國際酒店品牌鍍金 全球「酒店公寓」出類拔萃
圖、文/甲桂林廣告提供
熱錢充斥市場、運輸斷鏈引發原物料、商品供給不足,物價上漲的通膨壓力已漸浮現。不僅保值增值型置產標的成為資金最好的避風港,敏感於金融時勢的高端客層也視置產作為資產配置與抗通膨的理財策略一環。
從全球房產市場可觀察出一個現象。開發商為了在國際城市精華區凸顯產品優勢,少數具地段、品牌優勢的個案紛紛以「飯店」鍍金為身價加持。國際品牌的飯店業者也磨刀霍霍加入戰場,文華東方在紐約、比佛利山莊、巴塞隆納準備推出首批獨立精品豪宅。希爾頓集團也準備透過旗下華爾道夫酒店公寓和港麗酒店規劃一系列精品豪宅建案。國際酒店飯店宅之所以備受高端人仕青睞,通常都在於加值的規格與服務,因為開發業者為了達到合作國際飯店的要求,往往不惜重資邀請國際建築大師從建築外觀、公設、景觀、室內全案設計,在住宅棟重金再造飯店式場景,同時提供國際飯店的VIP服務。台北酒店式公寓
台灣首善之都台北同樣無法自外於這股世界潮流,尤其蛋黄區的老飯店都更案備受關注,其中除了面積最大的國賓飯店改建,就是開出第一響的馥敦南京館最受矚目。馥敦集團在眾多業者中遴選成功塑造飯店宅的大陸建設合作,更將引進凱悅飯店集團旗下以設計時尚聞名的全球潮牌,將是亞洲第六家、台灣第一家進駐的「凱悅尚萃酒店」。未來不只為高端客層提供充滿藝術氛圍的前衛空間,也將成為台北引領風潮的展場空間、沈浸式會場、設計舞台、美食殿堂。
凱悅集團看好台北的國際地位無獨有偶,兩大頂奢品牌Park Hyatt柏悅飯店、Andaz安達仕飯店已確定即將進駐信義計畫區中信銀原松壽路總部「The Sky Taipei」,而坐落在南京光復金融街廓的「凱悅尚萃酒店」將是信義計劃外溢商圈的第一環,凱悅集團無疑正是預見區塊都更計劃的能量與轉型,如中華開發、台塑大樓、台北金融中心企業總部皆已大舉進駐台北華爾街商業核心。
馥敦南京館改建,飯店棟「凱悅尚萃酒店」由馥敦集團經營,住宅棟則是大陸建設負責規劃。國際酒店公寓「鐫萃」係大陸建設繼松江南京「琢豐」成功打造法式飯店宅之後,特別禮聘義大利國際團隊全案設計的頂規飯店宅。具世界級建築外觀美學,採超白玻璃透明設計,融入台灣茶田地景,勾勒純淨、自然的弧線,立面躍動映射,展現地標建築的原創魅力,有如高貴的「東方美人」,社區大廳及宴會廳由義大利卡拉拉白及瑞士阿爾卑斯山礦區灰金石材舖陳尊貴感,居所空間更創新規劃迴遊式平面及大面寬玻璃陽台,營造眺望信義計劃私享的空中花園,堪稱是國內精品豪邸的創舉。
國際飯店宅魅力勢不可擋成為置產新寵,南京大道吸納信義計劃光圈,結合大巨蛋光復生活圈,地段力烘托全台罕見國際酒店公寓,大陸建設「鐫萃」以超規格定位已吸引收藏大陸建設作品的企業主、品味生活的醫師、會計師、享受服務的離巢族及雙城移動的中南部企業主、返台置産的華人、熱愛精品時尚的藝人、富二代爭相入主。
(ETtoday)
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六福客棧、馥敦南京 獲准危老重建 資產增值可觀
六福客棧、馥敦南京 獲准危老重建 資產增值可觀
六福旅遊集團旗下位在台北市南京松江商圈、立足市場47年的六福客棧,已獲台北市府核准「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例),依六福旅遊集團規畫,該案將打造為20層樓以上的商用大樓,除為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能,亦可望為甫宣布減資彌補虧損的六福帶來全新氣象。
此外,位在台北市南京東路、前身為力霸皇冠大飯店的台北馥敦飯店南京館,亦經台北市政府核准通過「危老重建」申請,馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示,屋齡達41年的馥敦飯店南京館改建後仍將經營觀光飯店,惟若市府核准面積比現有建築物多,則將加盟國際連鎖酒店品牌以強化市場競爭力。
六福客棧與馥敦飯店南京館為台北市府最早核准通過「危老條例」申請的老飯店,兩家老飯店都曾申請都更而不可得,如今通過危老重建,資產價值可觀。
六福客棧有11層樓、264間客房,並有3間餐廳,基地面積380坪、原樓地板面積約3,000坪,若依六福旅遊集團申請送件規畫,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表依目前商辦、住宅市場評估,六福客棧重建後總價值最保守估計都有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則可望突破70億元。
樓高15層的馥敦飯店南京館有227間房客,基地面積約600坪,原樓地板面積近6,000坪,重建後含容積獎勵可望爭取重建後能達7,000坪至8,000坪。地產估價師以每坪120萬元推估,重建的馥敦飯店南京館資產價傎自84億元起跳。
六福旅遊集團在結束台北威斯汀六福皇宮飯店後,積極推動策略調整,並在新事業發展也屢有斬獲,其中物業管理事業才成立半年,已成功承攬北市國際五星飯店品牌的長期派遣人力業務。而看好剪刀經濟及戀家經濟崛起,六福自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜為品牌,搶進長銷型食品零售電商市場亦獲好評,目前已啟動擴點及擴產計畫,在各事業體布局穩定發展下,六福旅遊集團今年營運可望將呈V型反轉。
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王思聰:三十早立 別人怎麼議論 都接著
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“別人在茶餘飯後怎麼議論我,都接著唄。”
王思聰30歲了,萬達也是。
2018年1月3日,萬達集團的官網醒目地掛著萬達三十年的徵文啟事。有“娛樂圈紀檢委”之稱的王思聰,生日之際依舊在微博上沉默不語。
儘管過去的100多天,娛樂圈發生了很多大事,“國民老公”的家裡也不太安生,老爸王健林和某自媒體因一篇文章撕得高潮迭起,王思聰依然不曾發聲,安靜地迎來自己的而立之年。
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經歷2017年9月的風波前,王健林已不再是中國首富。王思聰自然也不再是“首富之子”,但這對他似乎也不重要。
標籤在他這裡就是用來轉化的,他得意於曾把“中國最有錢人的孩子”的標籤,“成功地轉化成了網紅”。
自小在海外接受教育,又在資本市場歷練了多年,王思聰已經具備創富的能力。在別人還在談論三十而立時,他已早早在這個社會立足、立業甚至立名。
?2016年7月30日,上海,王思聰參加2016星耀360遊戲全景頒獎盛典圖/視覺中國
萬達風波爆發後,王健林拋售了77家酒店和十餘個文旅項目,人們對他兒子王思聰的評價,也含混起來。但不能不承認,拋去身份和財富的標籤,王思聰仍然是那個領先同齡人不知多少身位並且知進退的聰明人。
1988年,大連市西崗區政府辦公室主任王健林下海。他的獨子思聰還不滿周歲。
父親的選擇改變了兒子的命運。
王思聰5歲就到國外讀書,自稱“父母創業的犧牲品”,與父親共聚天倫的時光屈指可數。
?王思聰三歲時照片圖/王思聰微博
當明白父母成了有錢人時,他已經十幾歲了。
2014年,26歲的王思聰成為“首富之子”。他的私募股權公司普思資本已經註冊5年,投資的公司中6家上市,兩家被上市公司收購。
普斯資本的原始資金來自王健林。王思聰大學畢業後,王健林準備了一些錢給兒子練手,打算讓他“干5年,上20次當,看看能不能成”。
生而有錢的王思聰,感謝出生時上帝為他選擇了簡單模式。但他對有錢人無感,只和出色地駕馭了金錢的人投契,因為後者能夠體現智商。
王思聰以優異的成績從倫敦大學學院哲學系畢業,這個社會精英身份不是父親賦予的,而是教育賦予的。
?王思聰與UCL校友合影圖/王思聰微博
和他打過交道的人評價,王思聰對一切蠢笨毫無耐心,對需要動腦子的事兒興緻勃勃。他為大學生沒有獨立思考能力而憂心,“就知道起鬨,被心靈雞湯騙、被人生導師騙。真著急啊。"
也許正因如此,他樂於用“網紅小王”的身份在社交媒體平台上戳穿各種假象,將吐槽文化發揚光大,並用“年少輕狂,口無遮攔”的自我評價作為免罪金牌。
?綜藝《小蔥秀》劇照
他買張200塊錢的電腦桌,沒及時收貨就質疑京東“店大欺客”。他嘲諷汪小菲“就你褲兜里那倆鋼鏰還總冒充富二代”。有媒體說餐飲油煙已成為城市大氣的重要污染源,他做恍然大悟狀,“原來是這樣啊,虧我一直以為放屁是PM2.5的罪魁禍首”。
他的嘴夠毒,葛天和劉翔結婚,他總結出“整容改變命運”;寧財神吸毒被抓,他“喜聞樂見”;文章出軌後發微博長文,他評論“搶在凌晨發聲明,真是雞賊”。鹿晗主演的《擇天記(電視劇)》熱播,他又湊熱鬧發朋友圈吐槽,說“鹿晗和劉亦菲挺像,他曾用一個表情(對就是無表情)演了幾部電視劇。”
“紀檢委”王思聰為娛樂圈操心時,王健林也在為他操心。當爹的擔心從小在國外長大的兒子與中國的政商環境水土不服,無法領略“親近政府,遠離政治”的八字箴言。
?2017年4月20日,北京,王思聰(左)與林更新(右)參加“二次元偶像養成秀”《次元星計劃》發布會舉行圖/視覺中國
但王思聰顯然比父親預想的識時務。有記者問他為什麼只對娛樂圈操碎了心,他實在地回答:“別的領域我也不敢說啊。”
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蹲守在王思聰微博前等著撿樂的吃瓜群眾逐漸發現,懟天懟地的“娛樂圈紀檢委”,並不是王思聰的全部。就如同首富之子和商人也只是他的一個側面,這個早慧的年輕人,很懂得對不同的人使用不同的面具。
他的朋友圈比在微博中展示的大得多,並且他在朋友中口碑不錯。正如他自己所說:“我和每個圈子都走的很近,只是你不知道而已。娛樂圈的人比較多,其實我跟企業圈的人也很熟。”
在商言商,王思聰做生意時踏實高效,思維縝密,“像狼一樣快准狠,而且不容易被糊弄。”他商業團隊的主要成員,都是有七年以上工作經驗的行家裡手。
?2016年12月30日,王思聰現身上海某大型選美總決賽評委席圖/視覺中國
他的競爭對手或同行中,不乏出手不凡的二代。他們擁有和王思聰一樣閃耀的海外教育履歷和家族財富,比如宗慶後的女兒宗馥莉,柳傳志的女兒柳青,劉永好的女兒劉暢……和這些自帶光環的同齡人一樣,王思聰認為人生最大的挑戰是有生之年超越父親。
以父輩為目標並不意味著服從,���許多長大成人的孩子如出一轍,王思聰一邊擔心母親天真輕信,“上次不知道怎麼就聽人說買酒庄好,非要買個酒庄。好說歹說才勸住了”,一邊操心有人打著互聯網和電商的旗號來糊弄父親。
他對自幼留學而獲得的“獨立思考”頗為得意,很少對父親言聽計從,王健林也拿兒子沒辦法,無奈地說,“得講道理,如果道理比他講的好,他還是聽的。”
離開了父親的庇護,王思聰打造出“網紅小王”的人設,成功把自己經營成了一個“大IP”。
他給自己的狗王可可開個微博,都有200多萬的粉絲關注。在付費語音問答平台“分答”上回答了32個問題,他輕鬆入賬20多萬元。在這個平台上,他定義自己是網紅、投資人、哲學家。
?王思聰的狗王可可圖/王可可微博
他堅持認為“網紅應該是褒義詞”,“作為一個網紅說明你有才華,你能紅出來,有一部分人去認可你。”
王思聰把出名這件事想得很明白,“你可以用這個名氣去獲得一些資源、幫助或者優惠。但是不好的東西是,別人愛怎麼叫你,怎麼議論你是他們的事情。”他在公開場合說,“別人在茶餘飯後怎麼議論我,都接著唄。”
他第一次接受雜誌採訪是2014年,那是他為數不多的幾次跟媒體直接打交道。他不太適應,但態度還算溫和地配合換衣服、化妝、拍照、擺Pose。但那次“被攝影師折騰一個溜兒夠”之後,他決定不再接受任何採訪。
本著對言論自由的尊重,他不看稿,也不干預媒體的報道,不和媒體撕扯。除非出現了假新聞,他就乾淨利落地把涉事媒體一告到底。
他不喜歡被裝扮成油頭粉面的樣子,也不打算讓別人過多了解自己的私生活,尤其不喜歡拍照。網上流傳的照片里,一半是他為自己公司活動站台,一半是偷拍。
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不過,在圈子裡混久了,王思聰多少有了些“圈內的氣質與吸引力”。
他熱衷於吃喝玩樂和香車美女,一夜之間花掉上千萬元唱KTV,奢華生日派對上,送手機和電腦給來賓作為禮物,給愛犬戴上AppleWatch。
喜歡網紅臉、找女朋友的標準是“胸大”,這是王思聰從未改變過的鋼鐵直男的審美。
?王思聰前女友雪梨
他撕了半個娛樂圈,唯獨對楊冪、鄭爽手下留情,還公開表白趙麗穎,說她是“這輩子唯一不會懟的女人”。
?王思聰在綜藝《小蔥秀》節目上公開表白趙麗穎
媒體評論他“傳播‘三俗’肆無忌憚,不以為恥,反以為個性”,他毫不介意地轉發,還配了個“呵呵”的表情。
他交朋友不在乎家世,只在乎人是不是“好玩、人品好”,“有錢沒錢太不重要了,反正都不如我有錢”。
他有個賣盜版碟的朋友,在對方過生日時送了一輛車。
花兩億給母親買塊翡翠,1500多萬買件情人節禮物,對他來說不是炫富,不是虛榮,只不過是“和自己身家匹配的消費標準”。
?王健林夫人林寧(右一)和兒子王思聰
在互聯網娛樂領域,無論投資電競、直播、網紅,還是體育、遊戲、影視,王思聰對風口的把握總能比一般人更快一步,選擇節目形式和內容也稱得上眼光獨到,甚至連他縱橫商場多年的爸爸也聲稱“看不懂”。
?王思聰為熊貓tv站台圖/王思聰微博
王思聰自稱投資不會追求熱點,因為“很多熱點都是我最先創造或發現的”。
第一季《吐槽大會》上線前一個月,背後的製作公司笑果文化意外地拿到了王思聰的投資。
他開玩笑說,自己把中國喜劇節目看了個遍,發現一點都不好笑,《吐槽大會》也就是強那麼一點,但既然“這麼便宜給我”,就隨便投了點兒。
《吐槽大會》第一季10期,網上播放總量超過14.5億次,單期最高點播量達到2.1億,在同時期的網路綜藝中表現相當亮眼。
節目收官不久,製作公司便宣布完成1.2億A輪融資,王思聰的普思資本繼續跟投。對比註冊資本141.6萬,笑果文化的估值翻了近85倍。
不久後,熊貓TV便圍繞王思聰這個“大IP”打造了一款直播脫口秀——《小蔥秀》。
?綜藝《小蔥秀》劇照
他在節目里毫無架子地吃蔥,把毒舌功力發揮得淋漓盡致。雖然只播出了兩期,但單期直播時長5小時,實時在線人數突破400萬。
在電競領域,王思聰的香蕉計劃已經承辦英雄聯盟職業聯賽、德瑪西亞杯、全民槍戰英雄聯賽上海精英賽,以及自有賽事品牌“BEST”皇室戰爭邀請賽、守望先鋒邀請賽等超級電競賽事。
這樣的成績,讓王健林感到不可思議。
他“父愛泛濫”地表示,如果兒子邀請自己去直播平台亮相,為他攢一些人氣,他肯定會去,而且不收費。
現實是,王健林在兒子創辦的熊貓TV上直播,高峰時期也只有30多萬人圍觀,比兒子動輒上500萬的成績差遠了。
“成熟的人中肯定是自己人氣高,年輕人中兒子的粉絲多。”這位慈父不動聲色地化解尷尬,“如果未來他能成功,比我更優秀,我才算是真正成功。”
?2015年8月4日,王思聰參加上海科比代言NBA手游出席發布會圖/視覺中國
王思聰投資看項目。一種是為了賺錢,注重短平快,只要嗅到有賺錢的機會就去做。另一種,則是作為“藝術家”和“有理想的人”,投資自己感興趣的東西。他不需要賺錢吃飯,不急著要投資回報,只是想認識真正有想法、有創造力的人,“生產出偉大的商品”。
他知道自己的優勢在哪裡,也懂得利用自己的優勢。
“人長得好看就應該去拍戲、有才華就應該去寫書,有錢就應該讓錢發揮作用,非要用劣勢去和別人競爭,有勁嗎?”
來源:博客天下
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PENHALIGON’S身為創意無限的製香世家,為現今重新演繹傳統。自1870年起,以令人驚豔的製香技術與富含英倫氣息的手藝,夾帶著有趣又些許調皮的表現方式,帶給全世界的聞香客們一波又一波的衝擊與驚喜。擁有兩面英國皇室勳章的加持,PENHALIGON’S以豐富的傳承為基石,驕傲地揮灑天馬行空的創意。
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「以玫瑰之名 女皇下午茶」限定美點
玫瑰秘境
鮮紅欲滴的玫瑰令人驚豔,這款玫瑰慕斯佐覆盆子果凍將口感綿密濃郁的玫瑰慕斯填入玫瑰花模中,覆上一層糖漬覆盆子果凍,一入口唇齒間縈繞著淡淡的玫瑰氣息,動人的滋味浪漫無比。
莓荔佳人
外層酥香的草莓荔枝杏仁塔,內層填入柔軟的杏仁和玫瑰奶餡後充滿芳香甜美,上層搭配清爽的草莓、荔枝和藍莓果粒,最後以香緹裝飾擠花,猶如伊莉莎白玫瑰香水瓶身的皺褶領裝飾,這款甜點的迷人魅力更是難以抗拒。
愛戀蜜桃
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果漾嬌點
這款肉桂杏仁塔佐蜜桃果凍以酥脆塔皮為基底,填入細緻滑順的杏仁肉桂奶餡,再抹上一層透明的蜜桃果凍,入口充滿香氣撲鼻的幸福滋味,襯以妝點的紅醋栗和金箔,奢華尊貴之感油然而生。
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除上述推薦美點外,週末下午茶百匯還有各式琳瑯滿目的茶點,例如蔓越莓經典司康、杏仁奶酪佐玫瑰花凍、榛果帕芙洛娃、榛果檸檬達克瓦茲和杜絲起司蛋糕等等;另搭配多款夏日清爽鹹點,包括鮪魚杏仁麵包、烤鴨墨西哥捲、酪梨番茄三明治、西瓜羊奶酪小點和番茄起司小點等等,還可享用季節水果、咖啡或茶等飲品。
同場加映 大廳茶軒 Χ PENHALIGON’S聯名調酒
香格里拉台北遠東大廳茶軒首創以琴酒主題酒吧聞名,網羅來自全球10個城市超過40款的精選琴酒,提供超過50款台灣當地與世界各國的頂級茶品,為了此次聯名合作特別設計兩款調酒:
瑰麗女皇
將坦奎利倫敦琴酒 (Rose infused Tanqueray)、阿瑪雷托杏仁甜烈酒 (Amaretto)、艾普羅香甜酒 (Aperol)、肉桂糖漿和檸檬汁倒入雪克杯中,加入冰塊後搖勻再倒入酒杯,上層擠上玫瑰奶泡,點綴乾燥玫瑰花瓣,入口即可感受猶如伊莉莎白玫瑰香水不同層次的香調餘韻。每杯售價NT$390
粉漾瑰蜜
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以上價格皆需外加一成服務費。
香格里拉台北遠東國際大飯店貼心提醒:飲酒過量,有礙健康,敬請適量飲酒。
PENHALIGON’S專櫃
信義微風2樓,地址:台北市信義區忠孝東路五段68號
板橋大遠百Mega City1樓,地址:新北市板橋區新站路28號
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香格里拉台北遠東國際大飯店地址:臺北市敦化南路二段201號,電話:(02)2378-8888,網址:www.shangri-la.com/taipei
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