Onderhandelen over de aankoop van een huis: zijn er regels?

Onderhandelen over de aankoop van een huis: zijn er regels?

  Regels, tips en tricks

Het is zeldzaam dat er bij de aankoop van een huis niet onderhandeld wordt over de prijs. Toch bestaan er een aantal misverstanden over zulke onderhandelingen. Je wilt natuurlijk dat de aankoop vlot verloopt, dus bespreken we met welke regels je zoal rekening moet houden en geven we je nog wat tips en tricks mee.

Aankoop van een huis: enkele misverstanden ontkracht

Echte…

View On WordPress

U brengt uw woning op de markt nu de lente in aantocht is: Met deze eenvoudige ingrepen breng je de koper vlugger in de verleiding om uw huis uit te kiezen voor een bezoek.

Breng kleur in huis

Langere dagen, warmere temperaturen en buiten komt er stilaan meer kleur. Voeg ook aan je interieur accenten van kleur toe: grasgroen, azuurblauw of violetpaars zorgen er voor dat je woning zal baden in de lentekleuren.

Stop die winterspullen weg

Dikke dekens, grote kussens: supergezellig en warm om de winterse kou te bestrijden. Maar nu mogen ze stilaan opgeborgen worden voor enkele maanden. Bye bye winter! Hallo lente (en zomer)!

Haal de natuur naar binnen

Breng de lente in huis met een prachtig (zelfgemaakt) bloemstukje! Decoreer de kamer met bloemen, bloesemtakken of haal een nieuwe kamerplant in huis om de lucht te zuiveren en te bevochtigen.

Vervang winterse foto’s

Heb je fotokaders hangen aan de muur? Mooi! Wissel de foto’s eens door lente taferelen. Een eenvoudige manier om het nieuwe seizoen te verwelkomen en bovendien leuke herinneringen boven te halen. Denk aan heldere kleuren, zomerse landschappen,…

4 eenvoudige handelingen om de lente in huis te halen U brengt uw woning op de markt nu de lente in aantocht is: Met deze eenvoudige ingrepen breng je de koper vlugger in de verleiding om uw huis uit te kiezen voor een bezoek.

7 blunders die je best vermijd

7 blunders die je best vermijd

Een huis of appartement verkopen in België een makkie? Tja, we hebben nog altijd een stabiele huizenmarkt en genieten van lage rentevoeten. Een koper kan daardoor meer kapitaal uitgeven aan een woning. Een ideaal klimaat dus om je woning te koop te zetten. En toch zijn er enkele gevaarlijke, dure valkuilen. Vermijd alvast de volgende grote verkoopblunders:

1. Je huis helemaal zelf verkopen

Het…

View On WordPress

Uw huis te koop aanbieden met en minimum aan kosten

Uw huis te koop aanbieden met en minimum aan kosten

Wie zijn huis wil verkopen, kent het wel. Potentiële kopers komen over de vloer of je probeert de mooiste foto’s te maken van je woonst. Om hen een beter beeld te schetsen, zijn er enkele  tips om je huis op een goedkope manier voor te bereiden!

1. Laat alles blinken!

Het wordt misschien onderschat, maar een proper huis geeft een betere en frissere indruk. Wanneer potentiële kopers een huis…

View On WordPress

6 redenen waarom een huis niet verkoopt

6 redenen waarom een huis niet verkoopt

plakkaat aan de voorgevel: check

zoekertje op internet: check

open-huisdag door de makelaar/ check

maar toch blijft de verkoop uit. is het misschien de vloer in dambordmotief of de badkamer met betegeling in appelblauwzeegroen? tijd om de zaken eens grondig aan te pakken.

De prijsstelling is niet marktconform: woningen of appartementen die overprijsd zijn blijven gewoon langer te koop staan. De…

View On WordPress

5 zaken die mensen belangrijk vindenn een vastgoedmakelaar Wanneer je aan iemand vraagt wat ze verwachten van een vastgoedmakelaar krijg je meestal als antwoord: "een goede verkoper".

Is it a good idea te sell your house furnished?

Is it a good idea te sell your house furnished?

Consider these 5 factors when you are selling your house. Weigh the pros and cons of selling a house furnished vs. unfurnished.

Selling your home with all, or most of your furniture, could be a great way to transition to a new place. If you are looking to start with a clean slate in your next home, it’s a great way to part ways with your existing furnishings without holding a separate contents…

View On WordPress

En dit kan je zelf doen (part 2)

En dit kan je zelf doen (part 2)

Maak het huiselijk

Denk niet dat een woning niet meer huiselijk aanvoelt zonder je persoonlijke spullen. Een brood op een mooie plank in de keuken, een boeket bloemen op de eettafel, trendy kussens in de zetel, een brandend kaarsje in de slaapkamer en enkele netjes opgevouwen handdoeken in de badkamer maken het sfeervol en overtuigen kandidaat-kopers ervan dat dit een gezellig nest is. En wie…

View On WordPress

Veel mensen die hun huis of appartement verkopen, vergeten dat kandidaat-kopers vaak amper in één seconde een oordeel vellen. Het is dus zeer belangrijk om je woning verkoopsklaar te maken. Start dus goed en let op volgende zaken:

Haal alle rommel weg...

Bij een bezichtiging krijgen kandidaat-kopers onmiddellijk de neiging om rechtsomkeer te maken als ze in de inkom getrakteerd worden op je volledige jassen- en schoencollectie. Er wordt ook niemand vrolijk van stapels paperassen op uw bureau, een berg speelgoed in de woonkamer - zelfs al is het bedoeld om je kind erachter te verstoppen-, een serie vuile borden op het aanrecht en de bedden die niet opgemaakt zijn. Zorg er dus voor dat je huis er netjes bij ligt. Doe desnoods alsof, maar wek de indruk dat je van een proper interieur houdt. Dat toont aan dat je van uw woning houdt en dat je er dus al die tijd zorg voor hebt gedragen.

....en persoonlijke spullen

Hoe schattig je petekind ook is of hoe nauw je overleden grootouders je ook aan het hart liggen, toch haal je hun foto's beter weg op het moment dat je bezoek krijgt. Wie een kijkje komt nemen, wil niet weten hoe jij woont, maar wil ontdekken of hij (en zij) hier zou kunnen leven en fantaseren hoe ze het kunnen inrichten. Een neutraal decor is dus noodzakelijk. Om dezelfde reden doe je er goed aan om alle atypische eigenschappen van je interieur, zoals bijvoorbeeld een felgroene muur, weg te werken. De kracht zit hem in de eenvoud; Zo trek je een zo breed mogelijk publiek aan.

En dit kan je zelf doen (part 1)

En dit kan je zelf doen (part 1)

Veel mensen die hun huis of appartement verkopen, vergeten dat kandidaat-kopers vaak amper in één seconde een oordeel vellen. Het is dus zeer belangrijk om je woning verkoopsklaar te maken. Start dus goed en let op volgende zaken:

Haal alle rommel weg…

Bij een bezichtiging krijgen kandidaat-kopers onmiddellijk de neiging om rechtsomkeer te maken als ze in de inkom getrakteerd worden op je…

View On WordPress

Te koop in Berlijn

Te koop in Berlijn

Mooi voorbeeld van woning fotografie: te koop met Fantastic Frank:In Berlijn. Kostprijs: 1.320.000€ . Bewoonbare oppervlakte: 224 m².  

View On WordPress

Verkoop van gezinswoning: wie moet akkoord gaan

Verkoop van gezinswoning: wie moet akkoord gaan

Als een echtpaar de gezinswoning wil verkopen, is daarvoor het akkoord van beide echtgenoten nodig. Dit geldt zelfs als de woning eigendom is van slechts één van jullie beiden. DE WONING IS VAN ALLEBEI Is de woning eigendom van beide echtgenoten, dan moet je alle twee akkoord zijn met een verkoop. Dit is bv. het geval als de woning in het gemeenschappelijk vermogen valt of als die in…

View On WordPress

Hoe je een oudere villa mooi kan renoveren

Hoe je een oudere villa mooi kan renoveren

“Een huis met veel potentieel.” Je leest het ontzettend vaak in heel wat vastgoedzoekertjes en stiekem is het een #immolingo voor “je hebt er nog wel wat werk aan.” En is dat erg? Neen, een Belgisch koppel ging die uitdaging met plezier aan en in samenwerking met architect Edouard Brunet toverden ze deze prachtige villa uit hun hoed!

Na heel wat zoeken, stuit een Vlaams koppel op een villa in…

View On WordPress

Lenen voor een woning wordt weer duurder

Lenen voor een woning wordt weer duurder

Marktleider BNP Paribas Fortis heeft deze maand de rente op hypothecaire leningen voor het eerst sinds juli 2015 met 10 basispunten verhoogd op de officiële tarieven van leningen met een vaste rentevoet. Daarmee komt het tarief van een lening met een vaste rentevoet op 20 jaar op 2,9 procent. Bij ING en KBC zijn de tarieven ook gestegen, hoewel het om een kleinere stijging gaat.

Dat schrijft De…

View On WordPress

Zelf een salontafel maken met een transpallet

Een idee om de studeerkamer in te richten Laat je inspireren en geef je studeerkamer een makeover!

Met welke kosten moet men rekening houden als je een woning koopt waar renovatie nodig is:

Met welke kosten moet men rekening houden als je een woning koopt waar renovatie nodig is:

Om meteen met het slechte nieuws te beginnen: een hapklare inschatting maken is helaas niet mogelijk. Er is weliswaar de vaak genoemde vuistregel dat een renovatie van een huis tussen de 750 en 1.500 euro per vierkante meter kost. Maar dat is een wel erg brede marge. Zo zou de renovatie van een woning van 150 vierkante meter tussen de 112.500 en 225.000 euro kosten. Voor de meeste mensen die…

View On WordPress