#كوجوك جكمجة
Text
مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية
https://www.portokoza.com/turkey-landmarks/6592/
مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية
تطورت ولاية إسطنبول في الاونة الأخيرة إلى مقر مهم للمشاريع العقارية الحديثة، وهذا التطور ادى إلى زيادة قيمة أسعار العقارات فيها، حيث بدأت أسعار العقارات في مدينة اسطنبول ترتفع وفقاً للتطور ونمو المناطق التي تقام فيها المشاريع العقارية خاصة في المناطق الساحلية التي تتضمن شقق للبيع في مدينة اسطنبول تطل على البحر، اذا يتبين أن ارتفاع الأسعار رافقه ارتفاع كبير لأسعار العقارات التي تقع في المجمعات السكنية الساحلية أو التي تقع بالقرب من الساحل، وذلك جعل ألاشخاص الذين يمتلكون دخل المتوسط والذين يريدون الحصول على العقارات الحديثة التي تمتلك المناظر البحرية أن يطرحوا السؤال التالي: هل يمكن بورتوكوزا عقارات حديثة ذات المناظر البحرية بأسعار مناسبة في مدينة إسطنبول؟
على الرغم من ان أغلب المشاريع والمجمعات العقارية تتشابه من جهه تأسيساتها الترفيهية والاجتماعية وشكل الخدمات التي تقدوم بتقدمها للأشخاص الذين يسكونوها إلا أن موقع المجمع الذي يكون في منطقة ساحلية أو على أطراف بحيرة فذلك يزيد من سعره حتماً، فالمستثمرين الذين ليس لديهم الإمكانية المادية حتى يشتروا العقارات الواقعة في تلك المناطق الساحلية يرجحون شراء العقارات في المشاريع ذات الأبنية الشاهقة لمشاهدة منظر البحر من مسافة بعيد.
كما يوجد في ولاية إسطنبول الكثير من المشاريع العقارية الحديثة التي تمتلك مناظر بحرية خلابة بأسعار مناسبة، فهذه المشاريع ليست واقعة على الساحل لكنها مشاريع عقارية ذات ارتفاع عالي أو تقع على المناطق العالية في إسطنبول، فهذه المشاريع العقارية لا تقل جمالاً بمنظرها ذاك عن تلك المشاريع العقارية الواقعه في المناطق الساحلية، كما يزيد من جمالية المنظر البحري الذي تتمتع به هذه المشاريع فرصة رؤية كل ولاية إسطنبول وطبيعتها الساحرة من الأعلى، حيث تتواجد المشاريع التي تطل على البحر على جانبي إسطنبول الأسيويه والأوربيه، بداية من منطقة العمرانية (Umraniye) التي تقع في الجانب الأسيوي إلى منطقة كورت كوي (Kurtköy) ومنطقة كارتال (Kartal)، ومن منطقة بيليك دوزو (Beylikdüzü) التي تقع في الجانب الأوروبي إلى منطقة كوجوك جكمجة (Küçükçekmece) ومنطقة باشاك شهير (Başakşehir) ومن منطقة ماسلاك (Maslak) إلى منطقة مالتبة (Maltepe) وبايرم باشا (Bayrampaşa) وإسبارطه كوله (Ipartaküle) ومحمود بي (Mahmutbey)، حيث تتواجد في هذه المناطق الكثير من المشاريع العصرية الحديثة ذات الأبنية عالية الارتفاع، والتي تعطي لساكنيها فرصة الاستمتاع بمنظر ولاية إسطنبول الساحر بالإضافة إلى منظر بحر مرمرة.
ويتبين انه يوجد هناك تزايد كبير من قبل المستثمرين الأجانب إلى مثل هذه المشاريع خاصة المستثمرين العرب، اذ يفضل معظمهم السكن في المشاريع العقارية ذات الارتفاع العالي والتي تقع في هذه المناطق خاصة في الجانب الأوربي ومن أبرز المشاريع التي تقع في هذه المناطق والتي يتوافد إليها المستثمرين العرب؛ مجمع باشادور الذي يقع في منطقة بايرم باشا،
ومجمع بانوراما الخليج المشهور والواقع في غازي عثمان باشا،
ومشروع إخلاص 6 وإخلاص7 الذان يقعان ضمن منطقة اسبارطه كوله،
ومجمع أبراج E5 التي تقع ضمن منطقة بيلك دوزو، فمثلاً تتراوح أسعار العقارات التي تقع ضمن هذه المناطق وفي المشاريع العقارية الشاهقة بين الـــ 70 ألف دولار في منطقة بيليك دوزو، و110 ألف دولار في منطقة باشاك شهير وعلى هذا الشكل تتزايد الأسعار حسب المشروع.
0 notes
Text
مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية
https://www.portokoza.com/turkey-landmarks/6592/
مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية
تطورت ولاية إسطنبول في الاونة الأخيرة إلى مقر مهم للمشاريع العقارية الحديثة، وهذا التطور ادى إلى زيادة قيمة أسعار العقارات فيها، حيث بدأت أسعار العقارات في مدينة اسطنبول ترتفع وفقاً للتطور ونمو المناطق التي تقام فيها المشاريع العقارية خاصة في المناطق الساحلية التي تتضمن شقق للبيع في ��دينة اسطنبول تطل على البحر، اذا يتبين أن ارتفاع الأسعار رافقه ارتفاع كبير لأسعار العقارات التي تقع في المجمعات السكنية الساحلية أو التي تقع بالقرب من الساحل، وذلك جعل ألاشخاص الذين يمتلكون دخل المتوسط والذين يريدون الحصول على العقارات الحديثة التي تمتلك المناظر البحرية أن يطرحوا السؤال التالي: هل يمكن بورتوكوزا عقارات حديثة ذات المناظر البحرية بأسعار مناسبة في مدينة إسطنبول؟
على الرغم من ان أغلب المشاريع والمجمعات العقارية تتشابه من جهه تأسيساتها الترفيهية والاجتماعية وشكل الخدمات التي تقدوم بتقدمها للأشخاص الذين يسكونوها إلا أن موقع المجمع الذي يكون في منطقة ساحلية أو على أطراف بحيرة فذلك يزيد من سعره حتماً، فالمستثمرين الذين ليس لديهم الإمكانية المادية حتى يشتروا العقارات الواقعة في تلك المناطق الساحلية يرجحون شراء العقارات في المشاريع ذات الأبنية الشاهقة لمشاهدة منظر البحر من مسافة بعيد.
كما يوجد في ولاية إسطنبول الكثير من المشاريع العقارية الحديثة التي تمتلك مناظر بحرية خلابة بأسعار مناسبة، فهذه المشاريع ليست واقعة على الساحل لكنها مشاريع عقارية ذات ارتفاع عالي أو تقع على المناطق العالية في إسطنبول، فهذه المشاريع العقارية لا تقل جمالاً بمنظرها ذاك عن تلك المشاريع العقارية الواقعه في المناطق الساحلية، كما يزيد من جمالية المنظر البحري الذي تتمتع به هذه المشاريع فرصة رؤية كل ولاية إسطنبول وطبيعتها الساحرة من الأعلى، حيث تتواجد المشاريع التي تطل على البحر على جانبي إسطنبول الأسيويه والأوربيه، بداية من منطقة العمرانية (Umraniye) التي تقع في الجانب الأسيوي إلى منطقة كورت كوي (Kurtköy) ومنطقة كارتال (Kartal)، ومن منطقة بيليك دوزو (Beylikdüzü) التي تقع في الجانب الأوروبي إلى منطقة كوجوك جكمجة (Küçükçekmece) ومنطقة باشاك شهير (Başakşehir) ومن منطقة ماسلاك (Maslak) إلى منطقة مالتبة (Maltepe) وبايرم باشا (Bayrampaşa) وإسبارطه كوله (Ipartaküle) ومحمود بي (Mahmutbey)، حيث تتواجد في هذه المناطق الكثير من المشاريع العصرية الحديثة ذات الأبنية عالية الارتفاع، والتي تعطي لساكنيها فرصة الاستمتاع بمنظر ولاية إسطنبول الساحر بالإضافة إلى منظر بحر مرمرة.
ويتبين انه يوجد هناك تزايد كبير من قبل المستثمرين الأجانب إلى مثل هذه المشاريع خاصة المستثمرين العرب، اذ يفضل معظمهم السكن في المشاريع العقارية ذات الارتفاع العالي والتي تقع في هذه المناطق خاصة في الجانب الأوربي ومن أبرز المشاريع التي تقع في هذه المناطق والتي يتوافد إليها المستثمرين العرب؛ مجمع باشادور الذي يقع في منطقة بايرم باشا،
ومجمع بانوراما الخليج المشهور والواقع في غازي عثمان باشا،
ومشروع إخلاص 6 وإخلاص7 الذان يقعان ضمن منطقة اسبارطه كوله،
ومجمع أبراج E5 التي تقع ضمن منطقة بيلك دوزو، فمثلاً تتراوح أسعار العقارات التي تقع ضمن هذه المناطق وفي المشاريع العقارية الشاهقة بين الـــ 70 ألف دولار في منطقة بيليك دوزو، و110 ألف دولار في منطقة باشاك شهير وعلى هذا الشكل تتزايد الأسعار حسب المشروع.
0 notes
Photo
نشب حريق بعد ظهر السبت في سطح احد الابنية في كوجوك جكمجة باسطنبول اثناء قيام احد الاهالي بالشواء حيث التهم الحريق اجزاء من المنزل وعملت فرق الاطفاء على اخماده و لم ينتج عنه اصابات واقتصرت الاضرار على المادية . https://www.instagram.com/p/CA0-TwXnSX9/?igshid=rsbtfwq8rf24
0 notes
Photo
شقق للبيع والاستثمار اسطنبول – عقارات اسطنبول
يتمتع المجمع بشقق فندقية فاخرة وباحجام مختلفة ومرغوبة وباسعار تنافسية مغرية وبالاسفل وصف للمجمع :
· يتكون المجمع من ثلاثة عشر طابق من الشقق الفندقية السكنية الفاخرة مربوطة مع بعضها البعض بخمسة مصاعد حديثة وسلالم.
· ويتميزالمجمع بمركز لخدمات الترفيه والاستجمام المشتركة ومسبح خاصة للنساء ومسبح اخر خاص للذكور فقطمما يراعي التقاليد الاسلاميةوالعربية.
· يوفر المجمع جو ترفيهي وتسوّقي من خلال ثلاثة طوابق من المحال والاسواق التجارية اسفل الشق�� السكنية وباتصال مباشر بها عن طريق المصاعد والسلالم الداخلية.
شقق للبيع والاستثمار اسطنبول
· يوفر المجمع موقف للمكربات مؤلف من اربع طوابق اسفل المجمع ويتمتع ساكني المجمع بموقف خاص لمركباتهم ومخزن خاص لكل شقة ومن الأمكن استئجاراو شراء موقف لمركبة اخرى في حال الحاجة لذلك.
· المجمع محاط بالاشجار والحدائق مما يوفر منظراً خلاباً واماكن للاستراحة فضلاً عن المطاعم والمقاهي المتوفرة في المجمع في الطابق العلوي للمركز التسوقي.
· يوفر المجمع حراسة محترفة على مدار الـ 24 ساعه كما يوفر خدمات الصيانة الفنية وخدمات الفاليت Valet والانترنت اللاسلكي بالاضافة من الامكان الاشتراك بخدمة تنظيف المنزل والملابس بأجر شهري.
· ما يميز Residence Quality فعلاً هو قربه من مركز اسطنبول البديعوالمليئ بالتراث العثماني والمعالم الاثرية بالاضافة الى قربه من اغلب المراكز الترفيهية الاكثر رغبتاً كـ
§ Mall of Istanbul
§ Arena Park Mall
§ 212 Power Outlet 1
§ Armoni Park Mall
§ Ataturk Olimpiyat Stadium (استاد اتاتورك الاولمبي)
§ Kuçukçekmece Lake (بحيرة كوجوك جكمجة)
كما يتميز بقربه من الخدمات النقل كـ
§ Istanbul Ataturk Airport (مطار اسطنبول)
§ TEM Highway (الطريق السريع - بأجرة)
§ E -5 (D100/Metrobus) Highway (طريق الـ اي5/متروبوس)
§ Metro Station (مترو الانفاق)
§ Marmaray Metro Station
§ IETT Bus Stop (موقف باص عمومي)
http://realestatebolu.blogspot.com.tr/2017/02/blog-post_71.html
1 note
·
View note
Video
لدينا وحدات باطلالة ساحرة علي البحر في منطقة كوجوك جكمجة لعشاق الجمال وهدؤ الأعصاب، للمزيد إتصل بنا: +90535 258 8727 http://bit.ly/1VLfO4F http://bit.ly/2rs9shu
0 notes
Text
New Post has been published on شقق للبيع في اسطنبول
New Post has been published on http://alanyaistanbul.com/apartments-for-sale-in-istanbul-owning-real-estate-real-estate-istanbul/
شقق للبيع في اسطنبول - امتلاك العقارية - عقارات اسطنبول
مجمع رسيدنس اسطنبول
يتمتع المجمع بشقق فندقية فاخرة وباحجام مختلفة ومرغوبة وباسعار تنافسية مغرية وبالاسفل وصف للمجمع :
يتكون المجمع من ثلاثة عشر طابق من الشقق الفندقية السكنية الفاخرة مربوطة مع بعضها البعض بخمسة مصاعد حديثة وسلالم.
ويتميزالمجمع بمركز لخدمات الترفيه والاستجمام المشتركة ومسبح خاصة للنساء ومسبح اخر خاص للذكور فقطمما يراعي التقاليد الاسلاميةوالعربية.
يوفر المجمع جو ترفيهي وتسوّقي من خلال ثلاثة طوابق من المحال والاسواق التجارية اسفل الشقق السكنية وباتصال مباشر بها عن طريق المصاعد والسلالم الداخلية.
يوفر المجمع موقف للمكربات مؤلف من اربع طوابق اسفل المجمع ويتمتع ساكني المجمع بموقف خاص لمركباتهم ومخزن خاص لكل شقة ومن الأمكن استئجاراو شراء موقف لمركبة اخرى في حال الحاجة لذلك.
المجمع محاط بالاشجار والحدائق مما يوفر منظراً خلاباً واماكن للاستراحة فضلاً عن المطاعم والمقاهي المتوفرة في المجمع في الطابق العلوي للمركز التسوقي.
يوفر المجمع حراسة محترفة على مدار الـ 24 ساعه كما يوفر خدمات الصيانة الفنية وخدمات الفاليت Valet والانترنت اللاسلكي بالاضافة من الامكان الاشتراك بخدمة تنظيف المنزل والملابس بأجر شهري.
ما يميز Residence Quality فعلاً هو قربه من مركز اسطنبول البديعوالمليئ بالتراث العثماني والمعالم الاثرية بالاضافة الى قربه من اغلب المراكز الترفيهية الاكثر رغبتاً كـ
Mall of Istanbul
Arena Park Mall
212 Power Outlet 1
Armoni Park Mall
Ataturk Olimpiyat Stadium (استاد اتاتورك الاولمبي)
Kuçukçekmece Lake (بحيرة كوجوك جكمجة)
كما يتميز بقربه من الخدمات النقل كـ
Istanbul Ataturk Airport (مطار اسطنبول)
TEM Highway (الطريق السريع – بأجرة)
E -5 (D100/Metrobus) Highway (طريق الـ اي5/متروبوس)
Metro Station (مترو الانفاق)
Marmaray Metro Station
IETT Bus Stop (موقف باص عمومي)
كما يتميز بقربه من المراكز التجارية كـ
Masko Furnisher Bazaar (مجمع ماسكو للاثاث)
Istoç Wholesale Bazaar (مجمع استوج للجمله)
كما يتميز بقربه من الخدمات التعليمية كـ
مدرسة جيهانكير النموذجية الخاصة
مدرسة بيلفن النموذجية الخاصة
مدرسة اوكيانوس النموذجية الخاصة
مدرسة الفاتح النموذجية الخاصة
كما توجد 8 مدارس حكومية بالاضافة الى 8 روضات حكومية و4 روضات خاصة في منطقة اتا كنتالمحيطة بالمجمع.
كما يتميز بقربه من الخدمات الصحية والطبية كـ
مستشفى اجي بادم الخاص
مستشفى مديبول التعليمي الخاص
مجمع باشاك شهير الصحي (حكومي)
مستشفى الـ تيم الخاص
مستشفى اسطنبول الخاص
مستشفى السلطان سليمان القانوني (حكومي)
مستشفى محمد عاكف ارسوي (حكومي)
وصف للمجمع بالتفصيل
مساحة المشروع 5535 متر مربع ، منها 1150 متر مربع مبني فيه الطوابق التاجرية والسكنية وتحتهم طوابق مواقف السيارات ويتبقة منها 4385 متر مربع فيها مساحات خضراء وطرق وخدمات ترفيهية.
الطوابق السكنية
تتالفالطوابق السكنية من 154شقة فندقية/ سكنية مصممة بطريقة ذكية وعصرية موزعه على ثلاثة عشر طابق حيث يتم استغلال مساحة الطابق بالكامل ويقسم الطابق الى ثلاثة عشر شقة وقد تم الاخذ بالاعتبار متطلبات العائلة العربية وتقالديهم العريقةاثناء التصميم ، تتوفر الشقق بالمساحات التاليه:
0 + 1 تبدأ من 72 م2
1 + 1 تبدأ من 60 م2 الى 87 م2
1 + 2 تبدأ من 96 م2 الى 120 م2
1 + 3 بمساحة 163 م2
1 + 3,5 بمساحة 221 م2
الطوابق التجارية (المركز التسوّقي والترفيهي)
تتالف الطوابق التجارية من 65 وحدة موزعه على ثلاث طوابق من المحال والاسواق التجارية لتكوّن جو تسوّقي وترفيهي متميز في آن واحد بالاضافة الى مجموعة راقية من المطاعم المقاهي في الطابق العلوي للمركز التسوّقي بمنظرمن الاشجار والحدائق الخلابة ومسبح خاص للذكور فقط ، كما يوجد في نفس الطابق مدخل للمجمع من الجهة الخلفية للمبنى بمعزل عن الخدمات الخاصة بالمجمع.
المركز الرياضي الخاص
يوفر المجمع مركزرياضي متميز فيه صالة رياضية Fitness Centre فيها احدث الاجهزة الرياضية بالاضافة الى غرفة ساونا Sauna ومركز للعناية الصحية Spa وحمام تركي متميز(لان صحتكم تهمنا) ، ويتواجد هذه المركز بصورة خاصة لساكني المجمع في الطابق الاخير للمجمع يوجد اعلاه مسبح خاص للنساء مما يوفر ستر تام للنساء عن طريق كادر نسائي محترف بالاضافة الى ان ادارة المجمع اتفقت مع البلدية بعدم السماح لأي جهة اخرى ببناء اي بناء اعلى من الطابق الخامس في محيط المجمع.
الناحية الاستثمارية للمشروع
يتمتع مشروعنا بظان زيادة 30 – 40 % خلال العام القادم … تاتي ثقتنا من اختيارنة الدقيق للمشاريع التي نقوم بتسويقها بالاضافة الى دراسة عميقة للشركة المنفذة والمالكة للمشاريع … ويلي ذلك ان المشروع في منطقة جميلة وباهظة الثمن وسعرها متزايد باستمرار اضف على ذلك انها ستشمل في تطوير للخدمات العامة مثل : اكتمال مترو الانفاق منها في السنة القادمة بالاضافة الى انشاء مشروع الهافا راي (هوا راي – ترام وي معلق) في الشارع المتواجد فيه المشروع في العام الذي يليه … شركة المنفذة تتعهد ايضا بتوفير خدمة تاجير للشقق بعد اكتمال المشروع حسب رغبة صاحب الملك.
طرق الدفع
بالتقسيط : يتم دفع 50% من سعر البيع كمقدم على البيت ويتم تقسيط المتبقي على 10 اشهر
نقداً : يتم دفع المبلغ كاملا نقداُ وبذلك يتم استخراج سند البيت بصورة سريعه جداً وتوجد امكانية تخفيض قوية جداً.
الاسعار تبدأ من 2500$ للمتر المربع والسعر قابل للتفاوض طبعا
لمزيد من المعلومات الرجاء الاتصال بنا سنكون سعداء بإجابتكم على أي استفسار
مكتب المبيعات
راسلنا : [email protected]
يمكنكم الاتصال على مكتب المبيعات المجاني
أو زيارة موقعنا الالكتروني هنا أو الانضمام لصفحتنا على الفيس بوك هنا أو الاتصال بأحد الأرقام الآتية
للاستفسار والتواصل: مدير التسويق :Adem YILDIRIM رقم الهاتف النقال
اتصل بنا Mob / Viber / Whatsapp: 00 90 530 547 50 56
[contact-form]
0 notes
Text
التجديد الحضري .. تعرف على المشروع الأهم في إسطنبول
https://www.portokoza.com/turkey-government-projects/8065/
التجديد الحضري .. تعرف على المشروع الأهم في إسطنبول
تسعى تركيا إلى انشاء أكبر المشاريع في مختلف مدنها على رأسها مدينة إسطنبول الكبيرة، ومن أبرز هذه المشارع وأهمها هو (مشروع التجديد) أو ما يعرف بـ(التحول الحضري)، والذي يبلغ تكلفته أكثر من 400 مليار دولار.
التحول الحضري.. أهم المشاريع
يعتبر خبراء أن هذا المشروع هو من أهم مشاريع تركيا الحالية، ويحظى باهتمام كبير في جداول أعمال الحكومة التركية منذ سنوات عدة، إذ أعلنت الحكومة انطلاق مشروع التحول الحضري في العام 2012 ليستمر إلى نحو 20 عاماً.
ويتم في هذا المشروع الكبير هدم عدد كبير من المباني القديمة وغير السليمة والتي تصل إلى نحو سبعة ملايين وحدة في عموم تركيا، وإعادة بنائها وفق مواصفات عالية وحضرية، وبمستوى يكون مقاوما للزلازل والكوارث الطبيعة التي تهدد بعض مناطق البلاد.
كما يسعى المشروع إلى القضاء على الأحياء البدائية والعشوائية، والمصنفة تحت خط الفقر، تلك المناطق التي ساعدت في زيادة الهجرة من مناطق الريف إلى المدن، بسبب السياسات الخاطئة في الجانب الإسكاني المتبع من قبل بعض الحكومات، خاص في المدن الكبيرة مثل إسطنبول.
وتؤكد المصادر أن مشروع التحول الحضري يهدف إلى تحسين الشكل الهندسي للمدن والأحياء في داخلها، كما يهدف إلى القضاء على المشاكل المختلفة التي تواجهها المدن السكانية، مثل المشاكل الاقتصادية والاجتماعية، وكذلك رفع مستوى الرفاهية وجودة الحياة لساكنيها.
مشاريع كبيرة
استهدف المشروع أكبر مدن تركيا، حيث شهدت إسطنبول في مقدمة مدن البلاد مشاريع واسعة ضمن التحول الحضري، ومن أبرز هذه المشاريع والتي انفردت بها المدينة، هي:
– زيتون برنو (Zeytınburnu)، كان هذا المشروع في مقدمة القطاع العقاري لمدينة إسطنبول، حيث بدأت منه مشاريع التحول الحضري.
– مشاريع تبة أوستو (Tepeüstü) في كوجوك جكمجة (Küçükçekmece).
– مشروع باشاك شهير (Başakşehir).
– مشروع صولو كولة (Suluküle).
– مشروع توركوت ريس (Turgut Reis) في منطقة أسنيورت
عدا المشاريع أعلاه، فهناك مشاريع عديدة في باقي مناطق وأحياء إسطنبول، إذ تشهد منطقة غازي عثمان باشا وأيسنلر وباغجيلار الاهتمام الأكبر ضمن مشاريع التحول الحضري.
وتؤكد المصادر أن منطقة بي أوغلو (Beyoğlu) تعد من أهم المناطق وأكثرها جذباً للانتباه في مشروع التحول الكبير في إسطنبول، وأيضا تشهد منطقتي (فكرتبة، وقاضي كوي) أعمالا مستمرة وبشكل سريع ولافت ضمن التحول الحضري.
انتعاش للقطاع العقاري
لا تقتصر نتائج مشروع التحول الحضري على أهداف محددة، بل شكل تطورات عديدة في مختلف قطاعات البلاد، على رأسها القطاع العقاري، حيث ساهم في القضاء على الأحياء البدائية والعشوائية في زيادة أسعار الوحدات العقارية في المدينة.
ويؤكد خبراء أن المناطق التي تشهد أعمال ضمن مشاريع التحول الحضري تشهد ارتفاعا ملحوظا في زيادة أسعار الوحدات العقارية، حيث يأتي على رأس هذه المناطق؛ منطقة بي أوغلو، إذ تأثرت أسعار العقارات فيها إلى مستوى عال بفعل مشاريع التحول الحضري، وتشير التقديرات إلى نسبة الارتفاع في العقارات في هذه المنطقة المذكور وصل إلى 27 في المائة.
وتأتي بعدها في الدرجة الثانية منطقة فاتح (Fatih)، حيث شهدت ارتفاعا في الوحدات العقارية وصل إلى نسبة 10 في المائة.
أما منطقة قاضي كوي (Kadıköy) فقد شهدت أيضا أعمال كبيرة ضمن مشاريع التحول الحضري، وقدرت ارتفاع الوحدات العقارية فيها إلى نحو 15 في المائة.
ويؤكد الخبراء في القطاع العقاري أن منطقة كارتال (Kartal) تعد من المناطق المؤثرة والهامة ضمن مشاريع التحول الحضري في الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول، حيث شهدت الوحدات العقارية فيها ارتفاعا ملحوظا وصل إلى نحو 20 في المائة.
0 notes
Text
التجديد الحضري .. تعرف على المشروع الأهم في إسطنبول
https://www.portokoza.com/turkey-government-projects/8065/
التجديد الحضري .. تعرف على المشروع الأهم في إسطنبول
تسعى تركيا إلى انشاء أكبر المشاريع في مختلف مدنها على رأسها مدينة إسطنبول الكبيرة، ومن أبرز هذه المشارع وأهمها هو (مشروع التجديد) أو ما يعرف بـ(التحول الحضري)، والذي يبلغ تكلفته أكثر من 400 مليار دولار.
التحول الحضري.. أهم المشاريع
يعتبر خبراء أن هذا المشروع هو من أهم مشاريع تركيا الحالية، ويحظى باهتمام كبير في جداول أعمال الحكومة التركية منذ سنوات عدة، إذ أعلنت الحكومة انطلاق مشروع التحول الحضري في العام 2012 ليستمر إلى نحو 20 عاماً.
ويتم في هذا المشروع الكبير هدم عدد كبير من المباني القديمة وغير السليمة والتي تصل إلى نحو سبعة ملايين وحدة في عموم تركيا، وإعادة بنائها وفق مواصفات عالية وحضرية، وبمستوى يكون مقاوما للزلازل والكوارث الطبيعة التي تهدد بعض مناطق البلاد.
كما يسعى المشروع إلى القضاء على الأحياء البدائية والعشوائية، والمصنفة تحت خط الفقر، تلك المناطق التي ساعدت في زيادة الهجرة من مناطق الريف إلى المدن، بسبب السياسات الخاطئة في الجانب الإسكاني المتبع من قبل بعض الحكومات، خاص في المدن الكبيرة مثل إسطنبول.
وتؤكد المصادر أن مشروع التحول الحضري يهدف إلى تحسين الشكل الهندسي للمدن والأحياء في داخلها، كما يهدف إلى القضاء على المشاكل المختلفة التي تواجهها المدن السكانية، مثل المشاكل الاقتصادية والاجتماعية، وكذلك رفع مستوى الرفاهية وجودة الحياة لساكنيها.
مشاريع كبيرة
استهدف المشروع أكبر مدن تركيا، حيث شهدت إسطنبول في مقدمة مدن البلاد مشاريع واسعة ضمن التحول الحضري، ومن أبرز هذه المشاريع والتي انفردت بها المدينة، هي:
– زيتون برنو (Zeytınburnu)، كان هذا المشروع في مقدمة القطاع العقاري لمدينة إسطنبول، حيث بدأت منه مشاريع التحول الحضري.
– مشاريع تبة أوستو (Tepeüstü) في كوجوك جكمجة (Küçükçekmece).
– مشروع باشاك شهير (Başakşehir).
– مشروع صولو كولة (Suluküle).
– مشروع توركوت ريس (Turgut Reis) في منطقة أسنيورت
عدا المشاريع أعلاه، فهناك مشاريع عديدة في باقي مناطق وأحياء إسطنبول، إذ تشهد منطقة غازي عثمان باشا وأيسنلر وباغجيلار الاهتمام الأكبر ضمن مشاريع التحول الحضري.
وتؤكد المصادر أن منطقة بي أوغلو (Beyoğlu) تعد من أهم المناطق وأكثرها جذباً للانتباه في مشروع التحول الكبير في إسطنبول، وأيضا تشهد منطقتي (فكرتبة، وقاضي كوي) أعمالا مستمرة وبشكل سريع ولافت ضمن التحول الحضري.
انتعاش للقطاع العقاري
لا تقتصر نتائج مشروع التحول الحضري على أهداف محددة، بل شكل تطورات عديدة في مختلف قطاعات البلاد، على رأسها القطاع العقاري، حيث ساهم في القضاء على الأحياء البدائية والعشوائية في زيادة أسعار الوحدات العقارية في المدينة.
ويؤكد خبراء أن المناطق التي تشهد أعمال ضمن مشاريع التحول الحضري تشهد ارتفاعا ملحوظا في زيادة أسعار الوحدات العقارية، حيث يأتي على رأس هذه المناطق؛ منطقة بي أوغلو، إذ تأثرت أسعار العقارات فيها إلى مستوى عال بفعل مشاريع التحول الحضري، وتشير التقديرات إلى نسبة الارتفاع في العقارات في هذه المنطقة المذكور وصل إلى 27 في المائة.
وتأتي بعدها في الدرجة الثانية منطقة فاتح (Fatih)، حيث شهدت ارتفاعا في الوحدات العقارية وصل إلى نسبة 10 في المائة.
أما منطقة قاضي كوي (Kadıköy) فقد شهدت أيضا أعمال كبيرة ضمن مشاريع التحول الحضري، وقدرت ارتفاع الوحدات العقارية فيها إلى نحو 15 في المائة.
ويؤكد الخبراء في القطاع العقاري أن منطقة كارتال (Kartal) تعد من المناطق المؤثرة والهامة ضمن مشاريع التحول الحضري في الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول، حيث شهدت الوحدات العقارية فيها ارتفاعا ملحوظا وصل إلى نحو 20 في المائة.
0 notes
Photo
اندلع حريق في منطقة كوجوك جكمجة باسطنبول فجر اليوم بسطح بناء مؤلف من اربع طوابق حيث تم اخماد الحريق ولا انباء عن اصابات . https://www.instagram.com/p/CAm6XziHmRk/?igshid=1au5r33ykdcxe
0 notes
Last Seen Blogs
crescendo11s
CRESCENDOLLS
dokidobe
yellow.dr.monv
monya1
Monya_designer
amandacastrosworld
Sem título
marztian
Marz Saffore