#คอนโดมือสอง 2 ห้องนอน | Explore Tumblr Posts and Blogs

krispypuppydestiny · 3 years

Text

เกี่ยวกับคอนโดน่าลงทุน ย่านทองหล่อ | Plus

ลักษณะโครงการส่วนใหญ่ของคอนโดทองหล่อที่พัฒนาในทำเลนี้จะเป็นรูปแบบไฮไรส์ (High Rise) โดยเน้นเรื่องการเลือกสถานที่ที่ติดถนนเส้นหลักซึ่งจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย และนับตั้งแต่ปี 2557 ได้มีโครงการพัฒนาและเปิดขายไปไม่ต่ำกว่า 22 โครงการ 3,371 ยูนิต ขายไปแล้ว 85%

โดยปัจจุบันมีโครงการคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จไปเมื่อปี 2020 ที่ผ่านมา จำนวน 5 โครงการ 894 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการทั้งสิ้นประมาณ 26,400 ล้านบาท และมีสัดส่วนการขายมากกว่า 65%

“คอนโดมิเนียม”

รูปแบบที่อยู่อาศัยยอดนิยมของพื้นที่ที่มีความเป็นเมืองและมีสัดส่วนสูงกว่ารูปแบบอื่น ยิ่งไปกว่านั้นหากสามารถพัฒนาโครงการให้ตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือย่านสำคัญๆ ทางเศรษฐกิจ ในพื้นที่จำกัดและหาได้ยากยิ่งกว่าทองคำ จะดึงความสนใจจากกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ได้อย่างดี

“2 ห้องนอน” รูปแบบยอดฮิตของคอนโดน่าลงทุน ย่านทองหล่อ

ผลการสำรวจความต้องการของลูกค้าที่ซื้อคอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อต่างให้ความสนใจคอนโดประเภท 2 ห้องนอนขึ้นไปมากขึ้น เพราะรูปแบบการอยู่อาศัยของคนในย่านนี้ทั้งผู้ซื้อและผู้เช่านิยมอยู่กันเป็นครอบครัว จากเดิมที่รูปแบบ 1 ห้องนอนเป็นกลุ่มหลักของตลาด แต่ในปัจจุบันลูกค้าของกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับบน หันมาให้ความสนใจกับรูปแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปมากขึ้น

ดังนั้นจะเห็นได้ว่าคอนโดทองหล่อในช่วงหลังๆ มักจะพัฒนารูปแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้สัดส่วนของห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไปมีสัดส่วนประมาณ 50% ของห้องทุกรูปแบบ

หากพิจารณาสัดส่วนการเช่าคอนโดทองหล่อ พบว่า มีสัดส่วนผู้เช่าเป็นชาวไทย 10% และต่างชาติ 90% โดยชาวต่างชาติที่นิยมมาเช่าอาศัยในพื้นที่นี้ ได้แก่ ชาวญี่ปุ่น รองลงมาคือ ชาวเกาหลีใต้ และสหรัฐอเมริกา โดยรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมและน่าลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่สุด คือ รูปแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไป

ดังนั้น ด้วยศักยภาพของทองหล่อซึ่งเป็นที่นิยมและมีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่นทั้งกลุ่มซื้อขายคอนโด และกลุ่มผู้เช่าคอนโด ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่มีดีมานด์เข้ามารองรับตลาดคอนโดห้องขนาดใหญ่ได้ดี อีกทั้งกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่ในย่านทองหล่อนิยมอาศัยรวมกันเป็นครอบครัว

ซึ่งแถบทองหล่อนั้นเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับ ทั้งออฟฟิศ อาคารสำนักงานต่างๆ โรงเรียนทั้งหลักสูตรไทย และหลักสูตรนานาชาติ รวมทั้งใกล้แหล่งธุรกิจการค้าต่างๆ ซึ่งทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ซึ่งถือเป็นกลุ่มลูกค้าชั้นดี และมีปริมาณความต้องการสูงสุด

ทองหล่อกับทิศทางราคาของคอนโดใหม่ในปัจจุบัน

คอนโดทองหล่อยังคงน่าลงทุนสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมในระดับบน (คอนโด high rise) หรือระดับราคาสูงกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร โดยในภาพรวมราคาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในโซนทองหล่อราคาเปิดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 230,000 – 250,000 บาท/ตารางเมตร

ซึ่งเป็นที่น่าสนใจว่าราคาขายกระโดดปรับตัวสูงขึ้นกว่า 28% จากเมื่อ 5 ปีที่ผ่านมา และหากเปรียบเทียบระหว่างราคาช่วงเปิดขายใหม่ (On-Sale Price) กับราคาขายรีเซล (Re-Sale Price) พบว่า ราคาขายรีเซลจะสูงกว่าราคาที่ซื้อไว้ช่วงเปิดขายใหม่โดยเฉลี่ยประมาณ 20% เลยทีเดียว

นั่นหมายความว่าการซื้อคอนโดทองหล่อเก็บไว้ในพอร์ทเมื่อเวลาผ่านไปราคารีเซลจะสูงขึ้นตามทิศทางของราคาที่ดินซึ่งมีการปรับเพิ่มทุกปี เพราะการพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลนี้ทำได้ยากขึ้น จากข้อมูลในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาโดยพิจารณาราคาคอนโดรีเซลหรือคอนโดมือสอง พบว่า มีการปรับราคาสูงขึ้นกว่าตอนเปิดตัวตั้งแต่ 28-88%

ซึ่งโครงการที่มีราคาเฉลี่ยปรับขึ้นจากตอนเปิดตัวสูงที่สุด คือ โครงการ Quattro by Sansiri โดยปรับขึ้นสูงที่สุดถึง 88% รองลงมา คือ โครงการ HQที่ราคาปรับขึ้นถึง 73%

โดยราคารีเซลหรือคอนโดมือสองทองหล่อ แบบ 1 ห้องนอน ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 173,200 บาท/ตารางเมตร ราคารีเซลเฉลี่ยอยู่ที่ 240,750 บาท/ตารางเมตร 2 ห้องนอน ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 149,600 บาท/ตารางเมตร ราคารีเซลเฉลี่ย 245,307 บาทต่อตารางเมตร จะเห็นได้ว่าราคาขายต่อของรูปแบบ 2 ห้องนอนได้ Capital Gain สูงถึง 64% เลยทีเดียว

คอนโดน่าลงทุน ย่านทองหล่อกับโอกาสของผู้มองเห็นอนาคต

ดังนั้น หากจะกล่าวว่าทำเลย่านทองหล่อ เป็นทำเลที่ทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติอยากถือครองและเข้าพักอาศัย ก็ไม่น่าแปลก เพราะด้วยปัจจัยหลายด้าน ทั้งศักยภาพของทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า ถนนหลายสายที่สะดวกในการเดินทาง รวมถึงโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า เป็นต้น

ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ที่กำลังพัฒนาต่างก็ออกแบบตามความต้องการของลูกค้าที่มีความหลากหลายและซับซ้อนมากขึ้น อย่างโครงการ KHUN by YOO ของแสนสิริที่ได้ปฏิวัติวงการอสังหาฯ ไทย จับมือ YOO Design Studio บริษัทดีไซน์ระดับโลก และ Philippe Starck ได้เข้ามามีส่วนร่วมในการออกแบบโครงการ

ทั้งในส่วนของสไตล์ และฟังก์ชัน รวมถึงคัดสรรเฟอร์นิเจอร์ที่นำมาใช้ให้ตอบโจทย์กับผู้ที่ชื่นชอบและหลงไหลในการดีไซน์ให้เข้ามาผสมผสานกับพื้นที่อาศัยได้อย่างลงตัว

อีกทั้งมูลค่าของอสังหาฯ ในย่านนี้ที่ผู้ลงทุนถือครองยังมีโอกาสที่จะเพิ่มมูลค่าขึ้นเรื่อยๆ ในอนาคต ในขณะที่จำนวนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในพื้นที่นี้มีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ ตามพื้นที่ที่จำกัด แปลผกผันกับจำนวนดีมานต์ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ จากผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนที่ค่อนข้างสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ จึงไม่น่าแปลกใจ

หากทำเลทองหล่อจะยังคงครองใจและเป็นทำเลยอดฮิตของเหล่านักลงทุน

หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดทองหล่อ, คอนโดสุขุมวิท, ซื้อคอนโด, คอนโดให้เช่า, คอนโดมือสอง

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: Condo Juristic Person, Property Management, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4

0 notes

pm115511pm · 4 years

Photo

ขายคอนโด เดอะนิช สุขุมวิท 49 เขตวัฒนา โครงการ : เดอะนิช ที่ตั้ง : ซอย สุขุมวิท ถนน สุขุมวิท แขวง คลองเตยเหนือ เขต วัฒนา จังหวัด กรุงเทพ ฯ เสนอขายในราคา 2,790,000 บาท รหัสทรัพย์ C-0114 รายละเอียด : อาคาร 8 ชั้น อยู่ชั้นที่ 7 พื้นที่ใช้สอยประมาณ 36 ตารางเมตร หน้ากว้าง 7 ตารางเมตร ลึก 4.7 ตารางเมตร จอดรถได้ 1 คัน ตัวบ้านมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขายพร้อม : แอร์ 2 ตัว, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องซักผ้า, ทีวี ส่วนกลาง : สระว่ายน้ำ ,ฟิตเนส ,ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ค่าส่วนกลาง 12,000 บาท จุดเด่น : การเดินทางสะดวก ใกล้ BTS ทองหล่อ, ห้องมุม สถานที่ใกล้เคียง : BTS ทองหล่อ, ศูนย์การค้าอิมพีเรียล, โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ ** มีทีมงาน Pre Approve วงเงินให้เบื้องต้น รวดเร็ว ฉับไว ใส่ใจบริการ** **ยินดีให้คำปรึกษาฟรี!! แนะนำธนาคารที่เหมาะกับคุณ** **The Angel บริการดีเยี่ยม พรีเมี่ยมเรื่องอสังหาฯ** สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ ผู้ดูแลหลัก Tel : 065-758-7997 คุณฝ้าย (รหัสตัวแทนAG21) Tel : 0953825418 คุณ ปรางค์ (รหัสตัวแทน AG73) สนใจทรัพย์อื่นๆ เพิ่มเติมได้ที่ www.THEANGEL.co.th Call center 02-0697494 #bkk #bangkok #thonglor #sukumvit #กรุงเทพๆ #ทองหล่อ #สุขุมวิท #เดอะนิช #สุขุมวิท49 #คอนโดมือสอง #คอนโด #condominium https://www.instagram.com/p/B8Y2wOeH2QG/?igshid=15b19zxol0bpw

#bkk #bangkok #thonglor #sukumvit #กรุงเทพๆ #ทองหล่อ #สุขุมวิท #เดอะนิช #สุขุมวิท49 #คอนโดมือสอง #คอนโด #condominium

0 notes

kanuk999 · 2 years

Video

คอนโดโซน ก.ท.ม. by ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงานฯ Via Flickr: คอนโดโซน กรุงเทพฯ www.pazar-estate-marketing.com/?v=NM650155

#ต้องการขายคอนโดด่วน #ประกาศขายคอนโดฟรี #ขายคอนโดด่วน ร้อนเงิน 2564 #ประกาศขายคอนโดที่ไหนดี #ขายคอนโด ติดรถไฟฟ้า #คอนโดมือสอง 2 ห้องนอน #ขายคอนโดด่วน เจ้าของขายเอง #ขายคอนโดพร้อมอยู่

0 notes

chutimauniverse · 2 years

Video

THE BELGRAVIA รัชดา - ลาดพร้าว 15 เพียง 2 นาทีถึง MRT by ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงานฯ Via Flickr: PS88 : THE BELGRAVIA รัชดา - ลาดพร้าว 15 เพียง 2 นาทีถึง MRT ลาดพร้าว ติดศาลยุติธรรม รัชดา และใกล้ทางด่วนโทลเวย์ แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ www.pazar-estate-marketing.com/pagedetail.php?v=NM650155&...

1 note · View note

chutimauniverse · 2 years

Video

PA31 THE RESIDENCE CONDOMINIUM by ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงานฯ Via Flickr: PA31 : The Residence Condominium คอนโดบนทำเลศักยภาพย่านนิคมเครือสหพัฒน์-ศรีราชา-แหลมฉบัง ต.บึง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี Tel: 081-866-5944

1 note · View note

wefluck · 2 years

Photo

PS89 : แอชตัน อโศก - พระราม 9 คอนโดบนทำเลศักยภาพ แยกอโศก-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 230 เมตร ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัย เขตดินแดง กรุงเทพ

https://www.pazar-estate-marketing.com/pagedetail.php?v=NM650155&id=550

#ขายคอนโด ติดรถไฟฟ้า #คอนโดมือสอง 2 ห้องนอน #ขายคอนโดด่วน เจ้าของขายเอ #ขายคอนโดด่วน ร้อนเงิน 2564 #ประกาศขายคอนโดฟรี

1 note · View note

wefluck · 2 years

Photo

PS90 : THE PRIVACY เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ คอนโดใ��กลางย่านเตาปูน เดินทางสะดวกติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ MRT เตาปูน เขตบางซื่อ กรุงเทพ

https://www.pazar-estate-marketing.com/pagedetail.php?v=NM650155&id=551

#ขายคอนโดด่วน ร้อนเงิน 2564 #ประกาศขายคอนโดฟรี #ขายคอนโดด่วน เจ้าของขายเอ #คอนโดมือสอง 2 ห้องนอน #ขายคอนโด ติดรถไฟฟ้า

1 note · View note

wefluck · 2 years

Photo

PQ3 :BEATNIQ SUKHUMVIT 32 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ คอนโดระดับ ULTIMATE CLASS บนถนนสุขุม

https://www.pazar-estate-marketing.com/pagedetail.php?v=NM650155&id=395

#ต้องการขายคอนโดด่วน #ประกาศขายคอนโดฟรี #ขายคอนโดด่วน ร้อนเงิน 2564 #คอนโดมือสอง 2 ห้องนอน #ขายคอนโดด่วน เจ้าของขายเอง

0 notes

pm115511pm · 4 years

Photo

คอนโด ลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช - ลาดกระบัง 2 โครงการ : ลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช - ลาดกระบัง 2 ที่ตั้ง : #ซอยอ่อนนุช88/3-1 #แขวงประเวศ #เขตประเวศ #จังหวัดกรุงเทพ ฯ เสนอขายในราคา 1,350,000 บาท รหัสทรัพย์ C-0084 รายละเอียด : คอนโด 8 ชั้น อาคาร A อยู่ชั้นที่ 2 พื้นที่ใช้สอยประมาณ 26.12 ตารางเมตร ตัวบ้านมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ การต่อเติม : ติดวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ขายพร้อม : ชุดครัว, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ตู้แขวน, แอร์ 1 เครื่อง, เครื่องทำน้ำอุ่น, ผ้าม่าน ส่วนกลาง : สระว่ายน้ำ ,ฟิตเนส ,สนามเด็กเล่น ,ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ค่าส่วนกลาง 4,700 บาท/ครึ่งปี สถานที่ใกล้เคียง : #วิทยาลัยเทคโนโลยีพัฒน์อ่อนนุชบริหาร(พัฒน์แบค), #โรงพยาบาลจุฬารัตน์7, #เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส, #ตลาดสด999 ** มีทีมงาน Pre Approve วงเงินให้เบื้องต้น รวดเร็ว ฉับไว ใส่ใจบริการ** **ยินดีให้คำปรึกษาฟรี!! แนะนำธนาคารที่เหมาะกับคุณ** **The Angel บร��การดีเยี่ยม พรีเมี่ยมเรื่องอสังหาฯ** สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ ผู้ดูแลหลัก Tel : 065-758-7997 คุณฝ้าย(รหัสตัวแทนAG21) Line ID: maafaa Tel : 080-606-6696 คุณบีบี (รหัสตัวแทน AG999) Line ID : bebe19102529 สนใจทรัพย์อื่นๆ เพิ่มเติมได้ที่ www.THEANGEL.co.th Call center 02-0697494 #คอนโด #คอนโดมือสอง #คอนโดมือสอง (ที่ เขตประเวศ) https://www.instagram.com/p/B56kdGAHZtG/?igshid=1g8s2vfddk68k

#ซอยอ่อนนุช88 #แขวงประเวศ #เขตประเวศ #จังหวัดกรุงเทพ #วิทยาลัยเทคโนโลยีพัฒน์อ่อนนุชบริหาร #โรงพยาบาลจุฬารัตน์7 #เทสโก้โลตัส #ตลาดสด999 #คอนโด #คอนโดมือสอง

0 notes