#ldkの窓 | Explore Tumblr Posts and Blogs

tomiya-a · 2 years

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「里山の家」エントランスからリビングを見る・玄関土間からLDKを見返すと、家族が集まるワンルームのLDKが広がります。・モールテックスのキッチン天板は広々と奥行き深く、対面して朝食や来客のカウンターともなります。・リビングの窓前に配したヨツールの薪ストーブが景色と共にいつも目に入る位置にあり、北国らしいインテリアのアクセントとなります。・写真　酒井広司・その他のphoto→@yosuke_tomiya_design_office ・ #富谷洋介建築設計 #一級建築士事務所 #設計事務所 #建築家 #北海道 #札幌市 #注文住宅 #里山の家 #酒井広司 #モールテックス #モールテックスキッチン #木毛セメント板 #スケルトン階段 #スチール階段 #薪ストーブのある家 #ヨツールf400 #jøtul #マイホーム #家づくり #architect #architecture #design (一級建築士事務所　富谷洋介建築設計) https://www.instagram.com/p/ChpIFPKPPD_/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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pitatmatsydo6 · 7 months

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■下階に住戸の無い1階部分、広々60.74m2の専用庭付き☆戸建て感覚でお住まい頂けます♪

『■下階に住戸の無い1階部分、広々60.74m2の専用庭付き☆戸建て感覚でお住まい頂けます♪ ■一緒に暮らすペットも伸び伸び暮らせるゆとりの4LDK！新規リフォーム完了の綺麗なお部屋です！ ■全室採光！明るく風通しの良い南向き三方部屋です(^^♪ユニットバスにも窓有り♪ ■LDK広々15.6帖！対面キッチンで会話がはずみます！ ■全居室収納付！家中スッキリ保てます(^^)/ ■総戸数85戸のビッグコミュニティ！お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名グーディッシュ松戸八柱所在地松戸市河原塚交通武蔵野線「新八柱」駅徒歩17分引渡時期即時専有面積 82.29m² 建物構造鉄筋コンクリート造8階建て所在階 1階部分築年月 2007年8月築新築・中古中古間取り 3SLDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 / 駐車場管理形態全部委託管理費 16,040円／月その他費用取引態様媒介内装リフォーム年月外装リフォーム年月小学校区小学校区：松戸市立河原塚小学校距離：600m 中学校区中学校区：松戸市立河原塚中学校距離：900m』

■下階に住戸の無い1階部分、広々60.74m2の専用庭付き☆戸建て感覚でお住まい頂けます♪ ■一緒に暮らすペットも伸び伸び暮らせるゆとりの4LDK！新規リフォーム完了の綺麗なお部屋です！ ■全室採光！明るく風通しの良い南向き三方部屋です(^^♪ユニットバスにも窓有り♪ ■LDK広々15.6帖！対面キッチンで会話がはずみます！ ■全居室収納付！家中スッキリ保てます(^^)/ ■総戸数85戸のビッグコミュニティ！お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名グーディッシュ松戸八柱所在地松戸市河原塚交通武蔵野線「新八柱」駅徒歩17分引渡時期即時専有面積 82.29m² 建物構造鉄筋コンクリート造8階建て所在階 1階部分築年月 2007年8月築新築・中古中古間取り 3SLDK 間取り詳細 …

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kil-house · 7 months

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自分で間取りを描くときの注意点

間取りを描くのはとても面白い作業です。パズルみたいなところがあって、ついつい熱中してしまいます。

ただ、所詮素人ですので我々が描く間取りは法令的に建てられなかったり、非常に危険だったり、めちゃくちゃお金がかかる間取りだったりします。そうなるとがっかりですし時間が無駄になってしまいますので、素人でも簡単に理解できるレベルの、最低限のルールをいくつか挙げてみようかと思います。

最低限のルールなので、「これをやっとけばOK」ではなく、「これは守らないと多分NG」というものです。最終的には設計士さんにご確認ください。

4マスルール

部屋を作る場合、短い辺の幅を4マス（3640mm/4000mm）以内にする必要があります。広いリビングが良い！ということで大きくすると引っかかります。ただし鉄骨やSE工法、特別な梁を使うなどすれば（お金をかければ）大丈夫かも。

直下率

2階建ての場合、2階の壁と1階の壁（柱）が一致していないと構造的に弱くなります。2階には壁があるけど1階にはない、というのが多い間取りはNGが出るかもしれません（50％が一つの目安みたいです）。

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吹き抜け

吹き抜けも構造の弱点になりやすいところみたいで、吹き抜けの3方に床がないとNGです。

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準防火地域

市街地の多くは準防火地域に指定されていて、この地域に建てる建物は火災に強い部材で壁、床などを作る必要があります。

最も分かりやすい影響を受けるのは窓と玄関扉で、耐火性能のあるガラスを使ったりする必要があります。これがめちゃくちゃ高く、しかも種類が限られます。定価ベースでは3−4倍くらいの開きがあります。インスタグラムやYouTubeで見て「いいなー」と思っても、田舎なら建てれても市街地では高すぎて建てられないとか、そもそも商品がなくて使えないなどの制約が入る可能性があります。

自分の建設予定地が準防火地域かどうかは、建築会社に聞いて調べてもらうこともできますし、最近ですと自治体のホームページなどで確認できるところも多いと思います。

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建ぺい率・容積率

敷地面積に対して、（ざっくり言って）1階の床面積が60％とか40％以内に収まっている必要があります。敷地いっぱいに立てることは通常できません。

立地によって、何％以内に収める必要があるかは変わってきます。自治体のホームページなどで確認できます。

窓

各居室には一定以上の採光、通風のための窓が必要になります。

十分な窓がない場合は、納戸、サービスルームなどの扱いになります。別にそこで暮らしても問題ないのですが、売りに出したりするときはその部屋は「○LDK」などの「◯」として数えることはできません。

なお、0LDKというのは駄目らしいので、最低でも1部屋は十分な窓が必要になります。

流石に窓のない部屋ばっかり、ということはないと思うかもしれませんが、我が家は危なくそうなりかけました。というのも、窓さえあれば何でも良いわけではなく、

隣地との境界線からある程度（1mとか）離れた場所の窓でないと採光上有効とは認められない。その他、窓の高さなども計算に入るので、詳しくは設計士さんに確認してください。

通風のためには開閉できないといけない。フィックス窓ではだめ。

といった制約があって、居室の床面積に比例した窓の大きさが必要になるからです。我が家の場合は、寝室と書斎の空間が壁で仕切られていないため合わせて12畳くらいの部屋向けの窓の大きさが必要になりました。採光面ではなんとかクリアできたのですが、通風面で引っかかりました。採光用に高い位置に横滑り窓をつけていたのですが、横滑り窓だと通風量の計算をする上で半分に換算されてしまうんだそうです。

#Youtube

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studiojunaworks · 1 year

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約35年前に建てられた建物の最上階に位置する住居空間の改修である。既存のLDKと隣接する2室の間の壁を撤去して、広々とした生活の場をつくることを求められた。約70㎡というその広さは、それだけでマンションの1住戸が入りそうなくらいの大きさがあり計画当初はデザインのきっかけをなかなか掴めないでいた。

「リビングの一部にベッドを置きたい」というやや特殊な要求があったことで、壁や天井が動き出し、計画がどんどん進んでいった。リビングからはっきりと中は見えないがつながっている空間をつくりベッドを配置し、単調になりがちな広い空間に奥行きが生まれた。ベッドを包むななめの壁のラインが天井へとつながりゆるやかにキッチンスペースを定義する。ブラックチェリーの床板はななめの壁へとつながり、空間に動きを与える。ななめの要素は入口からの広がりを強調し、外の景色まで視線を誘導する。

ソファスペースは天井の仕上げを変え、壁で仕切ることなく空間の雰囲気を変えている。窓辺の低いカウンターはベンチにもなり、人が多く集まったときにも活躍する。広いリビングにたくさんの居場所ができるようにこころがけた。南側の壁一面に設置されたカーテンは、 studio juna 裁縫室にてデザイン、製作した。

空間の中に存在感の強い構造の独立柱が2本あらわれたが、キッチン収納、グリーンスペースを計画することで可能な限り目立たなくした。キッチンはオーブンや食洗機を組み込んだオリジナルデザインで、大工工事で製作した。日当たりのよいグリーンスペースではサボテンや観葉植物がすくすくと育っている。

古い建物の最上階なので、暑さと寒さへの対策も必要であった。壁と天井に吹付け断熱を施し、内窓を設置して断熱性能を向上させた。見た目も性能も大幅にアップデートすることで、多くの友人が集まる快適な住まいへと改修することができた。

#石関町の家改修

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kent-ar · 1 year

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天井高3mのリビングダイニング。天井いっぱいの開口部から、たっぷりと太陽の日差しを取り込む事のできるあたたかいお部屋です。物件名:Asn-house Photo : (株)VA 岡村 #スレッドデザインスタジオ #名古屋設計事務所 #住宅設計 #設計事務所 #住宅デザイン #木造住宅 #リビングダイニング #シンプルな家 #シンプルモダン #天神高3m #バーチカルブラインド #LDK #大開口サッシ #大きな窓 #太陽光を取り込む #冬暖かく夏涼しい家づくり https://www.instagram.com/p/CoyIKAGvoFd/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#スレッドデザインスタジオ #名古屋設計事務所 #住宅設計 #設計事務所 #住宅デザイン #木造住宅 #リビングダイニング #シンプルな家 #シンプルモダン #天神高3m #バーチカルブラインド #ldk #大開口サッシ #大きな窓 #太陽光を取り込む #冬暖かく夏涼しい家づくり

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aa-labo · 2 years

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おはようございます。薬師山の家|愛知県名古屋市階段を上った先の2階LDK。窓には障子を設けました。 #2階リビング #障子 #和洋折衷 #グローボール #名古屋市 #青木昌則建築研究所 #マイホーム #一戸建て #新築 #家づくり #建築家 #建築家と建てる家 #設計事務所 #設計事務所愛知 #設計事務所岐阜 #設計事務所三重 #建築士 #建築 #設計 #住宅設計 #木の家 #自然素材 #丁寧な暮らし https://www.instagram.com/p/ChnnHQjP72q/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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kazuya-ikezoi · 2 years

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南に大きく開いた窓のあるリビングの事例です。視界の入り口を絞って、奥へを広がりをイメージさせる工夫をしています。キッチンの天井は、ラワン合板貼り、リビングは吹き抜けで高低差もあり立体的に仕上げました。気になる点や質問があれば、気軽にコメント、 DMお願いします！他にも様々なお家をHPで紹介しているので @kazuya_ikezoi からとんで見てみてください。よかったらフォローもお願いします。 #広く見せる工夫 #ラワン天井 #家づくりのアイデア #家づくり #マイホーム #ldk #キッキン腰壁 #平屋の家 #勾配天井 #新築 #注文住宅 #自由設計 #パイン材 #無垢材 #設計士とつくる家 #設計事務所とつくる家 #香川　#愛媛　#大阪　#徳島 #コラボハウス https://www.instagram.com/p/CgrKwU0Lva_/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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unicodesign · 2 years

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桜坂現場確認会

桜坂で進むコーポラティブハウスの現場も着々と進んでいます。

今日は現場にて、お施主様確認会がありました。間仕切りの下地が施工された段階で、全体の様子を見ていただきます。

施工図を見ながら確認したり、サンプルを見ながら塗装の色を決めたり

スイッチの位置などの確認をしたあとは、写真をとったり。次に現場をみていただくのは、施主検査時なので施工中の全体像をみれる唯一の時間でした。

こちらの住戸は、地下１階と１階のメゾネット住戸、電気、設備の配管、配線工事も進み

窓の枠なども取り付きました。

地階をLDKにしたプランですが、天井の高さとドライエリアで、広々とした印象です。

２階は、サッシュがついて窓枠などの造作が進んでいる状態。

３階はサッシュ取り付く前のまっさらな状態。

５月２日に上棟を迎え、９月の引き渡しに向けて工事が進みます。

#現場日記

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hh-hachinohe · 5 years

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9/21(sat)~23(mon)

ＮＥＷＯＰＥＮＨＯＵＳＥ

皆様こんにちは！！

今週末は十和田市東15番町に完成したおうちがグランドオープンを迎えます(^^♪

見どころは天井を高くできるハイスタッドの仕様や、ご家族で使えるスタディスペースなどなど♪

【シンプルでカワイイ！】をテーマに、こだわりがたくさん詰まった素敵なお家です♪

是非お見逃しなく！！

そして今週末は、

先週末グランドオープンを迎えた尻内のお家と、東白山台のお家もご好評につきまして同時オープンさせて頂きます♪

～尻内会場～

白を基調としたクリアな空間に、洗練されたインテリアが映え、無垢の木の温かみが心地よさを感じさせてくれます♪

～白山台会場～

白山台のお家は、大人クールな西海岸インテリアを散りばめ、吹き抜け天井のリビングはゆったりくつろげる開放的な空間になっています♪

3棟とも見どころが違い、施主様のこだわりが詰まった素敵なお家になっています(^^♪

どの会場も期間限定オープンとなりますので、この機会に是非ご見学にいらして頂ければと思います(*^-^*)

☟各見学会場について☟

日にち　9/21(SAT)・9/22(SUN)・9/23（MON)　

時　間　OPEN 10:00 / CLOSE 17:00

MAP

十和田オープンハウス：https://goo.gl/maps/PyA12Ph5Vny6U7z46

尻内オープンハウス：https://goo.gl/maps/CEAipLHgkhNU29Wz8

東白山台オープンハウス：https://goo.gl/maps/6XtiUZYz3PZ6iaLC6

☟お問い合わせはこちら☟

ヘリテージホーム八戸支店

🏠　八戸市根城7丁目1-5

☎　0178-73-5155

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shumiaka · 3 years

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黒沢のマンション…！！バスルームヤバい！(((゜д゜;)))

実際使用されたのは、LDKとベッドルームだけかな。ベッドルームは窓の位置が同じっぽいので。てかバスルーム…！

Bathroom in Kurosawa's apartment!　It is a rental studio for shooting.　Look at the bathroom!

#cherrymaho #cherry magic #30歳まで童貞だと魔法使いになれるらしい #kurosawa yuichi #チェリまほ

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osakiakiko · 3 years

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#Repost @nichibei.blind ・・・ナチュラルな木目をいかしたインテリアには、ウッドブラインドが良く合います。エコな素材のバンブースラットは竹の風合いが生む心地よさがあります。ウッドブラインド「クレール」バンブースラット K215（ナチュラルバンブー） #nichibei#ニチベイブラインド#ニチベイ#ブラインド#木製ブラインド#ウッドブラインド#バンブーブラインド#窓辺#窓まわり#インテリアコーディネート#こだわりの部屋#interior#instahome#家#myhome#マイホーム#おしゃれな家#暮らしを楽しむ#暮らし#日々の暮らし#丁寧な暮らし#お家時間を彩る#おうち時間#家づくり#マイホーム記録#LDKの窓#ナチュラルインテリア#ニチベイ80周年 #osakiakikoworks https://www.instagram.com/p/CL6YX4DMCI1/?igshid=xuexq1tsad70

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tomiya-a · 2 years

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「里山の家」夕景外観・勾配屋根に煙突、雪が積もる様子は何処か北国らしい情景に感じます。・リビング、吹き抜けが大開口で大きな庭へと向かう外観は、夕方以降は明るく行燈のように光を放ちます。リビング窓はスライディング窓とし大きく開放できる造りとし、庭とLDKを繋げます。・大きな敷地の庭づくりを楽しみにしてたクライアント様、また訪れさせていただくのを楽しみに。・写真　酒井広司・その他のphoto→@yosuke_tomiya_design_office ・ #富谷洋介建築設計#一級建築士事務所#設計事務所#建築家#北海道#札幌市#注文住宅#里山の家#酒井広司#夕景#三角屋根#雪のある風景 #煙突#マイホーム#家づくり#architect#architecture#design (一級建築士事務所　富谷洋介建築設計) https://www.instagram.com/p/Cf-tk3qr2Yq/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#富谷洋介建築設計 #一級建築士事務所 #設計事務所 #建築家 #北海道 #札幌市 #注文住宅 #里山の家 #酒井広司 #夕景 #三角屋根 #雪のある風景 #煙突 #マイホーム #家づくり #architect #architecture #design

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pitatmatsydo6 · 8 months

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■建物面積100.19平米の4LDK！家族間のプライバシーが保たれる振分タイプ！

『■建物面積100.19平米の4LDK！家族間のプライバシーが保たれる振分タイプ！ ■家族が集うLDKは広々17.8帖！床暖房付で冬も快適(^^)/ ■キッチンは人気の対面カウンタータイプ！お子様の様子を見守りながら家事ができます！ ■ミストサウナ付のバスルーム！1日の疲れをじっくり癒せます(^_-)-☆ ■SICやリネン庫、パントリー等収納豊富！家中スッキリ保てます！ ■玄関上部吹抜けで開放感有り！1階掃き出し窓は電動シャッターで安心(^^♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要物件名ピタットセレクション滝不動所在地船橋市金杉３丁目交通新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩25分土地面積　165.3m² 建物面積 100.19m² 間取り 4LDK 建物構造木造2階建て築年月 2018年7月築間取り詳細現況空家引渡時期相談土地権利所有権都市計画市街化調整区域地目宅地用途地域1 無指定地域建ぺい率1/容積率1 40％/100％建ぺい率2/容積率2 / 取引態様媒介接道状況角地小学校区小学校区：船橋市立高根小学校距離：1000m 中学校区中学校区：船橋市立御滝中学校距離：1500m 設備都市ガス　　公営水道　排水（浄化槽）』

■建物面積100.19平米の4LDK！家族間のプライバシーが保たれる振分タイプ！ ■家族が集うLDKは広々17.8帖！床暖房付で冬も快適(^^)/ ■キッチンは人気の対面カウンタータイプ！お子様の様子を見守りながら家事ができます！ ■ミストサウナ付のバスルーム！1日の疲れをじっくり癒せます(^_-)-☆ ■SICやリネン庫、パントリー等収納豊富！家中スッキリ保てます！ ■玄関上部吹抜けで開放感有り！1階掃き出し窓は電動シャッターで安心(^^♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要物件名ピタットセレクション滝不動所在地船橋市金杉３丁目交通新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩25分土地面積　165.3m² 建物面積 100.19m² 間取り 4LDK 建物構造木造2階建て築年月 2018年7月築間取り詳細…

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kil-house · 11 months

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よくわからない規制

家の検討を始めて知ったのが、採光のため居室には一定の大きさの窓が必須、という規制です。窓がないと居室とは認められない。納戸とかになります。まあ別に分類上納戸の場所を書斎とかにして住んでも良いんですが、その場合、○LDKの○にはカウントされないんだそうです。売るときにちょっと不利かも。

でもこれって意味あるのかな。ライトつければ良いんじゃないの。オフィスの規制と言うならまだ分かりますが。労働時間中は、その場所にいることを強いられるので。でも自分の家なら、日に当たりたいと思ったら日当たりのいい部屋や外に行けばいいだけですよね。

しかも採光上、有効な窓として認められるには隣の家の境界から1m以上離れていないといけないらしい。最初、設計士さんが描いてきた図面を見て「狭い土地なんだからもっと建物を詰めて！」と思ったんですが、上記のような理由があったのでした。

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umemaru2551 · 5 years

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Ragdoll Refurb reno ver.2 (live in cafe)①

Brindleton Bayの缶詰工場の倉庫だった区画、「ラグドール・リファーブ」をリノベーションして自宅兼カフェを作りました。去年ギャラリーにアップしていたけどちょびっと修正です。カフェプレイもやってみたのでせっかくだから見て見てー

Residential or cafe

20×20

CC Free

Please use the cheat “bb.moveobjects on”.

Download on the gallery.

EA ID:kichilion

長くなったから記事前編後編に分けるよ。

道路側から見た図。右下のドアが正面玄関です

反対側がカフェの出入り口になっています。撮影したのが秋だからちょっと地味だけど春夏はアジサイがもりもり咲いてるよ。

1階間取り図

2階間取り図。ベッドは１つに対しトイレは1階に２つ、2階に１つの計３つ。トイレ多いな

犬の足跡を辿っていくと…

カフェがあります。

入って右手側が飲食コーナーとバリスタ台

左手側にお客様用トイレ、本棚、温室、生花コーナー（って設定）

この温室でケーキの材料の果物やお花を育てて…

ここで販売（って設定）。すごいゴチャついてるけどこれでも減らしたのよ

海を眺めながらコーヒーが飲めます。ディスプレイに場所使いすぎて席はこの6つのみ！笑

続いては自宅部分をご紹介。

玄関を入ると正面に階段、左にLDK。

フリーランサーのアプデで追加された絵(右の壁に立てかけられてるやつ）かわいいですよね

玄関入って左のリビングルーム。視界にテレビの裏側が入るのが嫌なので窓をハーフウォールっぽく設置しました。お隣の白いドアはトイレです。

こんなの。

リビングスペースの壁についているのは窓代わりのマジックミラー。店内と外の風景が見えます。もちろんお客様からは自宅内部は見えません。

キッチンとリビングスペースの間にはペットの為のスペースを設けました。直接照明に照らされては眩しかろうと思い犬小屋風の何かを設置。

ペット用品以外にも楽器やゲームテーブル、筋トレ用品や子供用家具などを置くのにもちょうどいいかもしれません。

こちらがキッチン。使い勝手良いかどうかは置いといて雑貨ゴチャゴチャ飾るの大好き！

ここからカフェに続いてます

次は2階。手前の黒いドアはバスルーム。白いドアは外階段からの出入り口。奥の白黒ドアは寝室につながってます。カフェ部分は吹き抜けなので階段踊り場から覗けます。

でも寝室ひとつしかないし、もう一部屋欲しい！って場合は…

こんな風に吹き抜けスペースに床を設置してお部屋を作りましょう。

主寝室　1階が物多すぎだったからこっちはシンプルに。

ベランダには小さなバーカウンターと一人用ソファがふたつ。海と町の明かりを眺めながらまったり飲みたい。昼間から飲むのもいい。

ベッドの向かいにはウォークインクローゼットがあります。

さらにその先には脱衣所兼ランドリールーム、バスルームと続いてます。

ここで着替えて

脱いだ服はすぐに洗濯

シャワー、バスタブ、トイレ完備。階段上ってすぐにバスルーム行くことも可能なので、帰宅後ここでトイレ済ましたりうがい手洗いをしたら洗濯カゴに汚れた服を入れて、その後ウォークインクローゼットで部屋着に着替える…なんてのが出来ます。きれい好きなシムもにっこりの生活動線(笑)

物件紹介はここまで。長くなったのでカフェプレイは後半へ続く

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kent-ar · 1 year

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天井高3mのリビングダイニング。天井いっぱいの開口部から、たっぷりと太陽の日差しを取り込む事のできるあたたかいお部屋です。物件名:Asn-house Photo : (株)VA 岡村 #スレッドデザインスタジオ #名古屋設計事務所 #住宅設計 #設計事務所 #住宅デザイン #木造住宅 #リビングダイニング #シンプルな家 #シンプルモダン #天神高3m #バーチカルブラインド #LDK #大開口サッシ #大きな窓 #太陽光を取り込む #冬暖かく夏涼しい家づくり https://www.instagram.com/p/ColznZzr6-b/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#スレッドデザインスタジオ #名古屋設計事務所 #住宅設計 #設計事務所 #住宅デザイン #木造住宅 #リビングダイニング #シンプルな家 #シンプルモダン #天神高3m #バーチカルブラインド #ldk #大開口サッシ #大きな窓 #太陽光を取り込む #冬暖かく夏涼しい家づくり

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