cafesarland-blog
Bất Động Sản cafeland
Ham thích hoạt động lĩnh vực bất động sản và chia sẽ các thông tin hữu ich, các vấn đề nóng cùng các dự án đang mua bán trên thị trường
9 posts
Don't wanna be here? Send us removal request.
Last Seen Blogs
justanotherweebgirl
Pole Position
eggishponts
eggishponts
lnheritancecycle
eragon irl
mother-of-axes
Come to Mama.
Text
Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Nhà tôi đang ở trên mảnh đất 800m2 ngoại thành Hà Nội. Mảnh đất này trước đó có 1 nửa là ao, sau đó, gia đình tôi có san lấp cát. Gia đình tôi ở đó từ năm 1990 đến nay, không tranh chấp với ai. Hiện gia đình tôi có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không, có mất nhiều chi phí không? Hồ sơ thủ tục như thế nào? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật đất đai 2013, Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ theo quy định trên Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp chưa rõ là ở khu vực nào của ngoại thành Hà Nội nên luật sư cung cấp quy định về tính hạn mức quyền sử dụng đất để bạn áp dụng. Quyết định 20/2017/QĐ-UBND Quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội. Điều 4. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao theo quy định tại khoản
4, Điều 103 Luật Đất đai 1. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn ao theo quy định tại khoản 4, Điều 103 Luật Đất đai trên địa bàn Thành phố, như sau: a) Các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên: 120 m2;b) Các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm: 180 m2;c) Thị xã Sơn Tây: các phường 180 m2; các xã 300 m2;d) Các xã giáp ranh các quận và các thị trấn: 200 m2;đ) Các xã vùng đồng bằng: 300 m2;e) Các xã vùng trung du: 400 m2;f) Các xã vùng miền núi: 500 m2. Các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quy định này. 2. Hạn mức đất ở nêu tại khoản 1 Điều này làm căn cứ công nhận đất ở đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng thửa đất có nhà ở trước ngày 15/10/1993 theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Bạn liên hệ với Phòng Tài nguyên môi trường để được hướng dẫn.Theo
Theo https://cafeland.vn
0 notes
Text
Park Vista Nhà Bè
Lợi ích căn hộ Park Vista Nguyễn Hữu Thọ:
Địa điểm vàng của Park Vista: nằm giáp BĐS Phú Mỹ Hưng, khu đô thị kiểu mẫu của TP sài gòn. căn hộ Park Vista là một trong những sản phẩm sang trọng trên thành phố sài gòn hứa hẹn tiếp tục mang lại các cơ hội lớn cho khách hàng đầu tư…
Quy mô của The Park Vista: là dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực quận 7, Nhà Bè – Dự án với trên 1000 căn hộ thương mại cao cấp.
Tiện ích: Park Vista có đầy đủ tiện ích của một căn hộ hạng sang bao gồm: hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, gym, spa….với quy mô hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế
Giá bán: The Park Vista là giá bán dễ tiếp cận nhất đến khách hàng – Dự án được bán với mức giá bán hợp lý để mang lại suất sinh lợi lớn cho khách hàng. Dự kiến 18 triệu/m2.
THÔNG TIN CỤ THỂ VỀ DỰ ÁN PARK VISTA
Tên Dự án: Cao ốc Căn hộ Park Vista Nguyễn Hữu Thọ
Chủ Đầu Tư: Công ty xây dựng Đông Mê Kông
Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn M.I.K Corporation
Đơn Vị Tư Vấn Thiết Kế: Surbana & Consultants (Singapore)
Nhà Thầu Chính: Hòa Bình
Tổng Khu: 6ha
Diện tích khu đất: 2.4 ha
Mật độ xây dựng: 21.6%
Dự án Park Vista gồm: 6 Block (A,B,C,D,E,F)
Tầng cao: 27 – 28 tầng.
– Hành lang rộng: 2,4m
– 3 Thang máy tải trọng: 1060kg
Tầng 3 tầng tiện ích cao 9m:
+ Vườn treo
+BBQ
+2 Hồ bơi: Hồ bơi người lớn 1000m+ Hồ bơi trẻ em
Tổng số căn hộ: HƠN 1000 căn hộ.
Thời hạn Sở hữu Căn hộ Park Vista
+) Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
+) Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài (tuỳ thuộc vào quy định của luật pháp Việt Nam hiện hành)
Cảm nhận vẻ đẹp của căn hộ sang trọng nhất do M.I.K xây dựng tại Nhà Bè – Căn hộ Park Vista
1.Vị Trí Vàng của Park Vista :
DỰ ÁN PARK VISTA nằm ngay mặt tiền trục Nguyễn Hữu Thọ – là trục giao thông huyết mạch trọng yếu của Nam Sài Gòn, kết nối:
Quận 7 – Nhà Bè – Quận 4
đô thị Phú Mỹ Hưng
Căn hộ Park Residence – Park Premier
Khu Biệt Thự Kim Long, biệt thự Phú Hưng
khu đô thị Cảng Hiệp Phước
khu đô thị Dragon Hills
căn hộ Hưng Phát
Làng Đại Học
Phú Hoàng Anh 1
Hoàng Anh New Sài Gòn
Hoàng Anh Gold House
Hoàng Anh Thanh Bình
các tỉnh Miền Tây theo trục Bến Lức – Long Thành…
Về trục Nguyễn Văn Linh Quận 7, Quận 4, Quận 1, Quận 8, Bình Chánh, Quận 5.
=>>>>> Rõ ràng với những dự án quy hoạch đồng bộ như vậy, vị trí của căn hộ Park Vista có vị trí rất đắc địa – chính là vị trí tâm tim của Nam Sài Gòn.
LIÊN KẾT VÙNG:
Từ Park Vista có thể dễ dàng di chuyển qua các khu vực khác: 10 phút tới Quận 4, 20 phút tới Quận 1, 10 phút tới Quận 8, 7 phút tới Trung Tâm Phú Mỹ Hưng.
Park Vista cũng liền kề với các trung tâm thương mại hiện hữu: 5 phút tới: Lotte Mart Quận 7, 3 phút tới Siêu thị ViVo City, 8 phút tới Crescent Mall – Parkson Quận 7..
Park Vista cũng liền kề với nhiều trường học danh tiếng gần bên: 5 phút tới Đại Học Tôn Đức Thắng, 5 phút tới RMIT, 8 phút tới trường Quốc Tế AIS, 8 phút tới trường Quốc Tế Nam SG…
Park Vista cũng liền kề với bệnh viện: 3 phút tới Bệnh Viện Nhân Dân Nhà Bè, 8 phút tới Bệnh Viện FV, 12 phút tới Bệnh Viện Quận 7..
2.Thiết kế căn hộ Park Vista:
Căn hộ Park Vista có phong cách thiết kế Singapore bởi đơn vị thiết kế hàng đầu Singapore là Surbana và CPG, với diện tích quy hoạch rộng 6 ha mật độ xây dựng chỉ 20% nên mảng xanh công viên trong dự án rất được chú trọng, các Block căn hộ nằm lọt giữa công viên cây xanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, không gian sống tại Park Vista luôn thoáng mát trong lành. Với mỗi Block căn hộ tại Park Vista luôn được tính toán thiết kế sao cho View thoáng nhất, đẹp nhất, trong block từng căn hộ được đảm bảo lấy sáng + gió tối đa vào bên trong căn hộ, không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ được bố trí hợp lý đem đến cảm giác thư thái cho bạn và gia đình mỗi khi ở trong căn hộ của mình… Kính mời quý khách đến coi trực tiếp dự án để có cảm nhận tốt nhất về Park Vista
3.Chủ Đầu Tư M.I.K với tiềm lực tài chính mạnh – Ông lớn trong ngành Bất động sản:
Từng có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển thành công những dự án uy tín trên thị trường như:
Căn hộ cao cấp Imperia An Phú Q.2
Khu biệt thự cao cấp khép kín Villa Park Q.9
Tòa nhà phức hợp Căn hộ cao cấp – văn phòng hạng sang The Waterfront Saigon tại trung tâm Q.1
Căn hộ cao cấp The Park Residence tại Nhà Bè
KDC Park riverside Q.9
Nhiều dự án Khu dân cư Compound và Resort cao cấp khác…
Tập đoàn M.I.K CORP là một trong những Chủ đầu tư uy tín với bề dày kinh nghiệm,tiềm lực tài chính vững mạnh. Với tiềm lực tài chính và các dự án đã phát triển kể trên chắc hẳn quý khách hàng sẽ rất an tâm “chọn mặt gửi vàng” khi chọn mua căn hộ tại Park Vista
4.Tiện ích căn hộ Park Vista:
Bạn cần những tiện ích gì bên trong khu căn hộ của mình? Với sự thấu hiểu này, MIK Corp đã đem đến Park Vista toàn bộ những tiện ích tối ưu kèm theo chất lượng dịch vụ ở mức tốt nhất. Có thể kể đến một số tiện ích không thể bỏ qua trong khu căn hộ Park Vista như: hầm xe thông thoáng xuyên suốt các block, Hồ bơi Jacuzi tràn bờ hơn 1000m2, Clubhouse phòng Gym, Trung Tâm Thương Mại, café vườn café sky garden, sân thể thao đa năng, khu vực tiệc nướng BBQ, công viên trẻ em, công viên tiểu cảnh, lane chạy bộ, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng,..
5. Giá bán và Phương Thức Thanh Toán căn hộ Park Vista:
Với tất cả các ưu điểm kể trên nhưng giá bán của căn hộ Park Vista cực kỳ hấp dẫn trong ngày mở bán chỉ từ 18tr/m2, hãy nhanh tay sở hữu căn hộ mơ ước với giá tốt nhất, cơ hội sinh lời cực cao và thanh khoản nhanh, dễ mua – dễ bán, dễ ở – dễ cho thuê..
Phương Thức thanh toán của căn hộ Park Vista vô cùng linh hoạt: thanh toán theo tiến độ hoặc theo thời điểm, có ngân hàng VPBank bảo trợ, chiết khấu cao cho các khách hàng chọn PTTT nhanh…
6. Thông tin quy hoạch khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè
Khu vực Nam Sài Gòn được chính phủ phê duyệt thành lập Đặc khu Kinh tế phía Nam với trung tâm phát triển theo trục Đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Tức là dự án Park Vista nằm trong vùng đặc quyền Kinh tế và hưởng toàn bộ các tiện ích hiện hữu.
Hơn nữa, Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ được đã được lựa chọn mở rộng trở thành Tuyến Bắc Nam đô thị, đồng thời đề án xây dựng Cầu vượt + Hầm chui ngay bàn giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được UBND thành phố thông qua.
>> Xem thêm thông tin căn hộ Park Vista Nhà Bè <<
Ngay từ bây chừ, khách quan tâm đã có thể liên hệ đặt hàng dự án căn hộ đẳng cấp Park Vista Nguyễn Hữu Thọ để được tư vấn cụ thể rộng về phân khúc giao dịch hoạt bát, và những chương trình giảm giá cuốn hút kèm theo. toàn bộ tin tức chi tiết khi nhận được thông báo chính thức từ công ty đầu tư chi tiêu, công ty chúng tôi tiếp tục tiếp nối cập nhật. Một dự án công trình được coi cao đầu tiên phải nói mang lại đấy là CĐT dự án công trình. tiềm lực tài chính xuất sắc, đã có kinh nghiệm làm việc vào lĩnh vực, bắt tay cùng rất đơn vị phân phối sản phẩm uy tín… khi là các yếu tố để đánh giá một chủ đầu tư.
0 notes
Text
Căn hộ The Elysium Tower Quận 7
Tọa lạc ở chỗ đắc địa của quận 7, trước mặt Huỳnh Tấn Phát – Gò Ô Môi. ở gần cạnh cùng rất đô thị nổi tiếng nhất thành phố sài thành là khu vực phố Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng.
Dự án có phong cách thiết kế Penthouse vô cùng văn minh giành riêng cho giới nhà giầu.
TỔNG QUAN CĂN HỘ THE ELYSIUM TOWER QUẬN 7
Chủ Đầu Tư dự án: Tập đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group).
Vị trí dự án: Măt tiền Huỳnh Tấn Phát – Gò Ô Môi, Liền kề khu phố Phú Mỹ Hưng.
Hình thức sở hữu: Sổ Hồng sở hữu vĩnh viễn.
Quy mô: Diện tích khu đất hơn 12.000 m2, mỗi Block cao 28 tầng với hơn 890 căn hộ có shop house và officetel.
Mật độ xây dựng 38%. Còn lại dành cho tiện ích và công viên cảnh quan cho cư dân nơi đây.
Thời gian giao nhà dự kiến: Quý 4 năm 2020.
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ELYIUM TOWER QUẬN 7
The Elysium tọa lại vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Quận 7, trên mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Gò Ô Môi. Thừa hưởng những tiện ích và tiềm lực kinh tế từ khu đô thị sầm uất nhất Việt Nam nói chung và Sài Gòn nói riêng.
Phía Bắc: giáp đường Gò Ô Môi
Phía Tây: giáp Phú Mỹ Hưng
Phía Nam: giáp đường Hoàng Quốc Việt
Phía Đông: giáp sông Sài Gòn
Dự án căn hộ The Elysium Tower Quận 7
Nhờ cơ sở hạ tầng và hệ thống các tuyến đường huyết mạch như: Huỳnh Tấn Phát, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Phú Thuận, Hoàng Quốc Việt… Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố:
Vị trí đắt địa khi Dự án chỉ nằm cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm quận 7 ba phút chạy xe.
Kết nối nhanh với trung tâm thành phố như Quận 4, Quận 1, Quận 3, Quận 5…qua cầu Kênh Tẻ, Cầu Tân Thuận, Cầu Nguyễn Văn Cừ.
Di chuyển thuận lợi đến Quận 2, Quận 9, Cao tốc Long Thành Dầu Dây, Vành Đai trong qua cầu Phú Mỹ.
Liền Kề đường Nguyễn Văn Linh, giúp giao thông dễ dàng về cao tốc Trung lương.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích nội khu của dự án ELYSIUM TOWER
Sở hữu tiện ích hoàn hảo và đẳng cấp không thua kém bất kỳ dự án nào tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Các tiện ích cao cấp như: Hồ bơi tràn ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và khu vui chơi dành cho trẻ em, hồ cảnh quan và đài phun nước, trung tâm thể dục thể thao. Cụ thể:
Hồ bơi tràn hiện đại ngoài trời :500m2
Công viên vui chơi trẻ em: 300m2
Sân cầu lông, Sân tenis: 150m2
Hồ cảnh quan – đài phun nước, công viên cây xanh : 2000m2
Nhà hàng, spa, gym, dịch vụ cộng đồng: 3000m2
Hầm để xe: 9200m2
Tiện ích ngoại khu dự án
Sở hữu toàn bộ các tiện ích cao cấp nhất mà khu Phú Mỹ Hưng nói riêng và của khu vực Quận 7 nói riêng như: Lotte Mart, Coop Mart, Big C, Cresent Mall, Vivo City, trung tâm triển lãm SECC…
THIẾT KẾ CĂN HỘ THE ELYSIUM TOWER
Mỗi căn hộ dự án Elysium Tower đều được chủ đầu tư trao chuốt đến từng chút một mang những chi tiết hiện đại, đón nắng, đón gió và phù hợp với phong thủy.
Với thiết kế hiện đại, hệ thống căn hộ thông tin thân thiện với môi trường. Đặc biệt hơn, những căn hộ hương tây được thiết kế hệ lam, giúp chắn nắng hương tây, giảm thiểu tối đa nhiệt độ vào những ngày nóng mà không cần dụng thiết bị làm mát. Tất cả căn hộ đều được đón gió và ánh nắng tự nhiên, giúp không khí căn hộ tự nhiên, có ích cho sức khỏe.
Thiêt kế thông minh được trang bị hệ thống tự động tiên tiến danh cho điều khiển đèn chiếu sáng, nhiệt độ, truyền thông đa phương tiện, an ninh, rèm cửa và nhiều tính năng khác làm cho cuộc sống cư dân ở đây ngày càng tiện nghi và an toàn.
Toàn bộ dự án The Elysium được trang bị hệ thống thang máy tiên tiến và cao cấp khi sức chứa lên tới 20 người/thang, hành lang rộng rãi 1,6m và sảnh thang đến 2,2m. Mọi thiết kế ở đây đều tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế của Việt Nam và nước ngoài, Thông số PCCC, hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24…
Với tầng 1,2 và tầng 3 danh cho ShopHouse và Officetel trong đó
Shophouse diện tích: từ 90 – 170m2 (gồm tầng 1 và tầng 2)
Officetel diện tích: từ 36 – 49m2(67 căn tầng 3)
Căn hộ sẽ được xây dựng từ lầu 4 đến lầu 27 với diện tích dao động từ 49-87 m2 gồm các căn 1PN, 2PN và 3PN
Đặc biệt, tại tầng 27 có 21 căn biệt thự trên không có sân vườn xung quanh, có thể ngắm toàn cảnh quận 7, cũng như Sông Sài Gòn.
Xem thêm thông tin tại tạp chí cafeland.vn: https://cafeland.vn/du-an/du-an-can-ho-the-elysium-1759.html
Chủ đầu tư cam kết giao nhà hoàn thiện:
Hệ thống tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt bếp, bồn inox
Hoàn thiện thiết bị vệ sinh cao cấp của TOTO
Phòng ngủ được lát gỗ cao cấp của Đức
Tường sơn cơ bản, trần thạch cao chống ẩm
Hệ thống bảo mật cao với thẻ từ,ổ khóa cao cấp, hệ thống cửa chống cháy 75 phút, hệ thống PCCC tiêu chuẩn Việt Nam
Giá cả phù hợp cùng với những điểm mạnh vượt bậc thế, chắc chắn trong time tới, sản phẩm Elysium Q7 sẽ tương đối hút hàng và còn đội giá nhiều hơn thế. hiện tại, con số người dân từ những chốn sát bên cho học tập và làm việc trên TP HCM ngày càng các, thị hiếu mua sản phẩm vẫn rất bức thiết. vì thế, đầu tư chi tiêu trong căn hộ Elysium vào thời điểm này tiếp tục mang lại mang đến khách chất lượng sinh lời cao sau này.
0 notes
Text
Căn hộ Sonata Residence Bình Tân - dự án công trình thứ 2 của chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Tây TP sài thành (Dự án đầu tiên 8x Rainbow, quý II/2017 bàn giao nhà). căn hộ thứ 2 này, Sonata Residences sở hữu địa điểm độc đắc trung tâm Bình Tân, tọa lạc ngay quần thể quần chúng sầm uất nhất khoanh vùng cũng như quan trọng đặc biệt ngay shop Aeon Mall mới khai trương thành lập tại Bình Tân, khu thương hiệu Lửa. dự án Sonata Residence với rất nhiều điểm vượt trội như:
TỔNG QUAN CĂN HỘ SONATA RESIDENCENS
Căn hộ Sonata Residence được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh
Diện tích khu đất : 18.649 m2
Mật độ xây dựng : 36%
Diện tích cây xanh và tiện ích công cộng : 54%
Số block: 3 block.
Số tầng: 19 tầng
Tầng thương mại: 3 tầng.
Tổng số căn hộ: 868 Căn hộ
Diện tích căn hộ: 49m2 – 86m2
Dự kiến mở bán vào tháng : 7/20166
Pháp lý đầy đủ và hoàn chỉnh: sở hữu sổ hồng.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA CĂN HỘ SONATA RESIDENCE
Căn hộ Sonata Residence nằm ngay trên đường Tên Lửa, liền kề Aeon Mall, tuyến đường huyết mạch chính của khu dân cư Tên Lửa quận Bình Tân. Một tuyến đường kết nối và phát triển bậc nhất tại Bình Tân.
Nằm ngay trung tâm 3 quận: Bình Tân, quận 6, quận 8, Sonata Residence được xem là có vị trí đắc đia hàng đầu khu Tây với:
Mặt tiền đường Tên Lửa, liền kề Aeon Mall Bình Tân
Cách An Dương Vương và Kinh Dương Vương 2 phút.
Cách Tỉnh lộ 10 (4 phút)
Cách đại lộ Võ Văn Kiệt 5 phút,
Cách quốc lộ 1 (5 phút).
Cách bến xe Miền Tây 3 phút.
Cách tuyến Metro 10 phút.
Căn hộ Sonata Residence có tầm nhìn bao quát cả khu vực:
Đi về quận 6 chỉ 5 phút,
Về trung tâm quận 1 chỉ 20 phút
Và đến sân bay khoảng 25 phút.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ CHUNG CƯ SONATA RESIDENCENS BÌNH TÂN
Sonata Residence Tên Lửa Bình Tân được ví như viên ngọc sáng tại trung tâm khu dân cư phát triển nhất quận Bình Tân. Nơi có cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Theo thiết kế, dự án có 463 căn hộ, với diện tích 44 – 137m2.
Với kiến trúc hiện đại và bố trí hài hòa, tiện nghi cùng sự sắp đặt khéo léo, căn hộ Sonata Residence sở hữu môi trường sống thật tuyệt vời với những dịch vụ khép kín nh��: Khu thương mại dịch vụ cao cấp, trung tâm thể dục thể thao,…
Dự án Sonata Residence Tên Lửa góp phần nâng cao mặt bằng sinh hoạt của người dân trong khu vực cũng như những đối tượng có nhu cầu khác.
Tiện ích nội khu chung cư Sonata Residence Bình Tân :
Tại Sonata Residence Tây Sài Gòn cư dân sẽ được sử dụng các tiện ích cao cấp và đẳng cấp hàng đầu khu Tây. Chung cư Sonata Residence nằm ngay trung tâm quận Bình Tân giữa những tiện ích đẳng cấp.
Môi trường sống tràn đầy năng lượng cho cuộc sống hiện đại với: 3 TTTM, công viên, hồ bơi trung tâm, rạp chiếu phim … sẽ đem lại những giây phút thư giản thoải mái nhất cho bạn và các thành viên trong gia đình không cần đi đâu xa cả.
CÔNG VIÊN TẠI DỰ ÁN Sonata RESIDENCENS BÌNH TÂN:
Khuôn viên mở với không gian thoáng mát và rợp bóng xanh sẽ là một địa điểm hoàn hảo để bạn có thể thoải mái tản bộ và tận hưởng những phút giây thảnh thơi của cuộc sống.
HỒ BƠI TẠI KHU CĂN HỘ Sonata RESIDENCENS:
Được thiết kế sang trọng trong không gian mở độc đáo, khu hồ bơi tại đây chắc chắn sẽ là một nơi nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho gia đình bạn.
Còn gì tuyệt hơn việc ngâm mình, bơi thỏa sức để giải tỏa căng thẳng mệt mỏi hoặc cùng chơi đùa với các bé yêu trong làn nước mát rượi phải không nào?
KHU THƯƠNG MẠI – TRUNG TÂM MUA SẮM SONATA RESIDENCENS
Được thiết kế sang trọng và hoành tráng, khu mua sắm sầm uất tại Sonata Residence chính là một trong những địa điểm đặc biệt giúp bạn vui chơi, mua sắm và trải nghiệm thỏa thích chất lượng cuộc sống tuyệt vời nơi đây.
PHÒNG TẬP GYM – SONATA RESIDENCENS BÌNH TÂN
Sở hữu trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ huấn luyện viên giàu kinh nghiệm, phòng tập Gym độc đáo tại đây chính là sân chơi thoải mái giúp bạn rèn luyện cơ thể, duy trì phong cách sống lành mạnh và nâng cao chất lượng sống của mình.
Tiện ích ngoại khu chung cư Sonata Residence Bình Tân:
– Với vị trí đắc địa nằm ngay trong khu đô thị Tên Lửa sầm uất. Vì vậy, căn hộ Sonata Residence sẽ “kết nối trong khoảnh khắc” với:
+ 1 Phút đến được Công viên Phú Lâm
+ 3 Phút đến được Siêu thị Coop Mart, Aeon Mall Bình Tân, MC Donald& Galaxy
+ 5 Phút đến được Công viên Bình Tân rộng 37 ha, Metro Bình Phú, Siêu thị Big C
– Tại can ho Sonata Residence Ten Lua, cư dân sẽ dễ dàng tiếp cận các khu hành chính, bệnh viện, trường học, khu dân trí cao cấp….
– Mỗi ngày, giá trị căn hộ nơi đây gia tăng không ngừng nghỉ.
– Tại Chung cu Sonata Residence bạn sẽ được ngắm nhìn Sài Gòn sớm tinh mơ hay tối nhộn nhịp ngay chính căn nhà của mình
– Các căn hộ tại đây đều hướng đến giá trị sống môi trường .
– Điện, nước sạch sẽ được cung cấp đến từng căn hộ với hệ thống âm tường, hiện đại.
– Hệ thông bảo mật, an ninh 24/24.
GIÁ BÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCENS
Căn hộ Sonata Residence vị trí vàng ngay mặt tiền Tên Lửa, liền kề siêu thị Aeon Mall, được bán với mức giá hấp dẫn nội thất cao cấp và tiện ích sang trọng bậc nhất với giá ưu đãi 1,3 tỷ/căn.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCENS
Ban dự án Sonata Residence thống nhất đưa ra các chính sách thanh toán cực kì linh hoạt và hấp dẫn.
Thanh toán dựa theo tiến độ thi công.
Được ngân hàng cam kết bảo lãnh CHO TỪNG CĂN HỘ và hỗ trợ vay.
Xem thêm dự án chi tiết tại báo cafeland: https://cafeland.vn/du-an/du-an-can-ho-sonata-residence-binh-tan-1694.html
Sonasea Condotel Phú Quốc được ví thiên đàng nghỉ dưỡng quả chưa sai bởi không riêng sở hữu cho chính mình một địa điểm đắc địa, danh giá tại trung tâm của đảo Ngọc, dự án còn được ông lớn CEO Group đầu tư mạnh tay trong các tác dụng dịch vụ đẳng cấp, được quản lý bởi các bộ phận hotel quốc tế bài bản và độ tin cậy. mang lại cùng rất Sonasea Condotel & Villas, người tiêu dùng sẽ sở hữu các phút giây nghỉ ngơi tận hưởng trọn vẹn đúng nghĩa.
0 notes
Text
Thăng Long Home - Hiệp Phước - Nhà Phố Nhơn Trạch
Xem thêm thông tin chi tiết tại báo cafeland: https://cafeland.vn/du-an/du-an-khu-dan-cu-thang-long-home-hiep-phuoc-1721.htmlDự án quần thể cộng đồng Thăng Long Home Hiệp Phước khi là dự án của tập đoàn Thăng Long Real, tập toàn trong thị trường nhà đất VN.
Thăng Long Home – Hiệp Phước cùng với địa điểm đắc địa ở ngay mặt tiền con đường Tôn Đức Thắng nằm trong xã Hiệp Phước, Nhơn Trạch, đồng nai. đây là dự án công trình khu cộng đồng Nhà Đất sang trọng lôi cuốn nhiều tầng lớp trung bình mang lại chất lượng cao, mang phong cách văn minh, mới lạ với môi trường xung quanh ở hiện đại. dự án nằm tại Vàng, gần cùng rất chiếc rốn hành chính và trung tâm thương mại của Thành Phố Hồ Chí Minh.
Vị trí địa lý Thăng Long Home - Hiệp Phước
Thăng Long Home Hiệp Phước Tọa lạc Mặt Tiền Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước , Nhơn Trạch, Đồng Nai là nơi hội tụ của sự văn minh và hiện đại, nâng tầm cuộc sống lên một đẩng cấp mới.
Gần khu trung tâm Hành Chính, chợ trung tâm Hiệp Phước, thuận lợi di chuyển đến các quận ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh.. Nằm ngày trung tâm huyện Nhơn Trạch, ngay phía Đông Sài Gòn cửa ngõ giao thương quan trọng với các tỉnh thành và quận huyện khác.
Mặt Tiền đường Tôn Đức Thắng. Trục Đường 80m Tập Trung Nhiều Trung Tâm Thương Mại, Di Động,..Điểm Nóng Đất Đai Tại Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đón đầu cú hích hạ tầng giao thông khu Đông.
Kết nối về trung tâm thành phố chỉ 30 phút vị trí đắc địa ngay trục đại lộ Tôn Đức Thắng, dễ dàng kết nối sân bay Long Thành.
TIỆN ÍCH THĂNG LONG HOME HIỆP PHƯỚC
Thăng Long Home Hiệp Phước nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, kéo theo thừa hưởng nhiều tiện ích đã hiện hữu xung quanh: hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí, trường học, ngân hàng, công viên,... Ở tại Thang Long Home Hiep Phuoc quý cư dân sẽ được tận hưởng một bầu không khí trong lành. Một nơi giải trí, xã tress hiệu quả sau một ngày làm việc căng thẳng.
Hơn nữa, nằm trong khu vực phát triển sôi động, cư dân của Thăng Long Home Hiệp Phước sẽ được cung cấp đầy đủ các tiện ích từ chợ, trường học, trung tâm y tế, khu vui chơi giải trí, cho đến các tiện ích cao cấp khác của thành phố mới Nhơn Trạch khi chỉ cách thành phố này một đoạn đường rất ngắn. Với những ưu điểm về mặt vị trí, tiện ích, thiết kế và giá cả phải chăng, Thăng Long Home Hiệp Phước sẽ là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng cho quý khách.
Dự án Thăng Long Home - Hiệp Phước gồm có 2 mẫu nhà là nhà phố thương mại và nhà liên kế vườn.
Trong đó, mẫu nhà liên kế vườn có chiều ngang 6m, điển hình là các block A (Sapphire), block D (Topaz), block E (Diamond), được xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, sân vườn 3 mặt.
Mẫu nhà phố thương mại có chiều ngang 5m, điển hình là các block B, C (Ruby) được xây dựng 1 trệt 2 lầu, gồm 2 phòng ngủ, tầng trệt bố trí cửa hàng kinh doanh.
Giá bán dự án Thăng Long Home Hiệp Phước và phương thức thanh toán
Giá bán và lịch thanh toán Thăng Long Home Hiệp Phước tốt nhất khu vực: chỉ từ 15 - 17 triệu/m2.
1. Ký phiếu đặt cọc, khach hàng đóng 100.000.000 đồng 2. Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc, chuyển sang Hợp đồng đặt cọc. Chi tiết các đợt đóng tiền như sau:
- Đợt 1: Ngay sau khi ký HĐ đặt cọc khách hàng đóng đủ 10% giá trị hợp đồng (GTHĐ) đã bao gồm khoản tiền đặt cọc 100.000.000đ.
- Đợt 2: Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc khách hàng đóng tiếp 10% GTHĐ.
- Đợt 3: Trong vòng 90 ngày ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc khách hàng đóng tiếp 10% GTHĐ.
2. Tối đa 06 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc khách hàng sẽ được chuyển qua ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Chi tiết các đợt đóng tiền như sau:
- Đợt 1: Ngay sau khi ký HĐMB đóng tiếp 20% GTHĐ.
- Đợt 2: Sau 2 tháng kí hợp đồng mua bán thanh toán 20%.
- Đợt 3: Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày khách hàng nhận được thông báo giao nhà, khách hàng đóng tiếp 25% GTHĐ (thời gian nhận nhà quý IV 2018).
- Đợt 4: Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày khách hàng nhận được thông báo hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng, khách hàng thanh toán 5% GTHĐ còn lại.
Không chỉ có thiết kế tổng thể chỉnh chu, dự án Nhà Phố Thăng Long Home còn nổi bật với khu quy hoạch nhà vườn mang đậm phong cách của người Tây Âu hiện đại, vừa đơn giản nhưng lại vô cùng sang trọng.
Xem thêm thông tin chi tiết tại báo cafeland: https://cafeland.vn/du-an/du-an-khu-dan-cu-thang-long-home-hiep-phuoc-1721.html
Cùng với phong cách nhà đạo mỗi căn hộ theo xu hướng nước ngoài, của sổ kính rộng lớn, view đón sáng cao nhất và chiêm ngưỡng được toàn diện được một không khí thoáng mát, mảng xanh mát của căn vườn cây quần thể quần chúng. Yên tĩnh, đáng tin cậy thụ hưởng thiên nhiên hiện đại cùng rất thiên nhiên khi là công ty trương của những dự án Thăng Long Home mang đến cho mỗi gia đình Việt.
0 notes
Text
Sốt đất ở Đồng Nai và các rủi ro tiềm ẩn
Với số lượng hệ thống hà tầng tỷ đô đang được đầu tư ở Đồng Nai kết nói với TP.HCM, diễn biến thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai đang sôi nổi và được nhiều người biết đến. Nhất là phân khúc đất nền đang tăng trưởng mạnh mẽ thời gian gần đây.
Loạn dự án, loạn giá bán
Trong các tỉnh lân cận TP HCM, Đồng Nai sở hữu lợi thế lớn vì nằm ở vị trí giao điểm của nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Dầu Giây-Phan Thiết, tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên dự kiến sẽ kết nối với thành phố Biên Hòa… Đặc biệt, dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành đã khiến thị trường bất động sản Đồng Nai thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư TP HCM trong xu thế giãn dân ra các thành phố vệ tinh khi nội thành đã khan hiếm quỹ đất.
Theo số liệu đưa ra tại tọa đàm “Thị trường Bất động sản Đồng Nai: Nhận diện cơ hội và rủi ro” do Báo Đầu tư tổ chức mới đây, hiện Đồng Nai đã thu hút gần 300 dự án bất động sản của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Còn theo thống kê của Savills, tính tới hết năm 2016, Đồng Nai có tổng cộng 55 dự án nhà ở, cung cấp gần 30.200 sản phẩm bất động sản (căn hộ, nền đất) trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, trong tổng nguồn cung, thị trường thứ cấp chiếm áp đảo (90%) với khoảng 27.600 sản phẩm. Trong khi đó, thị trường sơ cấp chỉ có khoảng 2.600 sản phẩm, cho thấy những dấu hiệu bất ổn trong phát triển bất động sản tại tỉnh này.
Anh Hoàng, Giám đốc một Cty môi giới nhà, đất nền lâu năm ở Nhơn Trạch thừa nhận chỉ trong vòng vài tháng nay, cơn sốt đất Đồng Nai ở những khu vực giáp ranh sân bay và cửa ngõ kết nối TP HCM, giá đất đã tăng từ trên dưới 10 triệu đồng lên gần 30 triệu đồng một mét vuông.
Theo anh Hoàng trong cơn sốt đất hiện nay, người “đầu tư” đến từ TP HCM không nhiều như cơn sốt của hơn 10 năm trước mà chủ yếu là người “đầu tư” đến từ các tỉnh, thành phía Bắc. Những người “đầu tư” này luôn kỳ vọng cây cầu Cát Lái và dự án sân bay Long Thành sẽ tạo kết nối chặt hơn giữa TP HCM và Nhơn Trạch.
Tuy nhiên, bản thân anh Hoàng thừa nhận nếu có ý định đầu tư lướt sóng ở thị trường này thì tính may, rủi trong “trò chơi” này là quá cao. Bởi vì lợi dụng tâm lý đám đông của nhà đầu tư một số công ty môi giới bất động sản đã đổi tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, thay đổi thiết kế, bổ sung các tiện ích không đúng như phê duyệt, thậm chí, kê khống giá bán và dùng "chim mồi" để dụ dỗ khách hàng.
Anh Hoàng cho biết muốn mua đất phải nắm rõ quy hoạch, khi biết quy hoạch rồi thì làm thế nào để thực hiện việc mua, bán đất nông nghiệp mới là vấn đề, bởi chính quyền tỉnh Đồng Nai luôn từ chối người không có hộ khẩu ở địa phương mua đất nông nghiệp nhằm tránh tình trạng người có đất không có nhu cầu sản xuất như trước đây. Đó là chưa kể trường hợp các khu đất nằm ở vị trí "ngon" thường sẽ bị điều chỉnh quy hoạch theo mong muốn của một nhà đầu tư lớn nào đó thì những người đầu tư con con sẽ chịu thiệt.
Đầu tư cần tỉnh táo
Nhìn tổng thể, các nhà đầu tư vào Đồng Nai trong thời gian qua tập trung chủ yếu vào đất nền với mục tiêu dài hạn từ 5-7 năm. Giá đất Đồng Nai tương đối rẻ, từ 4-4,5 triệu đồng/m2 tại Long Thành, Nhơn Trạch; 3,5 triệu đồng/m2 tại Trảng Bom, Giang Điền. Trong cơn nóng sốt, thị trường đã xuất hiện hiện tượng đầu tư tự phát, người dân có quỹ đất nông nghiệp rộng bắt đầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thực hiện phân lô, bán nền tràn lan, dẫn đến phá hỏng quy hoạch.
Ông Nguyễn Minh Khang - Quyền Tổng giám đốc Công ty LDG, cho biết những năm trước ông đi tham quan thị trường Đồng Nai và cho rằng thị trường này “nát bét” vì đầu tư tự phát rất nhiều, cứ 3.000 - 4.000 m2 đất xẻ ra để bán, dẫn đến thị trường “sốt” ảo. Nhiều doanh nghiệp ồ ạt đầu tư và mở bán các dự án tại Đồng Nai nhưng lại bỏ qua hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên ba, bốn năm sau vẫn không có người đến ở, rất lãng phí.
Đơn cử như dự án Thành phố mới Nhơn Trạch (Đồng Nai). Theo đề án được phê duyệt từ năm 1996, Thành phố mới Nhơn Trạch có tổng diện tích lên đến hàng nghìn ha. Đồng thời, theo quy hoạch, đây sẽ là thành phố với nhiều khu dân cư hiện đại có các biệt thự, phố phường, nhà ở liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên... Thế nhưng, sau 10 năm đằng đẵng trôi qua, thành phố mới Nhơn Trạch... vẫn tan hoang, vắng vẻ. Điều đó cho thấy sự phát triển không bền vững của các dự án ở khu vực này.
Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai, cho biết những năm gần đây thị trường bất động sản tỉnh này trở nên nhộn nhịp là nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là dự án sân bay quốc tế Long Thành. Tuy nhiên, với phần đất 21.000ha quanh sân bay Long Thành được quy hoạch làm khu công nghiệp, khu đô thị, phụ trợ cho dân cư hiện đã được tỉnh cho dừng lại để điều chỉnh cho phù hợp. Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, tỉnh Đồng Nai cũng tạm ngưng không cấp phép tách thửa để trình xin quy định tách thửa mới.
Xem các dự án đất nền Đồng Nai
Theo ông Lâm, hiện có 3 nhóm dự án bất động sản ở Đồng Nai. Nhóm thứ nhất hình thành trong các khu đô thị hiện có như thành phố Biên Hòa, thị trấn Long Thành, Trảng Bom, Long Khánh. Tuy nhiên, quỹ đất trung tâm dành cho nhóm này đã được đầu tư gần hết.
Nhóm thứ 2 tập trung ở vùng ven của những thị trấn, đô thị, chưa có sự kết nối đồng bộ với hạ tầng chính, hạ tầng xã hội cũng chưa đảm bảo. Những dự án của nhóm này có diện tích từ 200-300 héc ta, chủ yếu là đất nền, tổng vốn đầu tư lớn nên đương nhiên sẽ phân kỳ đầu tư và kêu gọi nhiều nhà đầu tư, kể cả nhà đầu tư thứ cấp. Loại hình này đòi hỏi thời gian đầu tư từ 5-7 năm.
Nhóm thứ 3 tập trung quanh những khu vực đón đầu quy hoạch, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Với loại hình này, nhà đầu tư cần có năng lực, tài chính mạnh để giảm thiểu rủi ro do thời gian đầu tư có thể kéo dài trên 10 năm.
Có thể thấy, phân khúc đất nền chia lô tại Đồng Nai đang được quan tâm rất lớn từ phía người có nhu cầu và các nhà đầu tư bất động sản. Với lợi thế hạ tầng kỹ thuật cao, Đồng Nai đang chuyển mình chứng minh được giá trị đáng sống thuộc khu vực giáp TPHCM.
0 notes
Text
Những căn hộ chung cư tại quận 11 có liên quan đến quản lý carina
Nhà Cổ phần đầu tư 577, doanh nghiệp nắm 95% vốn tại chủ Hùng Thanh - nhà nắm giữ công cộng cư Carina (Tp.HCM), cho thấy, phụ trách quản lý và vận hành chung cư này là nhà Cổ phần dịch vụ nhà đất TP sài gòn (Sejco).
Sau khoản thời gian xảy ra vụ hỏa hoạn khiến ít nhất 14 người thật mạng cũng như 91 người bị thương trên cộng đồng cư Carina Plaza, công ty Cổ phần đầu tư 577 (mã kinh doanh chứng khoán NBB - HOSE) liên tục khước từ nhiệm vụ thuộc sở hữu công ty này.
Đi theo đó, dù góp cho 95% vốn trong Carina Plaza nhưng Năm Bảy Bảy chắc chắn, chủ Hùng Thanh mang pháp nhân hòa bình và khi là nhà đầu tư nổi bật của dự án công cộng cư Carina đi theo ra quyết định phê duyệt dự án chi tiêu số 59/QĐ-SXD-PTN ngày 25/5/2009.
Công ty Hùng Thanh đã chào thầu cũng như chọn công ty Cổ phần dịch vụ nhà đất thành phố sài thành (Sejco) để ký hợp đồng điều hành quản lý và vận hành tòa công ty Carina vào trong ngày 15/12/2016 với thời gian 24 tháng.
Theo hướng đến, hợp đồng dịch vụ quản lý quản lý công ty công cộng cư Carina Plaza giữa Sejco và chủ Hùng Thanh mang hiệu lực hiện hành 15/12/2016.
Sejco mang nhiệm vụ điều hành, quản lý và vận hành nhà công cộng cư; triển khai pháp luật pháp luật về an ninh trật tự, nơi cháy chữa cháy; tổ chức thực tập khu vực cháy chữa cháy nội bộ định kỳ; phối cùng công ty Hùng Thanh lập chiến thuật khu vực cháy chữa cháy...
Giá bán phục vụ quản lý quản lý và vận hành Carina Plaza mà chủ Hùng Thanh phải trả mang lại Sejco theo hợp đồng từng tháng khi là 261 triệu đ. Trong số đó bao gồm túi tiền ban điều hành bao gồm 3 nhân viên 26,3 triệu đồng; 5 chuyên viên kỹ thuật 45,6 triệu đồng; 10 chuyên viên lau chùi 53,6 triệu đồng; 7 nhân viên bảo đảm 77 triệu đồng; chuyên viên cây cối 6,7 triệu đồng...
Như vậy, vào thời gian 24 tháng, chủ Hùng Thanh chi khoảng 6,2 tỷ đồng Khi thuê chủ Cổ phần phục vụ nhà đất TP sài thành điều hành, quản lý tòa nhà công cộng cư Carina Plaza.
Sejco khi là pháp nhân chỉ có vốn điều lệ 8 tỷ VNĐ, tọa lạc Địa Chỉ tại 628 Lạc Long Quân, phường 5, quận 11, TP.Hồ Chí Minh.
Trên website chính thức, Sejco cho thấy thêm hiện nay đang được điều hành, vận hành 20 tòa công ty với gần 6.000 sản phẩm, tương đương hơn 12.000 khách.
Những tòa chủ mà Sejco đang được quản lý và vận hành điều hành là chung cư The Harmona Showroom quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh do công ty Cổ phần Vật tư NXK Tân Bình (Tamexim) thống trị đầu tư; Cao ốc SCREC Địa Chỉ Q.3, TP.Hồ Chí Minh do chủ quy hoạch và hoạt động chủ TP sài thành cai quản đầu tư; công cộng cư Green Hills quận Tân Bình Thành Phố Hồ Chí Minh do công ty IDE VN thống trị đầu tư; chung cư quận 11 Tp.HCM; cộng đồng cư Đông Hưng 1 Q12 Tp.HCM; chung cư Nguyễn Văn Luông Q.6 Tp.HCM; công cộng cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp Tp.HCM; công cộng cư Thái An - quận 12 - TP.Hồ Chí Minh...
Ngoài các, mua sắm CMC Plaza; bank TP sài gòn Thương Tín; tập đoàn Thành thành công cũng chính là khách hàng của công ty Cổ phần dịch vụ địa ốc TP sài gòn.
0 notes
Text
Căn hộ chung cư Empire City Thủ Thiêm
Empire City là khu đa hợp với địa thế đắc địa trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và mặt tiền sông TP. Sài Gòn. dự án gồm có tòa tháp 86 tầng, khách sạn 5 sao, khu Thương Mại, khu văn phòng, chung cư và Nhà Phố Thương Mại. dự án Bất Động Sản sẽ mang tới người dân một môi trường sống, làm việc, giải trí tốt nhất.
Chủ đầu tư: Liên doanh Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái – Gaw Capital Partner
Quy mô: 14.5 ha
Tổng cộng: 3000 căn hộ chung cư
Tổng ngân sách đầu tư: 1.2 tỷ $
Điểm chú ý gây nổi bật EMPIRE CITY
đơn vị nâng tầm phát triển dự án danh tiếng với kinh nghiệm BĐS Nhà Đất trong nước và quốc tế;
địa thế thuận tiện, dể dàng chuyển dời, 5 phút đến trung tâm thành phố;
vị trí đắc địa hướng ven sông Sài Gòn;
Tầm nhìn rộng mở về TP, tận hưởng màn trình diễn pháo hoa ngay trong căn hộ;
Phố đi Sở dài 600m với nhiều cửa hàng mua sắm và siêu thị sang trọng;
nằm ở trong xung quanh vị trí có kết nối tốt nhất đến toàn bộ các Q. và Thành Phố.
Khu nhà tại Thủ Thiêm Quận 2 với Empire Tower 86 tầng tốt nhất Việt Nam
Empire City hay còn gọi là TP Đề Vương tọa lạc ngay địa thế vàng ngay tại KĐT mới Thủ Thiêm Q2, Thành Phố. Hồ Chí Minh. dự án Bất Động Sản Empire City Thủ Thiêm đã và đang tạo được một cơn sốt cho thị trường BĐS tại khu vực Thủ Thiêm Q2 kể riêng và tổng thể toàn bộ thị phần TP.Sài Gòn kể chung bởi dự án Empire City sở hữu một địa vị vàng đắc địa cộng với một loạt mạng lưới hệ thống tiện ích, Thương Mại Dịch Vụ hoàn hảo, tiêu biểu tiêu chí 5 sao.
Giới thiệu Empire City Thủ Thiêm Quận 2
Tiểu sử và những dự án trọng yếu của những chủ đầu tư đã triển khai:
vị trí dự án Empire City: Dọc đường Mai Chí Thọ (Đại Lộ Đông Tây) tại Khu chức năng số2 (2B) hướng nam khu lõi trọng tâm KĐT Thủ Thiêm, Quận 2, TP HCM, ven sông Sài Gòn.
đơn vị chức năng tư vấn Thiết Kế quy hoạch Tổng Thể: Kohn Pedersen For Associates Phường – KPF (được xếp trong danh sách 20 đơn vị chức năng Thiết Kế tiên phong hàng đầu thế giới).
khai công xây dựng: Ngày 2/10/2015
hoàn thành xong tổng thể: Năm 2022 gồm 4 giai đoạn.
quy mô Empire City Thủ Thiêm: Gồm khu phức trung tâm thương mại hạng sang, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ cao cấp Dịch vụ, bãi đậu xe ngầm…
Đặc biệt: trong số đó tòa quan sát đa chức năng cao 86 tầng cao nhất Nước Ta.
Dự Án BĐS Empire City Thủ Thiêm chia làm 4 quy trình tiến độ chính
quá trình 1: gây dựng (2 tòa tháp số 4 và số 7 cao từ 25 đến 35 tầng):
quá trình 2 (Xây dựng tòa tháp số 8 + 11).
tiến độ 3 (Xây dựng tòa tháp số 9 +10).
quy trình tiến độ 4 (Xây dựng tòa tháp tiên phong hàng đầu + 2 + 3) chính là Khối trung tâm giao thương, văn phòng, khách sạn 6 sao.
Số lượng căn hộ: 490 căn hộ cao cấp và khu Dịch Vụ Thương Mại hạng sang
quy mô 130.000 m2 sàn gây dựng
Giá bán Empire City quận 2: Từ 2500 – 2800 UDS/m2, Từ 62.36 triệu/m2 (gồm VAT).
Loại căn 1 PN: 50 – 55 m2.
Loại căn 2 PN: 90 – 100m2.
Loại căn 3 PN: 120 – 150m2.
Loại căn 4 PN: 160 – 170m2.
Duplex: 160m2.
Penthouse Empire City: 300m2.
Mỗi sàn có 6 căn hộ chung cư cao cấp, 2 thang khách, 1 thang tải.
Mỗi căn hộ có 1 chỗ để xe.
dự đoán hoàn thiện Quý 2/2020.
TẠI SAO CHỌN THỦ THIÊM?
Thủ Thiêm nắm giữ quỹ đất lớn với địa thế độc đáo đối diện khu giữa trung tâm quận một phía bên kia Sông TP.Sài Gòn. Chính vấn đề đó đã truyền cảm hứng cho các nhà hoạch định biến bán đảo thành điểm đến lý tưởng với khoảng nhìn sẽ nâng tầm phát triển một khu trung tâm giao thương, tài chính và đô thành mới của TP.
Thủ Thiêm được xem là cầu nối giữa TP hiện diện với những dự án mới về hướng đông, bao gồm dự án Bất Động Sản cảng hàng không mai sau của TP. KĐT mới Thủ Thiêm có địa thế chiến lược ngay trạm cuối của tuyến Quốc lộ 1, tuyến đường huyết mạch nối liền 2 miền quốc gia, từ Hà Nội đến TP.Hồ Chí Minh.
Thủ Thiêm nằm trên một bán đảo rộng lớn ôm trọn bởi dòng sông Thành Phố Sài Gòn uốn lượn. Tọa lạc bên bờ Đông, bán đảo Thủ Thiêm nắm giữ đường kè sông dài 8.5km, khu vực này sẽ trở thành một địa điểm sinh sống, làm việc kết hợp vui chơi quan trọng của TP và nâng tầm thành một đại đô thành kinh điển nước ngoài.
Xem thêm thông tin dự án Empire City tại: https://cafeland.vn/du-an/khu-phuc-hop-empire-city-1479.html
Việc phát triển Thủ Thiêm mang về một thời cơ tuyệt vời để tăng cường sự kết hợp hài hòa giữa hai bờ sông Thành Phố Sài Gòn, thành công xuất sắc của dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Thủ Thiêm đóng vai trò quyết định hành động, đảm bảo sự phát triển toàn diện của TPHCM.
0 notes