É AQUI QUE ESTÁ O OURO! Uma coisa que as grandes construtoras e incorporadoras como a Cyrela entenderam e você ainda não percebeu é que se descapitalizar para construir é assumir um risco muito alto e completamente desnecessário. Pois é. Se os grandes negócios de sucesso não fazem isso em seus empreendimento, qual seria a necessidade de você, pessoa comum, pequeno empreendedor, ou um cara experiente na área, se descapitalizar para construir? Nenhuma! Hoje existem modalidades de financiamento onde é possível adquirir até 80% possível do valor do imóvel, incluindo nesse cálculo o valor do terreno e a construções. Por isso o financiamento para construção é a melhor alternativa para esse negócio. Qualquer pessoa com nome renda formal e informal está apta a ingressar nesse mercado. Lógico que existe um processo de construção na Caixa Econômica onde é possível financiar obras. Nós da Construens possuímos um HUB que envolve não só o financiamento da Caixa, mas um financiamento com recursos de fundo e crowdfunding, compra de material de construção mais barato, projetos e muito mais, tudo on-line. Construir para vender é um negócio altamente lucrativo, porém você precisa entender as melhores estratégias para não correr riscos desnecessários. Se você quer fazer parte do mercado mais sólido que existe, comente a palavra “Eu quero” que nós vamos te ajudar nisso! Queremos ter você do nosso lado! May 13, 2023 at 04:51PM via Instagram https://instagr.am/reel/CsMhRzdgbVP/

ESSES SÃO OS ERROS QUE TODO MUNDO COMETE AO FINANCIAR UM IMÓVEL! Se você conhece alguém que já financiou um imóvel, pode ter certeza que essa pessoa já cometeu pelo menos um desses erros. Mas fica ligado aqui que nós vamos te dizer quais são eles e ainda te dar a solução para esse problema. 1. Olha a casa que quer sem saber quanto vai conseguir: um dos erros mais básicos na hora de financiar o imóvel é você começar a ver todas as casas que quer junto ao corretor, escolhe o tão sonhado imóvel e no final… descobre que o crédito que você vai conseguir no financiamento não cobre o valor da compra. Aí você foi completamente leigo, convenhamos. Você não compra nada sem saber antes o quanto tem para gastar. Por que você faria isso justamente com um IMÓVEL? Saiba qual é o crédito disponível e depois você se preocupa em escolher a casa. 2. Adquirir o imóvel com dinheiro próprio: poucas ações conseguem ser mais desleixadas que escolher a casa antes de saber do crédito. Mas adquirir o imóvel com dinheiro próprio é uma delas. A gente sempre fala aqui que se descapitalizar é um risco completamente desnecessário na hora de financiar para comprar ou construir. Existem estratégias que se seguidas vão fazer você ver claramente que financiar é sempre a melhor escolha a se fazer. Não seja leigo comprando imóvel com seu próprio dinheiro. 3. Não compre, construa: é isso mesmo. Um dos maiores erros de quem financia a compra do imóvel é exatamente financiar a compra do imóvel. Não, não somos malucos. O que você provavelmente ainda não percebeu é que, quando você financia para construir, você está economizando de 30% a 50% do valor que você gastaria financiando para COMPRAR. May 09, 2023 at 12:48PM via Instagram https://instagr.am/reel/CsBydnhgl5h/

QUEM CONSTRÓI, ENRIQUECE! Construir casas para vender é um negócio altamente lucrativo e de ciclo rápido. Porém, sem descapitalizar um alto valor é a melhor forma de minimizar os riscos e viabilizar esse investimento. Pode ter certeza que as grandes construtoras e incorporadoras SÓ constroem usando crédito. Ninguém tira dinheiro do próprio bolso para fazer isso. Por isso o financiamento para construção é a melhor alternativa para esse negócio. Qualquer pessoa com nome renda formal e informal está apta a ingressar nesse mercado. May 08, 2023 at 02:38PM via Instagram https://instagr.am/reel/Cr_aL75A6H1/

Os “gênios” do mercado imobiliário te vendem essas informações por R$997,00. Aqui eu te entrego DE GRAÇA! Ter no papel todas as taxas que você vai precisar pagar sempre que for construir é uma forma de estar preparado. Aqui estão algumas delas: 1. Tu sabia que a Caixa te cobra uma taxa de contratação de R$ 3.100,00 sem contar com os produtos que vão te vender? Pois é, meu amigo. A ideia é que o banco não é obrigado a te emprestar dinheiro, então ele vai querer que você seja cliente, tenha cartão, seguro e etc. Ou seja, o banco quer pegar mais uma pontinha da tua grana com a taxa de contratação para isso. Essa taxa é paga no dia da assinatura. Já no MCF Bank existe uma taxa de contratação, mas ela é colocada dentro do financiamento, facilitando muito a sua vida. 2. Se houver uma aquisição de lote, tem que ser pago ITBI, pois ele é um imposto que incide sobre a transferência de bens. A sua alíquota costuma ser de 2% a 4% dependendo do município. Porém, muita atenção aqui: só se deve pagar em cima do VALOR DO LOTE, porque não há construção. Se você dormir no ponto, a prefeitura vai cobrar o VALOR DO CONTRATO DO BANCO. Então não leve o contrato do banco para a prefeitura, e sim o contrato com o dono do terreno. Essa dica aqui já te salvou uns 7 mil reais. 3. A validade do contrato depende do registro. O banco precisa ter certeza que você será o dono do lote e que tudo estava alienado ao banco, servindo como garantia. Se não fizer isso, você não recebe nenhum valor de financiamento. É óbvio que no MCF Bank a gente faz esse registro e te cobra apenas no financiamento, facilitando tua vida na hora do pagamento. Na Caixa, por outro lado, você paga à vista no cartório. 4. Mesmo assim, esse processo ainda é o caminho mais vantajoso para conseguir investir ou construir sua casa. Se você quer uma casa de 1 milhão de reais, só de ITBI seriam 20 mil reais. Esse valor já pagaria todas as custas da sua construção. Construir ela sairia cerca de 600 mil reais (40% MAIS BARATO)! Faça essa conta simples. seja inteligente. O MCF Bank é o caminho para isso. ✅Comenta a palavra “PARCEIRO” e vem! April 28, 2023 at 06:18PM via Instagram https://instagr.am/reel/CrmDmvfAvuR/