#マンションオーナー
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穴を塞ぎました♪ 本来ベニ板の薄いのをいれて塞いでいましたが1番薄いので3ミリで加工がちょっとめんどくさかった💦 でもこの養生板は2ミリで軽くて薄い！ 加工もカッターで切れ目を入れるだけで調節できるのでありがたい✨値段も安いから重宝してます✨ これで壁紙貼ればほぼ色も気にならないし今はここで一旦中止です\(//∇//)\ 面白そうなので2個目のマンションを買ってしまいました🏠 前回は3LDKで今回は少し小さめの2LDKとなります♪ 木材だけではなくていろいろな材料が高くなっているので できるだけお金をかけずに最高にかっこよくリフォームしていきたいと思います✨ 断然業者がしたほうが早いしかっこいいしきれいだし見栄えも良いですが 自分でリフォームやリノベーションしたほうが 面白そうだしDIYの真骨頂ですね👍 #奈良県 #美容室 #理容室 #桜井市 #一人暮らしスペース #賃貸マンション #マンションオーナー #DIY #マンションリノベーション #マンションリフォーム https://www.instagram.com/p/CixYC3XJ_Zz/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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アパート・マンションオーナー様向け情報誌ポケット倶楽部2024年1月号を発行しました
『ポケット倶楽部』は、アパート・マンションオーナー様向けに、当社が編集・制作し、全国のガス販売会社を通じ約18,000人のアパート・オーナーにお届けしている情報誌です。
今号では、特集記事「賃貸住宅の防災対策」「街と賃貸住宅 岐阜市」、 One Point Interview 「リノベのトレンドは性能向上 持ち家感覚の部屋探しに対応を」などを掲載しています。
▼Web版はこちら
https://xn–rcktbp5f291rly5ahx9c.com/new.html
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都内の賃貸マンションオーナーは「外国人に貸したら、契約者は母国に帰ってしまい、住んでいるのはその友人たちばかり。契約者がいないので契約更新もできず、退去もさせられないのでたいへんでした」
「住宅借りづらい人を国が支援」検討会設置報道 現場ではすでに「以前より借りやすくなっている」の声が（SmartFLASH） - Yahoo!ニュース
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＜不要なリフォーム＞
1. 東京都の高齢者宅での事例：高齢者宅のオーナーに対して、屋根や外壁のリフォームを勧め、高額な見積もりを提示しました。オーナーが断った後、建築事業者は高齢者宅の外壁を勝手に剥がし、リフォームを行いました。このため、オーナーは大きな被害を被りました。
2. 大阪府の一戸建て住宅での事例：建築事業者は、建物の壁や床のリフォームを提案し、高額な見積もりを提示しました。住宅所有者は断ったものの、建築事業者は勝手にリフォームを始めました。しかし、建物の壁を壊し、床を剥がした後に、建築事業者は工事を放棄し、所有者に多額の費用を負担させました。
3. 福岡県のマンションでの事例：建築事業者は、マンションオーナーに対して、住宅内の水回りやキッチンのリフォームを提案しました。オーナーは断ったものの、建築事業者は勝手にリフォームを行いました。しかし、リフォームの仕上がりは粗悪であり、建物内に水漏れや電気トラブルが発生しました。
以上のように、押し売りまがいの建築事業者によって不要なリフォームが行われ、所有者に多大な損害を与えるケースがあります。リフォームを検討する場合は、信頼できる建築事業者を選び、契約書や見積もりなどをしっかりと確認することが重要です。
＜勝手なリフォームの流れ＞（一例）
1. 建築事業者がオーナーに対して、不必要なリフォームを提案する。これは、建築事業者がその仕事で利益を上げるため、あるいは不必要なリフォームを行うことで他の問題を見逃すためなど、悪意を持って提案することがある。
2. オーナーが提案に反対する。オーナーが提案に納得できず、リフォームを行う意向がない場合、建築事業者は強引に仕事を始めることがある。
3. 建築事業者が勝手にリフォームを始める。建築事業者は、オーナーが了承しなくても勝手に工事を開始し、建物の内部や外部を破壊してしまうことがある。
4. オーナーが発見し、抗議する。オーナーがリフォームを勝手に行われたことに気づき、建築事業者に抗議することがある。
5. 法的な手続きが行われる。オーナーが建築事業者に対して法的な手続きを取ることで、建築事業者が責任を取ることになる。
これらの流れから、建築事業者が勝手にリフォームを行うということがどのように起こるかがわかります。オーナーは、信頼できる建築事業者を選ぶことが重要であり、契約書や見積もりをしっかりと確認することが必要です。
＜不法侵入＞
建築事業者が勝手に内部を破壊する場合、その建物に侵入して工事を行うことがあるため、不法侵入にあたる場合があります。建築事業者は、建物の所有者や管理者から事前に許可を得ずに建物内に入ることはできません。しかし、建築事業者が不法侵入を行うことで、建物の内部や外部に損害を与えることがあります。このような場合、建築事業者は法的責任を負うことになります。建物の所有者や管理者は、不法侵入や損害が発生しないよう、厳密な管理を行う必要があります。また、建築事業者の選定にあたっては、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
＜増改築の理由＞
1. 新しいアイデアやデザインに興味がある：家の増改築によって、新しいアイデアやデザインを取り入れることができます。このような人は、常に最新のトレンドやデザインに敏感で、家をより快適で魅力的な場所にしたいと考えることがあります。
2. 自分自身を表現するため：家の増改築は、自分自身のアイデンティティーや個性を表現するための手段としても機能します。自分の家を自分好みにカスタマイズすることで、自己実現や自己表現の欲求を満たすことができます。
3. 不満や不安を解消するため：家の増改築は、暮らしやすさや快適さを向上させることができます。そのため、住居に関する不満や不安がある場合には、増改築によって解消しようとする傾向があります。
4. 投資としての意識がある：家の増改築は、不動産投資としても考えられます。不動産価値を上げたり、家を売却する際に高値で売れるようにするために、増改築を行う人もいます。
以上のような理由から、家の増改築を繰り返す人がいると考えられます。ただし、無計画に増改築を行うことで予算オーバーやリスクを生み出すこともあるため、十分に計画を立てることが大切です。
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岐阜県美濃加茂市でマンション４階の外壁補修工事のための足場組み立て工事を行いました🙇♂️ マンションオーナー様からの直接のご依頼でした🙇♂️ ありがとうございました😊 予定が合わない、予算が合わない 急な足場でお困りならいつでもご連絡ください。 （株）はいはいグループ 加盟店数 東海三県 足場会社25社 足場職人200名以上在籍しております。 毎月300件数の実績 「名古屋の足場屋さん」 いつでもご気軽にDM、お電話にてお問い合わせお待ちしております。 ************************** 「株式会社はいはい」では足場の設置 ことはもちろんの事、外壁塗装、 防水工事などリフォーム工事全般の 対応させていただいてます。 スピード対応！ 即日見積り！ 外壁・屋根無料診断中！ 道路占用申請 道路使用申請 レッカー手配 ガードマン手配 電線カバー手配 仮設トイレ手配 仮設足場図面作成 仮設足場計算書も すべて対応させて頂いてます。 「株式会社はいはい」 エリア 愛知県 岐阜県 三重県 TEＬ 052-449-2721 FAX 052-449-2722 ホームページはプロフィール画面から入れます。 た。#マンション足場 #足場工事 #足場組み立て #マンションリフォーム #足場#塗装 #塗装屋 #塗装工事 #防水工事 #人材派遣 #人材募集 #足場職人募集 #足場#外壁 #外壁塗装#外壁工事 #外壁リフォーム #外壁塗装工事#外壁塗り替え #株はいはい#はいはい#ハイハイ#名古屋市足場#名古屋市#愛知県 #岐阜県 #三重県塗装#急な足場#はいはいグループ#東海三県#名古屋の足場屋さん (美濃加茂市) https://www.instagram.com/p/ClUsNRtyuen/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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最新刊コミカライズ😊
『きみと二人でウチごはん』
僕のいる場所がきみの家だ－－
スタイリッシュで風景と溶け合う外観も美しいメゾネット、グランメゾンマロニエ。
併設の珈琲店とブーランジェリーは住人優待まである充実ぶり。
このマンションの一室に入居を予定していた史佳は、部屋が空いていないというトラブルから物件オーナーの朝日奈と同居することに。
想定外の同居生活に最初は戸惑うも、朝日奈の搦手の世話焼きに��第に心を開いていく史佳だが……。
スタイリッシュなメゾネットに、食事の世話を焼きたがるこだわりの同居人つき！？ 牧山とも原作“ウチごはん”待望のコミカライズ！
https://charade.futami.co.jp/book/index.php?isbn=9784576200422
https://honto.jp/netstore/pd-book_30101268
きみと二人でウチごはん (シャレードコミックス) https://www.amazon.co.jp/dp/4576200429/
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切り倒した柱を再利用しました✨ ウッドデッキの足が足りなかったのでちょうど良い笑 面白そうなので2個目のマンションを買ってしまいました🏠 前回は3LDKで今回は少し小さめの2LDKとなります♪ 木材だけではなくていろいろな材料が高くなっているので できるだけお金をかけずに最高にかっこよくリフォームしていきたいと思います✨ 断然業者がしたほうが早いしかっこいいしきれいだし見栄えも良いですが 自分でリフォームやリノベーションしたほうが 面白そうだしDIYの真骨頂ですね👍 #奈良県 #ウッドデッキ #理容室 #桜井市 #一人暮らしスペース #賃貸マンション #マンションオーナー #DIY #マンションリノベーション #マンションリフォーム https://www.instagram.com/p/Ciw_apnpos3/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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ポケット倶楽部2024年1月号
『ポケット倶楽部』は、アパート・マンションオーナー様向けにガス販売会社からお届けしている情報誌です。
今号では、特集記事「賃貸リノベを考える」「街と賃貸住宅 鳥取市」、 One Point Interview 「地域の“争続”をゼロにワンストップで対応」などを掲載しています。
▼Web版はこちら
https://xn--rcktbp5f291rly5ahx9c.com/new.html
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最近でも鉄骨住宅用外壁材「ダインコンクリート」が注目されています。
積水ハウス鉄骨２階建て「イズシリーズ」に採用されている外壁材ですが特徴は
強度と耐久性に優れている
断熱性、遮音性、防火性に優れている
メンテナンス性にも優れており、カビや汚れを防止し、３０年間はメンテナスの必要がない
なぜ人は積水ハウスを選ぶ？ | 小規模マンションオーナーの日記
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マンションオーナーになりたい人必見！収入目安や仕事内容まで徹底解説
マンションを所有して賃貸として貸し出し、家賃収入を得たいと考えている人は多いのではないでしょうか。
不労所得を得る手段の1つとして、不動産投資は比較的メジャーな投資です。
しかし、実際にマンションオーナーというのは何もしなくても収入を得られる訳ではありません。
そこで今回は、マンションオーナーの仕事内容や収入の目安などについて解説していきましょう。
マンションオーナーになる前にメリット・デメリットを確認しよう
それでは最初に、マンションを所有することによって発生するメリット・デメリットについて解説していきましょう。
メリット①：実物資産のため形に残る
不動産への投資というのは、土地やマンションなど、現実に存在する資産を持つことを意味します。
そのため、物件の価値が下がることはあっても、株や為替の投資のように価値がなくなることはありません。
また、仮に空室の期間が長引いた…
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今日は、リフォームと防音工事の現地調査
賃貸マンションオーナーさんからの相談。先月引っ越した入居者さんから、「お隣の音がうるさかった」とのコメント。オーナーさんがベットを持ち込み、隣戸側の壁際で寝てみたら鼾まで聞こえてビックリ。
私の事務所に相談があり、今時の仕様へのリフォームと共に防音工事を検討する事になりました。
ベランダからの眺め。遠くに池上本門寺の五重の塔が見えます。
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[好きな画家] 生誕140周年 熊谷守一展 －わたしはわたし－ 2021年2月11日(木) ― 2021年3月14日(日) 一日目の金沢では、1番にこれ *#熊谷守一 を見てきました‼️ 彼の「モリのいる場所」映画で見た🎬 ワンシーンがとても印象的な言葉があります。 マンションオーナーと一緒に訪れた工事現場監督の岩谷の息子「まさる」の絵を先生に見せた時の一節 「もし、まさるが天才だった場合、我が家はまさるの教育を一から見直す必要があるのかと…」 ところが先生はじっと絵を見つめてこうお答えになった。 「へただ」 「…へたでいい」 「へたも絵のうちです」 最初はへたでいいんだ。上手は先が見えちまってる。へたがからこそ、のびしろがある。可能性がある。未来がある。 #わたしはわたし #morikazukumagai #クマガイモリカズ #金沢旅行 #美術館 #美術館巡り (石川県立美術館) https://www.instagram.com/p/CL8xiG5jC6b/?igshid=ewq4xa1svb5z
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【マンション塗り替え】 ツートーンでバッチリ完了しました！ やっぱりアイボリーとチョコレートは相性バッチリ! 可愛らしくもありハッキリ色分けされているのでどこかかっこよく見えます。 マンションオーナー様ありがとうございました！ https://threecons.jp #モルタル造形 #エイジング塗装 #外壁塗装 #防水工事 #シーリング工事 #建築塗装 #ウレタン防水 #塗り床 #遮熱塗装 #特殊塗装 #外装リフォーム #愛知県 #名古屋市 #緑区 #滝の水 #地元貢献 #自分がやっていること #ⅢCONS. #貢献 #信頼 #思いやり (Midori-ku, Nagoya) https://www.instagram.com/p/CJ0fZWfDvkt/?igshid=1a26jmd6la7c8
#モルタル造形#エイジング塗装#外壁塗装#防水工事#シーリング工事#建築塗装#ウレタン防水#塗り床#遮熱塗装#特殊塗装#外装リフォーム#愛知県#名古屋市#緑区#滝の水#地元貢献#自分がやっていること#ⅲcons#貢献#信頼#思いやり
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