent dans le rôle humiliant de champions du monde perpétuels de la ponction fiscale mal dépensée...  ça ne se cajole jamais assez !)-- nos télévisions-aux-ordres nous enquiquinent avec des conseils aussi inutiles que infantilisants (ou vice-versa). J'écrivais récemment que les français n'ont même plus le droit de regarder un reportage sur ''la vinification chez les gaulois'' sans qu’un ‘’garde rouge’’ de la morale bobo n'interrompe le film pour glisser un suave ''bien sûr... à consommer avec modération'' condescendant, déplacé, et inutile.

On pourrait en rire, si ce n'était pas si douloureux : le même pouvoir qui autorise l'assassinat légal des bébés dans le ventre de leur mère ''jusqu'au neuvième mois inclus'' ou des vieillards qui ne demandent qu'une mort sans trop de douleur (NDLR - car au contraire des faux intellos -vrais malfaisants, je les connais, moi : ce sont mes amis, mes ''copains de classe''. Je suis ''eux'' et ils sont ''moi'' !) a inventé de rebaptiser ''mort dans la dignité'' ce qui n’est qu’ ''une mort conforme à leurs critères administratifs à eux'' ! L’expression est passée dans les mœurs (Presse-aux-ordres commande), mais comme tout le reste, c'est un mensonge : une souffrance en phase terminale peut être décrite comme  bouleversante, terrible, insupportable, effrayante...  c’est-à-dire : tout, sauf ''indigne'' ! Il faut l'être soi-même (indigne) pour insulter les mourants en légalisant leur assassinat d’une simple pirouette verbale.

On connaît cette boutade qui affirme –avec raison-- qu'un homme de Droite qui est opposé à une chose l'évite pour lui-même et met en garde ses enfants... tandis qu'un homme de Gauche n'aura de cesse de faire voter une loi qui interdit ce que lui n'aime pas... à tout le monde. C'est le côté ''donneuses de leçons'' de toutes les Gauches, et on n'y peut rien : c'est ''de définition''... Et ladite Gauche, s'étant emparée des leviers de la culture –qui, à cause de ce ''Hold-up'', ne mérite plus le nom de ''culture'' mais doit être appelée ''endoctrinement'' (c'est peut-être pour ça que Macron croit ''qu'il n'existe pas de culture française'', le pauvre !)--  nous empoisonne la vie avec ses préjugés, ses interdits, ses fausses précautions, ses fausses pudeurs et ses vrais emmerdements --qui sont nos vraies contraintes.

Un exemple ? C'est l'apostrophe un peu démodée ''les anglaises sont rousses''. La langue française étant d'une clarté exemplaire, cette phrase n'a jamais voulu dire ''absolument toutes les anglaises sont rousses'', et pas, non plus ''il n'existe pas une seule anglaise qui ne soit pas rousse''. Pour dire cela, il eût fallu dire ou écrire : ''les anglaises sont toutes rousses'', la place du pronom précisant la volonté de généraliser cette opinion.  Sur ce modèle, nos ancêtres avaient forgé un florilège d'histoires dites ''drôles'' (et qui l'étaient, souvent) sur ''les suisses sont lents'' (avec le personnage de Ouin-ouin), ''les belges sont lourds (j'ai des noms !), les anglais sont snobs, les américains incultes, les italiens bruyants, les allemands brutaux, les chinois rusés, les juifs radins et les arabes pas top ''fute-fute'' et assez naîfs'' (Oh ! Pu...naise, comme disaient les pieds-noirs : qu'est-ce qu'ils ''zont'' changé !). Tout était clair, simple, bon enfant, pas agressif ni ''n'importe quoi-o--phobe'' pour deux sous, pour des gens qui parlaient français, eux. Du coup, tout le monde riait et était gai, sans avoir besoin d'un ''y'' militant et made in USA... pour ne plus l'être ! 

Car ces temps heureux sont hélas bien finis : une cuistrerie parfaite et une inculture absolue d'une part, et l'endoctrinement et la trouille de ne pas paraître assez soumis aux effroyables idées à la mode, d'autre part... ont autorisé les ânes multi-diplômés (mais bâtés quand même !) qui règnent sur nos chaînes nationales, à interdire toute phrase qui pourrait, peut-être-on-ne-sait-jamais, faire penser à une seule anglaise blonde, fausse blonde ou brune qu'elle est rousse, à Monsieur Roger Federer qu'on pourrait le trouver lent, ou aux belges, sympa, si drôles, et qui nous ont prêté tant de si talentueux chanteurs... qu'on les trouverait ‘’lourds’’...  

Dans le cas –''improbable, mais on ne sait jamais'' (sic !)--  où une seule personne, extrêmement mal embouchée et ''cherchant la petite bête'', risquerait (ou pourrait risquer, ce n'est pas impossible, etc...), de mal prendre une expression usuelle et dite sans la plus petite arrière-pensée de vexer ou de faire la moindre peine... l'habitude s'est imposée de sacrifier la belle langue française et de ne plus avoir le droit de raconter des histoires de Ouin-ouin ou du célèbre ''c'est un belge qui...'' de Coluche... (NDLR : à quand remonte la dernière histoire belge, ou suisse... ou marseillaise que vous avez entendue ?). Il est interdit aux 3 ou 400 millions de ''locuteurs'' de notre ex-si belle langue d'utiliser librement ce joli véhicule d'une pensée autrefois riche et féconde, et parfois gauloise ! La trouille du ''avoir l'air de ne pas...'' a pris le pouvoir. Descartes, réveille-toi, ils sont devenus fous !

Les profs de fausse morale à deux balles ont trouvé le poison qui rend tout dialogue impossible : essayez-donc de dire à des amis, même dans votre ''chez-vous'', une phrase assez descriptive de ce qu'est devenue la France, telle que : ''Un type a tué un prêtre (NDLR : Vous trouvez que ''un prêtre'', c'est trop marqué ? OK : on va dire... ''a tué une octogénaire... ou une jeune femme''... ça vous va ? C'est du ''vécu'', mais pas plus que le prêtre, statistiquement) à coups de couteau de boucherie, en criant ''Allahou akbar'' (ça aussi, c'est ''du vécu''), et il se trouvera obligatoirement un idiot-de-service pour couper votre phrase en s'écriant, avec l'air de ''Je me contrôle, mais je suis prêt à exploser'' : ''Mais tous les musulmans ne sont pas des assassins''... comme s'il existait la moindre possibilité d'un lien de cause à effet entre votre phrase et sa remarque déplacée ! Je vous demandais depuis quand on ne vous avait pas fait rire avec une ''histoire belge''… La question suivante est : ''combien de fois par jour/semaine/mois avez vous entendu cette ineptie :  ''les ''ceux-ci''... ne sont pas tous des... ''cela'' ?''. Sans doute entre 5 et 10 fois par ''unité de temps'' (et le double, sans doute, si vous n'avez pas pris la sage décision de ne plus jamais écouter BFM/TV ni les chaînes dites ''du Sévice public'' qui, comme les filles du même nom, ont vendu leur âme pour une subvention).

En outre, le ''No pasaràn'' des redresseurs-de-torts-non-commis est, comme tout ce qui se fait et se dit dans la France officielle, sélectif à en être faux : en fait, nous ne sommes plus en ''République'', mais dans un ''Royaume’’, celui du 2poids / 2mesures : la fausse précaution vétilleuse qui interrompt des phrases justes, vise à imposer l'idée absurde que tous les êtres humains sont, bien plus qu'égaux, interchangeables : hommes et femmes, papas et mamans, grands et petits, gros et maigres, noirs et arabes (mais pas blancs : ceux-là doivent être rejetés d'emblée, par système), jeunes et très jeunes (les vioques, c'est comme les blancs et les russes, même rouges : bons à jeter !)... Tout ce qui est du bon côté gauche de leur manche manchot est substituable... puisque ''tout se vaut'' !  Et je vous rassure, donc : vous pouvez vous balader librement dans les rues en criant, autant que vous voudrez : ''Les américains sont des salauds, les allemands des teutons, les italiens des fachos-mélonistes, les russes des criminels de guerre, le Rassemblement National des je-ne-sais-quoi (là, la liste est immense !), les hongrois des ennemis de l'humanité'', ''Zemmour un judéophobe'' (ils ont osé !)... sans problème. Pas la moindre réaction prévue, côté force publique ou magistrats (dés-) orientés du SM.

Et puisque on nous raconte que la France serait un ''pays de droit''  respectant la liberté de parole et de pensée (que ne fait-on dire aux mots !), vous êtes libre, aussi, de crier ''les ukrainiens sont parfaits'', ''les migrants sont chez eux, chez vous'' (chez moi aussi, en théorie, mais ça... ça ne me sort pas facilement !), ''tous les arabes ne sont pas des…'' (suit la liste des péchés capitaux chrétiens –qu'on brandit, pour l'occasion)...  Vous pourrez même crier ''les anglaises sont rousses''.. tant que Meghan Markle ne voit pas là un racisme contre elle... ou son Sussex.

Mais tout de même... si vous mettez un pied dans la géhenne de ces fausses libertés orientées à force d'être désorientées, faites gaffe ! Pas d'amalgame et pas de dérapage : Big Brother vous attend au coin du bois, si vous êtes blanc : on est en démocratie macronisée, ça change tout ! Les anglaises peuvent être rousses, mais, comme le ressassent les censeurs endoctrinés, aucune minorité ne saurait être gratifiée d'un qualificatif (même bien mérité) qui lui déplaît...  Une fois qu'on sait ça, les choses deviennent plus faciles (en théorie) : il suffit de ''parler correct'' !

H-Cl.

Le ministère de la Santé perquisitionné dans le cadre de l’affaire des “cabinets de conseil”

Une enquête  pour blanchiment aggravé de fraude fiscale à l’encontre de McKinsey. Des perquisitions ont été réalisées par les gendarmes de la section de recherches de Paris dans les locaux du ministère de la Santé, ce mercredi 29 mai. Elles ont été menées dans le cadre de l’enquête qui fait suite à la publication du rapport de la commission d’enquête du Sénat concernant l’influence croissante des…

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Comment réussir à monter son entreprise ? Les conseils de Ouipay.fr

Lancer son entreprise est un défi passionnant, mais il est essentiel de bien la préparer pour en assurer le succès. Ouipay.fr, votre expert anti-crash de business, dévoile les points essentiels pour bien démarrer.

Le bon choix juridique

Lorsqu'on lance une entreprise, le choix de sa structure juridique est l'une des premières décisions cruciales à prendre. Ce choix, loin d'être anodin, détermine de nombreux aspects essentiels : 

régime fiscal ;

responsabilité envers les dettes ;

modalités de prise de décision ;

ou encore capacité d'accueil d'investisseurs. 

Opter pour une forme juridique inadaptée peut engendrer des complications administratives, financières voire juridiques. C'est pourquoi il est primordial de bien s'informer, de peser les avantages et les inconvénients de chaque option, et éventuellement de consulter des experts pour s'assurer d'un départ solide et serein.

Mettez tout noir sur blanc

Démarrer une entreprise sans business plan, c'est un peu comme entreprendre un voyage sans carte : on risque de se perdre en chemin. Ce document, au-delà d'être un simple dossier, est une boussole pour l'entrepreneur. Il définit la vision, les objectifs, les ressources nécessaires et trace la route à suivre pour atteindre le succès. 

De plus, un business plan bien construit inspire confiance aux partenaires, investisseurs et établissements bancaires, qui voient en lui le reflet d'un projet réfléchi et viable. Il ne s'agit pas seulement d'un outil de prévision, mais d'un guide qui oriente et ajuste la stratégie au fur et à mesure du développement de l'entreprise.

La loi avant tout

Lancer son activité sans une solide compréhension des aspects juridiques, c'est naviguer à vue dans un océan d'incertitudes. La loi encadre, protège et définit les règles du jeu entrepreneurial. En connaissant et en respectant ces règles, l'entrepreneur prévient des erreurs coûteuses, évite les litiges et se prémunit contre des sanctions potentielles. 

Une connaissance juridique approfondie assure non seulement la conformité de l'entreprise, mais elle renforce également sa crédibilité auprès des partenaires et des clients. En somme, être bien informé sur le plan juridique n'est pas simplement une obligation, c'est un gage de sérieux et de professionnalisme dans le monde des affaires.

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Expert comptable france

Dans le monde des affaires, la gestion financière est une composante essentielle de la réussite. Les entreprises, grandes ou petites, doivent maintenir une santé financière solide pour prospérer dans un environnement concurrentiel en constante évolution. C'est là que l'expert-comptable entre en jeu, jouant un rôle crucial dans la supervision et la gestion des aspects financiers d'une organisation.

Un pilier de la gestion financière :

L'expert-comptable, par sa formation approfondie et son expertise, apporte une contribution inestimable à la gestion financière des entreprises. Sa principale responsabilité est de compiler, analyser et interpréter les données financières pour fournir des informations précieuses aux dirigeants et aux parties prenantes. En outre, il est chargé de garantir la conformité aux réglementations fiscales et financières en vigueur, ce qui réduit les risques de non-conformité et les éventuelles pénalités.

Un partenaire stratégique :

Au-delà de ses fonctions traditionnelles, l'expert-comptable agit également en tant que conseiller stratégique pour les entreprises. En évaluant la santé financière d'une organisation, il peut recommander des stratégies visant à optimiser la rentabilité, à réduire les coûts et à améliorer l'efficacité opérationnelle. De plus, il peut jouer un rôle crucial dans la planification fiscale, aidant les entreprises à minimiser leur fardeau fiscal légalement et éthiquement.

Un garant de la transparence et de la fiabilité :

Dans un contexte où la transparence et la fiabilité des informations financières revêtent une importance capitale pour les parties prenantes, l'expert-comptable agit comme un gardien de ces principes. En assurant une comptabilité précise et en produisant des rapports financiers clairs et compréhensibles, il renforce la confiance des investisseurs, des créanciers et du public en général dans les performances et la gouvernance d'une entreprise.

L'expert-comptable à l'ère numérique :

Avec l'avènement des technologies numériques, le rôle de l'expert-comptable a également évolué. Les outils de comptabilité et de gestion financière automatisés offrent désormais des moyens plus efficaces de collecter, d'analyser et de présenter les données financières. L'expert-comptable doit donc être capable de s'adapter à ces changements technologiques, en intégrant les solutions numériques dans son travail tout en préservant la valeur ajoutée de son expertise humaine.

En conclusion, l'expert-comptable demeure un acteur central dans la gestion financière des entreprises. Sa combinaison unique de compétences techniques, de connaissances réglementaires et de conseils stratégiques en fait un partenaire indispensable pour assurer la santé financière et la pérennité des organisations dans un environnement économique dynamique et exigeant.

Conseils pour réussir l'achat d'un bien immobilier de luxe

L'immobilier de luxe requièrent une approche différente par rapport aux autres types d'investissement immobilier. Si vous êtes sur le point de concrétiser un rêve et d'acquérir un bien d'exception, voici quelques conseils à suivre pour vous assister dans cette démarche.

1. Comprendre les spécificités du marché de l'immobilier de luxe

L'un des éléments clés lors de la recherche d'un bien immobilier de luxe est de comprendre la nature unique de ce segment de marché. Il comporte en effet certaines particularités qui méritent une attention particulière : - La rareté des biens - Une demande souvent internationale - Des critères d'excellence élevés (qualité de construction, matériaux, etc.) - Un prix généralement plus élevé que celui du marché classique Mieux appréhender ces spécificités vous permettra de mieux cerner vos attentes et d'optimiser votre processus d'acquisition.

2. Analyser ses besoins et priorités en matière de luxe

Avant de se lancer dans la recherche d'un bien immobilier de luxe, il convient de déterminer précisément ce que l'on attend de ce type de propriété. La notion de "luxe" peut varier considérablement d'une personne à l'autre : - L'emplacement : un quartier prisé, une vue imprenable, un accès direct à la plage... - La taille de la propriété : grand terrain, nombreuses chambres et salles de bains... - Les équipements : piscine, spa, salle de sport, cinéma, cave à vin, garage pour plusieurs voitures... - Le design : architecture unique, matériaux nobles, ameublement sur-mesure... - Les services associés : sécurité, conciergerie, entretien du jardin et de la piscine...

3. Faire appel à un expert en immobilier de luxe

Dans ce marché particulier, mieux vaut s'entourer d'un professionnel spécialisé dans l'immobilier de luxe. En faisant appel à un tel expert, vous bénéficierez de : - Son expérience et sa connaissance des biens de prestige disponibles - Son réseau étendu de contacts (propriétaires, autres agences, avocats, notaires...) - Ses compétences en négociation, essentielles lors de l'acquisition d'un bien immobilier de luxe Cet accompagnement personnalisé vous offrira un gain de temps précieux et vous évitera les éventuels pièges liés à ce type d'achat.

4. Effectuer des visites approfondies des biens présélectionnés

Une fois votre sélection de biens immobiliers de luxe établie, il est important de prendre le temps de les visiter en détail. En effet, certains aspects ne sont pas forcément visibles lors d'un premier passage : - Vérification de l'état général de la propriété (toiture, plomberie, électricité...) - Examen attentif des finitions et matériaux utilisés - Évaluation du coût des travaux éventuels à prévoir Ne négligez pas non plus la question de l'environnement : proximité des commerces, qualité du voisinage, pollution sonore ou visuelle. Tous ces éléments peuvent avoir un impact sur votre confort de vie une fois installé dans votre nouvelle demeure.

5. Anticiper et optimiser le montage financier

L'achat d'un bien immobilier de luxe implique généralement un investissement conséquent. Afin de maîtriser au mieux cet aspect, prenez soin de : - Comparer les différentes options de financement disponibles (prêt bancaire, crédit-vendeur, leaseback...) - Négocier un taux de prêt avantageux auprès de votre banque ou d'une autre institution financière - Prendre en compte les différents frais annexes au moment de l'achat (notaire, agence immobilière, taxe foncière...) - Envisager les dispositifs fiscaux éventuellement applicables (LMNP, Malraux, Pinel...) - Étudier la possibilité de réaliser des économies à travers l'optimisation de votre patrimoine ou de votre situation fiscale Plus vous anticiperez ces questions financières, plus vous aurez de chances de sécuriser et de rentabiliser votre investissement immobilier de luxe.

6. Vérifier scrupuleusement les documents légaux et les lettres d'intention

Dans le cadre d'une acquisition immobilière, il est crucial de s'assurer du respect des différentes législations en vigueur (droit de propriété, urbanisme, copropriété...) et des mentions présentes sur les différents documents légaux. Cela inclut : - L'étude minutieuse du compromis de vente - La vérification des titres de propriété - L'examen des servitudes, charges et autres contraintes légales rattachées au bien Cette étape peut s'avérer complexe, surtout si elle implique des acteurs situés dans plusieurs pays. Dans ce cas, n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un avocat spécialisé en matière immobilière pour éclaircir les points juridiques qui vous semblent flous. a. Se préparer aux éventuelles exigences des vendeurs Il n'est pas rare que les vendeurs de biens immobiliers de luxe demandent à leurs potentiels acheteurs de fournir certaines garanties avant de leur accorder une visite, voire de signer un compromis de vente. Parmi ces garanties figurent : - Les justificatifs de revenus - La preuve d'une capacité de financement suffisante (attestation bancaire, accord de prêt...) - Le respect de la confidentialité des informations concernant le bien Anticiper et répondre à ces exigences peut grandement faciliter les relations avec le vendeur et accélérer le processus d'achat.

Conclusion

Pour réussir l'acquisition d'un bien immobilier de luxe, il est essentiel de bien comprendre les spécificités du marché, d'analyser ses besoins et priorités, et de s'entourer des bons professionnels pour mener à bien ce projet. De plus, il convient d'être attentif aux aspects financiers et juridiques, ainsi qu'aux exigences potentielles des vendeurs. Il ne vous reste plus qu'à trouver la perle rare qui saura combler toutes vos envies ! Read the full article

Néocap Conseil, comment investir pour réduire sa charge fiscale ?

Investir dans l’immobilier pour constituer son patrimoine foncier tout en bénéficiant d’une défiscalisation peut se faire avec l’accompagnement d’un expert comme Néocap Conseil. Ce cabinet, situé à Lyon, regroupe des experts en optimisation fiscale. Ces derniers disposent des compétences et du savoir-faire nécessaires pour guider les contribuables souhaitant faire un placement financier sécurisé…

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Qui est l'expert-comptable ?

L'expert-comptable Toulouse, souvent abrégé en EC, est un professionnel hautement qualifié qui possède une expertise approfondie en comptabilité, fiscalité, audit et gestion financière. Il joue un rôle crucial auprès des entreprises et des particuliers en les accompagnant dans la gestion de leurs finances et l'optimisation de leur performance économique.

Quelles sont ses missions ?

Les missions de l'expert-comptable sont multiples et variées. Elles englobent notamment :

La tenue et la supervision de la comptabilité : l'expert-comptable s'assure que les comptes de ses clients sont enregistrés de manière conforme aux normes comptables en vigueur. Il établit les bilans, comptes de résultats et autres états financiers.

L'établissement des déclarations fiscales : l'expert-comptable assiste ses clients dans la réalisation de leurs déclarations fiscales, en veillant à l'optimisation de leur charge fiscale et au respect des délais légaux.

Le conseil fiscal et financier : l'expert-comptable apporte à ses clients des conseils personnalisés en matière de fiscalité et de gestion financière. Il les accompagne dans la prise de décisions stratégiques, l'évaluation de projets d'investissement et la mise en place d'outils de contrôle budgétaire.

L'audit comptable et financier : l'expert-comptable peut également réaliser des missions d'audit comptable et financier auprès de ses clients. Il évalue la régularité et la sincérité des comptes et formule des recommandations pour améliorer la gestion financière de l'entreprise.

La gestion de patrimoine : l'expert-comptable peut proposer à ses clients des services de gestion de patrimoine, en les conseillant sur la constitution et la gestion de leur portefeuille d'investissements.

Quels sont les avantages de faire appel à un expert-comptable ?

Les avantages de faire appel à un expert-comptable sont nombreux :

Sécurité et tranquillité d'esprit : l'expert-comptable s'assure que la comptabilité et la fiscalité de ses clients sont conformes aux réglementations en vigueur, ce qui leur permet de se concentrer sur leur cœur de métier en toute sérénité.

Optimisation financière : l'expert-comptable identifie les opportunités légales de déduction et de crédit d'impôt, permettant à ses clients de réduire leur charge fiscale et d'améliorer leur rentabilité.

Conseils personnalisés : l'expert-comptable apporte à ses clients un regard extérieur et une expertise précieuse pour la prise de décisions stratégiques et l'optimisation de leur gestion financière.

Gain de temps et d'efficacité : en externalisant la comptabilité et la fiscalité auprès d'un expert-comptable, les entreprises et les particuliers libèrent du temps et des ressources qu'ils peuvent consacrer à des activités plus productives.

Comment choisir un expert-comptable ?

Le choix d'un expert-comptable est une décision importante. Il est important de prendre en compte plusieurs critères, tels que :

L'expérience et la compétence : il est important de choisir un expert-comptable qui possède une expérience avérée dans le secteur d'activité de votre entreprise ou dans la gestion de patrimoine des particuliers.

Les qualifications et les certifications : assurez-vous que l'expert-comptable est inscrit à l'Ordre des experts-comptables et qu'il possède les qualifications et certifications nécessaires pour exercer sa profession.

La méthodologie de travail : il est important de choisir un expert-comptable dont la méthodologie de travail correspond à vos besoins et à vos attentes.

Le tarif : les tarifs des experts-comptables varient en fonction de leur expérience, de leurs qualifications et de la complexité des missions. Il est important de demander plusieurs devis avant de faire votre choix.

En conclusion, l'expert-comptable est un partenaire précieux pour les entreprises et les particuliers qui souhaitent sécuriser leur gestion financière, optimiser leur performance économique et bénéficier de conseils avisés pour la prise de décisions stratégiques.

Couteau Suisse Digital - "Comment créer une société en Suisse en toute légalité : conseils pratiques"

Visiter CouteauSuisseDigital.com Comment créer une entreprise en Suisse en toute légalité : astuces pratiques pour booster votre succès sur BoosteTonPlaisir.com La Suisse est souvent considérée comme l'un des pays les plus attractifs pour les entrepreneurs en Europe. Avec une économie stable, un système fiscal avantageux et une main-d'œuvre qualifiée, la Suisse offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux de créer leur société dans le pays. Cependant, comme dans toute entreprise, la création d'une entreprise en Suisse nécessite une bonne planification et une compréhension du processus légal. Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils pratiques pour créer une entreprise en Suisse en toute légalité, en mettant l'accent sur la promotion de votre entreprise sur BoosteTonPlaisir.com. 1. Choisir le bon type de société Le premier pas vers la création d'une société en Suisse consiste à choisir le type de société qui convient le mieux à votre activité. Les formes les plus courantes de sociétés en Suisse sont la SA (Société Anonyme) et la SARL (Société à Responsabilité Limitée). Si vous souhaitez promouvoir votre entreprise sur BoosteTonPlaisir.com, vous pouvez également opter pour une société à responsabilité limitée à action unique (AG), qui offre une flexibilité fiscale et une certaine protection de responsabilité. 2. Définir un plan d'affaires solide Comme pour toute entreprise, un plan d'affaires solide est essentiel pour réussir en Suisse. Ce document détaille votre idée d'entreprise, votre modèle économique, votre stratégie de marketing et vos objectifs à court et à long terme. Un bon plan d'affaires est également essentiel pour convaincre les investisseurs et les partenaires potentiels de rejoindre votre entreprise. N'oubliez pas d'inclure dans votre plan d'affaires les détails de votre promotion sur BoosteTonPlaisir.com, en expliquant comment vous allez utiliser la plateforme pour accroître votre visibilité et attirer de nouveaux clients. 3. Trouver un financement adéquat Trouver un financement pour votre start-up peut être l'une des étapes les plus difficiles de la création d'entreprise en Suisse. Vous pouvez opter pour un financement bancaire, lancer une campagne de crowdfunding ou chercher des investisseurs privés. Sur BoosteTonPlaisir.com, vous pouvez également trouver des annonces pour des compétitions de start-up et des programmes de financement spéciaux pour les entrepreneurs. 4. Respecter les règles et réglementations locales Avant de pouvoir réellement lancer votre entreprise, vous devrez respecter les règles et réglementations locales. Cela comprend l'inscription auprès du registre du commerce suisse, le dépôt des statuts de votre société et la publication d'une annonce légale. Si vous comptez promouvoir votre entreprise sur BoosteTonPlaisir.com, assurez-vous de bien vérifier les règles de publicité en vigueur en Suisse afin de ne pas enfreindre la loi. 5. Trouver un local commercial Bien que la Suisse offre un environnement économique propice aux entreprises en ligne, il peut également être avantageux d'avoir un local commercial physique pour votre entreprise. Si vous envisagez cette option, il est important de trouver le bon emplacement pour votre entreprise et de respecter les réglementations locales en matière de location. Si vous optez pour un local commercial, n'oubliez pas d'en parler dans votre promotion sur BoosteTonPlaisir.com pour attirer des clients locaux. En suivant ces conseils pratiques, vous pouvez créer votre entreprise en Suisse en toute légalité. N'oubliez pas d'utiliser également BoosteTonPlaisir.com pour promouvoir votre entreprise et attirer de nouveaux clients. Utilisez des hashtags pertinents tels que #entrepreneuriat #Suisse #start-up pour obtenir une visibilité maximale sur les réseaux sociaux. Bonne chance pour votre entreprise sur BoosteTonPlaisir.com ! Reserver un appel sur CouteauSuisseDigital.com ou consulter notre article Couteau Suisse Digital — “Conseils pratiques pour créer une société en Suisse de manière légale”

Les avantages significatifs d'un Conseiller en Gestion de Patrimoine

La gestion efficace de votre patrimoine financier est essentielle pour garantir sa croissance et sa sécurité à long terme. Toutefois, naviguer seul dans le monde complexe des finances peut être intimidant et risqué. C'est là qu'un conseiller en gestion de patrimoine qualifié devient un atout précieux. Découvrons ensemble pourquoi travailler avec un tel professionnel peut transformer votre approche financière et assurer votre réussite.

Analyse Complète de Votre Situation Financière

Un conseiller en gestion de patrimoine entreprendra une évaluation détaillée de votre situation financière actuelle. Cette analyse inclura un examen approfondi de vos revenus, de vos dépenses, de vos actifs et de vos dettes. Grâce à cette évaluation approfondie, vous obtiendrez une vue d'ensemble claire de votre situation financière et de vos objectifs à long terme.

Planification Financière Personnalisée

En se basant sur les informations recueillies, votre conseiller en gestion de patrimoine élaborera un plan financier personnalisé. Ce plan tiendra compte de vos objectifs financiers, de votre tolérance au risque et de vos projets futurs. Vous bénéficierez ainsi d'un guide détaillé pour atteindre efficacement et en toute sécurité vos objectifs financiers.

Diversification Optimal des Investissements

Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à diversifier vos investissements de manière optimale. En répartissant vos fonds dans différents actifs tels que des actions, des obligations et des biens immobiliers, vous réduisez les risques et augmentez les chances de rendements favorables. Cette approche prudente peut vous protéger contre les fluctuations du marché et garantir une croissance stable de votre patrimoine sur le long terme.

Expertise en Sélection de Placements

Grâce à son expertise et à sa connaissance du marché financier, un conseiller en gestion de patrimoine peut vous guider pour choisir les meilleurs placements adaptés à votre profil d'investisseur. En tenant compte de vos objectifs financiers, de votre tolérance au risque et de votre horizon de placement, il peut élaborer une stratégie personnalisée qui maximisera vos rendements. En travaillant avec un professionnel qualifié, vous pouvez être assuré de prendre des décisions éclairées et basées sur des analyses approfondies.

Suivi Régulier et Adaptation aux Marchés

Un conseiller en gestion de patrimoine assure un suivi régulier de votre situation financière pour s'assurer que vos objectifs sont toujours alignés avec votre stratégie d'investissement. Grâce à son expertise, il peut adapter votre portefeuille en fonction des changements économiques et des opportunités qui se présentent. Cette capacité d'ajustement rapide vous permet de maximiser vos gains et de limiter les risques liés aux fluctuations du marché.

Optimisation Fiscale

Réduire les impôts est un avantage clé d'avoir un conseiller en gestion de patrimoine. Ils peuvent vous aider à optimiser votre situation fiscale en identifiant les meilleures stratégies pour minimiser vos impôts. Grâce à une planification fiscale efficace, vous pourrez profiter de déductions fiscales, de crédits d'impôt et de régimes de retraite avantageux.

Tranquillité d'Esprit grâce à une Gestion Professionnelle

En confiant la gestion de votre patrimoine à un professionnel qualifié, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit. Grâce à son expertise et sa vigilance, vous pouvez vous détendre en sachant que vos investissements sont entre de bonnes mains. La gestion professionnelle de votre patrimoine permet de minimiser les risques et d'optimiser les rendements, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit à long terme.

En conclusion, un conseiller en gestion de patrimoine est bien plus qu'un simple expert financier. C'est un partenaire indispensable pour sécuriser votre avenir financier et atteindre vos objectifs à long terme. Avec leur aide, vous pouvez prendre des décisions éclairées, minimiser les risques et maximiser la croissance de votre patrimoine, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit nécessaire pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment dans la vie.

En français, "portage salarial", c'est quoi ?

En français, "portage salarial", c'est quoi ?

Un spécialiste du salaire portage salarial depuis plusieurs années, Light Portage est une SA au capital de 240 000,00 € dont le siège social est basé à Caudry. La société a été fondée par Christian Person, PDG de 45 ans qui accompagne depuis plus de 20 ans des cadres en reconversion professionnelle. .

À sa création, le groupe Light Portage avait pour mission exclusive le portage salarial pour les consultants indépendants qui souhaitent exercer leurs activités en toute indépendance et démontrer leur expertise à un ou plusieurs clients.

Que ce soit en France ou à l'international, Light Portage assure avec succès le portage salarial de consultants œuvrant dans divers domaines d'activité professionnelle, notamment dans le secteur de l'informatique et des nouvelles technologies.

A l'écoute de leurs attentes, disponible et réactif, Light Portage les accompagne au quotidien pour leur permettre d'exercer leurs activités sans aucun souci concernant les formalités administratives liées à la législation du travail.

Le mot français « portage salarial » fait référence à une sorte d'entreprise intermédiaire qui facilite les contrats entre les cabinets de conseil et leurs clients.En français, un employeur de référence (EOR) est connu sous le nom de salarié traversant.

Il y a deux fonctions principales d’une EOR, ou entreprise de portage salarié :

Ce faisant, il accorde aux entrepreneurs français les droits d’un salarié tout en leur permettant de travailler librement et de gagner de l’argent sans créer leur propre entreprise.

Les entreprises peuvent travailler avec des sous-traitants français sans avoir à se conformer au droit du travail français ni à subir des démarches administratives fastidieuses.

Un regard sur vos choix d'emploi ?

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Les relations salariales de Portage : comment fonctionnent-elles ?

Pour le compte d'un cabinet de recrutement, une organisation de portage assume le rôle d'un employeur, engageant des consultants français et s'assurant que son client reste en conformité avec la législation française.Les avantages d'un portage salarial pour les salariés .Les salariés français (salarié porté) bénéficient d'un portage salarial sous la forme de :

Protections juridiques complètes pour les employés : le travailleur bénéficie du statut d'employé, ce qui lui ouvre un monde d'avantages tels que des congés payés, des soins de santé, une assurance chômage et une protection des travailleurs.

Exonération d'impôts : L'assurance maladie, le versement des retraites obligatoires, la sécurité sociale et l'impôt sur le revenu (Impôt sur le Revenu) sont tous gérés par l'entreprise de portage.

Accessibilité aux allocations de chômage : en supposant un licenciement ou un consentement mutuel

Stabilité des situations financières : En période de chômage, l'entreprise de portage met de côté des fonds pour faire face aux dépenses, ainsi qu'une assurance responsabilité civile, une protection des revenus (prévoyance) et une mutuelle.

Exigences salariales au minimum : Le strict minimum pour un salarié de portage est de 30 204 € par an.

Les avantages d'un portage salarial pour les entreprises

Les entreprises (clients) sont déchargées de certaines responsabilités par un portage salarié :

Tâches administratives : L'entreprise de portage surveille les heures travaillées et les congés des employés, planifie leurs rendez-vous médicaux, détermine leur salaire, déduit les paiements requis et leur remet un bulletin de paie avec tous les détails.

Avantages sociaux et planification fiscale : Les salariés sont affiliés aux assurances sociales obligatoires (URSSAF), à la protection des revenus (prévoyance) et à la mutuelle obligatoire, et l'entreprise de portage paie toutes les taxes et versements requis aux autorités compétentes.

Licenciement du personnel : Les ruptures de contrat et les mesures disciplinaires sont traitées par l'entreprise de portage.

Pour quels types de salariés le portage salarial est-il une option ?

Le graphisme, les technologies de l'information, le journalisme et le marketing sont autant d'exemples de services intellectuels qui pourraient bénéficier du système de portage en raison du haut niveau d'expertise requis. Le travail manuel, les soins de santé, la coiffure, le travail artisanal, le ménage, le jardinage et la garde d’enfants ne sont pas tous compatibles avec le système.

Quelles sont les étapes pour démarrer une convention salariale de portage ?

Pour conclure une convention de portage salarial, il faut suivre ces trois étapes :

Le consultant français négocie ses propres honoraires et trouve ses propres clients et projets. Il est possible pour le consultant d'accepter de nombreux clients.

Avant de conclure un contrat de travail, l'entreprise de portage vérifie la capacité juridique du travailleur à travailler en France et s'assure que l'activité est adaptée au dispositif. Le Contrat à Durée Indéterminée (CDI) fait référence à un contrat en cours, tandis que le Contrat à Durée Déterminée (CDD) fait référence à un contrat à durée déterminée. Une durée maximale de 18 mois est applicable aux contrats à durée déterminée. Au bout de 36 mois, le contrat à durée indéterminée devra être renégocié avec le client pour inclure de nouvelles restrictions. Une personne est considérée comme un employé de l'entreprise de portage dès la signature du contrat.

Un deuxième accord commercial est conclu entre le salarié et l'entreprise cliente par l'entreprise de portage. Tout type d'accord, y compris des initiatives à temps plein, à temps partiel ou ponctuelles, peut être inclus dans ce contrat.

Quelle est la structure d’un salaire de portage ?

L'employé peut commencer à travailler pour l'entreprise cliente conformément aux dispositions de l'accord une fois tous les documents signés.

Le travailleur et l'entreprise de portage conservent le contrôle de leur relation de travail puisque l'entreprise conserve le statut légal d'emploi du travailleur.

L'entreprise de transport reçoit le rapport horaire du travailleur ainsi que les éventuelles demandes de congés une fois tous les 30 jours. Ces données sont utilisées par l'entreprise de portage pour effectuer les calculs de paie, déduire toutes les cotisations requises, déclarer les impôts et fournir au travailleur une fiche de paie avec le détail complet de l'impôt sur le revenu et des charges sociales.

L'entreprise de portage prélève également 10 % du salaire du travailleur sous forme de compte d'épargne, que le travailleur a la possibilité de réduire s'il le souhaite. Dans le cas où l'employé est hors service pendant une période prolongée, la réserve veillera à ce qu'il continue à recevoir son paiement.

L'entreprise cliente et l'employé sont tenus de fournir un certain délai de préavis avant que le contrat ne soit résilié prématurément. Selon le type de contrat, le délai de préavis peut être différent. Si les deux parties sont d'accord, la procédure de reconduction des contrats prend 45 jours. La durée du contrat de travail détermine le délai de préavis pour une durée déterminée.

Sous forme de paiement forfaitaire, l'employé obtient sa réserve de liquidités à la fin de son emploi.

Quel est le tarif en vigueur pour un forfait salarial de portage ?

Pour couvrir les responsabilités administratives et les assurances, une entreprise de portage facture souvent des frais de gestion représentant 7 à 10 % des factures traitées chaque mois.

Les consultants en France peuvent être facilement embauchés via Deel.

Il faudra peut-être beaucoup d’efforts pour constituer un personnel international, en particulier lorsqu’il s’agit de questions réglementaires. Il existe de nombreuses règles locales du travail, des réglementations fiscales et des obligations en matière d’avantages sociaux à suivre dans chaque pays. Heureusement, Deel s'occupe de tout pour vous.

Avec Deel, vous pouvez recruter n’importe qui rapidement et facilement, où qu’il se trouve dans le monde. Les professionnels du recrutement local s'occupent de tout, permettant portage salarial vous concentrer sur la croissance de votre entreprise.