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pitatmatsydo6 · 1 year

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■2022年11月末リフォーム完了予定！水廻り設備も一新(^^)/ ■1住戸につき1区画分の駐車場・駐輪場の専用使用権付！ ■WICなど収納豊富！家中スッキリ保てます！ ■エントランスは安心のオートロック！便利な宅配ボックスも備えられています！ ■2路線2駅利用可！通勤・通学に便利です！ ■スーパーやコンビニ、ドラッグストア近隣！毎日のお買物楽々(^_-)-☆ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名ロータリーパレスくぬぎ山所在地鎌ケ谷市くぬぎ山１丁目交通新京成電鉄線「くぬぎ山」駅徒歩8分引渡時期相談専有面積 69.18m² 建物構造鉄筋コンクリート造15階建て所在階 9階部分築年月 2007年8月築新築・中古中古間取り 3LDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 準工業地域/ 駐車場敷地内にあり管理形態全部委託管理費 14,700円／月その他費用取引態様媒介内装リフォーム年月 2022年11月外装リフォーム年月小学校区小学校区：鎌ケ谷市立西部小学校距離：1400m 中学校区中学校区：鎌ケ谷市立第三中学校距離：2800m 設備都市ガス　東京電力　　 #鎌ケ谷市マンション #鎌ケ谷市くぬぎ山 #ロータリーパレスくぬぎ山 #くぬぎ山駅 #3LDK #リフォーム済み #不動産 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店 https://www.instagram.com/p/CnEKMhMr_Bg/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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can-from-terrace · 2 years

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こんにちわですです。本日もお問合せ誠に有難う御座います。 #早速　#ですです。 #豊見城市 #真玉橋「 #Fステージとよみ」たくさんのお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 098-987-4030←㈱テラス http://www.terracenet.com/publics/index/1/ ホームページですです。 https://goohome.jp/search_agent/agent_detail/compdetail?compId=121&hd= ＧＯＯＨＯＭＥですです。 http://www.e-uchina.net/shop/5681/ うちなぁ～らいふですです。 https://ameblo.jp/terrace-info/ アメーバブログですです。 https://terracebaibai.ti-da.net/ てぃーだブログですです。 Instagram◎terracebaibaiinfo Twitter◎@terracebaibai Facebook◎テラス売買担当←で検索を LINEID◎terrace-baibai-info Gmail◎[email protected] MAIL◎[email protected] Tumblr◎can-from-terrace #小禄　#不動産 #沖縄 #宇栄原 #無料査定 #任意売却ご相談 #こっそり物件 #管理物件 #賃貸繁忙期　#沖縄移住 #買取相談可能 #売買繁忙期 #株式会社テラス #新鮮物件 #リフォーム済 #仕入増加中 #雲南百薬 #木造住宅 #プラター菜園 #相続相談 #財産整理 #とよみ小　#長嶺中 #ご成約 (テラス) https://www.instagram.com/p/Cjcd8cGP0Ql/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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kawasfudosan · 2 years

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ぼちぼち中古住宅をリノベーション。ぼちぼち販売していきます。 #中古住宅 #中古住宅買取 #中古住宅リフォーム #中古住宅リノベーション #中古住宅売れてます #中古住宅購入 #中古住宅リノベ #中古住宅再生 #ヴィンテージ家具 #アンティーク家具 #ホームステージング #リフォーム済み物件 #リノベーション #リノベーション物件 #買取 #不動産屋 #不動産買取 #不動産 #静岡市 #静岡市葵区 #新富不動産スタジオ (Shizuoka-shi, Shizuoka, Japan) https://www.instagram.com/p/Cd-pU4aPPxA/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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kennak · 4 months

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損害保険大手SOMPOホールディングスの子会社で住宅リフォーム事業を手掛けるフレッシュハウス（横浜市、森田亮社長）が、下請け業者から徴収している「安全協力費」を自社の収益として計上し、不適切なかたちで流用していることがわかった。安全協力費は工事における事故防止のための安全講習会費用などに充てるもので、下請け業者から工事代金の1％程度を会費として徴収することが、建設業界の一般的な慣行として根付いている。 SOMPOによると、フレッシュハウスが安全協力会を設置したのは2016年4月のこと。それ以前も安全意識の向上などを名目に下請け業者から会費を徴収していたが、2015年にSOMPOが買収したことを機に、収支の透明化を図るなどの目的で設置したという。会費を負担している下請け業者は現在728社、年間の会費収入は平均で3100万円に上る。内部告発文が今年7月に届いた不適切流用が発覚したきっかけは今年7月、SOMPOの首脳陣宛てに届いた内部告発文だった。会費の収支報告が下請け各社になされておらず、使途が不明確という内容だったという。 SOMPO側が調査したところ、会費のおよそ半分が、講習会などの事故防止の取り組みとは関係のない、工事のやり直し費用や賠償金といった「クレーム関連費用」に充てられていることが判明した。 SOMPOが外部の弁護士に依頼し、さらに実態調査を進めたところ、安全協力会の理事を務める数社の下請け業者にしか会費の収支報告がなされておらず、さらに会費を管理する口座を分けずにフレッシュハウスの営業外収益として決算に計上していることもわかった。不適切な流用の総額は約1億4400万円にも上る。加えて、会費徴収のため下請け業者に署名させている文書の文言が、意図的に修正されていることも、調査によって露見した。

SOMPO子会社､｢安全協力費｣の不適切流用が発覚下請けの告発で判明したが､もみ消す動きも | 金融業界 | 東洋経済オンライン

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yotchan-blog · 28 days

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2024/3/27 7:59:43現在のニュース

逗子市、給水器のレンタル協定マイボトルでプラごみ削減市内6カ所に設置（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:59:18） 3年連続で全用途上昇東京都内公示地価前年比2ポイント増の4.8％（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:51:48）＜論戦都議会＞予算特別委知事「答弁拒否」巡り激論発言取り消し求め動議提出都民ファと自公立民反発（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:51:48）野村不動産社長「中野サンプラザの無形文化残す」 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:48:14）安倍派幹部、22年3月にも裏金還流会合　安倍氏と3氏らが会談 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/3/27 7:48:11）ブレーキとアクセル踏み間違いか東京・杉並の母子2人死亡事故：朝日新聞デジタル（[B!]朝日新聞, 2024/3/27 7:45:24）「後悔もあるんじゃないか」　オッペンハイマーの国、被爆者は信じた（朝日新聞, 2024/3/27 7:44:35）文化庁、京都移転から1年　東京にも残る拠点、成果には時間も（朝日新聞, 2024/3/27 7:44:35）文化庁の京都移転1年、都倉長官｢ようやく形に｣　文化省の必要性も（朝日新聞, 2024/3/27 7:44:35）笠置シヅ子の引退、服部良一も「仕方ない」　しめくくる曲はやはり？（朝日新聞, 2024/3/27 7:44:35）【公示地価2024】九州、福岡県5.7％上昇　商業地伸び全国1位 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06）中国企業ロゴ入り資料提出、団体からの意見聴取控える　経産相 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06）四国の公示地価0.4%低下　下落幅は縮小、県都で回復 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06）【公示地価2024】中国地方、商業地1.2%上昇　広島・岡山けん引 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06）デジタル市場法、事前規制で寡占抑止 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06） EU、膨張テック看過せず　米3社を調査 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:43:06）（語る　人生の贈りもの）松岡正剛：１２　ネットの片隅に「編集の国」を：朝日新聞デジタル（[B!]朝日新聞, 2024/3/27 7:39:33）【公示地価2024】関西、大阪など5府県で商業地の上昇幅拡大 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:36:59）京セラ、半導体需要の回復に先手　鹿児島などで工場増設 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:36:59）文化庁の京都移転効果は？　都倉俊一長官「完成図まで10年」 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:36:59）【公示地価2024】北陸3県、福井の商業地は32年ぶり上昇　北陸新幹線の敦賀延伸で - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/3/27 7:36:59）能登半島地震買って応援北陸4県の物産展売れ筋商品を販売日本橋できょうまで（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:36:42）リフォーム工事でうそをついて契約東京都、2社に業務停止命令（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:36:42）＜PFASを追う＞多摩地域の地下水汚染問題を考える国分寺で31日、学習会（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:36:42）食と農追究20年東京農業大の博物館（世田谷区）入場無料で幅広い展示、温室も人気（東京新聞）｜ｄメニューニュース（東京新聞のニュース一覧｜dメニュー（NTTドコモ）, 2024/3/27 7:36:42）海自トマホーク、米と攻撃目標共有可　反撃能力でも一体運用想定（毎日新聞, 2024/3/27 7:33:06）

#速報

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irisamaema · 1 month

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アズックヒル尼崎最上階リフォーム済み

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hiiragisan · 4 months

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2023年総括！！

　さぁ今年も総括しますよ！　何年経ってもダメダメすぎる毎年だよ本当に！！！　結論からいうと今年もいろいろ駄目駄目でした。頑張れない自分をマネジメントしてくれる人が必要だよ。。。優しいお姉さんに管理されて何も考えずに言われたことだけやっておきたい…… 　まぁしょうもないことを言ってても何も変わらないからとっとと総括しましょうねー。

１月　恐ろしいことに記憶がない。。。歳を経るごとに記憶する能力が落ちていってる。。。　とりあえず仕事上の試験があったので、それに向けて勉強＆受験してました。まぁ結果は言わずもがな。残念！　あと月末にバイクを見に行ってました。茨城まで。水戸まで。CB400SBをな！そして即決。　結局バイクのカスタムは購入時のエンジンガード＋ガラスコートのほかはスマホホルダー取り付けとそれに伴うUSB電源追加くらいしかしてない気がする。元々ETCついてるのではでかい！　ほかは特に何もなかったかな。

２月　１月に買ったバイクの書類関係のもろもろが終わったからあとは現物を受け取るだけ！ってところだったんですけど、受け取りにいくのは流石に無理だったので陸送で送ってもらって受け取ったような気がする。　あとはめっちゃ雪積もった。仙台って山間部以外はほとんど積もらないんだけど、平野部でもたしかめっちゃ積もった。２０センチ以上積もったんじゃないかな。改めて当時の写真みると結構やべぇってなってる。まぁ青森はその比じゃないんだなぁって実感したけど。さすが雪国　あと連休つくって、仙台からわざわざ京都に帰省した。目的なんだっけ？思い出せないけど、行き帰りの移動含めて３日だったから、実質１日しかゆっくりしてないけど。親祖父母のこと考えると帰れる時に帰っとかないといけないよなぁって少し思いつつ。まぁ今年の年末年始は帰ってないんだけど。

３月　前の部署の後輩というか部下とツーリング行きました。何気にソロツーじゃないのって１０年ぶりくらいじゃない？　まだ亀岡いた時代にPCXで連れてってもらった時以来な気がする。。。　仙台に６年いて一回も行ってなかった定義山に行きました。寒かったけど楽しかったわ。あとは秋保で温泉浸かったり、おはぎの有名なスーパー行ったり、堪能しました。

４月　花見に行きました。白石城まで。そして立ちゴケ！　くそが！！　千本桜も見に行きたかったけど心が折れたので帰りました。あとは何してたかなぁ。覚えてないや

５月　バイクで仙台から亀岡まで帰ったよ！　８５０キロくらい！めっちゃ疲れた！　ほとんど、というか仙台で東北道に乗って、実家の最寄りのICで降りるまでずっと高速。オール高速。日本の高速網ってすげぇってなった。　ここでも途中でちょっとアクシデントあったけど、結果オーライだったのでヨシ！　帰りはフェリーにも乗りました。バイクで。久々のフェリーも楽しかったなー。アニメ��てほとんど外とか見てないけど。推しの子見始めたかな、確か。あとはバイクの乗り降りでこけないかビクビクしながら移動してたら他の人がこけてた。コワー

６月　このあたりから異動の話がいよいよ避けられないような感じになってきたので仙台離れる前にいろいろ行かないと！と思ってツーリング。　蔵王の御釜を見に行きました。前日までは晴れてたのに当日だけ雲がかかっててなにも見えない！　というか寒すぎる！　標高なめてた！　なんなら途中雪残ってたし！　ブルブルしながら行って帰ってでした。　あとはよくわからんツーリングと連携してる神社にも行きました。ついでにいろいろ見ようと思って適当に言ったところでドローン飛ばして落っことしてお亡くなりになりました。南無　名古屋時代の同期が山形にいるので会いに行きました。青森行くのもあって、次いつ会えるか分からないしね。夕方前から酒飲んでめっちゃ楽しかった。やっぱ同期は最高なんや。。。

７月　登米の明治村みたいなところ行きました。いいよね大正浪漫・・・あ、明治か。　未練たらたらでドローン落としたところをついでに探しにいったら落としたところにそのままありました。川の中に。発見はできたけどさすがに数週間水の中だと復活はしません。完全お亡くなり。南無　あとは部署に対する定期の検査・試験みたいなのがあったから、総出を上げて全力で対応しました。ぶっちゃけ特になにもしてないけど頑張ったで賞もらいました。まぁ月末に出て行くからね……。　あとはマイナンバーカード作ったり、青森の部署に挨拶にいったり、そんな感じでグッバイ仙台！となりました。６年半も住んだ築５０年超えのクソボロのお部屋もなんだかんだで愛着があったから出て行く時は寂しかったなぁ

８月青森新生活！　部屋は前に比べるとめちゃくちゃ新しくなってリフォームして１０年経つか経たないかのすごいいい感じだけど、如何せん街の経済規模が！　仙台はなんだかんだで東北一の都会だったんだなぁって改めて実感しました。青森はその何分の１だ・・・人口はともかく、経済規模なんだよ問題は…… 　まぁねぶた行ったり、竜飛行ったり観光はしてます。

９月　鶴の舞橋っていうところにもいった。全然聞いたことないけど。。。ちなみに工事中だったので風情もくそもありません。　下北半島一周もしました。大間とかね。あと恐山はよかったね。行った方がいいなあれは・・・　尻屋崎は次回持ち越しだけど。あとはガメラレーダーを間近で初めて見た。デッカ！　あと渇水って映画を見ました。プライムビデオで。水道局関係はずんだもんの動画でお勉強してたので、予備知識ある状態で見たけど、まぁ人間ドラマに比重寄せた作品だね、って感想しか。。。　実際の水道局関係のお仕事の大変さもあるけど、より実際的な話だと多分ずんだもんシリーズの方がお勉強になった。こんな人本当にいるんだねぇ。。。。って。支払いはちゃんとしないといけませんね、って実感しました。あとジョンウィックも見ました。最新作の映画は見れませんでした。。。

１０月　記憶がない。。。多分バイクも乗ってない。写真も記憶も日記もないからもはや何もしてないのでは？　あ、そういえばインフルっぽいののかかりつつ仕事してました。移さないように徹底的に感染防止しながら。役職的に替わりがいないからね。。。でも２〜３週間かけてだけどなんとか薬無しでなおしました。免疫の力すごい！　それと誕生月でカードのポイントが貯まるから、自分へのご褒美兼ねてamazonのセールと合わせていろいろ買いました。スマートホーム化作戦です。結果最高です。やっぱ売れる製品には理由があるんだなぁ。

１１月　雪降る前になんとかもう一回ツーリング！と思ってツーリングしたけどやっぱ少し寒かったね。あと以外と酸ヶ湯ってすぐ行けるところにあるんだって驚いた。気づけば酸ヶ湯だったし普通に通過したし。　　で、その翌週にバイク預けに行きました。初雪の日に。寒過ぎ。　あとは仕事で八戸行ったり。青森市に比べるとマシな気がする。　月末に自宅近辺も雪どかっと降ったのでビビりました。え、１１月なのに？みたいな　グリッドマンユニバースがプライムビデオでやってたので見ました。これは最高のやつじゃん。。。アニメ版グリッドマンとダイナゼノン両方見た人が見たらもう最高のやつじゃん。。。映画版だからこそのやつです。これぞファンサービス、ファンディスクの極みですよ。。。。

１２月　うちの職場以外も含めた我が社全体イベント的な感じでわちゃわちゃしてました。訳わかんねえって思いながらやってました。　雪も積もってやばぇ！って思いながら過ごしてました。年末年始の高温でいままさにかなり溶けてるおかげで助かってるけど。これ年明けにまた気温下がって雪積もったらえらいことになるんだよね。。。困る

　こんな感じでした。段々振り返りも雑になってきてる気がするな……といっても前の時のをほとんど覚えてないからもはやどうしようもないんだけど。　で、今年一年の目標でしたが、「改善＆成長」　改善はしたのか。。。？成長はしたのか。。。？　新しい職場、新しい役職でいろいろ経験はできたけど、成長はできたのか。。。。？　いろいろ問題しかなかった気がする。。。　勉強の習慣化は無理でした。。。　改善は・・・仕事関係で改善しようと努力して結局失敗したくらいか。失敗というかデータが消えたというか。。。まぁ挑戦しただけヨシか？　あとはやろうと思ってずっと、具体的には５年以上放置してた種類の投資をようやく始めました。この５年があればもっと稼げてたはずなのに。。。と後悔しても遅いので、じゃあやるしかない！　と重い腰をあげました　全般としては駄目駄目です！　もっと頑張れ！

２０２３年「改善＆成長」２０２２年「名実ともに成長」２０２１年「着実な前進」

２０２４年はどうしようか。まぁ仕事関係でいろいろと画策してることもあるし、これこそ本当にちゃんと努力しないと厳しいところもあるし。「小さな努力の積み重ね」で行こうかな。でかい結果残すためにも、とりあえず目の前のことやらないといけないのはわかりきってるけど、出来てないから！　それをやる年にしろ！　おれ！

というわけで今年もありがとうございました！　また来年！！！！！

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log2 · 5 months

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【ウィズ・ラボ有限会社】のバラスター手摺などエクステリア関連製品3点が登録されました！

ウィズ・ラボ有限会社は高品質な製品を取り扱っている建築材料メーカーです。建築材料の販売のみならず、デザイン設計・リフォーム施工も手掛けています。

今回は、バラスター手摺、ECOバイザー、FRMデザインスツールの3点をご登録いただきました。

ウィズ・ラボ　Arch-LOG 検索ページ

▼バラスター手摺

洋風の重厚感あるデザインが特徴です。

バラスターは、ベランダやバルコニーに設置できる手すりです。

丈夫で軽量です。商業施設や新築住宅、リフォームにも向いています。

▼ECOバイザー

重厚感のあるデザインの庇です。雨よけとして窓やサッシを守るほか、直射日光を防ぎ、外壁の漏水や劣化を防止します。玄関にもご使用いただけます。

▼FRMデザインスツール

石の半分以下の熱伝導率のため、夏は炎天下であっても暑くならず冬は冷たくなりません。接触冷温感も試験済みです。 FRMとは独自開発の素材です。デザインペイントを施すことで多様なデザインが可能です。超対候性・耐摩耗性・対熱水性・対汚染性を備え、公園や公共施設でご使用いただけます。

オリジナリティある化粧モールディングやバラスター手摺で建築物の魅力を最大限に引き出すウィズ・ラボの製品を是非ご確認ください。

ウィズ・ラボ　Arch-LOG 検索ページ

※文章中の表現／画像は一部をウィズ・ラボ有限会社のホームページより引用しています。

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oshimatakurodailywork · 7 months

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タイガーパテで積層痕を埋めてみる

2023/02/22(Wed.)

　大型の3Dプリンターを使った出力実験を行なっています。出力時間の短縮のために太いノズル径を用いた場合、積層痕の段差が非常に大きくなるため、パテ埋め作業が必要になります。大きな出力物をパテで覆う場合に模型用を使うとお金がかかるので、リフォームなどに使用されるタイガーパテを試してみました。

https://www.monotaro.com/g/00243485/

　水性パテなので取り扱いも容易なので、工場以外の場所でも使用しやすそうです。モノタロウで買えば4kgで1500円なので経済的ですね。フィラメントとの食いつきや耐候性については検証する必要がありそうです。

　パテ塗りにも技術が必要で、造形物に分厚く塗りすぎて研磨が大変になってしまいました。もっと薄く、効果的に塗る技を身につけないと！

▲パテを塗った様子、盛りすぎか？

#3d printing

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khrbuild · 9 months

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ドッグランもうすぐ完成！

階段も完成！

富田林古民家まるっとリフォーム工事

貝塚市水間町新築リフォーム坂口建設

犬派も猫派もないけど、犬飼いたいね。

てジュディーに言うと多分こう言われる。

「私の仕事増えるでしょ」

確かに(-_-;)

「いやいや、そんなことないよ！

ちゃんと全部自分でやれるし！！」

という自信がない(^o^;)

だいたい子供が犬欲しい〜！！

ってお願いして結局最後は親が世話する、そして子供に

「あんた面倒見るて言うたん違うの！」

というのは幸せな家庭のテッパン風景！

アイボでも買うかw

現場のドッグラン！

綺麗に真砂土を敷いて

転圧をかけて

この上に芝をはります。

パターの練習したら怒られるかなw

高麗芝やけどねw

外の工事が進んでるなか、家の中では怪談を作製中！

って夏やからてこの怪談は稲川淳二さんやね。

階段ね！

両側の壁に側板を設置して

踏み台になる段板を差し込んでいきます

そして段板が入ると、蹴込み板と言って段板を繋ぐいで強度を出すための板を入ていくと。

完済です。

ここは回り階段でなく、まっすぐの直階段、

大工用語で「鉄砲階段」とか言ったりしますね。

鉄砲の玉は真っ直ぐとんでいくからそう呼ぶんですかね？

これで１階と２階の行き来が楽になります。

今週も暑いですけど、睡眠を充分とって頑張っていきましょう。

貝塚市岸和田市泉佐野市泉大津市和泉市泉南市阪南市熊取町忠岡町田尻町

天然素材スイス漆喰カルクオウォール

リボス自然塗料取扱店

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pitatmatsydo6 · 1 year

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■水廻り設備も一新のリフォーム物件！お手入れ不要で新生活が始められます！ ■一緒に暮らすペットもストレスなく過ごせそうなゆとりある3LDK(^_-)-☆ ■南流山駅徒歩12分！2路線利用可でアクセス良好！ ■総戸数681戸の大規模マンション！管理体制良好です(^^)/ ■物件周辺にコンビニやスーパー、ホームセンターなどが点在！お買物便利です！ ■新松戸西小学校約550m！保育園や幼稚園も徒歩圏内！子育てにも好適(^^♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。物件概要マンション名新松戸西パークハウスC棟所在地松戸市新松戸７丁目交通武蔵野線「南流山」駅徒歩12分引渡時期相談専有面積 71.85m² 建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て所在階 9階部分築年月 1981年2月築新築・中古中古間取り 3LDK 間取り詳細現況空家土地権利所有権用途地域1/2 / 駐車場管理形態全部委託管理費 7,900円／月その他費用取引態様媒介内装リフォーム年月 2022年12月ハウスクリーニング他外装リフォーム年月小学校区小学校区：松戸市立新松戸西小学校距離：550m 中学校区中学校区：松戸市立小金中学校距離：1400m #松戸 #松戸マンション #新松戸西パークハウスC棟 #南流山駅 #南流山駅マンション #高層階 #南流山駅徒歩12分 #3LDK #リフォーム済み #リフォームマンション #不動産 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店 https://www.instagram.com/p/Cl-qr8jLqWE/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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can-from-terrace · 2 years

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こんにちわですです。本日もお問合せ誠に有難う御座います。 #早速　#ですです。 #先行内覧予約 #豊見城市 #真玉橋「 #Fステージとよみ」受付　開始ですです。 DMにて、資料送信致します。 098-987-4030←㈱テラス http://www.terracenet.com/publics/index/1/ ホームページですです。 https://goohome.jp/search_agent/agent_detail/compdetail?compId=121&hd= ＧＯＯＨＯＭＥですです。 http://www.e-uchina.net/shop/5681/ うちなぁ～らいふですです。 https://ameblo.jp/terrace-info/ アメーバブログですです。 https://terracebaibai.ti-da.net/ てぃーだブログですです。 Instagram◎terracebaibaiinfo Twitter◎@terracebaibai Facebook◎テラス売買担当←で検索を LINEID◎terrace-baibai-info Gmail◎[email protected] MAIL◎[email protected] Tumblr◎can-from-terrace #小禄　#不動産 #沖縄 #宇栄原 #無料査定 #任意売却ご相談 #こっそり物件 #管理物件 #賃貸繁忙期 #買取相談可能 #売買繁忙期 #株式会社テラス #新鮮物件 #リフォーム済 #仕入増加中 #雲南百薬 #夏本番 #相続相談 #財産整理 #梅雨明け #慰霊の日 #とよみ小　#長嶺中 (テラス) https://www.instagram.com/p/CfJFZpPPRTO/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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ohmyhome3 · 11 months

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三郷市花和田　中古戸建て限定１棟

三郷自動車教習所の南側に

大型商業施設にも近く

室内の壁紙を全面に張替て水廻りもリフォーム済みです。

いつでもご内覧可能物件になります。

未来へつながるOnlyoneの家

～〇～●～〇～●～〇～●～〇～●～〇～●～〇～

吉川市や越谷市、松伏町など地元の業者だからこそできるご案内と専任のスタッフが質問や相談もスムーズに対応！

#オーマイホーム#吉川市#八潮市#春日部市#松伏町#三郷市#野田市#越谷市#新築#家づくり#マイホーム#マイホーム計画#新築マイホーム#中古住宅#リフォーム#リノベーション#リノベ#リノベーション住宅#吉川市新築一戸建て#吉川不動産 #三郷新築一戸建て#三郷不動産

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kennak · 5 months

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熊本市を中心に熊本県内6自治体にある県営団地の空室率が2022年度末時点で20・0%と、直近10年で最も高くなった。建物の老朽化で入居を希望する世帯が減ったのが主因。県は空室になった部屋の改修を進めたり、通年で入居者を募集したり、と右肩上がりの傾向が続く空室率の抑え込みに力を注いでいる。　県営団地は熊本、荒尾、水俣、宇土、合志の5市と菊陽町に合わせて42カ所あり、363棟計8524戸のうち約8割が熊本市に集中。22年度末で計1703戸が空室になっている。　その多くが高度成長期に整備され老朽化が進んでおり、築35年以上が22年度末時点で6674戸と、全体の78・3%に上る。熊本市西区田崎にある旧八島団地が築56～61年で最も古いという。　老朽化が進み、エレベーターのない団地は避けられる傾向にあり、応募世帯数は18年度に延べ976世帯あったが、22年度は499世帯と半減している。　このため県は入居率アップに向け、21年12月から空室情報をホームページで公開し、1年を通じていつでも応募を受け付ける「通年募集」を始めた。　入居希望者のニーズに応えやすくするため従来の団地単位ではなく、部屋ごとに募集。階数や給湯器の有無、リフォーム済みといった情報を掲載している。　従来、入居募集は6、12月の年2回。希望の団地を申し込み、空室が出ると抽選で案内が来る仕組みだが、これだと仮に順番が回って来ても間取りや階数などにミスマッチがあり、辞退するケースも見られたという。　「通年募集」は空室が目立つ4階以上や築年数が古い団地を中心に始めた。導入から約2年で129世帯が成約しており、「若い世代を中心に高層階への入居が進んでいる」と県住宅課の担当者。　居室の段差解消や手すりの設置といったユニバーサルデザイン（UD）への対応も進めている。耐用年数の「築70年」まで20年を切った団地以外の空室を中心に施工。UD化率を22年度末の38・4%から30年度末には50%に上げる計画だ。　同課は「入居率アップに向け一部団地で入居要件を緩和し、インターネットでの申し込みもできるようにした。今後の動向を注視したい」と話す。　一方、耐用年数まで20年を切る戸数が3334戸と全体の4割近くに上り、県営住宅の在り方が今後の課題になるのは必至だ。　同じように老朽化した市営団地を多く抱える熊本市は団地の整理・集約に向け55年度までに総戸数を3割強減らす方針を示している。県は今後、周辺の市営団地や民間住宅の状況を踏まえ、耐用年限が迫る県営団地の方向性を市と協議する考え。残り5市町の団地についても「自治体の方針を確認しながら将来的な需要の検討を進めたい」としている。（横川千夏）

県営住宅、老朽化で「空室」2割　2022年度　入居率アップへ改修や通年募集で対策｜熊本日日新聞

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asianewspickup · 1 year

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韓国の不動産状況、地方も首都圏もかなり深刻

　いくつか韓国内の不動産に関するニュースがあったのでまとめて掲載。どれもこれも悲惨な状況を伝えるニュースで、冷え込んだ市場を眺めているだけの買い手が動くのを待ってぎりぎり踏みとどまっていた売り手や建築業者もそろそろ危ない状況になってきたかもしれません。

たしか昨年の11月ごろにされたアンケートでも今年不動産を購入する意志がないとした人が40%ほどいて、その理由の1/3が「これからも下落するだろうから」だったそうだけど、その流れは変わってないようですね。

アパート市場「いんちき」..「売れ残り商品」 (naver.com)

　公社が最近供給したアパートでも745世帯中151世帯、約20%しか購入予約がとれなかった。しかも当初、全体の8割を供給した時には18世帯だったというから約12%…悲惨。その上、実際に契約となった時にはさらに下がる可能性もあるという。

　韓国住宅公団が販売したアパートも第1回応募は1,094世帯中150世帯、第2回に参加資格を緩和して募集をかけても10世帯しか売れなかった。このアパート群に設定された賃貸住宅も60%しか埋まらない状況。まぁ、この状況じゃ6割埋まればまだましな方かも。

28世帯から478人だけが応募しました...凍結された地方の不動産 (daum.net)

　こちらのニュースはもっと悲惨かな。大邱市の民間開発のアパートで478世帯の販売に応募したのがわずか28世帯。平均競争倍率が0.06倍。84㎡と人気のサイズで価格も急激に上がった最近ではなく2年前の相場といいますから悪くないもの。

大邱市なら首都圏ではなくても高速鉄道も走ってるしソウル、釜山についで3位クラスの都市。そこでも市場が冷え込んでるしその冷え込みっぷりが半端ない。

不動産市場はまだ不透明ですが、集合住宅の規制が大量に解除されると、まずソウルなどの大都市圏に焦点が当てられ、地方の需要は減少します。昨年、全国で約800のアパート販売が表示価格を下回る価格で取引され、10のうち8つは非大都市圏でした。地方の場合、今売りに出されても需要がない可能性があるので、首都圏の規制緩和はむしろ地方にとって少し悪いと考えるべきです。

　ソウルや首都圏の大規模開発アパートが売りに出されても市場が凍りついたままだと開発計画が失敗となって、その計画そのもので資金を調達したプロジェクトファイナンスの返済計画がだめになってしまいます。大型開発計画でそのような事故がおきたら資金調達市場まで信用不安から資金の流入が止まってしまいます��で、それを恐れた韓国政府が不動産関連の規制を緩和してきました。

その結果、不動産購入を検討している人たちの需要が高まることは高まったものの、総じてその動きはもともと資産を持っていて現金を用意できる高所得層がメイン。多住宅所有への規制緩和で資産として持つなら当然、ターゲットはソウルそして首都圏。

その余波で地方の不動産がさらに冷え込む事態になるというジレンマだったわけですね。

今年の第1四半期には、上位10の建設会社が地方の中小都市に12,000のアパートを供給します。売れ残りがさらに増加すれば、現地の不動産市場の低迷が長引くことが懸念されています。

　12,000戸でしょうか。それだけの供給が予定されていてこの冷え込み具合だとむしろ不動産価格の下落を招くことになりかねませんが、先程言ったように計画段階から計画およびその売上を担保として資金を調達してアパートを建てるプロジェクトがほとんどなので、計画通りに分譲して計画通りに販売を完了しないと、高金利で借りている資金の返済が滞る危機に陥ります。

地方の建設業界にとってはまさに生き残れるかどうかの瀬戸際になる可能性があります。不動産市場が回復し相場や売買の勢いが戻ってきてから分譲する手もありますが止めるに止められないジレンマ。

　そのソウル近郊の不動産買い手への刺激策として行った不動産対策によって首都圏の不動産価格の下落はやや落ち着いたそうですが、それでも地域によっては下落止まらず。そろそろパニック売りが市場関係者の恐怖になってきている模様。

「1月3日の措置」でも6億人急落...パニックセルへの「恐怖」マルチ住宅所有者の突然の売却に[ハ・ホンヒョンのアパトピア] (daum.net)

　ソウル江西区の物件が21年8月の最高価格16億8千万ウォンから10億9千万に下落した値段で取引された。低層住宅とはいえ下落幅が大きすぎると書かれていますから、けっこうショックなニュースだったのでしょうね。

他にも若い世帯に人気だったエリアの物件が14億4千万→10億6千万で取引されたりしていると。こちらはローンの高金利に耐えきれずにたたき売りに出た可能性もありますね。

韓国不動産庁によると、1月の第3週(16日現在)に江西区のアパートの販売価格は0.65%下落した。1月3日の措置が発表される前の今月の第1週(-0.59%)から減少幅が拡大しました。登村洞Bの関係者は「ローンの利息負担に耐えられなかった家主が早売りに殺到し、その影響が増えている」と話した。

ソウルで若い世代が家を買うとなると借りられるだけ借りた金を頭金につぎ込んで残りをローンにしたとしても、高金利で返済してたら生活費も残らないって状態、まだまだ金利が下がる気配もないので耐えきれなくなったら、まだ価格が高いうちに格安感をアピールできる早いうちに出す決心をしてきてもおかしくない。

龍仁市の水道地区では、新首都高速交通(GTX)-Aの建設や建替え・リフォーム事業の推進を見越して住宅価格が急騰し、取引額はこれまでの高値から数億ウォン急落した。筋区城北洞のロッテ城ゴールドタウンに捧げられた84㎡は7日に9億7000万ウォンで売却され、10億ウォンの「心理的抵抗線」を破った。新盆唐線の城福駅に隣接するこのアパートは、新盆唐線の延長と近くの龍仁駅(2024年)までのGTX-Aの開通の恩恵を受けると予想され、2021年には家の価格が14億9500万ウォン(専用84㎡に基づく)に上昇しました。昨年4月に第1回精密安全検査を条件付きで通過し、再建プロジェクトが軌道に乗った第4豊徳川洞スジサムスン4区専用の59㎡も4億8000万ウォンで取引され、5日の最高価格(7億5500万ウォン)から3億ウォン近く下落した。

　その他、周辺地域の開発計画があって値上がりが期待された地域で価格が急騰していた地域で実勢価格との乖離が限界を超えたのか下落が激しい模様。このあたりは値上がりを期待して全部つぎ込んだ！なんて投機的なオーナーも多かったかもしれません。

不動産関係者は「複数の住宅所有者が資産を『1つの堅固な家』に再編する動きをしているため、ソウル市外や龍仁市などの隣接地域から低価格の物件が流入し、販売価格も下がっている」と説明した。水域のアパート価格の下落は、1月の第1週の0.83%から第3週の0.93%に増加しました。昨年から復興期(竣工30年)を迎えている高陽一山洞地区でも、復興事業を進めるマンションを中心に住宅価格が下落している。1月の第1週に0.33%下落した日山洞区のアパート価格は、第3週に0.49%下落しました。

　多住宅を所有し資産形成、値上がりを待って売却やチョンセで貸し出して現金の運用を狙っていた所有層が、そういった資産運用のリスクを嫌って資産を整理しはじめたため、条件が悪い低価格帯の不動産が出てきて相場全体を押し下げているというのはなるほど納得できますね。

ムン前政権の時代に不動産バブル状態でしたので、どこであっても首都圏なら値上がりする、地方でも開発計画など条件が良ければ値上がりが期待できる！って時代に、とにかく買えるものは買ったオーナーとか、これ以上値上がりする前に家を購入した若い世代とか、あまり不動産の条件を見ないで買ったような物件がありそうですからね。

それにしても、好条件な不動産であっても「まだまだ値下がりするかも」って底値狙いの市場では、ただでさえ条件の悪い物件がどこまで売れるのか…叩き売りしたくても購入した時より損をする損切りなどできるのかって話。

まぁ、だいたいはこういう儲け話、業者が逃げ切りに動き出したあとになって取り残されるのは一般の市民ってのは相場ですからね。

建設業界、不動産取引業、銀行まで巻き込んでそろそろ韓国の不動産発恐慌が起きても不思議じゃない匂いがします。

#韓国 #韓国経済 #韓国の不動産

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