Год постепенно подходит к концу, а значит, уже не за горами финальное подведение итогов!   Для сотрудников компании "ОГРК" это волнительное событие, ведь по итогам будут объявлены  ЛУЧШИЕ СОТРУДНИКИ 2020 в нескольких номинациях! Пока вырисовываются финансовые отчеты, давайте посмотрим, как в этом году отрывались в  риэлторском путешествии победители 2019 года!!

В агентстве недвижимости "ОГРК" состоялся турнир по боулингу! Это давняя традиция нашей компании - собраться дружным коллективом в неформальной обстановке, разбиться на команды и покатать шары!   В турнире приняли участие сотрудники не только из офисов Москвы и Подмосковья, но и даже из самой Казани! Вот такая сплоченная команда! #огркколлектив #огрккорпоратив #огркофисы #огркработа

Всегда есть, к чему стремиться! Всегда есть, чему научиться! Постоянное развитие и обучение новому - это неотъемлемые составляющие успеха, а также это необходимо и для гармоничного личностного роста. Сотрудники агентства АН "ОГРК" всегда рады получить новые знания и отточить навыки, причем как стажеры, так и опытные риэлторы. На днях наши сотрудники прошли обучение от академии Риэлтика24 по развитию навыка выявления потребности у клиента. Все покупатели разные - они покупают одни и те же вещи для разных целей. Именно поэтому покупатели недвижимости покупают не услугу риэлтора, а выгоды, которые им может дать риэлтор. Навык выявления потребности помогает точно узнать (и после этого успешно продавать) именно то, что человек хочет получить. Не задавайтесь целью просто продать свои услуги. Ставьте цель оказать услуги, в которых клиент действительно нуждается. #тренинг #риэлтор #продажи #недвижимость

Стоит ли идти работать риэлтором без опыта?

Футурологи предсказывают: люди, рожденные после 2015 года, сменят за свою жизнь до 30 профессий, настолько непредсказуемым и динамичным станет будущее. Впрочем, мы уже перешли в новую реальность, к которой нас подтолкнул короновирус. Приходится адаптироваться под новые условия, многие уже меняют роль деятельности. ⠀ Новое время потребует новых качеств, без которых не обойтись даже в масштабах глобальной автоматизации. Это креативность, эмоциональный интеллект, коммуникативные навыки и другие soft skills, недоступные роботам, алгоритмам и программам. Эти навыки очень востребованы в одной из самых перспективных профессий будущего – риэлтор. ⠀ Но стоит ли идти работать риэлтором без опыта? Да! Представляем 5 аргументов ЗА.    Люди всегда будут покупать и арендовать квартиры. С созданием семьи появляется необходимость улучшить жилищные условия. Покупателю или продавцу квартиры нужно человеческое участие, совет, эмоциональная поддержка.    Деятельность риэлтора основана на общении. Со временем происходит расширение социальных связей и знакомств, что даёт возможность при необходимости обратиться за услугой к проверенному человеку.    Потолка зарплат нет. Сколько вы можете получить? Считаем. В Москве выставлено на продажу более 109 тысяч квартир, их средняя стоимость 5 - 15 млн, всего более 1,6 млрд. руб. Каждая пятая продаётся в текущем месяце. Комиссия риэлтора составляет 4%. Доход зависит только от вашей активности, сколько квартир вы сможете продать.    Вы сами планируете свой день. Не нужно вставать каждый день в 6 утра, чтобы ехать в офис. Работайте, когда вам удобно.   Умение продавать не потребуется, это не сетевой маркетинг. К вам будут обращаться люди, которые уже хотят продать недвижимость, просто им нужен помощник. ⠀ Абсолютно все риэлторы начинают работать без опыта, как и в любой другой профессии. Под руководством наставника можно выйти на оборот 200 тысяч рублей в месяц за пару-тройку месяцев. ⠀ Так что пора отбросить сомнения и начать действовать.

МФЦ в Москве откроются 25 мая!

Мэр столицы Сергей Собянин заявил в интервью телеканалу «Россия 1», что многофункциональные центры предоставления госуслуг начнут работу со следующей недели. МФЦ в Москве были закрыты с 30 марта, тогда же началось предоставление госуслуг населению дистанционно. В каждом округе Москвы на время самоизоляции работает по одному дежурному центру, где можно по предварительной записи попасть на прием сугубо для регистрации актов гражданского состояния (рождение, смерть, заключение и расторжение брака, усыновление и т.д.). Со следующей недели может начаться смягчение режима самоизоляции в Москве. В частности, некоторые больницы начнут оказывать плановую медицинскую помощь. Гулять же в парках или заниматься спортом можно будет, только когда прирост заболеваемости коронавирусом в Москве будет не выше нескольких сотен человек в сутки (пока ежедневный прирост в Москве колеблется на уровне 2,5-3 тысяч человек).

13 мая Сергей Собянин провел встречу с сотрудниками центров социального обслуживания Москвы и волонтерами проекта «Мой социальный помощник». Во время встречи мэр сказал, что МФЦ могут открыться в течение ближайших двух недель. Он также отметил, что необходимо развивать услуги дистанционного обслуживания населения и учить ими пользоваться онлайн людей старшего возраста.

75% заемщиков, взявших ипотечные каникулы, возобновили платежи

Банк России сообщает, что за время действия закона об «ипотечных каникулах», который вступил в силу 31 июля 2019 года, за отсрочкой или уменьшением ежемесячного платежа обратились около 24 тысяч граждан. В 2019 году и в первом квартале 2020 года банки одобрили 60% заявок заемщиков на «ипотечные каникулы», около 20% находятся на рассмотрении. Основные причины отказа - несоответствие заемщиков критериям закона или неполный комплект документов, предоставленный для получения «ипотечных каникул». Напомним, в апреле 2020 года был принят закон о «кредитных каникулах» для граждан, пострадавших от пандемии коронавируса. Ипотечные заемщики могут воспользоваться любым из видов «каникул», правда, принятые в связи с COVID-19, легче получить. В частности, по ним нет ограничения на наличие другой недвижимости – квартиры или доли в другой квартире. Основное ограничение по каникулам в связи с COVID-19 – это размер ипотечного кредита. В частности, для Москвы он составляет 4,5 млн рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа – 3 млн рублей, для всех остальных регионов – 2 млн рублей. Классические «ипотечные каникулы» можно получить один раз за время обслуживания кредита. Если же сейчас воспользоваться каникулами в связи с COVID-19, то заемщик в будущем сможет получить и классические «каникулы». Подать заявку на получение каникул из-за коронавируса можно только до 30 сентября 2020 года. Они предоставляются сроком до полугода. Но после окончания льготного периода итоговая сумма платежей, направляемых на погашение процентов по кредиту, будет выше. Претендовать на каникулы по COVID-19 можно в связи с потерей работы, снижением дохода более чем на 30%, отправкой в неоплачиваемый отпуск. Получить классические ипотечные каникулы можно также в случае наступления инвалидности, увеличения числа иждивенцев.

Экономические кризисы, сложные времена проверяют на прочность как межличностные взаимоотношения между людьми, так и партнерские отношения в бизнесе. Сотрудники и клиенты агентства недвижимости ОГРК выражают благодарность Дом.Клик, ПАО Сбербанк, а в частности, Менеджеру по работе с партнёрами ПАО Сбербанк Юлдашеву Бобуржону Толибжоновичу и директору дивизиона «Дом.Клик» ПАО Сбербанк Васеву Николаю Андреевичу, за самоотверженную работу специалистов в условиях самоизоляции! 

https://www.ogrk-center.ru/about/news/blagodarnost-nashim-partneram%21_n735/

Как снижение ключевой ставки отразится на ценах на квартиры?

Ипотека на первичном рынке станет доступнее и спрос на нее в среднем вырастет на 15%, вторичный рынок недвижимости ждет небольшое падение, такой прогноз дают эксперт агентства недвижимости "ОГРК" Бурлаченко Екатерина:

https://www.ogrk-center.ru/about/articles/kak-snizhenie-klyuchevoy-stavki-otrazitsya-na-cenah-na-kvartiry_n731/

Как, покупая квартиру, получить выгоду более 1 млн рублей? Ликбез для тех, кто считает риэлтора лишним во время сделок с квартирами в новостройках: https://www.ogrk-center.ru/about/articles/kak%2C-pokupaya-kvartiru%2C-poluchit-vygodu-bolee-1-mln-rubley_n729/

Продать недостроенный дом

Продать недостроенный дом – оптимальное решение, когда не хватает ресурсов и возможностей закончить стройку. Однако продать дом - «недострой» значительно сложнее, чем уже введенный в эксплуатацию объект. Судя по нашей практике, реализация земельного участка с незавершенным строительством может затянуться на долгие годы, конечно, если продавец не демпингует, предлагая купить недостроенный дом с существенной скидкой. Агентство недвижимости «ОГРК» осуществляет срочный выкуп недостроенных домов. Продать дом недострой можно по договору купли-продажи, если продавец зарегистрировал право на незавершенное строительство или по договору уступки прав подряда, если зарегистрирован только земельный участок. Продать недостроенный дом в любом районе Москвы и Московской области с нами становится значительно проще! Продать недостроенный дом с «ОГРК» очень просто! • Вы существенно экономите время (объект реализуется не за год, а всего за месяц); • вы не занимаетесь документацией и юридическими вопросами сделки, а при наличии ошибок в документации наша компания помогает решить вопрос, чтобы как можно раньше выйти на сделку; • с нами вы можете продать дом недострой по рыночной цене и в кратчайшие сроки получить денежные средства за объект! Мы готовы купить недостроенный дом в любом состоянии и в любом районе Москвы и Московской области. Ж��ем вашего звонка по телефону: +7 (499) 399-55-90.

#Коронавирус риэлтору на пользу. Как обычный житель России может обрести контроль над рынком недвижимости?

Подробнее на сайте: https://www.ogrk-center.ru/about/news/koronavirus-rieltoru-na-polzu.-kak-obychnyy-zhitel-rossii-mozhet-obresti-kontrol-nad-rynkom-nedvizhimosti_n727/

Первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми снизится до 15%

Президент России Владимир Путин дал поручение Правительству РФ подготовить предложения о снижении первоначального взноса при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала.

Подробности на сайте: https://www.ogrk-center.ru/about/news/pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-dlya-semey-s-detmi-snizitsya-do-15%25_n721/

За пять дней ВТБ выдал льготную ипотеку на 1 млрд рублей!

На текущей неделе один из крупнейших игроков на ипотечном рынке – банк ВТБ одобрил ипотеку по ставке 6,5% на сумму 1 млрд рублей! Напомним, 16 апреля президент России Владимир Путин предложил разработать специальную ипотечную программу с субсидированной процентной ставкой на покупку квартир в новостройках. Минимальный взнос – не ниже 20%. Ставка 6,5% сохраняется на весь период кредитования, а государство возмещает банкам, выдавшим льготные кредиты, оставшиеся проценты до рыночной ипотечной ставки. Воспользоваться программой можно будет до 1 ноября 2020 года, при этом в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области льготный ипотечный кредит может быть выдан на сумму не более 8 млн рублей, в других регионах – на сумму не более 3 млн рублей. В пресс-службе ВТБ сообщают, что на получение ипотеки по ставке 6,5% уже подано три тысячи заявок на общую сумму 8 млрд рублей. Более 400 кредитов одобрено! #ипотека #льготы #недвижимость

Ставки по ипотеке не изменятся из-за решения ЦБ РФ

Ипотечные ставки, скорее всего, сохранятся на том же уровне даже после решения Банка России снизить ключевую ставку до 5,5% годовых, считают в компании «Дом.РФ». Совет директоров Банка России 24 апреля 2020 года снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта до 5,5%. Последний раз ключевая ставка была такой низкой в конце 2013 года – начале 2014 года. В ЦБ РФ допустили дальнейшее снижение ключевой ставки на следующем заседании, так как регулятор реализует мягкую денежно-кредитную политику. В «Дом.РФ» отмечают, что снижение ключевой ставки не приведет к снижению ипотечных ставок, они и так находятся на историческом минимуме 8-9%. На динамику выдачи ипотечных кредитов повлияет госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке, а также возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для получения льготной ипотеки. Аналитики ожидают, что в 2020 году до 58% ипотечных кредитов будут выдаваться на покупку квартиры в новостройке. В прошлом году аналогичный показатель составлял всего 32%.

Ипотека по льготной ставке - актуальная информация! От чего зависят ставки по ипотеке? Как изменилась ситуация на ипотечном рынке в связи с коронавирусом? Подробнее на сайте: https://www.ogrk-center.ru/about/news/ipoteka-po-lgotnoy-stavke---aktualnaya-informaciya%21_n715/