Mọi người đang nói đến “giải cứu thị trường bất động sản”, rồi “tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư”, rồi “sửa đổi các luật để tạo hành lang pháp lý cho ngành BĐS”,… Đó là những động thái rất tốt, bằng chứng là: Lãi suất đã và đang tiếp tục giảm, một số tỉnh tạo điều kiện hết sức cho doanh nghiệp qua tháo gỡ pháp lý các dự án, Quốc hội họp liên tục để tiếp tục chốt lại những điều luật cuối cùng của luật đất đai, luật nhà ở và luật KD BĐS. Một chương mới cho một giai đoạn bất động sản mới đang dần mở ra. Khó khăn trước mắt vẫn còn nhưng những gì khó khăn nhất thì đã ở phía sau lưng những người làm BĐS rồi. Vì vậy, tôi thấy một số chủ đầu tư đã bắt đầu ra hàng, một số thị trường nhen nhóm tín hiệu tốt. Tuy nhiên, khi nhìn đến nhân tố vô cùng quan trọng của thị trường lại thấy một thảm cảnh. Đó là các SÀN GIAO DỊCH và LỰC LƯỢNG MÔI GIỚI bất động sản. Họ là những người lan tỏa thông điệp thị trường rất nhanh, là cầu nối giữa người mua và người bán để thúc đẩy quá trình thanh khoản của bất động sản diễn ra hiệu quả hơn. Thực tế là dù nguồn cung và cầu có tốt hơn nhưng mắt xích môi giới yếu sẽ làm chậm quá trình phục hồi của thị trường lại rất nhiều. [caption id="attachment_3830" align="aligncenter" width="1400"] Đại lý Bất động sản CBest - Phân phối, tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản[/caption] Nghiên cứu của bộ phận BHS R&D về thực trạng ngành môi giới, cho thấy: Các sàn giao dịch: lượng Sàn giao dịch đóng cửa / tạm dừng hoạt động lên đến gần 50%. Trong số 50% còn lại thì lên đến 30% là hoạt động cầm chừng (không trả lương cho Sales hoặc bán được hàng thì mới có lương), 20% có hoạt động thực tế nhưng dựa trên một kho hàng eo hẹp (chủ yếu là ở thị trường HN, TPHCM và cho chủ đầu tư Vingroup). Lực lượng môi giới (Sales): thì biến mất một cách nhanh chóng. Cách đây hơn 1 năm, chỉ cần một sản phẩm mới ra thị trường đã có tới hàng ngàn Sales tham gia. Nhưng hiện nay, đến 70% Sales đã chuyển sang làm công việc khác. 30% còn lại là những người lành nghề, có sẵn tích luỹ tiền bạc mới chống chọi được trong thời gian khốc liệt vừa qua. Nguyên nhân chủ yếu là do thị trường mất thanh khoản đột ngột. Các chủ đầu tư rơi vào tình cảnh khó khăn, việc thanh toán công nợ cho Sàn và Sales bị chậm. Mà làm Sales BĐS “ráo mồ hôi là hết tiền”. Một cục tiền về sẽ chia ra cho các chi phí: quảng cáo, tiếp khách, đi lại,…thậm chí là cả cắt tiền cho khách (cắt máu) nữa. Như vậy, khi công nợ về thì số tiền còn lại cũng không thể hưởng cả. Nếu tiền không về thì thảm cảnh chắc chắn sẽ diễn ra. Sàn không đủ kinh phí trả lương. Sales thì không đủ tiền để tiếp tục duy trì và đầu tư tiếp cho nghề. Một số Sales ở lại với thị trường thì thực tế là cũng không có nguồn hàng mới đủ uy tín để bán. Một bài toán tổng thể giúp cho thị trường BĐS tốt hơn thì đặc biệt cần sự góp mặt của lực lượng môi giới chuyên nghiệp. Họ khai phá tạo ra thị trường và nhu cầu đối với sản phẩm bất động sản, định hướng cho nhà phát triển tạo ra nguồn cung phù hợp với nhu cầu thị trường, kết nối cung - cầu. Với nội dung bài này, tôi hy vọng các chủ đầu tư sắp tới sẽ có dồi dào nguồn cung bất động sản hơn, có tiềm lực để giải quyết công nợ và đặc biệt có cái nhìn thực tế hơn về lực lượng là cánh tay nối dài của họ tới khách hàng. Bởi lẽ, đội ngũ môi giới chất lượng luôn là “chất xúc tác” thúc đẩy mạnh mẽ quá trình thanh khoản của BĐS.

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2023 đang diễn ra tại TP.HCM thu hút nhiều doanh nghiệp đầu ngành như KN Holdings, DEEP C, VSIP, JLL… cùng các nhà làm chính sách, các chuyên gia uy tín từ các hiệp hội trong và ngoài nước. Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 3 – năm 2023 là sự kiện thường niên chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản công nghiệp và kết nối đầu tư tại Việt Nam do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, quy tụ 300 khách tham dự là các nhà làm chính sách, các chuyên gia uy tín, lãnh đạo các doanh nghiệp cùng nhiều cơ quan báo chí. Xem thêm: https://lemont.com.vn/vi/soi-dong-dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-2023.html

STH là đơn vị phân phối độc quyền tại Thái Nguyên các sản phẩm thương hiệu Vua dép lốp - Huyền thoại bước chân, đôi dép Bác Hồ của nghệ nhân Phạm Quang Xuân. Với các sản phẩm dép lốp cao su đa dạng cho trẻ em, phụ nữ, nam giới, thiết kế hiện đại, trẻ trung. Giao hàng tận nơi trên Toàn Quốc. Xem thêm: https://www.sth.vn/dep-lop-1

STH là đơn vị phân phối độc quyền tại Thái Nguyên các sản phẩm thương hiệu Vua dép lốp - Huyền thoại bước chân, đôi dép Bác Hồ của nghệ nhân Phạm Quang Xuân. Với các sản phẩm dép lốp cao su đa dạng cho trẻ em, phụ nữ, nam giới, thiết kế hiện đại, trẻ trung. Giao hàng tận nơi trên Toàn Quốc. Chi tiết:

Dự án có diện tích gần 96.000m2 và tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 03 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Xem thêm tại: https://dankoriver.blogspot.com/2023/07/quy-mo-du-danko-river-phu-binh.html

Dự án có diện tích gần 96.000m2 và tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 03 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng, Dự án tạo ra 33.283 m2 đất ở với 307 lô, trong đó 106 căn nhà ở liền kề với diện tích đất 12.166 m2, 19.324 m2 đất ở liền kề, 1.792 m2 đất bố trí tái định cư. Ngoài ra, còn đầu tư công trình thương mại dịch vụ tại lô đất TMDV diện tích 1.750 m2

Danko Phú Bình Thái Nguyên hay Danko River là tên gọi thương mại dự kiến KĐT mới của Tập đoàn Danko được phát triển tại Thị Trấn Hương Sơn, Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên. [caption id="attachment_3855" align="aligncenter" width="960"] Lễ khởi công Dự án Danko Phú Bình - Danko River ngày 23.07.2023[/caption] Sun Times Group là nhà đầu tư duy nhất đăng ký quan tâm và đáp ứng các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã trúng thầu thực hiện dự án Khu đô thị Số 12. Sun Times được biết đến là đối tác tại nhiều dự án bất động sản mang thương hiệu Danko của Danko Group. Nguồn: vietnamfinance Danko Phú Bình Là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch của Thái Nguyên, thuận lợi kinh doanh, buôn bán và giao thương. Dự án Danko Phú Bình hứa hẹn sẽ là một cơ hội đầu tư tiềm năng trong thời gian tới. Cùng thongtinbds.net tìm hiểu tổng quan dự án Danko Phú Bình tại bài viết dưới đây Danko River ở đâu ? Dự án tọa lạc tại Thị Trấn Hương Sơn, trung tâm huyện Phú Bình, Thái Nguyên. Danko Phú Bình nằm ngay sát trục đường quốc lộ, với vị trí thuận tiện cho việc di chuyển đến các vị trí trung tâm huyện Phú Bình như: Liền kề ủy ban nhân dân thị trấn Hương Sơn, cách bưu điện huyện Phú Bình 1.5km, công an Huyện Phú Bình 2,5km Liền kề trung tâm y tế Phú Bình, cách bệnh viện đa khoa tỉnh thái Nguyên 5.5km. Liền kề trường văn hóa nghệ thuật, cách trường PTTH Phú bình 2,5km Trung tâm thương mại: Liền kề nhiều trung tâm thương mại, siêu thị. Cách chợ TT Hương Sơn 1,2km [caption id="attachment_8291" align="aligncenter" width="1200"] Liên kết vùng dự án Danko Phú Bình[/caption] Ngoài ra, Danko Phú Bình còn được hưởng lợi từ các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua. Tuyến đường sắt Trại Cau Quốc lộ 37, đi qua dự án nối Hà Nội, và các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang .... Cách Hà Nội chỉ 55km, sân bay quốc tế nội bài 35km. Quy mô dự án Danko River Là dự án tiếp theo sau Danko City Thái Nguyên và Danko Avenue Sông Công tạ Thái Nguyên. Danko Phú Bình được nhà phát triển dự án Danko Group quy hoạch bài bản bao gồm các sản phẩm: Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, shophouse. Lối kiến trúc cảnh quan sẽ mang theo phong cách Châu Âu giống như Danko City Đồng Hỷ. Danko River Phú Bình nang trong mình sứ mệnh kiến tạo những Khu đô thị với nhiều tiện ích, đảm bảo chất lượng sống và cung cấp nhiều tiện ích tiên phong tại Phù Bình, Thái Nguyên Dự án có diện tích gần 96.000m2 và tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 03 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng, Dự án tạo ra 33.283 m2 đất ở với 307 lô, trong đó 106 căn nhà ở liền kề với diện tích đất 12.166 m2, 19.324 m2 đất ở liền kề, 1.792 m2 đất bố trí tái định cư. Ngoài ra, còn đầu tư công trình thương mại dịch vụ tại lô đất TMDV diện tích 1.750 m2…Nguồn: baodauthau Tiềm năng đầu tư dự án Danko River Phú Bình Thái Nguyên Các sản phẩm của Danko Group luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư sành sỏi. Danko Phú Bình là dự án mới nên sẽ đảm bảo tiềm năng sinh lời nhờ vào Vị trí địa lý Nói đến Bất động sản, vị trí là điều quan trọng nhất. Danko Phú Bình nằm ngay ngã ba vị trí trung tâm huyện Phú Bình. Liền kề các đơn vị hành chính huyện, bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại huyện Phú Bình. Thongtinbds.net đánh giá đây là tọa độ vàng kết nối nhịp phát triển kinh tế của huyện và tỉnh Thái Nguyên trong thời gian tới. Tương lai, đây sẽ là trung tâm phát triển bậc nhất huyện Phú Bình. Tiềm năng về các dự án Công nghiệp trong thời gian tới Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang là những tính đang thu hút được vốn FDI nhất miền Bắc. Dự án Phú Bình gần các KCN, Cụm Công nghiệp đang chuẩn bị hình thành tại Thái Nguyên như: Cụm Công nghiệp Xuân Phương Hạnh Phúc, Cụm công nghiệp Thượng Đình hay KCN Yên Bình, Điềm Thụy Thái Nguyên. Danko River Phú Bình hứa hẹn sẽ là nơi quy tụ nhiều khách hàng tiềm năng như: Chuyên gia nước ngoài, các cán bộ nhà máy tọa lạc tại các khu công nghiệp. Nơi đây sẽ là trung tâm sôi động của Huyện Phú Bình trong thời gian tới. [caption id="attachment_8292" align="aligncenter" width="1200"] Nhà máy SamSung Thái Nguyên[/caption] Tiềm năng từ sản phẩm Với đa dạng sản phẩm, cùng với sự sáng tạo trong thiết kế, Danko Phú Bình là khu đô thị đáng sống bậc nhất, Tiện ích sống nơi đây là địa điểm lý tưởng cho cuộc sống tiện nghi, thoải mái với hình thức sở hữu lâu dài. Với các mẫu nhà biệt thư, liền kề, shophouse mang âm hưởng kiến trúc tân cổ điện, giàu cảm xúc, sẽ thu thút nhiều nhà đầu tư tiềm năng. Dự án sẽ được đầu tư mạnh vào cây xanh và các công trình công cộng khác như Danko City Thái Nguyên, Danko Avenue Sông Công .... Uy tín nhà phát triển dự án Danko Group Danko Group thổi làn gió mới vào thị trường Bất động sản Thái Nguyên, khởi tạo những giá trị mới cho khách hàng và toàn xã hội; Uy tín của Danko Group được khẳng định chất lượng sản phẩm, dịch vụ chuyên nghiệp và đẳng cấp. Danko Group có địa chỉ tại Khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trong năm 2018 tập đoàn Danko chính thức tham gia vào thị trường bất động sản Thái Nguyên với vai trò là chủ đầu tư. Dự án đầu tay là khu đô thị Danko City. Kết luận Trên đây là những chia sẻ của thongtinbds.net về thông tin dự án Danko Phú Bình mới nhất. Mọi thông tin cập nhật về ngày mở bán, giá và các chính sách ưu đãi sẽ được chúng tôi cập nhật thêm trong thời gian tới. Nếu là nhà đầu tư quan tâm tơi dự án Danko River Phú Bình, Xin vui lòng liên hệ admin thongtinbds.net: 091 545 1313 để được chia sẻ thông tin dự án chi tiết nhất.

Lễ khởi công Dự án Khu đô thị số 12 - Danko River tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên đã được Công ty cổ phần Tập đoàn Sun Times (Sun Times Group) tổ chức vào sáng nay (23/7). Xem thêm: https://posts.gle/XFYWeJ

Danko River là dự án nhà ở Danko tại Phú Bình. Dự án nhà nằm trong vùng lõi trung tâm nhất của Huyện Phú Bình, Thái Nguyên. Đây là khu phố phát triển văn minh, hiện đại bậc nhất tại Huyện Phú Bình Xem thêm: https://goo.gl/maps/hdFQiDk69XpMeTw67

💢Sáng ngày 23/7/2023, Suntimes Group đã tổ chức thành công sự kiện khởi công dự án Danko River tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, Thái Nguyên với sự tham dự của các lãnh đạo Trung ương và địa phương, cùng đông đảo quý đối tác, khách hàng, nhà đầu tư. 🎯Dự án Danko River được quy hoạch, đầu tư bài bản; trở thành khu đô thị cao cấp mang phong cách Châu Âu, cùng cảnh quan, dịch vụ tiện ích hiện đại,… sẽ là một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại Phú Bình. 🎈Buổi lễ đã minh chứng cho tâm huyết của một chủ đầu tư uy tín, có tầm nhìn chiến lược và phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm: https://posts.gle/v4JJEU

🔥🔥🔥Đã sẵn sàng🔥🔥🔥 Danko River Phú Bình. Xem thêm: https://thongtinbds.net/danko-phu-binh-thai-nguyen/

SINGAPORE COMMERCE NETWORKING 🤝 Yesterday, Le Mont attended the "Ruffle night: ONE SCCV Networking" event, hosted by the Singapore Chamber of Commerce Vietnam (SCCV). As a dedicated player in Thai Nguyen's industrial development, Le Mont highly values connecting with like-minded individuals and organizations within the business community. SCCV's event provided an excellent platform to forge new partnerships, explore potential collaborations, and stay updated with industry trends. 🤝 We eagerly anticipate the continued growth of our partnerships and endeavors in the industrial sector, both within Vietnam and alongside our partners from Singapore. Additionally, we wish Singapore a Happy National Day on August 9th! See More: https://lemont.com.vn/

NEW UPDATE ON VIETNAM INDUSTRIAL REAL ESTATE 👉 Le Mont has just attended Savills' Future Insight event and gained valuable insights into Vietnam's industrial real estate market. Key highlights include: ✅ 22% of FDI from China and Taiwan, showcasing growing international investor confidence. ✅ Ongoing infrastructure development, including Ring Road 5 and improved connectivity with key provinces. ✅ Positive predictions for the next six months, with sustained FDI and infrastructure advancements. Despite encountering some challenges in the market, overall, industrial real estate continues to exhibit a positive trend of growth and development in the foreseeable future. At Le Mont, we are excited to be a part of this dynamic industry, navigating through obstacles and capitalizing on the opportunities ahead. Thai Nguyen's industrial landscape is poised to thrive and witness substantial growth in the times to come. #LeMont #IndustrialRealEstate #ThaiNguyen #FutureInsight #SavillsEvent #InfrastructureDevelopment #FDI

Tháng cô hồn là một trong những thời điểm quan trọng trong nền văn hóa dân gian của Việt Nam. Nhiều người tin rằng trong tháng này, linh hồn của người đã khuất trở về thăm thân nhân và yêu thương của mình. Trong thời gian này, nhiều người có thói quen tránh việc kinh doanh, mua bán và đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, liệu việc này có lý giải khoa học hay chỉ là một niềm tin truyền thống? Tham khảo: Tháng Cô Hồn Tìm hiểu về tháng cô hồn Tháng cô hồn, còn được gọi là "tháng Bảy âm lịch", diễn ra chủ yếu từ ngày 01/7 đến 15/7 âm lịch hàng năm. Theo quan niệm dân gian, tháng này là thời điểm linh hồn của người đã khuất được phép trở về thăm gia đình và người thân. Người ta tin rằng trong tháng cô hồn, các linh hồn này cần được an nghỉ và không nên làm phiền hay đánh rối, vì việc này có thể gây ra tai họa hoặc xui xẻo cho gia đình. Trong tháng cô hồn, nhiều người kết hợp các hoạt động tâm linh như cúng tổ tiên, hoành tráng nhất là lễ hội Trung Nguyên (tức lễ Vu Lan) để tri ân và tưởng nhớ ông bà tổ tiên. Ngoài ra, cũng có thói quen tránh làm những việc quan trọng như kinh doanh, mua bán, đầu tư vào bất động sản. Tháng cô hồn có nên mua Bất động sản? Việc giao dịch bất động sản trong tháng cô hồn là một quyết định cá nhân dựa trên quan niệm, niềm tin và tình hình thị trường riêng. Mặc dù quan niệm truyền thống có thể ảnh hưởng đến quyết định này, nhưng không có căn cứ khoa học rõ ràng để chứng minh rằng việc mua bán bất động sản trong tháng cô hồn sẽ mang lại kết quả xấu. Quan trọng nhất là người mua và người bán nên tự quyết định dựa trên tình huống cụ thể và thông tin thị trường hiện có. Theo các chuyên gia phong thủy, khi mua nhà quan trọng là hướng đất, vị trí các cửa ngõ, việc mua tháng nào không phải yếu tố quyết định. Chỉ khi người dân thực hiện các thủ tục lễ bái, dọn ngày về ở mới cần tính giờ, tính ngày để phù hợp với tuổi của gia chủ.  Trên thực tế, việc mua nhà trong tháng Cô hồn có nhiều ưu đãi và thuận lợi Giá bán hấp dẫn Trong tháng Cô hồn, thị trường bất động sản thường có xu hướng trầm lắng do tâm lý e ngại của người mua. Điều này có thể dẫn đến việc giảm giá hoặc khả năng thương lượng tốt hơn cho người mua nhà. Những người biết tận dụng cơ hội này có thể mua được căn nhà với giá bán hấp dẫn hơn so với các thời điểm khác. Sức mua giảm Trong tháng Cô hồn, nhu cầu mua nhà thường giảm do tâm lý e ngại của người dân. Điều này dẫn đến sự giảm cạnh tranh trong việc mua nhà, đặc biệt là cho những căn nhà đẹp và giá trị cao. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn hơn và có thể chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Chiếm lợi thế khi đàm phán Tháng Cô hồn có thể cung cấp một lợi thế đàm phán lớn cho người mua nhà. Với tâm lý e ngại của người bán và sự giảm cạnh tranh, người mua có thể thương lượng giá hoặc yêu cầu các điều kiện thuận lợi hơn trong thỏa thuận mua bán. Điều này giúp bạn lựa chọn được bất động sản ưng ý với lợi thế khi đàm phán giá [caption id="attachment_3836" align="aligncenter" width="2138"] Mua nhà, nhập trạch trong tháng cô hồn, tưởng xui rủi ai dè đại lợi?[/caption] Kết luận Mua nhà trong tháng Cô hồn có thể có nhiều thuận ợi bởi giá bán hấp dẫn, sự cạnh tranh giảm và khả năng đàm phán. Tuy nhiên, cũng cần xem xét các nhược điểm như tâm linh và niềm tin cá nhân, cũng như sự ảnh hưởng của thời tiết chuyển mùa. Nếu không muốn mua nhà trong tháng Cô hồn, vẫn có thể tìm hiểu và mua nhà vào thời điểm khác trong năm. Quan trọng nhất, luôn nghiên cứu kỹ thị trường và có kế hoạch chi tiết trước khi quyết định mua nhà. Xem thêm: Thời điểm mua nhà với giá hợp lý

Đại lý bất động sản là người hoặc công ty chuyên kinh doanh, môi giới các giao dịch liên quan đến bất động sản như mua bán, cho thuê, hoặc tư vấn về thị trường bất động sản. Họ đóng vai trò trung gian giữa người mua và người bán, đảm bảo việc giao dịch diễn ra thuận lợi và theo đúng quy định pháp luật. [caption id="attachment_3830" align="aligncenter" width="1400"] Đại lý Bất động sản CBest - Phân phối, tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản[/caption] Tham khảo: Đại lý Bất động sản Đại lý bất động sản làm gì? Đại lý bất động sản là những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản có nhiệm vụ hỗ trợ và đại diện cho khách hàng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Công việc của đại lý bất động sản bao gồm: Tư vấn và giới thiệu bất động sản Một trong những nhiệm vụ quan trọng của đại lý bất động sản là tư vấn khách hàng về các dự án bất động sản hiện có trên thị trường. Họ phân tích, đánh giá và cung cấp thông tin chi tiết về các căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền và các loại hình bất động sản khác. Đại lý bất động sản giúp khách hàng lựa chọn những tài sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ. Ví dụ: Đại lý bất động sản A tư vấn cho khách hàng B về căn hộ cao cấp XYZ. Anh ta giới thiệu các tiện ích, vị trí, giá cả và các thông tin quan trọng liên quan đến căn hộ này để khách hàng có thể đưa ra quyết định mua hoặc thuê. [caption id="attachment_3831" align="aligncenter" width="1342"] Cbest ký kết hợp đồng đại lý phân phối bất động sản SonaSea Vân Đồn[/caption] Đàm phán và thương lượng Đại lý bất động sản có vai trò đại diện cho khách hàng trong quá trình đàm phán và thương lượng giá cả và các điều khoản giao dịch. Họ sử dụng kiến thức chuyên môn và kỹ năng đàm phán để đạt được điều kiện tốt nhất cho khách hàng. Ví dụ: Đại lý bất động sản C đàm phán với chủ sở hữu D về giá bán căn nhà. Anh ta sử dụng các thông tin thị trường, triển khai chiến lược đàm phán và cuối cùng đạt được giá mua phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Quảng bá và tiếp thị Đại lý bất động sản chịu trách nhiệm quảng bá và tiếp thị các tài sản bất động sản. Họ sử dụng các kênh truyền thông, mạng lưới liên kết và các phương tiện khác để đưa thông tin về tài sản của khách hàng đến đúng đối tượng khách hàng tiềm năng. Ví dụ: Đại lý bất động sản E tạo ra chiến dịch quảng cáo cho một khu đô thị mới. Anh ta sử dụng các kênh truyền thông như website, mạng xã hội và quảng cáo trực tuyến để thu hút người mua và đẩy mạnh tiềm năng bán hàng cho dự án đó. Xem xét hợp đồng và thủ tục pháp lý Đại lý bất động sản đảm nhận vai trò quan trọng trong việc xem xét các hợp đồng mua bán, cho thuê và các văn bản liên quan khác. Họ kiểm tra các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, đảm bảo tính hợp lệ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Ngoài ra, đại lý cũng giúp khách hàng hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản. Ví dụ: Đại lý bất động sản F xem xét hợp đồng mua căn hộ cho khách hàng G. Anh ta kiểm tra từng điều khoản, đảm bảo rằng cả khách hàng và người bán được bảo vệ trong giao dịch. Đồng thời, anh ta hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý, chẳng hạn như chuyển nhượng sổ đỏ. Quản lý tài sản bất động sản Một số đại lý bất động sản cung cấp dịch vụ quản lý tài sản bất động sản cho khách hàng. Điều này bao gồm việc quản lý thuê, thu tiền thuê, bảo trì và sửa chữa, tìm kiếm khách hàng thuê mới, và giải quyết các vấn đề liên quan đến tài sản. Ví dụ: Đại lý bất động sản H được thuê để quản lý một căn nhà cho chủ sở hữu. Anh ta tìm kiếm người thuê, thu tiền thuê hàng tháng, giải quyết các yêu cầu bảo trì, và đảm bảo rằng tài sản được duy trì và khai thác hiệu quả. Cách kiểm tra đại lý bất động sản có uy tín không? Để đảm bảo rằng bạn đang làm việc với một đại lý bất động sản uy tín, có những phương pháp sau đây bạn có thể áp dụng: Hãy sử dụng sức mạnh của Internet Trước khi quyết định làm việc với một đại lý bất động sản, hãy tìm kiếm thông tin về họ trên internet. Xem xét các đánh giá từ khách hàng trước đó để hiểu về chất lượng dịch vụ và đáng tin cậy của đại lý này. Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu thông tin về giấy phép hoạt động và các thông tin công khai khác để xác nhận tính chính thức của đại lý. Đến phòng giao dịch để kiểm tra trực tiếp Một cách hiệu quả để đánh giá uy tín của đại lý bất động sản là đến thăm phòng giao dịch của họ. Qua việc gặp mặt và trò chuyện trực tiếp, bạn có thể cảm nhận được chuyên nghiệp và tận tâm của đại lý trong việc giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Ngoài ra, quan sát cơ sở vật chất và tổ chức của phòng giao dịch cũng là một yếu tố quan trọng để đánh giá độ tin cậy của đại lý. Nhìn vào chuyên môn của nhân viên môi giới Đại lý bất động sản uy tín thường có nhân viên môi giới được đào tạo chuyên nghiệp và có kiến thức sâu về thị trường bất động sản. Hãy thảo luận với nhân viên để đánh giá khả năng tư vấn và hiểu biết của họ về lĩnh vực này. Nếu nhân viên môi giới có đủ kiến thức và kỹ năng, đó có thể là một dấu hiệu tích cực về uy tín của đại lý. Chọn đại lý quy mô càng lớn càng yên tâm Đại lý bất động sản quy mô lớn thường có thâm niên hoạt động lâu dài và được biết đến trong ngành. Họ thường có mạng lưới rộng, khả năng tiếp cận thông tin và các nguồn dự án đa dạng hơn. Việc làm việc với một đại lý bất động sản lớn có thể giúp bạn tăng cơ hội tìm kiếm được căn nhà hoặc văn phòng phù hợp với nhu cầu của bạn. Kết luận Trong lĩnh vực bất động sản, đại lý bất động sản đóng vai trò không thể thiếu. Họ là người đại diện cho khách hàng, tư vấn, giới thiệu, đàm phán, quảng bá và tiếp thị, xem xét hợp đồng, và quản lý tài sản bất động sản. Công việc của đại lý bất động sản mang lại giá trị lớn cho các giao dịch bất động sản và đảm bảo quyền lợi của khách hàng được bảo vệ. Việc lựa chọn đúng đại lý bất động sản có uy tín là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và thành công trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Các nhà liền kề được xây dựng liền kề nhau, chia thành các ngôi nhà độc lập nhưng nằm trong cùng một khu đô thị hoặc quần thể nhà ở. Trên thực tế, khái niệm "nhà liền kề" có thể khác nhau ở mỗi quốc gia hoặc vùng lãnh thổ, nhưng chung quy lại, đó là các ngôi nhà xây dựng sát nhau trên một miếng đất chung. Nhà liền kề dự án Thái Hưng Crown Villas Đặc điểm chính của nhà liền kề Nhà liền kề có một số đặc điểm chính phân biệt so với các loại hình bất động sản khác: Kiến trúc và thiết kế: Nhà liền kề thường được thiết kế theo kiểu chuỗi liên kết, với các ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau theo hàng ngang hoặc hàng dọc. Ngoài ra, nhà liền kề cũng có thể có nhiều tầng, tùy thuộc vào qui định của khu vực. Diện tích đất: Mỗi căn nhà liền kề thường có diện tích đất riêng, tạo ra không gian sống và sân vườn riêng cho gia đình. Tuy nhiên, diện tích đất của mỗi căn nhà liền kề có thể nhỏ hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự. Tiện ích chung: Trong một khu đô thị hoặc quần thể nhà ở, nhà liền kề thường chia sẻ các tiện ích chung như hồ bơi, công viên, sân tennis, trung tâm thương mại, và khu vui chơi giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân. An ninh và quản lý: Các khu nhà liền kề thường được quản lý bởi một tổ chức hoặc hội quản lý, có nhiệm vụ duy trì an ninh, vệ sinh, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này mang lại sự an tâm và tiện lợi cho cư dân trong việc quản lý và bảo vệ môi trường sống của họ. Những tiện lợi không nên bỏ qua của nhà liền kề Nhà liền kề mang lại nhiều tiện lợi cho cư dân. Dưới đây là một số tiện ích không nên bỏ qua của nhà liền kề: Sự riêng tư: Mặc dù nhà liền kề chia sẻ bức tường chung với những ngôi nhà khác, cư dân vẫn có không gian riêng tư với sân vườn và ngõ vào riêng. Điều này tạo ra không gian sống riêng tư và thoải mái cho gia đình. Tiện nghi xung quanh: Nhà liền kề thường được xây dựng trong các quần thể nhà ở phát triển, đi kèm với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị vàcác cơ sở giải trí. Việc có những tiện ích này trong vòng tầm tay đồng nghĩa với việc cư dân nhà liền kề không phải đi xa để thỏa mãn các nhu cầu hàng ngày. An ninh và an toàn: Một trong những lợi ích quan trọng của việc sống trong một khu nhà liền kề là an ninh và an toàn. Thường thì, các khu nhà liền kề được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 24/7, bao gồm lực lượng bảo vệ, camera giám sát và hệ thống cửa chung khóa an toàn. Điều này mang lại sự yên tâm và đảm bảo cho cư dân về mặt an ninh. Cộng đồng và tương tác xã hội: Nhờ định cư trong một khu nhà liền kề, cư dân có cơ hội giao lưu và tương tác với những người hàng xóm gần gũi. Các hoạt động cộng đồng và sự kiện xã hội thường được tổ chức trong khu vực này, giúp tạo ra một cộng đồng đoàn kết và hỗ trợ. Khả năng đầu tư và tăng giá trị: Một căn nhà liền kề có thể là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Khi khu vực phát triển và quy hoạch tốt, giá trị của các ngôi nhà liền kề có thể tăng theo thời gian. Điều này mang lại cơ hội thu nhập từ việc bán hoặc cho thuê căn nhà khi thị trường bất động sản phát triển. So sánh nhà liền kề và Shophouse Điểm giống nhau Kiến trúc và thiết kế: Cả nhà liền kề và shophouse đều có kiến trúc và thiết kế phổ biến trong các khu đô thị phát triển. Cả hai loại hình bất động sản này thường được xây dựng theo kiểu chuỗi liên kết và có thể có nhiều tầng, tùy thuộc vào qui định của khu vực. Tiện ích chung: Cả nhà liền kề và shophouse thường chia sẻ các tiện ích chung trong khu đô thị hoặc quần thể nhà ở. Điều này bao gồm các tiện ích như công viên, hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại và những cơ sở giải trí khác. Điểm khác nhau Mục đích sử dụng: Nhà liền kề chủ yếu được xây dựng để phục vụ mục đích sinh sống. Các căn nhà liền kề thường là nơi cư trú cho gia đình và có không gian sống riêng. Trong khi đó, shophouse thường được thiết kế để kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sống. Điều này có nghĩa là shophouse có thể được sử dụng như một cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh tại tầng dưới, trong khi tầng trên có thể là không gian sống. Vị trí: Thường thì, nhà liền kề nằm trong các khu đô thị vàquần thể nhà ở, trong khi shophouse thường được xây dựng tại các khu vực thương mại hoặc trung tâm thành phố. Vị trí của shophouse thường tập trung vào việc cung cấp không gian kinh doanh thuận lợi và có tiềm năng phát triển kinh tế cao. Phạm vi sử dụng: Nhà liền kề thường có diện tích đất và không gian sống riêng, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống gia đình. Trong khi đó, shophouse thường có không gian rộng hơn tại tầng dưới để phục vụ mục đích kinh doanh, và không gian sống thường thuộc tầng trên. Do đó, phạm vi sử dụng của shophouse linh hoạt hơn và có thể thích ứng với nhiều mục đích khác nhau. Tiềm năng đầu tư: Cả nhà liền kề và shophouse đều mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, shophouse thường có tiềm năng sinh lời cao hơn nhờ khả năng kinh doanh và vị trí thuận lợi. Việc sở hữu một shophouse có thể mang lại thu nhập từ việc cho thuê hoặc kinh doanh riêng. Giá trị thị trường: Trên thị trường bất động sản, giá trị của nhà liền kề và shophouse có thể khác nhau. Shophouse thường có giá trị cao hơn do tính thương mại và vị trí chiến lược. Tuy nhiên, những yếu tố như vị trí, quy mô, kiến trúc và tiện ích cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của cả hai loại hình bất động sản này. Tham khảo: Nhà phố thương mại là gì? Kết luận Nhà liền kề là một loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa căn nhà riêng lẻ và nhà trong dãy nhà. Nó mang lại không gian sống riêng tư, tiện ích chung và môi trường sống an ninh. So với shophouse, nhà liền kề tập trung vào việc cung cấp không gian sống gia đình, trong khi shophouse hướng đến việc kết hợp không gian kinh doanh và không gian sống. Cả hai loại hình này đều có tiềm năng đầu tư và có những đặc điểm riêng biệt phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của người mua. Việc lựa chọn giữa nhà liền kề và shophouse phụ thuộc vào các yếu tố như mục đích sử dụng, vị trí và ưu tiên cá nhân.

Đi lễ chùa là một hoạt động tâm linh phổ biến trong văn hóa dân gian Việt Nam. Đây không chỉ là nơi để người ta thể hiện lòng thành kính, cầu xin niềm an lành, mà còn là nơi giúp tinh thần được thanh tịnh và bình an. Tuy nhiên, khi thực hiện hành trình đi lễ chùa, chúng ta cần hiểu rõ việc làm và tránh các hành vi không phù hợp để tôn trọng không chỉ chùa mà còn tôn trọng văn hóa tín ngưỡng của người Việt Nam. Đi lễ chùa cầu gì? Trong cuộc sống hiện đại, con người luôn đối diện với áp lực và căng thẳng từ công việc, gia đình hay xã hội. Đi lễ chùa giúp con người tìm lại sự yên bình trong tâm hồn và cầu xin các điều tốt lành cho bản thân và gia đình. Khi đi lễ chùa, chúng ta có thể cầu nguyện cho sức khỏe, may mắn, thành công trong công việc, tình yêu và hạnh phúc gia đình. Những việc không nên làm khi đến chùa Đến chùa để chơi đùa hoặc giễu cợt: Khi đến chùa, chúng ta nên thể hiện sự trang nghiêm và tôn trọng. Không nên đến chùa với tâm trạng không nghiêm túc hoặc coi thường nơi linh thiêng này. Ví dụ: Trò chuyện ồn ào, cười đùa trong khuôn viên chùa. Mặc quần áo không phù hợp: Đi lễ chùa yêu cầu mặc quần áo lịch sự, trang phục khiêm nhường, không gợi cảm hay quá ngắn. Ví dụ: Mặc váy ngắn, áo hở vai hoặc áo quần xuyên thấu. Tiếp xúc với vật phẩm linh thiêng một cách không đúng cách: Khi tham quan chùa, chúng ta cần tránh tiếp xúc hoặc chạm vào các vật phẩm linh thiêng một cách vô ý hoặc không được phép. Ví dụ: Chạm vào bàn thờ, vật phẩm linh thiêng mà không có sự cho phép. Tham khảo: Mùng 1 Đầu Tháng Kiêng Gì? Cách sắm lễ đi chùa gồm những gì? Khi đi lễ chùa, chúng ta cần chuẩn bị một số vật phẩm tín ngưỡng để thể hiện lòng thành kính và tôn trọng đối với chùa: Hoa và nến: Đây là hai vật phẩm quan trọng trong lễ đi chùa. Hoa thể hiện sự tươi đẹp và tinh tế, còn nến thể hiện sự sáng sủa và thanh tịnh. Ví dụ: Chọn hoa tươi đẹp và nến không có hình ảnh phản cảm. Hương và cây nhang: Các loại hương và cây nhang được dùng để thắp sáng và mang lại hhương thơm trong không gian chùa, tạo không khí tâm linh yên bình. Ví dụ: Chọn hương và cây nhang thuần túy, không có mùi hôi hoặc mất tính tế. Lễ vật: Một số chùa yêu cầu mang theo lễ vật như trái cây, đèn ông sao, nước uống hay các vật phẩm khác để cúng dường. Ví dụ: Chuẩn bị lễ vật phù hợp với từng chùa cụ thể. Văn khấn khi đi lễ chùa Văn khấn là một phần quan trọng trong lễ đi chùa, giúp chúng ta thể hiện lòng thành kính và cầu xin các điều tốt lành. Dưới đây là một số ví dụ về văn khấn khi đi lễ chùa: Văn khấn Đức Ông - Đức Chúa Ông (Tôn giả Tu-đạt) Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần, 3 lạy) Kính lạy Đức Ông Tu Đạt Tôn Giả, Thập Bát Long Thần, Già Lam Chân Tể. Hôm nay là ngày ..... tháng ..... năm ..... Tín chủ con là ................................................................................................. Ngụ tại ............................................................................................................ Cùng cả gia đình thân tới cửa chùa ................................... trước điện Đức Ông, thành tâm kính lễ, (nếu có đang lễ vật thì khấn thêm “hiến dâng phẩm vật, kim ngân tịnh tài”), chúng con tâu lên Ngài Tu Đạt Tôn Giả từ cảnh trời cao soi xét. Chúng con kính tâu lên Ngài Già Lam Chân Tể cai quản trong nội tự cùng các Thánh Chúng trong cảnh chùa đây. Thiết nghĩ chúng con sinh nơi trần tục, nhiều sự lỗi lầm, hôm nay tỏ lòng thành kính, cúi xin Đức Ông thể đức hiếu sinh, rủ lòng tế độ che chở cho chúng con, ba tháng hè chín tháng đông, tiêu trừ bệnh tật tai ương, vui hưởng lộc tài may mắn, cầu gì cũng được, nguyện gì cũng thành. Chúng con lễ bạc tâm thành, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô A-di-đà Phật (3 lần, 3 lạy) Văn khấn Đức Thánh Hiền (Đức A-nan-đà Tôn Giả) Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần, 3 lạy) Con cúi lạy Đức Thánh Hiền, Đại Thánh Khải Giáo A Nan Đà Tôn Giả. Hôm nay là ngày ..... tháng ..... năm ..... Tín chủ con là ................................................................................................. Ngụ tại ............................................................................................................ Chúng con thành tâm tiến dâng lễ bạc, oản quả, hương hoa. Cầu mong Tam Bảo chứng minh, Đức Thánh Hiền chứng giám, rủ lòng thương xót phù hộ cho con được mọi sự tốt lành, sức khỏe dồi dào, an ninh khang thái, gia đạo hưng long, thịnh vượng. Cúi mong Ngài soi xét tâm thành, phù hộ cho gia đình chúng con được sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Nam mô A-di-đà Phật (3 lần, 3 lạy) Văn khấn cầu tài, cầu lộc, cầu bình an ở ban Tam Bảo (Phật Bảo, Pháp Bảo, Tăng Bảo) Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần, 3 lạy) Đệ tử con thành tâm kính lạy Mười phương chư Phật, chư vị Bồ Tát, chư Hiền Thánh Tăng, Hộ pháp Thiện thần, Thiên Long Bát Bộ. Hôm nay là ngày ..... tháng ..... năm ..... Tín chủ con là ................................................................................................. Ngụ tại ............................................................................................................ Thành tâm dâng lễ bạc cùng sớ trạng (nếu viết sớ đặt trên mâm lễ vật) lên cửa Mười phương Thường trụ Tam Bảo. Chúng con xin dốc lòng kính lễ: - Đức Phật A Di Đà giáo chủ cõi Cực Lạc Tây phương. - Đức Phật Thích Ca Mâu Ni giáo chủ cõi Sa Bà. - Đức Phật Dược Sư Lưu Ly giáo chủ cõi Đông phương. - Đức Thiên thủ, Thiên nhãn, Ngũ bách danh tầm thanh cứu khổ cứu nạn, linh cảm Quán Thế Âm Bồ Tát. - Kính lạy Đức Hộ Pháp thiện thần Chư Thiên Bồ Tát. Kính xin chư vị rủ lòng từ bi, phù hộ độ trì cho con, nguyện được .................................... (công danh, tài lộc, giải hạn, bình an…). Nguyện xin chư vị, chấp kỳ lễ bạc, tâm thành (sớ trạng) chứng minh, chứng giám cho con được tai quan nạn khỏi, điều lành đem đến, điều dữ tiêu tan, phát lộc phát tài, gia trung mạnh khoẻ, trên dưới thuận hoà an khang thịnh vượng. Chúng con người phàm trần tục lầm lỗi còn nhiều. Cúi mong Phật, Thánh từ bi đại xá cho con (và gia đình) được tai qua nạn khỏi, mọi sự tốt lành, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Tín chủ chúng con lễ bạc tâm thành, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần, 3 lạy) Kết luận Qua bài viết này, chúng ta đã hiểu rõ hơn về ý nghĩa của việc đi lễ chùa, những việc không nên làm khi đến chùa, cách sắm lễ đi chùa và văn khấn đi lễ chùa. Mong rằng thông qua những hiểu biết này, chúng ta có thể thực hiện hành trình đi lễ chùa một cách tỉnh thức và tôn trọng.